Vila v El Rosariu, Málaga, predstavlja prostorno samostoječo nepremičnino, dokončano leta 2018. Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju na površini 598 m² življenjskega prostora s 1100 m² parcele. S petimi spalnicami in šestimi kopalnicami ponuja prostornost za družino in goste. Objekt ima južno usmeritev z razgledom na morje, vrt in bazen. Vila je opremljena z visokokakovatnimi materiali in sodobnimi storitvami, vključno s podtalnim ogrevanjem, klimatsko napravo in 24-urno varnostjo.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijasu (od €205,000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259,000), se ta vila v El Rosariu razlikuje po več vidikih. Cenovno je uvrščena v višji segment, kar upravičuje z večjo površino, prestižnejšo lokacijo bližje Marbelli in višjo stopnjo opremljenosti. Lokacijsko gledano El Rosario ponuja bolj mirno atmosfero kot mestna središča, hkrati pa ohranja bližino ključnih točk. V primerjavi s Torre del Mar in Estepono je bližje Marbelli, kar povečuje njeno privlačnost za tiste, ki želijo biti blizu tega živahnega središča. Za razliko od bolj urbaniziranih območij ponuja El Rosario več zasebnosti in naravnega okolja, hkrati pa ohranja dostopnost do mestnih storitev in obalne infrastrukture. Za športne entuziaste je bližina več golfskih igrišč pomemben plus v primerjavi z drugimi obalnimi lokacijami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mirnem podeželskem okolju El Rosaria v bližini Málage. Od Málage je oddaljena 42 km, od Marbelle pa le 7 km. Nahaja se 6 m nad morjem z rahlim naklonom 0,3% proti morju. Ta lokacija omogoča mirno bivanje hkrati pa ohranja dostopnost do mestnih središč in obalne infrastrukture.
Prostorna vila s petimi spalnicami in šestimi kopalnicami ustreza potrebam večjih družin ali tistih, ki želijo imeti na voljo dodatne prostore za goste. Private bazen, velika terasa in prostorni vrt omogočajo razvedrilo na prostem. Podzemni prostor, ki je enakovredno opremljen kot zgornja nadstropja, ponuja večnamensko rabo po želji lastnika.
Vila je bila dokončana leta 2018 in je že v celoti zgrajena in pripravljena za bivanje. Kot nova gradnja ponuja sodobne gradbene tehnike, visoko energetsko učinkovitost in sodobne materiale. Projekt je že realiziran, kar pomeni, da ni čakalnih dob ali gradbenih nevšečnosti za bodoče lastnike.
Projekt ne ponuja neposredne bližine letališča, saj je oddaljen približno 8 km od letališča Málaga-Costa del Sol. Zaradi podeželske leg je avtomobil nujno potreb za dnevne prevoze. Vila ni v neposredni bližini nakupovalnih središč peš, kar zahteva načrtovanje za dnevne opravke.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo večjo prostornost in udobje v mirnem okolju. Primerna je za družine z otroki, ki potrebujejo več spalnic, ali za pare, ki želijo imeti prostora za obiske prijateljev in družine. Tudi tisti, ki radi kombinirajo mirno podeželsko življenje z možnostjo obiskov mestnih središč in obalnih območij, bodo našli zanimanje. Za naložnike, ki iščejo nepremičnino na prestižni lokaciji z možnostjo dolgoročne vrednotenje, predstavlja zanimivo možnost. Projekt je primeren za tiste, ki želijo takoj preseliti brez čakanja na dokončanje gradnje.
Vila je zgrajena z visokokakovostnimi materiali in sodobnimi tehnikami. Posebna pozornost je namenjena konsistentnosti kakovosti v celotnem objektu, vključno s podzemskim prostorom, ki ima enako standardno opremo kot zgornja nadstropja. Vse prostore oprema podtalno ogrevanje in integrirana klimatska naprava. Kuhinja je prostorna, načrtovana za profesionalno uporabo, z dostopom do jedilnice. Kopalnice so opremljene s sodobnimi keramičnimi površinami in praktičnimi rešitvami. Uporabljeni so dvojni stekleni elementi, kar prispeva k energetski učinkovitosti in zvočni izolaciji. Vrt je urejen v zahtevnem slogu, ki omogoča enostavno vzdrževanje.
Cena vile je €2,490,000, kar uvršča nepremičnino v višji cenovni razred. Cena odraža velikost (598 m² bivalne površine in 1100 m² parcele), lokacijo v El Rosariu in visoko kakovost materialov. V primerjavi z podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijasu (od €205,000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259,000), je ta vila v višjem cenovnem razredu, ki ustreza luksuznemu segmentu trga.
Življenje v tej vili poteka v umirjenem ritmu, značilnem za podeželsko okolju El Rosaria. Jutranje sonce osvežuje južno usmerjene terase, kjer lahko preživite jutranje kavo z razgledom na vrt in bazen. Zaradi bližine morja (1,8 km) so možni izleti na plažo, medtem ko večja mesta kot Marbella in Málaga ponujajo kulturne in trgovske možnosti za daljše izhode. Večer se lahko preživi na lastni terasi z užitkom v zmernem podnebju s povprečno letno temperaturo 19°C. Vila s svojimi zunanjimi površinami omogoča prehode med notranjimi prostori in vrtnimi conami, kar podpira življenjski slog povezan z zunanjim prostorom.
Vila se nahaja na lokaciji, ki omogoča enostaven dostop do različnih storitev. Do Marbelle, živahnega obalnega mesta s številnimi restavracijami, trgovinami in zabaviščnimi centri, je 7 km. Málaga, večje mesto s kulturnimi ponudbami, mednarodnim letališčem in poslovnimi možnostmi, je oddaljena 42 km. Na voljo je 50 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobila za določene izrede. V krogu 2 km od vile se nahaja 384 restavracij, 124 lekarn, 73 bank in 157 kavarn, kar ponuja bogato ponudbo za vsakodnevne potrebe. Športni center in fitnes klub so v bližini, kot tudi več golfskih igrišč v dosegu 8-11 km.
Lokacija vile v El Rosariu omogoča enostaven dostop do ključnih točk Costa del Sol. Oddaljena je 7 km od Marbelle in 42 km od Málage. Kartografska lega kaže, da je nepremičnina postavljena v mirnem okolju z dobrimi prometnimi povezavami do obalnih cest. Za Andaluzijo je značilna pestra zgodovina, ki se odraža v arhitekturi in življenjskem slogu območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Rosario, kjer se nahaja vila, je pozicioniran na vzhod od Marbelle in približno 42 km vzhodno od središča Málage. Regija je znana po svoji kombinaciji mirnega podeželskega življenja in bližine živahnih obalnih mest. Primerjava s sosednjimi območji pokazuje, da je ta lokacija bolj osamljena kot mestna središča, a ponuja enostaven dostop do mestnih storitev. V primerjavi z območji, kot so Torre del Mar ali Mijas, kjer se nahajajo primerljivi projekti, je El Rosario bližje Marbelli in ponuja bolj ekskluzivno bivalno okolje.
Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 1,8 km od vile, kar je približno 2 minuti vožnje z avtomobilom. Druga bližnja plaža je Playa de la Misericordia (3,2 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Marbella, glavno mestno središče regije, je dosegljivo v 5 minutah, Puerto Banús, prestižno marino in nakupovalno središče, v 10 minutah. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 8 km v zračni liniji, kar predstavlja približno 30 minut vožnje po avtocesti AP-7. Golf igrišča, kot so Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km), so vse dosegljive v kratkem času.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje na tem območju je značilno mediteransko s povprečno letno temperaturo 19,0°C. Poletne temperature se gibljejo med 26°C, zimske pa okoli 12°C. Letno je na voljo 3,851 ur sonca, kar zagotavlja sončen vreme večino leta. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C. Višina lokacije je 6 m nad morjem z rahlim naklonom 0,3% proti morju, kar prispeva do ugodnih mikroklimatskih razmer. Zmerna nadmorska višina in bližina morja ustvarjajo ugodno klimo brez ekstremnih temperatur.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini vile se nahaja več plaž, vključno s Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) in Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnja igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Za športne aktivnosti sta v bližini Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) in Centro Wellness (0,7 km). Vila ima tudi lastni bazen za uživanje v privatnosti. Marinas v dosegu vključujejo IGY Málaga Marina (1,0 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) in Puerto Deportivo del Candado (7,2 km).
Vir: OpenStreetMap
El Rosario, kjer se nahaja vila, je pozicioniran na vzhod od Marbelle in približno 42 km vzhodno od središča Málage. Regija je znana po svoji kombinaciji mirnega podeželskega življenja in bližine živahnih obalnih mest. Primerjava s sosednjimi območji pokazuje, da je ta lokacija bolj osamljena kot mestna središča, a ponuja enostaven dostop do mestnih storitev. V primerjavi z območji, kot so Torre del Mar ali Mijas, kjer se nahajajo primerljivi projekti, je El Rosario bližje Marbelli in ponuja bolj ekskluzivno bivalno okolje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL522718
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID