Prabangi atskira vila El Rosario rajone, Málaga, išsidėsčiusi 1100 m² sklype su 598 m² gyvenamosios plotos. Statyba užbaigta 2018 metais, turi 5 miegamuosius ir 6 vonios kambarius. Namo išplanavimas apima atvirą svetainę su valgomuoju ir modernią virtuvę, o rūsyje, kuris taip pat yra aukštos kokybės, galima įrengti atskirą svečių apartamentus, sporto salę ar kinoteatrą. Pietų krypties orientacija užtikrina daug saulės šviesos visą dieną.
Palyginti su kitais panašiais objektais Costa del Sol regione, ši vila El Rosario siūlo subalansuotą santykį tarp privatumo ir prieigos prie infrastruktūros. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar rajone yra žymiau nutolęs nuo pagrindinių prabangos centrų, o kaina nuo €269,950 yra daug mažesnė, bet atitinka žemesnės klasės rinką. Lantana Residencial Mijas rajone (nuo €205,000) yra orientuotas į miesto gyvenimą, bet trūksta tokio pat privatumo kaip El Rosario. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) siūlo naujesnius objektus, bet yra toliau nuo Marbellos centro. El Rosario rajonas laikomas prestižiniu ir saugiu, kurio nekilnojamojo turto vertė laikui bėgant išlieka stabili arba didėja, palyginti su kitais regionais, kurios kainos gali svyruoti didesniu mastu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila išsidėsčiusi ramiame El Rosario rajone, esančiame 7 km atstumu nuo Marbellos ir 42 km nuo Málaga. Nors tai yra užmiestis, visi pagrindiniai objektai yra pasiekiami automobiliu per kelias minutes. Artimiausias paplūdimys, 1,8 km, o tarptautinis Málaga oro uostas, tik apie 8 km. Tai leidžia gyventi ramioje aplinkoje, bet kartu turėti prieigą prie visų privalomų paslaugų.
Šis objektas atitinka išskirtinio gyvenimo standartus su penkiais miegamaisiais ir šešiais vonios kambariais, užtikrinančiais erdvę didelėms šeimoms ar svečiams. Atviras išplanavimas su didelė virtuve ir svetaine leidžia lengvai priimti svečius, o uždaras baseino teritorija suteikia privatumo. Rūsys su natūralia šviesa galėtų būti pritaikyti įvairioms reikmėms, nuo sporto iki poilsio zonos.
Vila buvo pastatyta 2018 metais, tad tai yra palyginti naujas objektas su visais moderniais patogumais. Statyba pilnai užbaigta, o projektas atitinka aukščiausius kokybės standartus. Neatliekami jokie papildomi statybos darbai, todėl objektas gali būti naudojamas iš karto po įsigijimo. Namui suteiktas „Excelent“ būklės įvertinimas, atitinkantis šiuolaikinius reikalavimus.
Objektas nėra tinkamas tiems, kurie ieško mažesnio būsto ar siekia sutaupyti. Šis projektas reikalauja didelių išlaikymo išlaidų dėl didelio ploto, baseino prižiūrimo teritorijos. Vietovėje nėra išvystytas viešasis transportas, todėl automobilis yra privalomas. Atstumai iki miesto centrų gali būti nepatogiant tiems, kurie nori gyventi pėsčiomis pasiekiamose vietovėse.
Šis objektas tiktų žmonėms, kurie ieško išskirtinio gyvenamojo būsto pakankamai arti Marbellos, bet norintys išvengti miesto triukšmo. Tinkamas didelėms šeimoms ar tiems, kurie dažnai priima svečius. Taip pat tiktų verslininkams, kurie vertina privatumą ir saugumą, tačiau nori būti arti pagrindinių verslo centų. Idealus tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Ispanijoje su galimybe naudotis juo visa metus. Šis objektas taip pat tinkamas investuotojams, siekiantiems įsigyti prabangų nekilnojamąjį turtą prestižinėje El Rosario teritorijoje, kurios vertė laikui bėgant didėja. Žmonėms, kurie mėgsta aktyvų gyvenimo būdą, bet kartu nori galėti grįžti į ramų ir saugų namą po intensyvios dienos.
Viloje naudoti tik aukščiausios kokybės statybiniai ir apdailos medžiagos. Visi namo plotai, įskaitant rūsį, turi šiltas grindis ir integruotą oro kondicionavimą kiekviename kambaryje. Langai dvigubai stiklinti, užtikrinantys gerą šilumos ir garso izoliaciją. Miegamieji kambariai įrengti su integruotomis spintomis, o virtuvė visiškai įrengta aukštos kokybės buitine įranga. Vonios kambariuose naudoti aukštos kokybės keraminės plytelės ir sanitarinė įranga. Namuose įrengta signalizacija ir 24 valandų apsauga, užtikrinanti saugumą. Sodas sukurtas taip, kad reikalautų minimalios priežiūros, bet tuo pačiu išlaikytų estetinį vaizdą. Ant stogo įrengta fotoelektros saulės energetika, leidžianti sumažinti elektros energijos sąskaitas.
Vilos kaina siekia €2,490,000, atitinkanti aukščiausio segmento rinką. Ši kaina apima 598 m² gyvenamosios plotos, 1100 m² sklypo, aukštos kokybės apdailą, baseiną, sodą ir visus paminėtus privalomus patogumus. Atsižvelgiant į objekto dydį, lokaciją ir įrengimus, kaina atitinka Marbella rytinės dalies rinkos sąlygas. Palyginti su kitais panašaus dydžio objektais regione, kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į artumą prie Marbellos centro ir paplūdimių.
Gyvenimas šioje viloje formuojasi apie vidinės ir išorinės erdvės harmoniją. Rytais galima praleisti laiką baseino teritorijoje, mėgaujantis saule, priešpiet valgydami atvirame terasoje su vaizdu į sodą ir baseiną. Dėl pietų krypties orientacijos, teritorija saulėta visą dieną, leidžiant naudotis atviromis erdvėmis nuo ankstyvo ryto iki vėlyvo popietės. Didelė virtuvė su šiuolaikiška įranga leidžia lengvai ruošti maistą šeimos ar svečių pobūviams. Poilsiauti galima keliais būdais, tiek baseine, tiek privačiame kieme ar patalpose. Rūsys su natūraliu apšvietimu gali tarnauti kaip papildoma erdvė pramogoms ar poilsiui. Artimiausios parduotuvės ir restoranai pasiekiami keliais automobilio minučiais, o ramus El Rosario rajonas leidžia jaustis saugiai ir privatu.
El Rosario rajonas siūla subalansuotą gyvenimą su prieiga prie visų būtinų paslaugų. Marbella miesto centras pasiekiamas per 5 minutes automobiliu, o Puerto Banus, per 10 minučių. Tai leidžia lengvai pasiekti prabangias parduotuves, restoranus ir naktinį gyvenimą, bet grįžti į ramesnę aplinką. Rajone veikia daugybė tarptautinių mokyklų, todėl ši vieta tinka šeimoms su vaikais. Rajonas garsėja saugumu, kiekvieną objektą saugo 24 valandų apsaugos tarnyba. Artimiausios prekybos centrai, vaistinės ir kitos būtinos įstaigos yra kelių minučių automobilio nuotolyje. Tuo pačiu metu El Rosario išlaiko ramų ir rezidencinį charakterį, leidžiantį jaustis atokiau nuo miesto šurmulio.
Šiame žemėlapyje matoma vilos padėtis El Rosario rajone, esančiame rytinėje Marbellos dalyje. Objektas yra 1,8 km atstumu nuo jūros ir 7 km nuo Marbellos centro. Žemėlapis parodo artimiausius keliai, leidžiančius lengvai pasiekti Marbellą ir Puerto Banus, taip pat artimiausius paplūdimius ir golf aikštynes.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Rosario yra prestižinis rajonas į rytus nuo Marbellos, žinomas savo saugumu ir ekskluzyvia atmosfera. Jis užima patogią padėtį tarp Marbellos (7 km) ir Málaga (42 km), leidžiančią lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas. Rajonas yra artimesnis Marbellai nei Málaga, todėl gyventojai dažniau naudojasi Marbelloos infrastruktūra. Lyginant su kitais panašiais rajonais, tokiems kaip Sierra Blanca ar Nagüeles, El Rosario yra ramesnis ir mažiau urbanizuotas, bet tuo pačiu metu pasižymi didesniu privatumu ir žemesniu užstatymo tankiu.
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Andrés, pasiekiamas per 2 minutes automobiliu. Marbella miesto centras nutolęs 5 km, o Puerto Banus, apie 10 km. Tarptautinis Málaga oro uostas yra apie 8 km, todėl atvykimo ir išvykimo procedūros užtrunka mažai laiko. Artimiausi golfo aikštynai, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), todėl golfas mėgstantiems žmonėms nereikia keliauti toli. Vaikų mokyklos, tarptautinės įstaigos ir kitos švietimo įstaigos yra prieinamos per 10-15 minučių kelio automobiliu.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vandens telkiniai yra tik 6 m virš jūros lygio, o nuolydis link jūros siekia tik 0,3%, todėl teritorija yra lygi. Metinis kritulių kiekis yra žemas, o metinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o vidutinė metinė temperatūra, 19°C. Per metus būna apie 3,851 saulėtingų valandų, užtikrinančių daug šviesos visus metus. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Šis klimatas leidžia mėgautis atviru oru ir lauke vykstančiomis veiklomis didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de San Andrès yra tik 1,8 km nuotoliu. Toliau esantys Playa de la Misericordia (3,2 km) ir Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) taip pat lengvai pasiekiami. Šie paplūdimiai yra gerai prižiūrimi ir turi visus būtinus patogumus. Golfo aikštynai, tokie kaip Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km), patenkina sporto mėgėjų poreikius. Regionas taip pat garsėja daugybe sporto centrų, įskaitant Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ir Centro Wellness (0,7 km), o įvairios vandens sporto šakos galimos netoliese esančiose jachtklubuose.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Rosario yra prestižinis rajonas į rytus nuo Marbellos, žinomas savo saugumu ir ekskluzyvia atmosfera. Jis užima patogią padėtį tarp Marbellos (7 km) ir Málaga (42 km), leidžiančią lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas. Rajonas yra artimesnis Marbellai nei Málaga, todėl gyventojai dažniau naudojasi Marbelloos infrastruktūra. Lyginant su kitais panašiais rajonais, tokiems kaip Sierra Blanca ar Nagüeles, El Rosario yra ramesnis ir mažiau urbanizuotas, bet tuo pačiu metu pasižymi didesniu privatumu ir žemesniu užstatymo tankiu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.0°C | 97 mm |
| Kovas | 14.1°C | 85 mm |
| Balandis | 15.9°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 43 mm |
| Birželis | 22.0°C | 11 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL522718
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID