White Pearl Beach yra gyvenamasis kompleksas, esantis Elvirijoje, rytinėje Marbellos dalyje. Statinys pastatytas 1999 metais ir siūlo butus su vaizdu į jūrą bei baseiną. Objektas yra įsikūręs urbanizuotoje vietovėje netoli Viduržemio jūros kranto. Tai antrinės rinkos nekilnojamasis turtas, pritaikytas nuolatinei gyvenamajai veiklai arba poilsiui, su prieiga prie bendrosios teritorijos ir priežiūros paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kompleksas yra įsikūręs Elvirijos kvartale, maždaug 9 km į rytus nuo Marbellos centro. Objekto padėtis apibrėžiama kaip priekrantės zona (beachside), esanti netoli gamtos teritorijų, apsodintų pušimis. Atstumas iki jūros (tiesiogine linija) yra apie 1,9 km. Aplink vyrauja low-density užstatymas, maišant vilas su mažesniais apartamentų kompleksais.
Butas turi 116 m² gyvenamąją ploto, išplanuotą dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Tinkamas poroms ar mažoms šeimoms, ieškančioms erdvės ir papildomo poilsio zonos ant terasos. Svetainės erdvė sujungta su valgomuoju. Nors virtuvė nėra įrengta, tai leidžia savininkams adaptuoti patalpą pagal individualius poreikius. Pastate įrengtas liftas.
Tai ne naujas projektas, o 1999 m. užbaigtas pastatas. Statinys yra pilnai užbaigtos (Completed) būklės, visi inžineriniai tinklai ir bendrosios zonos jau veikia. Nėra statybų užbaigimo rizikų. Jei reikalingas atnaujinimas, pvz., virtuvės įrengimas, jis turi būti atliekamas po pirkimo. Pirkimo sandoris gali būti užbaigtas trumpuoju laiku.
Objektas parduodamas be priskirtos parkavimo vietos ir be sandėliuko (traster). Parkavimas gali būti organizuojamas gatvėje arba ieškant nuomos vietų netoliese. Virtuvė nėra įrengta (unfitted), todėl reikia numatyti papildomą biudžetą įrangai įsigyti ir įrengti. Butas yra antrame aukšte, kas gali būti nepatogu asmenims su judėjimo apribojimais, nors liftas šią problemą iš dalies sprendžia.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims, kurie ieško būsto pajūryje ir nėra susirūpinę dėl trūkstamo parkavimo. Tai gera galimybė šeimoms, kurios dažnai lankosi Ispanijoje arba planuoja čia gyventi nuolat. Taip pat tinkama investuotojams, siekiantiems nuomoti butą poilsiautojams, dėl artumo prie paplūdimių. Asmenims, mėgstantiems golfo sportą, ši vieta pasiūli greitą prieigą prie kelių aikštynų. Bus naudinga tiems, kurie nori įsirengti interjerą savo nuožiūra, nes virtuvė reikalauja investicijų.
Pastatas pastatytas 1999 metais, todėl atitinka tuometinius statybų standartus. Bute sumontuotos marmuro grindys, kas yra tradicinis ir praktiškas sprendimas dėl aukštų temperatūrų regione. Įrengta oro kondicionavimo sistema (šaltas ir karštas oras). Langai orientuoti į pietus, užtikrinant gerą natūralų apšvietimą. Svarbu pažymėti, kad virtuvė neturi įrenginių, tai leidžia kurti modernią erdvę, bet taip pat reikalauja papildomų išlaidų. Bendrose zonose matyti gerai prižiūrimi sodai ir baseinas, kas rodo tinkamą komplekso priežiūrą.
Šio buto rinkos vertė prasideda nuo 810 000 eurų. Palyginti su naujais projektais regione, pvz., Mijaso ar Esteponos zonoje, kur kastos prasideda nuo 200, 250 tūkst. eurų, šis objektas pasižymi aukštesne kaina dėl jūros artumo, didesnio ploto (116 m²) ir esamos infrastruktūros. Kaina atspindi antrinės rinkos segmentą Elvirijoje, kur paklausa išlieka stabili.
Gyvenimas White Pearl Beach komplekse apima kasdieninį ritmą, susietą su pajūrio aplinka. Vietovėje vyrauja ramesnė atmosfera nei centrinėje Marbelloje, tačiau dėl turistų srautų vasarą ji tampa aktyvesnė. Gyventojai gali vaikščioti iki gretimų paplūdimių, tokių kaip Playa de Artola, arba naudotis vietiniais restoranais. Elvirija yra žinoma kaip tarptautinė bendruomenė, todėl čia sutinkami įvairiakalbiai gyventojai. Komplekso viduje yra baseinas ir sodai, kurie dažnai tampa susibūrimo vieta. Dienomis girdimas golfo aikštynų aktyvumas, o vakarais dominuoja ramybė, leidžianti ilsėtis terasose, kuriose matomas jūros horizontas. Vietovė tinka tiems, kurie ieško balanso tarp miesto patogumų ir poilsiui tinkančios infrastruktūros.
Elvirijoje infrastruktūra yra gerai išvystyta kasdieniniam gyvenimui. iki artimiausios maistinės parduotuvės mažiau kaip 600 m, vaistinės, apie 450 m. Rajone veikia daugiau nei 20 restoranų ir kavinėlių, siūlančių įvairią virtuvę. Sveikatos priežiūra užtikrinta netoliese esančiuose medicinos centruose. Viešasis transportas (3 maršrutai, 39 stotelės) leidžia judėti be automobilio, nors dauguma gyventojų čia vis tiek naudojasi privačiu transportu dėl didesnio judėjimo laisvumo. Aplinka yra mišraus tipo: čia randami ir prestižiniai viešbučiai (pvz., Don Carlos), ir privatūs gyvenamieji kvartalai.
Šis žemėlapis vaizduoja White Pearl Beach komplekso vietą Elvirijoje, priešais Playa de Artola paplūdimį. Matomi atstumai iki pagrindinių greitkelių A-7 ir AP-7, jungiančių su Malaga. Pažymėtos netoliese esančios golfo aikštynų teritorijos ir įlankos linija, iliustruojanti šios Ispanijos pakrantės geografiją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elvirija užima poziciją tarp Marbellos ir Fuengirolos, dažnai vadinama „Marbella East“ centru. Ji yra 6 km į rytus nuo Marbellos senamiesčio. Ši vieta pasižymi didesniu užstatymo tankiu nei kaimiškosios zonos, tačiau mažesniu nei centriniai rajonai. Ji tampa patogia baze tiems, kurie nori gyventi ramiuose rajonuose, bet esant greitam susisiekimui su didmiesčiais.
iš komplekso iki Malagos oro uosto yra apie 32 km (tiesiogine linija), važiuojant automobiliu, paprastai 30, 40 minučių. iki artimiausio smėlėto paplūdimio Playa de Artola reikia nukeliauti apie 2 km. Golfo entuziastams Greenlife Golf aikštynas yra už 800 m, o Santa María Golf, už 1,8 km. iki Marbellos centro atstumas siekia 9 km. Šiek tiek toliau esantis Puerto Cabopino uostas siūlo mažesnius laivus ir užeigas.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio klimatas su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18 °C. Vasarą temperatūros dažnai viršija 25, 30 °C, o žiemą retai krenta žemiau 12 °C. Vandens temperatūra jūroje leidžia maudytis nuo birželio iki spalio mėn. (4 mėnesiai). Vietovės aukštis yra 41 m virš jūros lygio, o reljefas, lygus su nežymiu nuolydžiu (1,3 %) link jūros, kas palengvina pėsčiomjį judėjimą. Aplinką apželdina vietinės pušys ir ąžuolai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai Playa de Artola ir El Alicate garsėja savo smėliuotu paviršiumi ir „Mėlynojo vėliavos“ kokybe. Vietovės gamta pasižymi smėlio kopomis, kurios skiria paplūdimius nuo užstatymo. Aktyvios poilsio mėgėjai gali lankyti netoliese esančius golfo aikštynus (Greenlife, Santa María) ar teniso klubus (Don Carlos). Vandens pramogoms galima naudotis Puerto Cabopino uostu. Rytinės pakrantės dalies potvyniai ir atoslūgiai nėra staigūs, kas tinka ir mažiems vaikams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Elvirija užima poziciją tarp Marbellos ir Fuengirolos, dažnai vadinama „Marbella East“ centru. Ji yra 6 km į rytus nuo Marbellos senamiesčio. Ši vieta pasižymi didesniu užstatymo tankiu nei kaimiškosios zonos, tačiau mažesniu nei centriniai rajonai. Ji tampa patogia baze tiems, kurie nori gyventi ramiuose rajonuose, bet esant greitam susisiekimui su didmiesčiais.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 69 mm |
| Kovas | 13.9°C | 60 mm |
| Balandis | 15.7°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 29 mm |
| Birželis | 21.7°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 59 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL000203
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais projektais, pvz., „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 EUR) ar „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 239 000 EUR), White Pearl Beach siūlo žymiai aukštesnę kainą, pradedančią nuo 810 000 EUR. Skirtumas daugiausia lemiamas vietos eksklyvyvumu (beachside Elvirijoje) ir didesniu ploto dydžiu (116 m² prieš mažesnius 2 kambarių butus naujuose projektuose). Nauji projektai, kaip „Aquamar“ Torre del Mar, dažnai siūlo mažesnę kainą už kvadratinį metrą, tačiau yra toliau nuo jūros arba esantys labiau urbanizuotose, mažiau „prestiginėse“ zonose. Taip pat nauji projektai dažnai įtraukia parkavimą į kainą, o šiuo atveju jis neįeina. Tai parodo, kad šis objektas konkuruoja ne pagal kainą, o pagal jau suformuotą vietovę ir patogumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID