Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer im begehrten Komplex Romana Playa bietet direktes Leben in erster Strandlinie in Elviria, einer angesehenen Gegend in Marbella Ost. Im Mittelgeschoss mit Südwest-Ausrichtung gelegen, profitiert sie von reichlich Nachmittagssonne und Panoramablick auf das Mittelmeer. Die 1990 fertiggestellte und in gutem Zustand befindliche Immobilie verfügt über einen praktischen Grundriss mit offener Küche und Wohnbereich. Die Bewohner haben Zugang zu hervorragenden Gemeinschaftseinrichtungen, darunter mehrere Pools und angelegte Gärten, alles in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Romana Playa, Elviria, einen besonderen Vorteil durch ihre Lage in erster Strandlinie. Während Projekte wie Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona in sich entwickelnden Gebieten liegen und oft Neubauten von €205.000 bis €321.000 anbieten, bietet diese Immobilie unmittelbaren Zugang zum Meer. Aquamar in Torre del Mar, ab €269.950, bietet ein anderes Küstenerlebnis weiter östlich. Der feste Angebotspreis von €375.000 für diese Ein-Zimmer-Wohnung spiegelt ihre erstklassige, etablierte Strandlage in einem gereiften und abwechslungsreichen Gebiet von Marbella Ost wider. Anders als neuere Projekte, die vielleicht moderne Designs bieten, liegt der Reiz dieser Wohnung in ihrem direkten Küstenzugang, den etablierten Anlagen-Annehmlichkeiten und der gereiften, grünen Umgebung, die Elviria kennzeichnet und die in manchen der neueren, dichteren Projekte weiter westlich seltener ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in die grüne Landschaft von Elviria ist diese Wohnung Teil einer Anlage in erster Strandlinie. Sie bietet direkten Zugang zu sandigen Stränden und liegt bequem nur 5 Gehminuten von den Einkaufszentren Elvirias entfernt. Elviria selbst ist bekannt für seinen Wohncharakter mit geringer Bebauungsdichte, umgeben von einheimischen Kiefern und Korkeichen, und bietet eine ruhige, aber abwechslungsreiche Umgebung östlich von Marbella.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die eine direkte Verbindung zur Küste und einen entspannten Mittelmeer-Lebensstil suchen. Der funktionale Grundriss, die private Sonnenterrasse mit Markise und die abwechslungsreiche Anlage eignen sich für Einzelpersonen oder Paare, die ein Ferienzufluchtsdomizil oder eine ganzjährige Residenz suchen. Die Nähe zu Geschäften und Restaurants unterstützt einen praktischen Alltag, während der Meerblick das Gefühl des Lebens am Meer verstärkt.
Diese Wohnung ist Teil des Komplexes Romana Playa, einer 1990 fertiggestellten Anlage. Es handelt sich zwar nicht um einen Neubau, aber die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Die bestehende Bausubstanz vermittelt ein Gefühl etablierter Qualität und Integration in die Nachbarschaft von Elviria und bietet die Chance, eine Immobilie an einem bekannten Strandstandort zu besitzen.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Merkmale. Es handelt sich um eine Einheit mit einem Schlafzimmer, die für Familien mit Bedarf an mehreren Zimmern weniger geeignet sein könnte. Obwohl die Wohnung Meerblick bietet, liegt sie im Mittelgeschoss, nicht im Obergeschoss oder als Penthouse. Die Parkplätze sind gemeinschaftlich, und Angaben zur Energieeffizienz sind in den vorliegenden Daten nicht angegeben.
Diese Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die ein Domizil an der Küste oder eine Hauptwohnsitz-Immobilie mit Fokus auf den Mittelmeer-Lebensstil suchen. Sie spricht alle an, die direkten Strandzugang und Meerblick priorisieren und die Annehmlichkeiten in Fußnähe schätzen. Der Grundriss und die Ausstattung machen sie zu einer praktischen Option als Ferienhaus, mit einer komfortablen Basis, um das lokale Klima und die Freizeitaktivitäten zu genießen. Sie könnte auch für Investoren attraktiv sein, die eine Immobilie an einem erstklassigen Strandstandort im beliebten Gebiet von Marbella suchen, potenziell für Mieteinnahmen, angesichts der touristischen Anziehungskraft der Region. Die Konfiguration mit einem Schlafzimmer macht sie für kleinere Haushalte oder Personen geeignet, die den Lebensstil über großen Wohnraum stellen.
Diese Wohnung im Mittelgeschoss, gebaut 1990, wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben und verfügt über Marmorböden, einen in der Region üblichen hochwertigen Belag. Die Küche ist voll ausgestattet und sofort nutzbar. Das Raumklima wird durch eine Klimaanlage (warm/kalt) geregelt, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Wohnung verfügt über Einbauschränke für effiziente Stauraumnutzung und über eine überdachte Terrasse, die einen geschützten Außenbereich bietet. Merkmale wie ein Aufzug und Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität erhöhen den Komfort. Der Gesamteindruck ist ein funktionaler und komfortabler Wohnraum in einer etablierten Anlage.
Der Angebotspreis für diese Ein-Zimmer-Wohnung ist fest auf €375.000 gesetzt. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dies die Gesamtkosten, ohne Angabe von 'Preise ab', wie es bei Kauf vom Reißbrett üblich ist. Die Wohnung ist bezugsfertig, was bedeutet, dass sie ohne weitere Bauverzögerungen gekauft und sofort bezogen werden kann. Der Markt in Elviria, als Teil von Marbella Ost, verzeichnet generell konsistente Immobilientransaktionen, mit 4.743 jährlich in der Provinz, was auf eine stabile Nachfrage nach Immobilien in der Region hindeutet. Das Medianeinkommen in der Provinz liefert einen Anhaltspunkt für die lokalen Wirtschaftsbedingungen.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld, geprägt von natürlicher Vegetation und Nähe zur Küste. Diese Wohnung in Romana Playa bietet einen Lebensstil rund um das Mittelmeer, wobei der direkte Strandzugang tägliche Aktivitäten am Meer erleichtert. Die unmittelbare Umgebung umfasst Geschäftszentren in kurzer Gehweite, die bequemen Zugang zu einer Reihe von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés und Geschäften bieten. Die Gegend ist eine Mischung aus Villen und niedrigen Wohnanlagen, eingebettet in Kiefern- und Korkeichenwälder, was zu einem Gefühl von Weitraum und Ruhe beiträgt. Elviria ist bekannt für seine Freizeiteinrichtungen, darunter Golfplätze und Sportclubs, die einen aktiven Lebensstil unterstützen. Die Wohnanlage selbst ist geschlossen und sicher und bietet den Bewohnern Sicherheit. Das Klima ermöglicht einen Großteil des Jahres das Leben im Freien, mit einer definierten Badesaison und angenehmen Durchschnittstemperaturen.
Elviria bietet ein ausgewogenes Umfeld, das natürliche Schönheit mit zugänglichen Annehmlichkeiten verbindet. Die Lage in Romana Playa bietet unmittelbaren Zugang zum Strand, ideal für tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer. Das Einkaufszentrum von Elviria, nur 5 Gehminuten entfernt, beherbergt zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte und unterstützt eine praktische tägliche Routine. Die Gegend ist durch ihre geringe Bebauungsdichte geprägt, mit üppiger Vegetation, darunter Kiefern und Korkeichen, die eine friedliche Atmosphäre schaffen. Für die Freizeit ist Elviria in der Nähe mehrerer Golfplätze, Sportzentren und Yachthäfen, was aktive Lebensstile unterstützt. Das Vorhandensein internationaler Schulen in der Nähe macht es zu einer überlegten Option für Familien. Dieses Umfeld ermöglicht es den Bewohnern, einen mit Natur und Meer verbundenen Lebensstil zu genießen und gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu sein.
Diese Karte zeigt Elviria, ein prominentes Gebiet in Marbella Ost an Spaniens Costa del Sol. Die Lage hebt die Strandlage der Immobilie, ihre Nähe zu lokalen Einkaufszentren und ihre Position relativ zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und internationalen Schulen hervor. Die Karte bestätigt visuell die Küstengeografie der Region und ihre Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt in Marbella Ost, etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas und rund 41 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung bietet ein Gleichgewicht zwischen der exklusiven Atmosphäre Marbellas und den breiteren Annehmlichkeiten einer Großstadt. Als Teil der Costa del Sol profitiert Elviria vom Ruf der Region als erstklassiges europäisches Reiseziel für Sonne, Meer und Freizeit. Es liegt ungefähr auf halbem Weg zwischen den großen Zentren Málaga und Campo de Gibraltar und bietet Zugang zu verschiedenen Küstenstädten und Verkehrsanbindungen. Die Entwicklung der Gegend ist geprägt von der Integration in Naturlandschaften, wie Kiefernwälder, und dem Fokus auf Wohnkomfort und Freizeitaktivitäten.
Diese Wohnung besticht durch hervorragende Erreichbarkeit. Sie bietet direkten Zugang zur Strandlinie und liegt nur 5 Gehminuten vom kommerziellen Zentrum Elvirias entfernt, wo sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden. Für weiterreichende Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 32 km Luftlinie entfernt, mit Fahrzeiten typischerweise um die 30-40 Minuten je nach Verkehr. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Fuengirola. Golfbegeisterte werden die Nähe zu Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,9 km Luftlinie) schätzen. Mehrere Strände sind leicht erreichbar, darunter El Alicate und Playa de Artola, beide etwa 2,0 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 3 Linien und 39 Haltestellen in der Umgebung verfügbar und bieten Verbindungen zu den umliegenden Gebieten.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und etwa 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Badesaison dauert typischerweise fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen zum Schwimmen einladen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, was zum Küstenklima beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand ist ein sanftes 1,5%, was einen flachen Zugang anzeigt. Die Umgebung ist bekannt für ihre natürliche Vegetation, darunter einheimische Kiefern und Korkeichen, die die Attraktivität der Umgebung steigern und eine grüne Kulisse für das Küstenpanorama bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Hauptanziehung der Immobilie ist der direkte Zugang zur Strandlinie in Elviria. Die nächsten Strände, El Alicate und Playa de Artola, sind nur 2,0 km Luftlinie entfernt und bekannt für ihre sandigen Ufer. Für Wasseraktivitäten liegt der Yachthafen Puerto Cabopino 4,7 km entfernt. Golf ist eine große Attraktion in der Gegend, mit mehreren Plätzen in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella bei 0,9 km und Santa María Golf & Country Club bei 1,9 km. Sportanlagen sind ebenfalls zugänglich, wie der Don Carlos Tennis Club, 1,8 km entfernt. Die Anlage selbst bietet drei Gemeinschaftspools und damit weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL390070
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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