Denna moderna villa ligger i El Rosario, Marbella East, med 598 m² boarea på en 1100 m² tomt. Byggd 2018 med 5 sovrum och 6 badrum, den har en nutida arkitektonisk design med havsutsikt från alla nivåer. Fastigheten inkluderar golvvärme i hela huset, luftkonditionering i alla rum och en källare med dagsljus. Sydvästläget säkerställer sol genom hela dagen, och det säkra bostadsområdet erbjuder 24-timmars säkerhet för integritet och trygghet.
Denna villa i El Rosario skiljer sig markant från andra utvecklingsprojekt i Costa del Sol-regionen, både när det gäller prisnivå och specifikationer. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), representerar denna fastighet premiumsegmentet med en prisnivå på €2,490,000. Skillnaden beror på flera faktorer: fastighetens större boyta (598 m² jämfört med typiska 150-200 m² i nybyggnadsprojekt), det etablerade läget nära Marbella istället för utvecklingsområden, och omfattande bekvämligheter som 24-timmars säkerhet. Jämfört med Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) erbjuder El Rosario en mer central position i Costa del Sol, närmare både Marbella och Málaga internationella flygplats. Medan nybyggnadsprojekt ofta lockar köpare med moderna gemensamhetsfaciliteter, erbjuder denna villa privata anpassningar som ett fullt utrustat kök, källare med dagsljus och en privat pool. Köpare som överväger denna fastighet behöver väga fördelarna av ett omedelbart inflyttningsfärdigt, kvalitetsbyggt hem i ett etablerat område mot potentiellt lägre priser i nyare utvecklingar där lokalsamhället fortfarande formas.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett lugnt, inlandsläge i El Rosario med lantlig omgivning. Den erbjuder ro och integritet samtidigt som den förblir ansluten till viktiga tjänster med Marbella stad bara 7 kilometer bort. Den förhöjda positionen 6 meter över havsnivån kombinerat med en mild 0,3% lutning mot kusten ger dräneringsfördelar och hinderfri utsikt utan utmanande tillgänglighet.
Denna fastighet tillgodoser behovet av rymligt, mångfunktionellt boende med sina fem sovrum och sex badrum, vilket gör den lämplig för familjer eller de som ofta har gäster. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och matplats med ett skräddarsytt kök stöder sociala sammankomster, medan den mångsidiga källaren erbjuder möjligheter för gästlägenhet, hemmagym eller underhållningsrum baserat på föränderliga livsstilsbehov.
Färdigställd 2018 representerar denna villa nutida konstruktion med konsekvent högkvalitativa ytskikt över alla nivåer. Byggnaden har moderna tekniska specifikationer inklusive integrerad golvvärme, omfattande luftkonditionering, dubbelglasfönster och fotovoltaiska solcellspaneler. Fastigheten levereras omöblerad, vilket ger nya ägare möjlighet att personligen anpassa interiören enligt sina preferenser.
Fastigheten erbjuder inte möblerade interiörer, vilket kräver att köpare själva färdigställer bostadsytorna. Det inlandsläget innebär att direkt strandtillgång kräver transport, och den lantliga miljön gör ett fordon nödvändigt för dagliga ärenden och aktiviteter. Villan saknar kollektivtrafiksförbindelser inom gångavstånd, och premiumprisläget kanske inte passar budgetmedvetna köpare.
Denna fastighet passar köpare som söker ett permanent boende i södra Spanien med plats för utökad familj eller frekventa gäster. Den fem-sovsrumskonfigurationen rymmer flera generationers samboende eller de som regelbundet värnar vänner och släktingar. Dess läge mellan Marbella (7 km) och Málaga (42 km) tilltalar de som vill ha tillgång till urbana bekvämligheter samtidigt som de behåller en bostadsatmosfär. Den 24-timmars säkerheten och inhägnade karaktären gör den lämplig för internationella köpare som kan vara frånvarande under perioder, vilket ger säkerhet under deras frånvaro. Närheten till golfbanor (8,2 km) och stränder (1,8 km) överensstämmer med aktiva livsstilar fokuserade på utomhusrekreation. För professionella som arbetar på distans eller med affärsintressen i regionen skapar fastighetens privata kontorspotential i källarutrymmet, kombinerat med fiberoptisk anslutning, en lämplig balans mellan arbete och fritid. Villan passar även de som övergår från stadsboende till en mer avslappnad medelhavsrytm utan att offra moderna bekvämligheter.
Denna villa demonstrerar byggkvalitet genom konsekventa tekniska specifikationer över alla nivåer. Golvvärme sträcker sig enhetligt över huvudboområden och källare, en funktion som ofta reserveras för primära utrymmen i jämförbara fastigheter. Det integrerade luftkonditioneringssystemet täcker alla rum, vilket säkerställer klimatkontroll i alla områden. Dubbelglasfönster ger termisk och akustisk isolering, vilket bidrar till komfort året runt. De fotovoltaiska solcellspanelerna återspeglar fokus på energieffektivitet, vilket minskar beroendet av elnätet. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa apparater designade för seriös matlagning, vilket matchar fastighetens övergripande premiumpositionering. Badrummen har högkvalitativt kakel och armaturer, med master badrummet som erbjuder spa-liknande bekvämligheter. Källaren får naturligt dagsljus trots att den är under marknivå, åstadkommet genom genomtänkt arkitektonisk design. Exteriört kombineras den lättunderhållna landskapsarkitekturen estetiskt tilltalan med praktiskitet, särskilt lämplig för ägare som kanske inte bor året runt eller föredrar att minimera trädgårdsskötsel. Säkerhetsinfrastrukturen inkluderar moderna larmsystem integrerade med 24-timmars säkerhetstjänsten.
Prissatt till €2,490,000 representerar denna villa premiumsegmentet inom El Rosario-marknaden. Priset reflekterar fastighetens generösa 598 m² boarea, högkvalitativa konstruktionsspecifikationer och det säkra, välrespekterade läget. Jämfört med andra fastigheter i regionen såsom Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), kräver denna villa en betydande premie på grund av sin större skala, lyxfunktioner och etablerade läge. Den omöblerade statusen tillåter köpare att hantera slutgiltiga kölighetskostnader enligt personliga preferenser och budget.
Att bo i denna villa innebär en balans mellan avskildhet och tillgänglighet. Morgnar kan börja med kaffe på det sydvästvända terrassområdet, och utnyttja det naturliga ljus som strömmar in genom de stora fönstren. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum möjliggör en flytande daglig rutin där mathållning inte isolerar kocken från familjeaktiviteter. Den rymliga planlösningen rymmer både familjeliv och social underhållning, med den nedre nivån som erbjuder en reträtt som kan anpassas till föränderliga behov, oavsett om den fungerar som hemmakontor, gym eller underhållningsrum. Den 24-timmars säkerheten ger sinnesro, särskilt under längre frånvaroperioder. Närheten till både Marbella (7 km) och stranden (1,8 km) betyder att bekvämligheter är tillgängliga utan att störas av deras aktivitet. Kvällar övergår naturligt till utomhusliv på den privata terrassen med utsikt mot havet, vilket utnyttjar det medelhavsklimatet. Trädgården, designad för enkel underhåll, ger estetisk tilltalan utan att kräva betydande tidsinvesteringar.
Villans läge i El Rosario placerar invånarna mellan Marbellas bekvämligheter (7 km österut) and Málagas bredare tjänster (42 km västerut). Dagliga nödvändigheter är tillgängliga inom en 2-kilometers radie, med 384 restauranger, 124 apotek och 73 banker i omedelbar närhet. Fastigheten drar nytta av närhet till sportcentrum inklusive ett kommunalt schackcenter (0,5 km) och väljnadscenter (0,7 km), vilket stöder aktiva livsstilar. Anslutningen till transportnätverket är stark, med 50 kollektivtrafiklinjer och hållplatser tillgängliga, även om persontransport fortfarande är nödvändig för de flesta dagliga aktiviteter. Området har 32 lokala festivaler årligen, vilket ger kulturella engagemangsmöjligheter. Medan beläget i ett tystare bostadsområde, behåller fastigheten praktisk anslutning till viktiga tjänster, vilket kombinerar fördelarna med ett lugnt boende med funktionell bekvämlighet. Väginfrastrukturen möjliggör relativt effektiv tillgång till nyckeldestinationer: Marbella centrum kräver cirka 10 minuter med bil, medan Málagas internationella flygplats är ungefär 30 minuter bort via AP-7 motorvägen.
Kartan över fastigheten visar en villa strategiskt placerad i El Rosario, med tydliga tillgångsvägar till Marbella (7 km österut) och Málaga (42 km västerut). Sydvästläget maximerar både havsutsikt och naturlig ljusexponering under hela dagen. Platsens milda topografi med endast 0,3% lutning säkerställer enkel rörlighet samtidigt som den bibehåller panoramavyer mot Medelhavet. Närheten till Playa de San Andrés strand (1,8 km) och lokala bekvämligheter inom en 2-kilometers radie är tydligt synlig på kartöversikten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Denna villa intar en strategisk position inom Costa del Sol-regionen, belägen mellan de stora urbana centra Marbella (7 km) och Málaga (42 km). Denna placering ger invånarna tillgång till Marbellas lyxshopping, restauranger och nattliv samtidigt som den bibehåller rimlig närhet till Málagas bredare kulturella attraktioner, internationella flygplats och företagstjänster. Inom El Rosario-området drar fastigheten nytta av ett etablerat bostadsområde med säkerhetsfunktioner som är ovanliga i mer centralt belägna fastigheter. Jämfört med utvecklingar längre österut såsom Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes 2 i Estepona, erbjuder denna plats en balanserad kompromiss mellan kusttillgänglighet och det prestige förknippat med Marbella-området. Närheten till både AP-7 motorvägen och kustvägar ger flexibilitet för regional utforskning.
Närmaste stranden, Playa de San Andrés, ligger bara 1,8 kilometer från fastigheten, ungefär en 2-minuters bilresa. Marbella stad med dess omfattande shopping och restauranger är beläget 7 kilometer bort, nåbart inom 10 minuter med bil. Puerto Banús, känt för sin lyxmarina och butiker, ligger cirka 10 minuters bilresa bort. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP), den primära internationella inkörsporten, är cirka 30 minuter bort med bil via AP-7 motorvägen. Golfentusiaster hittar flera banor inom räckhåll, inklusive Club de Golf Málaga Parador på 8,2 kilometer och Club de Golf de Guadalhorce på 9,4 kilometer. Dessa avstånd gör fastigheten välpositionerad för tillgång till både nödvändiga tjänster och fritidsdestinationer utan att kräva lång restid.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario drar nytta av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19°C, varierande mellan 12°C och 26°C under året. Regionen tar emot cirka 3,851 soltimmar årligen, vilket skapar idealiska förhållanden för utomhusliv. Med 5 månaders badsäsong (vattentemperatur på eller över 20°C), njuter invånarna av utsträckta bad- och vattenaktivitetsperioder. Fastighetens höjdläge på 6 meter över havet och milda 0,3% lutning mot kusten bidrar till behaglig naturlig dränering och förhindrar översvämningar samtidigt som den bibehåller tillgänglig terräng. Den måttiga höjden ger balanserad temperaturreglering, svalare än inlandet under sommaren men varmare än högre höjder på vintern. Denna kombination av höjdläge, rikligt med solsken och måttliga temperaturer skapar bekväma boendeförhållanden året runt utan extrema väder variationer.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Den omedelbara kustlinjen erbjuder flera Blå Flagg-stränder inom nära närhet, med Playa de San Andrés på 1,8 km som närmaste alternativ. Längre bort erbjuder Playa de la Misericordia (3,2 km) och Playa de los Baños del Carmen (3,8 km) ytterligare val för kustaktiviteter. För golfentusiaster erbjuder Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) varierade ban-design lämpliga för olika färdighetsnivåer. Områdets sportinfrastruktur inkluderar kommunala sportcenter inom gångavstånd, såsom Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) för schackentusiaster och Centro Wellness (0,7 km) för fitnessaktiviteter. Marinanläggningarna vid IGY Málaga Marina (1,0 km) och Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) erbjuder vattensporter och båtmöjligheter, vilket skapar ett omfattande rekreationslandskap.
Källa: OpenStreetMap
Denna villa intar en strategisk position inom Costa del Sol-regionen, belägen mellan de stora urbana centra Marbella (7 km) och Málaga (42 km). Denna placering ger invånarna tillgång till Marbellas lyxshopping, restauranger och nattliv samtidigt som den bibehåller rimlig närhet till Málagas bredare kulturella attraktioner, internationella flygplats och företagstjänster. Inom El Rosario-området drar fastigheten nytta av ett etablerat bostadsområde med säkerhetsfunktioner som är ovanliga i mer centralt belägna fastigheter. Jämfört med utvecklingar längre österut såsom Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes 2 i Estepona, erbjuder denna plats en balanserad kompromiss mellan kusttillgänglighet och det prestige förknippat med Marbella-området. Närheten till både AP-7 motorvägen och kustvägar ger flexibilitet för regional utforskning.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL522718
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID