Апартаментът се намира в Елвирия, източна част на Марбия, на около 6 км от стария град на Марбия. Обектът е двустаен апартамент с две бани и жилищна площ от 98 кв.м, разположен в завършена сграда от 2024 г. (индикативно). Районът е нископлътна жилищна зона с вили и ниски луксозни комплекси, с магазини, ресторанти и училища в близост. Плажовете Ел Аликате и Артола са на около 2 км, а голф игрището Greenlife Golf, на около 800 м. Летището в Малага е на около 32 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Елвирия е разположена между Марбия и Кабопино, в urbanизирана крайбрежна зона с растителност от бор и корков дъб. Апартаментът е в търговска зона с магазини и супермаркет на около 500 м. Районът е равнинен, с наклон около 1,5% към плажа. Автобусни спирки (39 в зоната) свързват района с Марбия и околните градове.
Обектът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи готов дом с две спални за целогодишно живеене или второ жилище. Функционалното разпределение, двуметната баня, частната тераса и климатизацията с подово отопление позволяват използване през всички сезони. Общите съоръжения включват басейн и фитнес, а сградата разполага с асансьор и складово помещение.
Сградата е завършена през 2024 г. (индикативно) и апартаментът е в състояние, определено като отлично. Това означава, че не се прилагат фази на строителство или чакане на доставка, купувачът може да придобие използваем дом в кратък срок. Данните за строителния регламент и енергийния клас не са посочени в наличната база.
Проектът не предлага частен басейн, частен паркинг или градина. Изгледът е към улицата, а не към морето. Не са посочени данни за енергийна ефективност, катастралален референтен номер или номер на проекта в наличните записи. Плажът не е на 300 м, както в оригиналния текст, а на около 2 км съгласно геоданните.
Ref: VL119995
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент може да съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ готов втори дом на Costa del Sol без строителен риск, ще намери тук използваем обект с доставка в кратък срок. Семейства с деца, които се нуждаят от международно училище в непосредствена близост, ще намерят English International College на 800 м. Гмолфъри и активни купувачи ще оценят три голф съоръжения в радиус от 2 км, както и тенис клуб Don Carlos на 1,8 км. Купувачи, планиращи целогодишно пребиваване, ще разчитат на подовото отопление, климатизацията и близостта на супермаркет, аптека и здравни центрове. Същевременно обектът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи морски изглед, той гледа към улицата, или първа линия на плажа, тъй като най-близките плажове са на около 2 км. Също така търсещите частен басейн, частен паркинг или просторна градина няма да намерят тези елементи в проекта. Като алтернатива за инвеститори, търсещи максимален доход спрямо вложения капитал, по-евтините проекти в Торе дел Мар, Михас или Естепона могат да предложат по-добро съотношение, макар и при друга локална позиция.
Апартаментът е в състояние, описано като отлично, в сграда, завършена през 2024 г. (индикативно). Инсталациите включват климатизация с студен и топъл режим, централно отопление и подово отопление в целия апартамент, комбинация, която покрива и летните, и зимните месеци при средна годишна температура от 19,1°C. Кухнята е обзаведена според описанието. Вътрешното оформление е функционално: две спални, две бани, дневна с трапезарска зона и частна тераса. Допълнителни пространства включват складово помещение и помещение за битови нужди. Общите части на комплекса съдържат модерен басейн с палми (вижда се на визуалния материал) и фитнес с велотренажори и щанги. Сградата разполага с асансьор. Не са налични данни за енергийния клас, производителя на инсталации или гаранционните условия в предоставената база; това елементи следва да се проверят при инспекция. Като цяло комплектът от характеристики, подово отопление, съвременни общи части, асансьор, склад, отговаря на стандартите на новите комплекси в района на Марбия от средния към висшия сегмент.
Цената на апартамента е 670 000 евро за 98 кв.м жилища площ, което съответства на приблизително 6 840 евро на квадратен метър. За сравнение, сходни нови проекти в по-източните части на провинцията, Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро), стартират от значително по-ниски ценови нива. Разликата отразява позиционирането на Елвирия в рамките на пазара на Марбия и близостта до голф, училища и плажове. Обектът е готов и наличен за придобиване.
Елвирия функционира като център на източна Марбия: търговски обекти, ресторанти и барове са концентрирани в рамките на няколко километра, като в радиус от 2 км има 29 ресторанта, 9 кафенета, 4 аптеки и супермаркет на 511 м. За ежедневието това означава, че повечето покупки и услуги са достижими пеша или с велосипед. Районът е застроен предимно с вили и ниски апартаментни комплекси, което поддържа ниска плътност и относително спокойна атмосфера целогодишно, включително извън летния сезон. Дневният ритъм на обитателя на този апартамент се оформя от югозападната ориентация, следобедна и вечерна слънчева светлина на терасата, и от близостта до голф съоръжения: Greenlife Golf е на около 800 м, а Santa María Golf & Country Club, на 1,8 км. Местното училище English International College е на 800 м, което прави зоната подходяща и за семейства. Транспортът се осигурява от 3 автобусни линии, но за придвижване до Марбия, Фуенхирола или летището автомобил остава най-практичното средство. Близостта до болница (3,6 км) и здравни центрове допълва ежедневната инфраструктура. Туризмът присъства, 52 хотела в региона, но нископлътната застройка ограничава усещането за сезонна пренаселеност спрямо централните крайбрежни зони.
Животът в Елвирия се характеризира от съчетанието на нископлътна жилищна среда и достъп до urbanизирани удобства. Районът е покрит с местна растителност, борове и коркови дъбове,, което влияе на микроклимата и усещането за зеленина. Супермаркетът на 511 м и аптеката на 445 м правят ежедневните покупки възможни пеша. В радиус от 2 км има 29 ресторанта и 9 кафенета, включително крайбрежни заведения като La Plage Casanis и The Beach House, посочени в оригиналното описание. Bolnicata е на 3,6 км, а в региона функционират 5 здравни центъра. Мобилността без автомобил е частично възможна, 39 автобусни спирки и 3 линии, но практическите връзки към Малага (32 км до летището) и Фуенхирола (най-близката жп гара) изискват повече време. За купувачи, планиращи активен автомобилен режим, районът предлага достъп до автопът N-340/A-7 по крайбрежната ос. Тишина и спокойствие: застройката с вили и ниски комплекси ограничава трафика през жилите зони в сравнение с плътно urbanизираните части на крайбрежието.
Картата показва разположението на обекта в Елвирия спрядо плажовете Artola и El Alicate (2 км), голф игрищата Greenlife (805 м) и Santa María (1,8 км), супермаркета (511 м) и международното училище (0,8 км). Летището в Малага е на 32 км по права линия в североизточна посока.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия е дефинирана като центъра на източна Марбия, на 6 км от стария град. На запад се намират Марбия център и пристанище La Bajadilla (7,8 км); на изток, Кабопино, Калида Хилс и към Фуенхирола с жп гара. Позицията между Марбия и милд-кост зоните прави района търсен от купувачи, които искат близост до Марбия без цените и плътността на центъра. Туристическият капацитет (52 хотела, 12 781 легла) е разпределен по крайбрежието, а жилите зони остават нископлътни.
Най-близките плажове са El Alicate (2,1 км по права линия) и Playa de Artola (1,9 км); Playa de Cabopino е на 4,4 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 32 км по права линия, а Гибралтар, на около 64 км. Голф съоръженията Greenlife Golf Marbella (805 м), Greenlife Driving Range (1,1 км) и Santa María Golf & Country Club (1,8 км) са в директна близост. Пристанището Puerto Cabopino е на 4,7 км. За покупките: супермаркет на 511 м. За образование: международното училище English International College е на 0,8 км. Тенис клубът Don Carlos е на 1,8 км. Всички разстояния са по права линия; реалните пътни разстояния са по-дълги.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирия е разположена на около 30 м надморска височина с наклон от около 1,5% към морето, практически равнинен терен без стръмни изкачвания към плажа. Климатичните данни показват 3 855 слънчеви часа годишно при средна годишна температура от 19,1°C. Сезонът за плуване в открити води с температура над 20°C продължава около пет месеца, обикновено от юни до октомври. Тези стойности са типични за Costa del Sol и означават, че терасата с югозападна ориентация е използваема през по-голямата част от годината, а подовото отопление и климатизацията покриват по-студените и по-топлите периоди. Растителността от борове и коркови дъбове в района допринася за зеления характер на средиземноморската обстановка.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът разполага с няколко плажа в обхвата до 5 км: Playa de Artola (1,9 км), El Alicate (2,1 км) и Playa de Cabopino (4,5 км). Кабопино е известен с дюните и марината Puerto Cabopino (4,7 км) с възможности за водни спортове. Голфът е основната рекреативна характеристика на зоната: три съоръжения в радиус от 2 км, което е необичайно висока концентрация дори за Costa del Sol. Допълнителни спортни обекти включват Don Carlos Tennis Club (1,8 км) и плувни басейни Playa Real и Camping Marbella Playa (по 2,5 км). Комплексът сам разполага с общ басейн и фитнес. В региона се отчитат 32 местни празника годишно, което отразява активния културен календар на Андалусия.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия е дефинирана като центъра на източна Марбия, на 6 км от стария град. На запад се намират Марбия център и пристанище La Bajadilla (7,8 км); на изток, Кабопино, Калида Хилс и към Фуенхирола с жп гара. Позицията между Марбия и милд-кост зоните прави района търсен от купувачи, които искат близост до Марбия без цените и плътността на центъра. Туристическият капацитет (52 хотела, 12 781 легла) е разпределен по крайбрежието, а жилите зони остават нископлътни.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В рамките на Costa del Sol Елвирия заема междинна позиция между плътно urbanизираните крайбрежни зони (Фуенхирола, Торемолинос) и по-уединените луксозни анклави на запад от Марбия. Характеристиките на района, вилна застройка с ниски апартаментни комплекси, борови гори и коркови дъбове, концентрация от три голф игрища в рамките на 2 км, го определят като жилищна зона от среден към висш сегмент. Сравнено с подобни нови проекти в региона, цената от 670 000 евро за 98 кв.м е съществено по-висока от входните цени в Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро). Тази разлика обаче съответства на пазарните нива в Марбия, където търсенето на готови обекти край голф и международни училища поддържа цените. За купувача това означава избор между позиция в утвърден район с развита инфраструктура (Елвирия) и по-нови развития в по-евтини общини с по-дълъг строителен срок и различен локален профил. Трябва да се отбележи, че обектът не предлага морски изглед и първа плажна линия, характеристики, които при наличие биха повишили цената допълнително. Като готов обект той елиминира строителния риск, който съпътства офертите от типа planване в споменатите по-евтини проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID