El Rosarióban, Málaga tartományban található exkluzív villa, amely 2018-ban épült magas színvonalon. A 598 nm² lakótérrel és 1100 nm² telekkel rendelkező ingatlan hat hálószobával és hat fürdőszobával biztosítja a kényelmes családi életet. A délnyugati tájolású villa minden szintről páratlan tengerparti kilátást nyújt, miközben a teljes épületben padlófűtés és integrált klímaberendezés biztosítja az év körüli komfortot.
Az El Rosarióban található villa magasabb árkategóriába tartozik a környékbeli ingatlanokhoz képest. Az összehasonlításban szereplő projektektől, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950-től), a Mijas-i Lantana Residencial (€205,000-től) vagy az Esteponai Etherna Homes 2 (€259,000-től), jelentősen eltér a magasabb árkategóriájú ingatlanok piacán. A villa ára indokolttá válik a kiváló elhelyezkedés, a nagy méret, a prémium minőségű kivitelezés és a felszereltség, valamint a 24 órás biztonsági szolgálat miatt. El Rosario, Marbella keleti része, magasabb presztízsűnek számít, mint a többi említett település, különösen a közelben lévő luxus kikötőváros, Puerto Banús miatt. Míg az összehasonlított projektek gyakran kisebb lakásokat vagy sorházakat kínálnak, ez a villa exkluzív, különálló családi ház, amely jelentősen több privát teret és magasabb életminőséget biztosít a tulajdonosainak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Rosario nyugodt, biztonságos lakónegyedében helyezkedik el, mindössze 7 km-re Marbella központjától. A telek sík terepen fekszik, mindössze 6 méterrel a tengerszint felett, ami megfelelő helyszínt jelent azok számára, akik csendes környékre vágynak, de nem akarnak távol esni a városi szolgáltatásoktól és a Földközi-tengerparttól.
A villa tágas, nyitott elrendezésű nappali-étkezővel és különleges tervezésű konyhával rendelkezik, amely megfelel a modern családi élet igényeinek. A hat külön hálószoba és fürdőszoba különleges privát szférát kínál a családtagoknak és vendégeknek egyaránt. A nagy pincehelyiség természetes fénnyel megvilágított, amely számos funkcióra alkalmas.
Az épület 2018-ban készült el, kivitelezése során a legmagasabb minőségi standardoknak megfelelően. A villa teljes területén egyenletes minőségű anyagokat alkalmaztak, beleértve a padlófűtés és az integrált klímaberendezés rendszereit is. Az épület jelenleg használatra kész állapotban van, azonnal beköltözhető.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 1,8 km-re található. A vidéki fekvés miatt személygépkocsi nélkül nehézkes a közlekedés, és a környék nem megfelelő azok számára, akik gyalogosan szeretnék elérni a városi létesítményeket. A villa nincs bútorozva, ami további költséget jelent a beköltözéskor.
Ez a villa különösen megfelel azoknak, akik magas jövedelemmel rendelkeznek és prémium körülmények között szeretnének élni a spanyol Földközi-tengerparton. Megfelelő választás nagy családok számára, akiknek szükségük van több hálószobára és privát élettérre. Jól alkalmazkodik azokhoz az életmódhoz, akik a nyugodt, biztonságos környezetet értékelik, de rendszeresen szeretnék felkeresni a közeli városok szórakozási lehetőségeit is. A villa kiválóan alkalmas második otthonként is, ahol a tulajdonosok évente több hónapot tölthetnek, miközben a 24 órás biztonsági szolgálat gondoskodik az ingatlan védelméről távollétükben is.
A villa építése során a legmagasabb minőségi előírásokat alkalmazták. A teljes épületben, beleértve a pincét is, padlófűtés és integrált klímaberendezés található, amely biztosítja az év körüli komfortot. A nyílászárók dupla üvegezésűek, amelyek javítják a hőszigetelést és csökkentik a külső zajokat. A fürdőszobák prémium minőségű burkolatokkal és modern szerelvényekkel vannak felszerelve. A konyha teljesen felszerelt, professzionális minőségű berendezésekkel rendelkezik, amelyek megfelelnek a legmagasabb elvárásoknak is. A külső terek minőségi anyagokból készültek, a medence modern technológiával felszerelt, és a kert alacsony karbantartású, de mégis elegáns megjelenésű.
Az ingatlan ára €2,490,000-tól kezdődik, amely magas árkategóriába helyezi a Costa del Sol ingatlanpiacán. Ez az ár magában foglalja a luxus kategóriájú épületet, amely teljes egészében kiváló minőségű anyagokkal és felszerelésekkel rendelkezik. A piaci árakhoz képest a villa értéke magasabb, amelyet a prémium elhelyezkedés, a nagy méret, a tengerparti kilátás és a biztonságos lakókörnyezet indokol. A 1100 nm² telek különleges értéket képvisel a területen, ahol a beépíthető telkek egyre ritkábbak.
Az El Rosarióban található villa megfelelő helyszín azok számára, akik a csendes, biztonságos külvárosi életstílust keresik, de nem szeretnének lemondani a közeli városi szolgáltatásokról. A napos délutánok a saját medencében való pihenéssel vagy a tágas teraszon való kávézással telhetnek, este pedig a helyszíni grillezőn készíthetik el a vacsorát. A közeli szupermarketek és éttermek könnyen megközelíthetők autóval, míg a nyüzsgő Marbella mindössze rövid autóútra található. A heti rutin reggeli kávéval a tengerre néző teraszon kezdődhet, majd délután a közelben lévő golfpályán vagy fitneszközpontban lehet sportolni. Este a helyi éttermekben vacsorázhat, vagy a nyugodt kertben pihenhet.
Az ingatlan ideális elhelyezkedése biztosítja a kiegyensúlyozott életvitelt a városi szolgáltatások és a nyugodt környezet között. Marbella központja mindössze 7 km-re található, amely autóval 5 perc alatt elérhető. Puerto Banús, a híres luxus kikötőváros 10 perces autóútra fekszik. Málaga városa 42 km-re található, amely körülbelül 30 perc autóval az AP-7 autópályán. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 8 km-re van, ami autóval kb. 20-25 perc utazást jelent. A közeli szupermarketek, éttermek és egyéb szolgáltatások néhány percnyi autózással elérhetők, így a napi bevásárlás egyszerűen megoldható. A helyi tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, ezért a személygépkocsi nélkülözhetetlen a mindennapi élethez.
A térkép bemutatja El Rosario elhelyezkedését Marbella és Málaga között. A villa stratégiai pozíciója lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a tengerparthoz, mind a fővárosokhoz. A közelben lévő golfpályák, strandok és autópályák jól láthatóak, amelyek illusztrálják a terület kiváló kapcsolódását a régió főbb pontjaihoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Rosario stratégiai helyen fekszik Marbella és Málaga között, mindkét város könnyen megközelíthető autópályán. A település része Marbella keleti részének, amelynek köszönhetően a nyugodt, csendes külvárosi érzetet kínálja, miközben a városi élet csak néhány percnyire van. A régióban található nagyobb városok közül Marbella (7 km, 147,958 lakos), Málaga (42 km, 579,076 lakos) és Algeciras (71 km, 121,957 lakos) jelentik a legfontosabb gazdasági és szolgáltató központokat. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezhessék a nyugodt külvárosi életet és a nagyvárosok előnyeit.
A villa ideálisan helyezkedik el a legfontosabb szolgáltatásokhoz és létesítményekhez képest. A legközelebbi strand, a Playa de San Andrés csupán 1,8 km-re található, ami autóval körülbelül 2 perc utazást jelent. Marbella városközpontja 7 km-re fekszik, míg Puerto Banús luxusüzletei és éttermei 10 km-re. A Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér kb. 8 km-re található, ami fontos előnyt jelent az utazóknak. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador mindössze 8,2 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce pedig 9,4 km-re helyezkedik el. A helyi kórházak és egészségügyi központok könnyen megközelíthetők Marbellában vagy Málaga városában.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario kellemes mediterrán éghajlattal rendelkezik, az évi átlaghőmérséklet 19,0°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet átlagosan 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban 12°C körül marad. Az évi napsütéses órák száma 3,851, ami jelentősen magasabb az európai átlagnál. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a fürdőszezon kb. 5 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 6 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, sík terepen, ami ideális mikroklímát teremt, különösen a téli hónapokban, amikor a hegyvidéki területeken hűvösebb lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több strand is található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de San Andrés, csupán 1,8 km-re. További közeli strandok közé tartozik a Playa de la Misericordia (3,2 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). A strandok nyáron népszerűek mind a helyiek, mind a turisták körében. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). A helyi sportközpontok, mint a Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) és a Centro Wellness (0,7 km), valamint a tenisz- és fitneszklubok széles választékát kínálják az aktív szabadidő eltöltéséhez. A közelben több kikötő is található, mint az IGY Málaga Marina (1,0 km), ahol a vizi sportok szerelmesei is megtalálják a számításukat.
Forrás: OpenStreetMap
El Rosario stratégiai helyen fekszik Marbella és Málaga között, mindkét város könnyen megközelíthető autópályán. A település része Marbella keleti részének, amelynek köszönhetően a nyugodt, csendes külvárosi érzetet kínálja, miközben a városi élet csak néhány percnyire van. A régióban található nagyobb városok közül Marbella (7 km, 147,958 lakos), Málaga (42 km, 579,076 lakos) és Algeciras (71 km, 121,957 lakos) jelentik a legfontosabb gazdasági és szolgáltató központokat. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezhessék a nyugodt külvárosi életet és a nagyvárosok előnyeit.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Március | 14.1°C | 85 mm |
| Április | 15.9°C | 56 mm |
| Május | 17.8°C | 43 mm |
| Június | 22.0°C | 11 mm |
| Július | 25.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL522718
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID