Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Elviria, einem etablierten Gebiet von Marbella Ost an der Costa del Sol. Es repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in Strandnähe, eingebettet in eine urbane Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten bietet. Die Lage ist auf Personen zugeschnitten, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen, da der Flughafen Málaga nur eine moderate Entfernung entfernt ist. Die Wohnanlage spiegelt die typische Bebauung der Region wider, die sich durch niedrige Dichte und üppige Vegetation auszeichnet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt nahe der Küstenlinie, in einer Gegend, die von Villen und niedrigen Apartmentkomplexen geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Geschäfte und Restaurants. Die strategische Positionierung von Elviria, östlich von Marbella, ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren städtischen Zentren.
Für Käufer, die eine strandnahe Lage mit guter Infrastruktur suchen, bietet dieses Apartment eine passende Grundlage. Die Nähe zu Golfplätzen, Schulen und dem Meer spricht eine breite Zielgruppe an, die Wert auf eine aktive und zugleich entspannte Lebensweise legt. Der Fokus liegt auf einer funktionalen Raumnutzung und dem Wunsch nach einem unkomplizierten Lebensstil.
Das Projekt ist ein Bestandteil bestehender Bebauung aus dem Jahr 1990 und wurde kürzlich renoviert. Es handelt sich somit nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie. Die Wohnungen sind bezugsfertig und erfordern keine Wartezeit auf eine Fertigstellung, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, von Vorteil ist.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke aus allen Wohneinheiten, obwohl es strandnah liegt. Es ist keine vollständig neue Bebauung mit modernsten Energieeffizienzstandards, sondern ein renoviertes Gebäude aus den 90er Jahren. Die Wohnungsgröße ist mit 49 m² für eine einzelne Person oder ein Paar konzipiert und könnte für Familien als begrenzt empfunden werden.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine solide Basis für eine Zweitwohnung oder einen Feriensitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf Strandnähe legen. Es ist eine Option für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport bevorzugen. Die bereits erfolgte Renovierung und die bezugsfertige Übergabe sprechen jene an, die einen schnellen Einzug oder eine sofortige Vermietung anstreben. Die Nähe zu internationalen Schulen könnte auch für Expats, die eine Wohnung in der Nähe ihrer Kinder suchen, relevant sein. Das mediterrane Klima und die 3.855 Sonnenstunden pro Jahr sind attraktiv für Menschen, die dem kälteren Wetter in Nordeuropa entfliehen möchten.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand. Die offene Gestaltung des Wohn- und Schlafbereichs maximiert die wahrgenommene Fläche und schafft ein luftiges Ambiente. Die Küche ist voll ausgestattet, und das Badezimmer ist modern gestaltet. Spezifische Details zur Materialwahl wie Bodenbeläge, Wandveredelungen oder Armaturen sind nicht explizit aufgeführt, doch der Verweis auf 'ausgezeichnet' und 'kürzlich renoviert' impliziert eine zeitgemäße und funktionale Ausstattung. Die Anwesenheit einer Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die vorhandene Touristlizenz deutet auf eine Ausrichtung hin, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Vermietbarkeit im Blick hat.
Das Apartment wird ab einem Preis von €320.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Objekte in Strandnähe an der Costa del Sol. Die angegebene Wohnfläche beträgt 49 m², was einen Quadratmeterpreis von etwa €6.531 ergibt. Angesichts der Lage in Elviria, einem beliebten Gebiet nahe Marbella, und der kürzlichen Renovierung, ist dieser Preis im Kontext des lokalen Marktes zu betrachten. Es handelt sich um eine einzelne Wohneinheit, deren Verfügbarkeit sich auf dieses spezifische Angebot beschränkt.
Elviria präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch entspannte Wohngegend im Osten von Marbella. Die Dichte der Bebauung ist gering gehalten, mit viel Grünflächen, die von Pinien und Korkeichen geprägt sind. Hier findet man eine Mischung aus luxuriösen Villen und gepflegten Apartmentanlagen. Die Gegend dient als Zentrum für Marbella Ost und verfügt über eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Bars. Die Nähe zum Strand, insbesondere Playa de Artola, und die gut ausgebauten Sportanlagen wie Golfplätze und Tennisclubs unterstreichen den aktiven Lebensstil, der hier gepflegt wird. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet, mit Schulen und Gesundheitszentren in Reichweite. Das Klima, mit milden Wintern und heißen Sommern, begünstigt das Leben im Freien über einen Großteil des Jahres.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnruhe und urbanem Leben. Die geringe Bebauungsdichte mit viel Grün, darunter Pinienwälder und Korkeichen, schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von Villen und kleineren Apartmentkomplexen, was ein Gefühl von Exklusivität vermittelt. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an größere Zentren wie Marbella (9 km) ist gut, und die Nähe zur Küste lädt zu täglichen Spaziergängen am Strand ein. Die Umgebung ist international ausgerichtet, was sich in der Präsenz von Hotels und touristischen Einrichtungen widerspiegelt, jedoch behält Elviria seinen Charakter als primäre Wohngegend bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Elviria, einem Ortsteil von Marbella an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zur Küste, die Verteilung von Grünflächen und die Positionierung im Verhältnis zu wichtigen Verkehrsadern und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria ist strategisch günstig im Osten von Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Teil der sogenannten 'Marbella East'-Region. Es befindet sich etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet den Vorteil, die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben von Marbella zu genießen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, von Natur geprägten Umgebung wohnt. Die Entfernung zu Málaga (ca. 41 km) mit seinem internationalen Flughafen und seiner größeren urbanen Infrastruktur ist ebenfalls gut zu bewältigen. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Málaga oder Algeciras bietet Elviria eine kleinere, aber dennoch gut versorgte Gemeinschaft, die auf Wohnqualität und Freizeit ausgerichtet ist.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist ein zentraler Vorteil. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 32 km entfernt, was schnelle Verbindungen für internationale Reisen ermöglicht. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt, und auch andere Strände wie El Alicate sind gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die Nahversorgung ist ebenfalls gut abgedeckt: Supermärkte (511 m) und Apotheken (445 m) sind fußläufig erreichbar. Das Projekt ist zudem an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 3 Linien und 39 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug reduziert.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und einem Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter für Outdoor-Aktivitäten garantiert. Das Meer erwärmt sich für etwa vier Monate auf über 20°C, was den Schwimmsaison definiert. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand (1,3%) sorgt für eine flache Topografie in Strandnähe. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation geprägt, darunter Pinien und Korkeichen, die zur landschaftlichen Attraktivität beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Artola ist nur 1,8 km entfernt und gilt als einer der nächstgelegenen, während El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, bekannt für ihre Qualität. Für Golfer ist die Nähe zu renommierten Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ein wesentlicher Anziehungspunkt. Darüber hinaus gibt es weitere Freizeitmöglichkeiten wie Tennisclubs (Don Carlos Tennis Club, 1,7 km) und Marinas für Wassersportaktivitäten (Puerto Cabopino, 4,6 km).
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig im Osten von Marbella gelegen und bildet einen wichtigen Teil der sogenannten 'Marbella East'-Region. Es befindet sich etwa 6 km vom historischen Stadtzentrum Marbellas entfernt. Diese Positionierung bietet den Vorteil, die Annehmlichkeiten und das pulsierende Leben von Marbella zu genießen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren, von Natur geprägten Umgebung wohnt. Die Entfernung zu Málaga (ca. 41 km) mit seinem internationalen Flughafen und seiner größeren urbanen Infrastruktur ist ebenfalls gut zu bewältigen. Im Vergleich zu den größeren Städten wie Málaga oder Algeciras bietet Elviria eine kleinere, aber dennoch gut versorgte Gemeinschaft, die auf Wohnqualität und Freizeit ausgerichtet ist.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL667310
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar, das ab €269.950 angeboten wird, positioniert sich dieses Apartment in Elviria mit einem Startpreis von €320.000 höher. Torre del Mar liegt weiter östlich an der Costa del Sol und ist tendenziell etwas preisgünstiger, aber auch weniger exklusiv als Elviria. Lantana Residencial in Mijas, ab €205.000, ist ebenfalls preislich attraktiver, aber Mijas ist eine andere Art von Küstenort, oft stärker auf Tourismus ausgerichtet und mit einer anderen Infrastruktur. Etherna Homes 2 in Estepona, ab €259.000, liegt westlich von Marbella und repräsentiert oft neuere Bauprojekte, die sich durch moderne Designs und höhere Energieeffizienz auszeichnen können. Das hier beschriebene Apartment in Elviria zeichnet sich durch seine etablierte Lage in einer gehobenen Wohngegend, die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die unmittelbare Strandnähe aus, was den höheren Preis im Vergleich zu anderen Angeboten rechtfertigt. Die Renovierung des Bestandsgebäudes bietet eine solide Wohnqualität, jedoch ohne die neuesten Standards eines Neubaus.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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