关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Elviria 地区，紧邻海岸线。项目处于海滨前排建筑群内，直接连接沙滩。周边环境被本地松树和软木橡树植被覆盖。作为 Marbella 东部的中心区域，周边设有购物中心和餐饮场所。附近有多家高尔夫俱乐部，营造出绿色的景观环境。
该户型配置了两间卧室，适合小家庭或夫妇居住。起居室与露台相连，延伸了生活空间。主卧室配备套间浴室。厨房目前处于未装修状态，为新业主提供了根据个人喜好设计安装的机会。公寓内部装有空调和嵌入式衣柜，满足了基本的居住功能需求。
该项目属于存量房产，于 1999 年完成建设。建筑结构已经定型，社区内的热带花园景观也已成熟。作为完工多年的现房，其内部设施反映了当时的建筑标准。买家无需经历等待新建筑交付的过程，交易完成后即可安排入住。
该房产不包含专属停车位或储藏室，住户需依赖路边停车或租赁车位。厨房目前处于毛坯状态，未配备家具家电，需要后续投入资金进行装修。位于二楼，尽管配有电梯，但不适合偏好底层的住户。该区域在旅游旺季可能会出现较为密集的人流。
该物业适合那些寻求可直接入住海滨房产的买家。对于打算作为度假屋使用的家庭来说，两室的布局提供了足够的灵活性。社区设施如泳池和花园减少了维护院落的负担。对于计划进行部分时间居住的人，Elviria 提供了国际学校和医疗设施，适合有子女的家庭。未装修的厨房虽然增加了初期工作量，但也允许完全按照个人口味打造，适合喜欢定制家居的买家。不适合那些必须拥有专属停车位的住户，或者偏好全新建筑且无需任何修缮的买家。
该公寓反映了 1990 年代末地中海公寓的典型建筑标准。地面铺设的大理石地板有助于在夏季保持室内凉爽，这是当地建筑的常见做法。墙壁和结构已经经受住了时间的考验。内部安装了空调系统，支持冷暖模式，适应全季节居住需求。浴室采用绿色瓷砖装修，配有独立洗手台和淋浴间，风格相对传统。由于厨房未安装，买家有机会选择现代材料和节能电器，从而提升整体能效。建筑外立面和公共区域的维护状况显示了物业管理水平。露台的设计允许部分遮阳，增加了户外使用的舒适度。嵌入式衣柜提供了基本的储物解决方案。
该公寓的标价为 810,000 欧元。作为位于 Elviria 海滨区域的公寓，该价格反映了其地段和面积。116 平方米的居住空间在这一热门地段具有一定的规模优势。由于厨房需要装修，买家需在购房预算中预留这部分资金。相比于周边的新建项目，该单价属于较高水平。市场上类似的海景公寓价格取决于具体的装修状态和楼层。不含停车位是影响总价的一个因素。
居住在这里意味着日常节奏与海岸紧密相连。早晨可以在朝南的露台上享用早餐，利用自然光线。通过起居室的直接通道，室外空间成为生活区域的延伸。社区花园提供了步行路线，无需离开场地即可接触自然。距离 Playa de Artola 沙滩约 1.8 公里，步行或短途骑行可达。附近的超市和药店在 500 米范围内，满足日常采购需求。Elviria 的国际化氛围意味着邻居来自不同国家。作为 Marbella 东部的中心，这里不仅有住宅，还有度假设施。日常可能会遇到游客，但也保证了商店和餐厅全年营业。晚上可以在社区内的餐厅用餐，或者前往附近的 Cabopino 港口。区域内的高尔夫球场为爱好者提供了近距离的休闲选择。由于建筑年代较早，室内布局可能不如新楼盘开放，但维护良好的社区环境弥补了这一点。
Elviria 作为一个功能完备的居住区，提供了日常生活所需的基础设施。在 500 米半径内，有超市和药店，步行即可满足基本的食品和药品采购。区域内有 27 家餐厅和 9 家咖啡馆，提供了多样化的餐饮选择。教育资源方面，附近有 English International College（0.9 公里），为国际家庭提供了便利。医疗设施位于 3.6 公里外的医院，车程在可接受范围内。交通方面，距离 Malaga 机场约 32 公里，驾车通常需要 30-40 分钟。区域内有 3 条公交线路和 39 个站点，虽然拥有汽车更为方便，但公共交通也能连接主要城镇。
地图显示了 Elviria 东部区域的项目位置。标示了通往 Playa de Artola 沙滩的路径以及附近的 Greenlife Golf 球场。图中可见 A-7 高速公路的出入口，这对于前往 Marbella 或 Malaga 至关重要。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria 位于 Marbella 市以东约 9 公里处，属于 Marbella 东部区域的核心。与 Marbella 旧城区相比，这里更现代化且以住宅和度假为主。距离 Fuengirola 较近，增加了获取更多城市服务的便利性。它位于 Malaga 和 Gibraltar 机场之间，但 Malaga 机场（32 公里）是更常用的入口。该位置处于海岸线的中间地带，既避免了最西端旅游区的极度拥挤，又保持了必要的城市连通性。
最近的沙滩是 Playa de Artola，距离约 1.8 公里。虽然不是一线海门即达，但地形平坦（坡度 1.3%），适合步行或骑行前往。对于高尔夫爱好者，Greenlife Golf Marbella 仅在 800 米外，步行即可到达。前往 Malaga-Costa del Sol 机场的直线距离为 32 公里，驾车距离稍长，是国际交通的主要门户。附近的 Puerto Cabopino 港口（4.6 公里）提供了游艇停泊和更多海边餐饮选项。日常购物方面，超市在 500 米范围内。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria 的年平均气温为 18.3 摄氏度，历史日照时间达到每年 3,855 小时。这种气候使得户外活动成为可能。该地区海拔 41 米，地势平坦，有助于保持温和的微气候。由于朝南的朝向，公寓的露台在冬季也能接受到充足的阳光，这是被动太阳能利用的一个优势。每年的游泳季节约为 4 个月，水温适宜下海。周边的植被主要由松树和软木橡树组成，这些本地植物不仅美化了景观，还在夏季提供了一定的遮荫和降温效果。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边的海滩包括 Playa de Artola 和 El Alicate，距离约 2 公里。这些沙滩通常是蓝旗海滩，水质和服务设施受到认可。除了游泳，该区域以高尔夫运动著称。Greenlife Golf Marbella（0.8 公里）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）都在短距离内，提供了高密度的高尔夫设施。Don Carlos Tennis Club（1.7 公里）则为网球爱好者提供了场地。附近的 Puerto Cabopino 是一个休闲港口，不仅有船只停泊，还有海鲜餐厅。这种结合了海洋和高尔夫绿地的环境，定义了该区域的休闲特征。社区内的泳池是日常放松的便捷选择，无需前往公共海滩。
来源: OpenStreetMap
Elviria 位于 Marbella 市以东约 9 公里处，属于 Marbella 东部区域的核心。与 Marbella 旧城区相比，这里更现代化且以住宅和度假为主。距离 Fuengirola 较近，增加了获取更多城市服务的便利性。它位于 Malaga 和 Gibraltar 机场之间，但 Malaga 机场（32 公里）是更常用的入口。该位置处于海岸线的中间地带，既避免了最西端旅游区的极度拥挤，又保持了必要的城市连通性。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL000203
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Torre del Mar 的 Aquamar 项目（起价约 269,950 欧元）相比，White Pearl Beach 的价格显著较高，反映了 Marbella 东部的高端市场定位。Aquamar 位于更东部的地区，虽然也是海滨，但在区域声望和每平方米价格上通常低于 Marbella 地带。与 Mijas 的 Lantana Residencial（起价约 205,000 欧元）相比，White Pearl Beach 不仅是现房，而且地理位置更靠近海滩。Lantana 位于内陆山区，虽然视野可能更开阔，但缺乏步行至海滩的便利性。Estepona 的 Etherna Homes 2（起价约 239,000 欧元）代表新房市场，通常配有现代能源标准和现代化设施。White Pearl Beach 作为 1999 年的建筑，在能源效率和室内布局上可能不如新建项目，但其位于成熟的 Elviria 社区，周边的配套设施和植被更为完善。
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