关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于埃尔维里亚，一个距离马贝拉老城区约6公里的区域。它临近海岸，位于一条有围栏的社区内，周围环绕着自然植被，如松树和软木橡树。此位置提供了更贴近自然的居住环境，同时又处于城市化区域，生活便利。
此单元为一居室公寓，适合寻求紧凑、易于打理的居住空间或作为度假居所的购房者。49平方米的室内空间通过开放式设计，整合了起居、睡眠和厨房区域。户外的私人露台为日常生活提供了额外的活动空间，可用于放松或户外用餐。
该项目建筑于1990年（指示性），并非新建项目。此公寓已完工，并经过翻新，这意味着基础设施和结构已到位，可供立即入住。建筑类型为低层公寓，符合埃尔维里亚区域的住宅密度规划。
项目不提供花园绿地，公共区域仅包括花园和泳池。不具备独立车库，仅提供公共停车位。公寓为一居室，空间有限，可能不适合需要大量独立房间或大面积生活空间的家庭。建筑年代为1990年（指示性），可能不含最新的建筑技术标准，如高效能隔热或智能家居系统。
该项目适合寻求在西班牙南部海岸线获得便利生活方式的个体或夫妇。对于希望拥有一个易于维护的度假屋，可以在全年温暖的气候中享受阳光和海滩的人士，此公寓是一个合适的选择。它也适合那些寻求在马贝拉东部地区拥有房产，并希望靠近高尔夫球场和餐厅的潜在买家。由于其临近海滩且拥有旅游执照，对于希望通过短期租赁产生收入的投资者而言，该房产也具有吸引力。对于寻求在成熟的住宅区拥有物业，且能接受1990年（指示性）建筑年份和49平方米居住空间的人来说，这是一个实际的选择。
该公寓的起居空间与睡眠区为开放式设计，旨在最大化空间利用率。厨房配备齐全，便于准备餐食。浴室为现代化设计，具备基本功能。此房产已翻新，表明其内部装修已更新，可能包含新的地板、墙面处理和固定装置。空调系统已安装，以提供舒适的室内环境。落地窗户（意指露台门）的设计旨在连接室内外空间，并允许自然光进入。公共区域（如花园和泳池）的维护表明了社区整体的保养标准。虽然具体的材料和技术细节并未详述，但“已翻新”的表述暗示了居住品质得到了提升。
该一居室公寓的起价为320,000欧元。此价格反映了其位于埃尔维里亚（一个受欢迎的沿海区域）的地理位置，以及靠近海滩和高尔夫球场的优势。公寓面积为49平方米，为一居室一卫的配置。该项目属于已完工物业，可立即入住。提供公共停车位，并且包含在价格中。该房产还持有有效的旅游执照，这为其提供了潜在的出租收益，可能吸引寻求投资机会的购房者。价格点考虑了该区域的平均市场价值以及物业的具体特点。
埃尔维里亚是马贝拉东部一个充满活力的低密度住宅区，拥有完善的商业设施、餐馆和酒吧。该区域以其自然风光而闻名，覆盖着本土松树和软木橡树。此项目位于该区域内，靠近海滩，提供了一种介于自然宁静与城市便利之间的生活方式。日常活动可能包括在附近的商店购物、在海滩散步，或在当地餐馆用餐。由于距离马贝拉市中心约9公里，前往更广泛的城市生活和文化活动也相对便捷。该地区提供了海滨生活方式的体验，但同时保留了原有的自然景观。
埃尔维里亚是一个成熟的区域，生活节奏相对舒缓，但又不失活力。距离马贝拉市中心约9公里，提供了便捷的交通连接，可以快速到达城市的服务和娱乐设施。该区域拥有丰富的自然植被，如松树和橡树，为居民提供了绿色的居住环境。步行范围内即可触及商店、餐馆和药店，这极大地便利了日常生活。该区域约有41所小学和28所中学，为有家庭的居民提供了教育资源。医疗保健方面，区域内有5个健康中心，能满足基本的医疗需求。总的来说，埃尔维里亚提供了一种平衡的生活方式，既有靠近大自然的宁静，又兼具城市生活的便利与活力。
该地图展示了埃尔维里亚（Elviria）在西班牙南部太阳海岸（Costa del Sol）的地理位置。此区域位于马贝拉东部，以其海滨社区、高尔夫球场和自然景观而闻名。地图清晰地标示了项目与周边主要城市、海滩、高尔夫球场以及机场之间的相对位置，帮助购房者理解其地理优势与便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省的Elviria，是马贝拉东部区域的一部分。它距离主要的城市马贝拉（9公里，约14.8万居民）相对较近，可以轻松享受马贝拉的文化、餐饮和购物设施。距离更远的城市包括安达卢西亚省的首府马拉加（41公里，约57.9万居民），是该地区的经济和交通枢纽。向西约72公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。Elviria区域本身被描述为一个拥有别墅和低层豪华公寓的住宅区，与周边自然环境融合。
该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约32公里（直线距离），出行至国际航班相对便捷。最近的超级市场距离511米，药店距离445米，使其日常购物和急需品采购非常方便。距离3.6公里处设有医院，为居民提供了及时的医疗保障。该区域的公共交通系统包括3条公交线路，共设有39个站点，为没有私家车的居民提供了出行选择。项目周边2公里半径内，有27家餐厅、9家咖啡馆和3家银行，满足了餐饮和金融服务需求。此外，还有3所学校，提供了教育便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.3°C，冬季平均温度约为12°C，夏季则上升至26°C。年均日照时数为3,855小时，属于阳光充足的地区。该地区有4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）。项目海拔为41米，位于平缓的坡地上（距离海滩坡度1.3%），表明其地理位置相对平坦，便于行走。Elviria区域以其自然景观著称，覆盖着本地松树和软木橡树，为居住环境增添了绿色和自然的氛围。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离多个海滩不远：Playa de Artola（1.8公里），El Alicate（2.1公里），Playa de Cabopino（4.4公里）。其中Playa de Artola和El Alicate距离较近，适合日常休闲。高尔夫爱好者在此区域拥有优越的地理位置，最近的高尔夫球场如Greenlife Golf Marbella（0.8公里），Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）以及Santa María Golf & Country Club（1.8公里）均在短距离内。此外，Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）提供了运动设施选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的Elviria，是马贝拉东部区域的一部分。它距离主要的城市马贝拉（9公里，约14.8万居民）相对较近，可以轻松享受马贝拉的文化、餐饮和购物设施。距离更远的城市包括安达卢西亚省的首府马拉加（41公里，约57.9万居民），是该地区的经济和交通枢纽。向西约72公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），一个重要的港口城市。Elviria区域本身被描述为一个拥有别墅和低层豪华公寓的住宅区，与周边自然环境融合。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL667310
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域或临近区域的相似房产相比，该埃尔维里亚项目提供了一个进入马贝拉东部市场的起点。例如，Aquamar（Torre del Mar）起价269,950欧元，Lantana Residencial（Mijas）起价205,000欧元，Etherna Homes 2（Estepona）起价259,000欧元。与这些项目相比，该埃尔维里亚公寓的起价320,000欧元相对较高，这可能与其近海滩的地理位置、成熟社区的环境以及已翻新的状态有关。虽然其他项目价格更低，但它们可能位于不同的区域，或提供不同的房产类型或面积。该项目提供的是一个位于高端区域（埃尔维里亚）的、已完工且具备旅游潜力的房产，这在其价格点上具有一定的吸引力，尤其对于那些优先考虑地点和即时入住的买家而言。
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