与太阳海岸其他开发项目相比，这套位于 Elviria Romana Playa 的公寓具有明显的海滨优势。虽然米哈斯的 Lantana Residencial 或埃斯特波纳的 Etherna Homes 2 等项目位于发展中区域，通常为新建项目，价格从 €205,000 到 €321,000，但此房产可即刻亲近大海。托雷德尔马尔的 Aquamar 起价 €269,950，在更东边提供另一种海滨体验。这套一居室公寓 €375,000 的固定挂牌价，体现了其在马贝拉东部成熟且配套丰富地段的优越海滨位置。与可能提供现代设计的新项目不同，这套公寓的魅力在于直达海岸、成熟的小区配套，以及 Elviria 特有的成熟绿色环境, , 这在更西边一些较新、密度较高的开发项目中较为少见。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓坐落于 Elviria 绿意盎然的环境中，属于一个海滨小区。可直接通往沙滩，步行 5 分钟即达 Elviria 的商业中心。Elviria 本身以低密度住宅氛围著称，四周环绕着本地松树和栓皮栎，营造出马贝拉东部宁静而配套丰富的居住环境。
此房产适合追求与海岸直接相连、向往悠闲地中海生活方式的人士。实用的布局、带遮阳篷的私人露台以及配套齐全的小区，非常适合寻求度假居所或全年常住的个人或伴侣。邻近商店和餐厅，日常生活便利，海景更增添了滨海生活的氛围。
这套公寓属于 Romana Playa 小区，该开发项目于 1990 年竣工。虽非新建，但房产为现房，可立即入住。现有建筑彰显成熟的品质感，并已融入 Elviria 街区，是拥有知名海滨地段房产的良机。
此房产不具备新建项目的特性。单卧室的格局可能不适合需要多间房间的家庭。公寓虽享有海景，但位于中层，并非顶层或顶层公寓。停车为公共停车，数据中也未注明能效详情。
这套公寓非常适合追求海滨度假居所或以地中海生活为核心的主要居所的个人或伴侣。它吸引那些重视直达海滩和海景、并喜欢配套设施步行可达的人士。房产的布局和特性使其成为实用的度假之选，为享受当地气候和休闲活动提供舒适的落脚点。凭借该地区的旅游吸引力，它对寻求马贝拉热门海滨地段房产、可能用于出租收益的投资者也颇具吸引力。单卧室的格局适合较小的家庭或更看重生活方式而非宽敞居住空间的个人。
这套中层公寓建于 1990 年，据述状况良好，铺设大理石地板, , 这是当地常见的高品质装修。厨房设备齐全，可立即使用。室内配备冷暖空调，全年舒适无忧。公寓设有入墙式衣柜以提升收纳效率，并带有带顶露台，提供遮蔽的户外空间。电梯和无障碍通道等设施进一步提升了便利性。整体而言，这是一个成熟小区内功能完善、舒适宜居的生活空间。
这套一居室公寓的挂牌价固定为 €375,000。作为现房，此价格即为总价，并非期房项目常见的“起价”。公寓为现房，可即刻购买并入住，无需等待施工。Elviria 所属的马贝拉东部市场住房交易稳定，全省每年记录的交易达 4,743 笔，显示该地区需求稳健。省内的收入中位数可作为当地经济状况的参考基准。
Elviria 位于马贝拉以东，是一个自然环境优美且临近海岸的均衡居住区。Romana Playa 内的这套公寓提供以地中海为中心的生活方式，可直接前往海滩，方便日常海边活动。周边步行范围内即有商业中心，餐厅、咖啡馆和商店等配套设施一应俱全。区域内别墅与低层公寓小区错落于松林和栓皮栎林之间，营造出开阔宁静的氛围。Elviria 以其休闲设施闻名，包括高尔夫球场和体育俱乐部，满足活力生活方式的需求。小区本身为封闭式管理，安全可靠，让住户安心。当地气候一年中大部分时间都适宜户外生活，游泳季节明确，平均气温宜人。
Elviria 兼具自然美景与便利配套，环境均衡。房产位于 Romana Playa 小区内，可直达海滩，是日常散步或海边休闲的理想之地。步行 5 分钟即达的 Elviria 商业中心汇聚众多餐厅、咖啡馆和商店，日常生活十分便利。该区域以低密度住宅氛围著称，松树和栓皮栎等植被茂盛，营造宁静氛围。休闲方面，Elviria 邻近多个高尔夫球场、体育中心和游艇码头，满足活力生活方式。附近还有国际学校，使其成为家庭考虑的选择。在此居住，既可享受与自然和海洋相连的生活，又紧邻城市生活的便利。
此地图展示 Elviria，位于西班牙太阳海岸马贝拉东部的知名区域。地图突出显示房产的海滨位置、邻近当地商业中心的情况，以及其相对于高尔夫球场和国际学校等关键配套设施的方位。地图直观呈现了该区域的海岸地理及其与马贝拉、马拉加等较大城镇的连通性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria 位于马贝拉东部，距马贝拉历史中心约 6 公里，距省会马拉加约 41 公里。这一区位兼具马贝拉的 exclusive 氛围与大城市的丰富配套。作为太阳海岸的一部分，Elviria 受益于该地区作为欧洲顶级阳光、海洋与休闲目的地的声誉。它大致位于马拉加和 Campo de Gibraltar 两大枢纽之间，可便捷前往沿海各城镇和交通线路。区域的发展特色在于与松林等自然景观相融合，并注重居住舒适度和休闲活动。
这套公寓交通便利。可直接通往海滩，步行 5 分钟即达 Elviria 的商业核心区，那里汇聚众多餐厅、咖啡馆和商店。前往更远的地方，马贝拉机场（Málaga-Costa del Sol）直线距离约 32 公里，视路况车程通常约 30-40 分钟。最近的火车站在富恩吉罗拉（Fuengirola）。高尔夫爱好者会喜欢邻近的球场，如 Greenlife Golf Marbella（直线距离 0.9 公里）。多片海滩近在咫尺，包括 El Alicate 和 Playa de Artola，直线距离均约 2.0 公里。附近有 3 条公交线路和 39 个站点，可连接周边地区。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria 属地中海气候，年平均气温 19.1°C，每年约有 300 天日照。游泳季节通常持续五个月，期间海水温度适宜游泳。公寓位于海拔 30 米处，气候具有典型的滨海特征。前往最近海滩的坡度仅为平缓的 1.5%，意味着地势平坦。周边区域以自然植被著称，包括本地松树和栓皮栎，为海岸环境增添魅力，构成一道绿色背景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
此房产的首要休闲亮点是可直接通往 Elviria 的海滩。最近的海滩 El Alicate 和 Playa de Artola 直线距离仅 2.0 公里，以沙滩著称。水上活动方面，Puerto Cabopino 游艇码头距离 4.7 公里。高尔夫是该地区的主要吸引力，附近有多个球场，包括 0.9 公里处的 Greenlife Golf Marbella 和 1.9 公里处的 Santa María Golf & Country Club。体育设施也十分便利，如 1.8 公里外的 Don Carlos 网球俱乐部。小区内设有三个公共泳池，为休闲放松提供更多选择。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL390070
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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