דירת סטודיו מודרנית, שעברה שיפוץ מלא, ממוקמת בקומת קרקע ופונה מזרחה, בתוך קהילת רומנו פלייה (Romano Playa) השקטה והמאובטחת, אל-וירייה (Elviria). המיקום, בסמוך למלון דון קרלוס היוקרתי וניקי ביץ', מציע גישה ישירה לאחד החופים היפים ביותר של מרבייה. המרחק מהחוף וממרכז העיר קצר, מה שמבטיח קרבה למגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באל-וירייה (Elviria), במרחק של 6 קילומטרים ממרבייה (Marbella) העתיקה, מציב את הפרויקט בסביבה כפרית אך נגישה. קרבה לחוף הים ולמרכז העיר, בשילוב עם שטחים ירוקים, תורמים לאווירה המיוחדת של האזור.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית נופש או מקום מגורים קבוע בסביבה שטופת שמש, עם גישה נוחה לים ולשירותים. הפונקציונליות של חלל המגורים הפתוח והמרפסת הפרטית פונה לאורח חיים נינוח ומודרני.
הבניין נבנה בשנת 1990, והדירה עברה שיפוץ מלא. למרות שהמבנה אינו חדש, השיפוץ המקיף מבטיח סטנדרט עדכני של מגורים. אין מידע על פרויקטים חדשים באותו מתחם.
הדירה היא סטודיו, מה שאומר ששטח המגורים משולב עם אזור השינה. אין מידע זמין על מגבלות נגישות או חניה פרטית. המרחק של 32 ק"מ משדה התעופה דורש נסיעה ברכב או הסעה.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש פונקציונלי בסמוך לחוף הים, עם נוחות של שירותים קרובים. זוגות או יחידים יעריכו את הפריסה הפתוחה והמרפסת הפרטית, המאפשרת ליהנות מאור השמש המקומי. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, במיוחד לאור רישיון התיירות שברשותה. הקרבה למתקני ספורט, מסעדות וחנויות הופכת אותה לאופציה מעניינת עבור מי שמחפש אורח חיים פעיל ונגיש. היא אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות למספר חדרי שינה או למחפשים שקט מוחלט, שכן האזור יכול להיות תוסס, במיוחד בעונת התיירות.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציגה גימור מצוין. חלל המגורים הפתוח כולל מטבח מאובזר במלואו וחדר אמבטיה מודרני. דלתות הפטיו מובילות למרפסת פרטית, היוצרת המשכיות בין פנים לחוץ. המאפיינים הנוספים כוללים ארונות מובנים ומערכת מיזוג אוויר. איכות החומרים והגימור משקפת סטנדרט גבוה, והשיפוץ מבטיח שהדירה מוכנה למגורים ללא צורך בעבודות נוספות. הקהילה עצמה מטופחת, עם גנים טרופיים ושלושה בריכות שחייה משותפות, המשפרים את איכות החיים הכוללת.
מחיר הדירה עומד על €320,000. הדירה היא סטודיו בשטח 49 מ"ר, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. המבנה נבנה בשנת 1990 ועבר שיפוץ. מחיר זה משקף את מיקומה בקהילה מאובטחת, בסמוך לחוף הים, ואת מצב השיפוץ המעולה. זמינות הדירה תלויה במכירה פעילה, ואין מידע על יחידות נוספות באותו בניין. המחיר אינו כולל את עלויות הרכישה הנוספות, כגון מסים, עמלות רישום ועלויות משפטיות.
אל-וירייה (Elviria) מציעה שילוב של מגורים שקטים באזור בעל צפיפות נמוכה, עם ריכוז גבוה של מתקנים ושירותים. האזור עשיר בצמחייה מקומית, כולל עצי אורן ועצי אלון שעם, ומאופיין בווילות ובמתחמי דירות יוקרה נמוכים. הקרבה למרבייה (Marbella) מאפשרת גישה קלה למרכז העיר ההיסטורי, כולל חנויות, מסעדות וברים. הסביבה הציורית והקרבה לים יוצרים חווית מגורים אטרקטיבית, המתאימה הן למגורים קבועים והן לבתי נופש. מיקומה של הדירה בתוך קהילה מאובטחת, בסמיכות למלון דון קרלוס וניקי ביץ', מחזק את מעמדה כאזור פופולרי.
המיקום באל-וירייה (Elviria) מציע סביבת מגורים נעימה, המשלבת קרבה לטבע עם נגישות לשירותים עירוניים. מרכז העיר אל-וירייה, במרחק הליכה, מספק מגוון חנויות, מסעדות וברים. הקרבה לים, במרחק של פחות מ-2 קילומטרים, מאפשרת גישה נוחה לחופים. בנוסף, האזור מרושת בשבילי הליכה ואופניים. התחבורה הציבורית נוכחת, עם 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, לגישה נוחה יותר לשדה התעופה (32 ק"מ) ולערים גדולות יותר כמו מרבייה (9 ק"מ), רכב פרטי עשוי להיות מועיל.
המיקום של הדירה ממוקם באל-וירייה (Elviria), חלק ממחוז מרבייה (Marbella) בקוסטה דל סול. ניתן לראות את קרבתה לחוף הים, למסלולי גולף מרכזיים ולעיר מרבייה עצמה. מיקומה בתוך קהילה סגורה משפיע על הנגישות והאבטחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל-וירייה (Elviria) ממוקמת במרכז החוף המזרחי של מרבייה (Marbella East), כ-6 קילומטרים מהעיר העתיקה של מרבייה. המיקום מספק איזון בין קרבה לעיר הגדולה, בה מתגוררים כ-147,958 תושבים, לבין סביבה ירוקה ושקטה יותר. מלאגה (Málaga), העיר הגדולה והבינלאומית ביותר באזור, נמצאת במרחק של 41 קילומטרים, ומציעה נגישות לשדה תעופה בינלאומי ולמרכזי תרבות. אל-ג'סירס (Algeciras) נמצאת במרחק של 72 קילומטרים. אל-וירייה עצמה מוגדרת כאזור מגורים בעל צפיפות נמוכה, המוקף בצמחייה טבעית, מה שמבדיל אותה ממרכזי הערים הצפופים יותר.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי עם נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים. חנויות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-500 מטרים, ובתי מרקחת וכספומטים אף קרובים יותר. בטווח של 2 קילומטרים, ניתן למצוא 27 מסעדות, 3 בתי ספר ו-9 בתי קפה, המעידים על סביבה תוססת. קרבה למגרשי גולף כמו Greenlife Golf Marbella (805 מטר) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ) מהווה יתרון לחובבי הספורט. הגישה לחוף הים, בעיקר לחוף Playa de Artola, היא נוחה ומהירה (1.8 ק"מ). נסיעה של 32 ק"מ בלבד מפרידה בין הדירה לשדה התעופה של מלאגה (AGP), אחד היתרונות המשמעותיים למי שמרבה לטוס.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל-וירייה (Elviria) נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך כל השנה. מספר שעות השמש ההיסטורי הוא גבוה, כ-3,855 שעות בשנה, ומתאים למי שמחפש אור שמש רב. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 41 מטר מעל פני הים, במיקום מישורי יחסית (1.3% שיפוע לכיוון החוף), מה שמקל על ההליכה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא אחד היתרונות הבולטים של הדירה. חוף Playa de Artola, המפורסם בחולותיו המוזהבים ובאווירה השלווה שלו, נמצא במרחק של 1.8 קילומטרים בלבד. חופים נוספים כמו El Alicate ו-Playa de Cabopino נגישים גם הם. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט, כולל מספר מסלולי גולף מובילים בקרבת מקום, כמו Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כגון מועדון הטניס Don Carlos, זמינים גם הם. הבריכות המשותפות בקהילה עצמה מספקות אופציה נוספת לרחצה ונופש.
מקור: OpenStreetMap
אל-וירייה (Elviria) ממוקמת במרכז החוף המזרחי של מרבייה (Marbella East), כ-6 קילומטרים מהעיר העתיקה של מרבייה. המיקום מספק איזון בין קרבה לעיר הגדולה, בה מתגוררים כ-147,958 תושבים, לבין סביבה ירוקה ושקטה יותר. מלאגה (Málaga), העיר הגדולה והבינלאומית ביותר באזור, נמצאת במרחק של 41 קילומטרים, ומציעה נגישות לשדה תעופה בינלאומי ולמרכזי תרבות. אל-ג'סירס (Algeciras) נמצאת במרחק של 72 קילומטרים. אל-וירייה עצמה מוגדרת כאזור מגורים בעל צפיפות נמוכה, המוקף בצמחייה טבעית, מה שמבדיל אותה ממרכזי הערים הצפופים יותר.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL667310
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת סטודיו זו באל-וירייה (Elviria) מציעה מיקום ייחודי בשל קרבתה הישירה לחוף הים והיותה חלק מקהילה מאובטחת ומוכרת. מחירה, החל מ-€320,000, ממוקם בטווח הבינוני-גבוה עבור דירות סטודיו בקו החוף, אך משקף את איכות השיפוץ והמיקום המבוקש. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר (Torre del Mar) מתחיל מ-€269,950, אך הוא ממוקם באזור שונה של החוף, עם מאפיינים מעט שונים. Lantana Residencial במִיחָס (Mijas), מתחיל מ-€205,000, ומציע אולי תמורה טובה יותר למחיר עבור מי שאינו מחפש קרבה ישירה לחוף. Etherna Homes 2 באסטפונה (Estepona), שמתחיל מ-€259,000, מציע פרויקטים חדשים יותר, אך לרוב מרוחקים יותר מהחוף. הדירה באל-וירייה בולטת בשילוב של קהילה קיימת, גישה נוחה לחוף, ומתקנים מפותחים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים מסוימים, במיוחד אלו המחפשים בית נופש מוכן למגורים או השקעה עם פוטנציאל השכרה מובהק, בשל היותה באזור תיירותי פופולרי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
