Diese luxuriöse Fertigstellungsvilla befindet sich in El Rosario, einem ruhigen Wohngebiet östlich von Marbella. Das 2018 fertiggestellte Objekt bietet auf einer Grundstücksfläche von 1100 m² eine Wohnfläche von 598 m² mit 5 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine umfassende Sicherheitsinfrastruktur mit 24-Stunden-Service.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich diese Villa im Premiumsegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) deutlich erschwinglicher sind, bietet diese Villa in El Rosario eine höhere Größe, exklusive Ausstattung und eine privilegierte Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Der im österreichischen Raum bekannte Lebensstandard in Marbella und Umgebung ist bei weitem höher als in den meisten anderen Regionen Spaniens. Die Nähe zu Marbella, einem der exklusivsten Urlaubsorte Europas, rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu Projekten in weniger bekannten Gegenden. Im Vergleich zu ähnlichen Villen in direkter Strandnähe bietet diese Immobilie jedoch einen besseren Kompromiss zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit von Einrichtungen. Die Kombination aus Sicherheit durch die 24-Stunden-Überwachung, der privaten Lage und gleichzeitig der exzellenten Anbindung an Marbella und die Küste macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Komfort schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Ortsteil El Rosario, etwa 7 km östlich von Marbella entfernt. Die Lage ist landeinwärts und sehr ruhig, was eine hohe Privatsphäre garantiert. Die umliegende Landschaft ist von mediterraner Vegetation geprägt und bietet einen ländlichen Charakter trotz der Nähe zu städtischen Zentren.
Die Villa eignet sich insbesondere für Familien oder Personen, die Wert auf großzügige Wohnflächen und hohen Komfort legen. Die Südausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung, während die Nähe zum Meer (1,8 km) und die 24-Stunden-Sicherheit für eine sorgenfreie Lebensqualität sorgen. Die sechs Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits 2018 fertiggestellte Villa, sodass keine Bauzeiten oder Planungsunsicherheiten bestehen. Das Gebäude wurde nach höchsten Standards errichtet und ist seit Fertigstellung in einem exzellenten Zustand. Die gesamte Immobilie ist sofort bezugsfertig.
Die Immobilie liegt nicht in unmittelbarer fußläufiger Entfernung zu städtischen Dienstleistungen und Geschäften. Ein Fahrzeug ist für die täglichen Erledigungen unverzichtbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt ca. 8 km, was jedoch ohne eigene Transportmittel eine Herausforderung darstellen kann.
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Familien, die eine exklusive, private Wohnsituation in der Nähe von Marbella suchen. Sie ist geeignet für diejenigen, die Wert auf Sicherheit, hochwertige Ausstattung und Panoramameerblick legen. Die Villa bietet ausreichend Platz für eine Großfamilie oder für Personen, die regelmäßig Gäste bewirten möchten. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Menschen, die das mediterrane Leben genießen möchten, als auch als Zweitwohnsitz für eine bestimmte Jahreszeit. Die abgeschlossene Lage in einer sicheren Gemeinschaft macht sie auch attraktiv für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Schutz legen. Die bereits erfolgte Fertigstellung bedeutet, dass keine Wartezeiten oder Bauunwägigkeiten entstehen, was für Interessenten mit kurz- bis mittelfristigem Einzugszeitpunkt besonders attraktiv ist.
Die Villa wurde nach höchsten Qualitätsstandards erbaut, was sich in der durchgängig erstklassigen Ausstattung widerspiegelt. Sowohl die Hauptwohnbereiche als auch der Keller sind vollständig mit Fußbodenheizung und integrierter Klimaanlage in jedem Raum ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist nahtlos mit einer großen, maßgefertigten Küche verbunden. Die sechs Schlafzimmer und sechs Bäder bieten großzügige Unterkünfte. Besonders bemerkenswert ist der ausgedehnte Keller, der ebenfalls in derselben hohen Qualität wie die oberen Stockwerke fertiggestellt wurde. Dieser vielseitige Raum kann als separates Gästeapartment, private Fitnessraum, Kinozimmer oder Spa genutzt werden. Die Villa verfügt über hochwertige Materialien wie Doppelverglasung, eingebaute Kleiderschränke und eine vollständig ausgestattete Küche.
Die Villa wird zum Preis von 2.490.000 € angeboten. Bei dieser handfesten Summe handelt es sich um eine Festpreisofferte für die vollständig fertiggestellte und sofort verfügbare Immobilie. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) positioniert sich diese Villa im gehobenen Premiumsegment, was durch die Größe, Ausstattung und Lage gerechtfertigt ist.
Das Leben in dieser Villa ist von Ruhe und Exklusivität geprägt. Die umliegende Wohnsiedlung El Rosario ist eine geschlossene Gemeinschaft mit 24-Stunden-Sicherheit, was für ein sicheres Wohnumfeld sorgt. Die Villa selbst bietet durch ihre Südwestausrichtung sonnige Terrassen und Innenbereiche den ganzen Tag über. Von allen Etagen der Villa genießt man Meerblicke. Der Alltag gestaltet sich entspannt, obwohl ein Auto für Besorgungen erforderlich ist. Die Nähe zu Marbella (7 km) ermöglicht jedoch schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen, während der Rückzug in die private Oase jederzeit möglich bleibt. Die kurze Entfernung zum Strand (1,8 km) ermöglicht spontane Badegänge.
Die Villa ist strategisch so gelegen, dass sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur bietet. Marbella liegt nur 7 km entfernt, während Málaga in 42 km Entfernung erreichbar ist. Die Anbindung an die AP-7-Autobahn ermöglicht eine schnelle und einfache Verbindung zu beiden Städten. Der Flughafen Málaga ist etwa 8 km entfernt und in rund 30 Minuten zu erreichen. Innerhalb des 2 km Radius um die Villa finden sich zahlreiche Einrichtungen: 384 Restaurants, 124 Apotheken, 73 Banken, 157 Cafés und 26 Zahnarztpraxen. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 50 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Die Nähe zum Strand (1,8 km) und zu den Marinas (IGY Málaga Marina in 1,0 km Entfernung) unterstreicht die vorteilhafte Lage zwischen landlicher Ruhe und Küstenleben.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in El Rosario zwischen Marbella und Málaga. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer (1,8 km) sowie die gute Anbindung an die AP-7-Autobahn. Die umliegenden Golfplätze und die nahegelegenen Marinas sind ebenfalls eingezeichnet und unterstreichen die vorteilhafte Lage für ein komfortables Lebensstil.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa befindet sich in El Rosario, einem ruhigen Wohngebiet östlich von Marbella. Diese Position bietet einen idealen Kompromiss zwischen der Nähe zu städtischen Zentren und einer ruhigen, privaten Wohnsituation. Marbella (7 km) ist leicht erreichbar und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten, während die Villa selbst in einer abgeschiedenen, sicheren Umgebung liegt. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 42 km entfernt und bietet kulturelle Einrichtungen, internationale Schulen und einen internationalen Flughafen. Die Lage zwischen diesen beiden größeren Städten macht El Rosario zu einer attraktiven Wohngegend für diejenigen, die sowohl Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Die Region um El Rosario ist bekannt für ihre gehobenen Wohnsiedlungen und die Nähe zu einigen der besten Strände und Golfplätze der Costa del Sol.
Der nächste Strand, Playa de San Andrés, befindet sich nur 1,8 km von der Villa entfernt und ist leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Marbella als Stadtmitte ist 7 km entfernt, während das luxuriöse Puerto Banús in 10 km Entfernung liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich etwa 8 km straight-line entfernt und ist über die AP-7-Autobahn in rund 30 Minuten zu erreichen. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Die Marinas IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) sind ebenfalls schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich in einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel mit einer flachen Neigung zum Strand hin (0,3%). Das Klima ist mediterran mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,0°C. Mit jährlich 3.851 Sonnenstunden und einer Schwimmsaison von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) bietet die Region ideale Bedingungen für ein Outdoor-Leben. Die Villa profitiert von ihrer Südwestausrichtung, die für sonnige Terrassen und gut belichtete Innenräume sorgt. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die reiche kulturelle Tradition der Region wider. Die Nähe zum Meer bei gleichzeitig geschützter Lage sorgt für angenehme Temperaturen und eine ausgeglichene Luftfeuchtigkeit das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa befinden sich mehrere hochwertige Strände, darunter Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Diese Strände bieten gute Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und verschiedene Wasseraktivitäten. Für Golfbegeisterte gibt es zahlreiche erstklassige Golfplätze in der Umgebung: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Sportmöglichkeiten sind ebenfalls durch mehrere Sportzentren in der Umgebung gegeben: Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) und Forus Trinidad (0,7 km). Die Nähe zu den Marinas IGY Málaga Marina (1,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) bietet weitere Möglichkeiten für Wasseraktivitäten und Freizeiterlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in El Rosario, einem ruhigen Wohngebiet östlich von Marbella. Diese Position bietet einen idealen Kompromiss zwischen der Nähe zu städtischen Zentren und einer ruhigen, privaten Wohnsituation. Marbella (7 km) ist leicht erreichbar und bietet alle städtischen Annehmlichkeiten, während die Villa selbst in einer abgeschiedenen, sicheren Umgebung liegt. Málaga, die Hauptstadt der Provinz, ist 42 km entfernt und bietet kulturelle Einrichtungen, internationale Schulen und einen internationalen Flughafen. Die Lage zwischen diesen beiden größeren Städten macht El Rosario zu einer attraktiven Wohngegend für diejenigen, die sowohl Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Die Region um El Rosario ist bekannt für ihre gehobenen Wohnsiedlungen und die Nähe zu einigen der besten Strände und Golfplätze der Costa del Sol.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL522718
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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