White Pearl Beach е жилищен комплекс в Елвирия, Малага, разположен непосредствено до средиземноморското крайбрежие. Сградата е завършена през 1999 г. и предлага жилищни единици в установена зона с добре развита инфраструктура. Проектът се намира в източната част на Марбеля, характеризираща се с ниска плътност на застрояване и обилна зеленина. Комплексът предоставя директен достъп до морето и е интегриран в урбанизирана среда с разнообразни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран в квартал Елвирия, на около 9 км източно от центъра на Марбеля. Разстоянието до най-близкия плаж, Playa de Artola, е приблизително 1,9 км. Районът е заобиколен от естествена растителност и няколко голф игрища. Локацията балансира между достъпността до градските удобства и относителната близост до природни зони като защитените дюни в Кабопино.
Апартаментът разполага с 116 m² жилищна площ, разпределена между две спални и две бани. Това разпределение отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Южното изложение и наличието на тераса разширяват възможностите за живот на открито. Липсата на обзавеждане в кухненската зона позволява бъдещите собственици да адаптират интериора според личните си предпочитания и функционални изисквания.
Строителството на комплекса е завършено през 1999 г., което го определя като съществуващ сграден фонд без текущи фази на ново строителство. Сградата разполага с асансьор и климатична инсталация. Общите части, включително басейнът и тропическите градини, се поддържат от общността на собствениците. Техническото състояние на имота е свързано с стандартите за строеж от края на миналия век.
Имотът се продава без включено паркомясто или складово помещение, което изисква решение за съхранение на автомобил и вещи отвъд жилището. Кухненската зона е в сурово състояние без инсталирани шкафове или уреди. Комплексът не разполага с допълнителни удобства като закрит басейн или спа център. Вторият етаж изисква използване на асансьора или стълбище за достъп.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи готово за обитаване жилище в установен крайбрежен район без срокове за изчакване при ново строителство. Конфигурацията е подходяща за семейства, които нуждаят от достъп до международни образователни институции. Липсата на паркомясто може да е пречка за домакинства с повече от един автомобил. Имотът съответства на профила на инвеститори, търсещи имоти за отдаване под наем в туристически зона, при условие че се съобразят с допълнителните инвестиции за кухня. Също така, той пасва на хора, които предпочитат да създадат вътрешната си обзавеждане от нулата.
Конструкцията на сградата е типична за региона в края на 90-те години с използване на трайни материали. Подовите настилки са от мрамор, което допринася за прохладата през летните месеци. Баните са завършени с плочки и разполагат с мивки върху пиедестал. Съществен елемент е липсата на кухненско обзавеждане; стените и подът са подготвени, но инсталациите и шкафовете липсват. Прозорците са ориентирани към юг за максимална слънчева светлина. Климатичната система е инсталирана. Общите части поддържат стандарт, съответстващ на категорията жилищен комплекс на брега на морето.
Цената на имота е €810,000, което го позиционира в по-високия ценови сегмент за апартаменти в Елвирия. Това ниво на ценообразуване обикновено се асоциира с имоти на първа линия до морето или в затворени комплекси. Сравнено със стартови цени в нови проекти в по-далечни райони като Михас или Естепона (€200,000 - €270,000), тук се заплаща премия за локацията и зрелостта на района. Наличността е ограничена до конкретен жилищен блок от 1999 г.
Елвирия е район, който съчетава постоянно обитаване с ваканционен туризъм, създавайки динамика през целия година. Близостта до супермаркети (511 м) и медицински услуги (445 м) улеснява ежедневните задачи. Наличието на международни училища и множество ресторанти (27 в радиус от 2 км) подкрепя разнородна общност. Климатът с над 3800 слънчеви часа годишно насърчава социалния живот на открито. Въпреки че районът е урбанизиран, наличието на голф игрища и паркове зони с борови дървета предлага места за отдих. Плажният начин на живот е лесно достъпен, макар пеша разстоянието до водата да е близо 2 км.
Околността предлага баланс между градски услуги и зона за отдих. Магистрала A-7, преминаваща наблизо, свързва Елвирия с летището в Малага (32 км) и град Гибралтар (64 км). На разположение са 3公交线路 с 39 спирки, което намалява зависимостта от автомобил за кратки разстояния. Районът е с международен характер, evidenced by nearby schools and diverse dining options. Наличието на 5 здравни центъра в общината осигурява медицинска достъпност. През летния сезон активността се увеличава поради близостта на 52 хотела, но плановата структура на квартала запазва функционалността за постоянните жители.
Картата илюстрира позицията на комплекса в непосредствена близост до крайбрежната ивица на Елвирия. На север е видим транспортният коридор A-7. Зелените зони на картата отразяват наличието на голф игрища и паркове, които разделят жилищната зона от основните пътни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия заема централна позиция в източната част на Марбеля, действайки като самостоятелен квартал с пълни услуги. Намира се между по-турбулентния западен район на Марбеля и по-спокойните зони към Михас. Това местоположение позволява бърз достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва по-спокойна атмосфера от центъра на Марбеля. Разликата с историческия център е в модерната архитектура и по-широкото разпространение на градини и свободни пространства.
Плажът Playa de Artola се намира на 1,9 км от имота. Най-близкият супермаркет е на 511 метра, а аптека на 445 метра. За голф играчите са налични три игрища в рамките на 2 км (Greenlife Golf, Santa María Golf). Летище Малага е на 32 км разстояние. Град Марбеля е разположен на 9 км на запад. До основните търговски центрове и по-големи болници е необходимо да се пътува с кола, докато за ежедневни нужди могат да се използват велосипеди или пеша.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина е 41 м, което осигурява добра вентилация и изглед към морето. Средната годишна температура е 18,3°C, с около 3855 часа слънце годишно. Сезонът за морско купане продължава около четири месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Терейнът е леко хълмист към морето с наклон 1,3%, което улеснява придвижването. Районът е богат на средиземноморска растителност, включително борове и коркови дъбове, които създават микро климат и естествена сянка.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de Artola, е със статут "Син флаг" и се характеризира с естествени дюни и пясъчна ивица. На 4,4 км се намира Puerto Cabopino, който предлага марина и заведения за хранене. Рекреационните възможности включват три голф игрища в непосредствена близост и тенис клуб Don Carlos. Комплексът разполага с общ басейн и добре поддържани градини. Директният достъп до плажа е значително предимство за летния сезон, позволяващо използване на морето без必要ност от кола.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия заема централна позиция в източната част на Марбеля, действайки като самостоятелен квартал с пълни услуги. Намира се между по-турбулентния западен район на Марбеля и по-спокойните зони към Михас. Това местоположение позволява бърз достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва по-спокойна атмосфера от центъра на Марбеля. Разликата с историческия център е в модерната архитектура и по-широкото разпространение на градини и свободни пространства.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL000203
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите жилища в по-източните райони като Тор дел Мар или Естепона, цените в Елвирия са значително по-високи, което отразява географската близост до Марбеля и престижа на квартала. За разлика от масовите нови комплекси, Елвирия предлага по-зряла и облагородена околна среда с вече установени високи дървета. Този конкретен имот предлага директен достъп до плажа, което е предимство пред много от новите проекти, които често се намират на по-голямо разстояние от морето. Въпреки това, липсата на паркомясто и нуждата от инвестиция в кухнята са фактори, които могат да повлияят на сравнителната стойност спрямо напълно новите, напълно обзаведени жилища. В сравнение с центъра на Марбеля, Елвирия предлага по-тиха атмосфера, която се оценява от местните жители.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID