Byt o rozloze 98 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v Elvirii, rezidenční oblasti východně od Marbely na Costa del Sol. Stavba byla dokončena v roce 2024 (indikativně), nemovitost je uvedena v ceně od 670 000 EUR. Lokalita se nachází v městském prostředí s vybaveností v docházkové vzdálenosti, přibližně 2 km od pláží El Alicate a Playa de Artola. V okolí do 2 km jsou k dispozici supermarkety, lékárny, restaurace a golfová hřiště. Letiště Málaga-Costa del Sol leží přibližně 32 km vzdušnou čarou. Byt má jihozápadní orientaci, výtah, soukromou terasu, společný bazén a tělocvičnu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Elviria leží přibližně 6 km od historického centra Marbely a funguje jako centrum východní části města. Okolí projektu tvoří nízkopodlažní rezidenční zástavba mezi vilovými čtvrtěmi, s vegetací tvořenou převážně borovicemi a korkovými duby. Supermarket je vzdálen 511 m, lékárna 445 m a golfové hřiště Greenlife Golf 805 m, což umožňuje zajištění denních potřeb bez automobilu.
Nemovitost odpovídá potřebám celoročního i sezónního bydlení pro dvě až čtyři osoby. Dvě ložnice a dvě koupelny umožňují využití druhé ložnice pro hosty nebo jako pracovny. Vybavení zahrnuje podlahové vytápění v celém bytě, klimatizaci (studená i teplá), úklidovou místnost a sklep. K dispozici je výtah, společný bazén a tělocvična v objektu.
Stavba je označena jako dokončená v roce 2024 (indikativní údaj). Stav nemovitosti je v databázi uveden jako vynikající. Nejsou k dispozici žádné informace o dalších stavebních fázích ani o termínech předání dalších jednotek. Koupě se tedy týká hotové nemovitosti, nikoliv jednotky ve výstavbě.
Projekt na základě dostupných dat nenabízí: soukromý bazén, soukromou garáž (není v datech uvedena), mořský výhled (výhled směřuje do ulice), zahradu ani privátní wellness zařízení. Jde o byt v bytovém domě se společným bazénem a tělocvičnou. Informace o energetickém štítku a katastrální referenci nejsou v databázi uvedeny.
Ref: VL119995
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledá hotový byt bez čekací doby na dokončení stavby, s možností okamžitého využití k bydlení nebo pronájmu. Dvě ložnice a dvě koupelny vyhovují páru s občasnými hosty, rodině s jedním dítětem nebo majiteli, kteří byt kombinují s dalším bydlištěm. Přítomnost mezinárodní školy (0,8 km) a tří dalších škol v okruhu 2 km činí lokalitu relevantní pro rodiny s dětmi v školním věku. Podlahové vytápění a klimatizace v celém bytě umožňují celoroční pobyt, nikoliv pouze letní sezónu. Duchodcové a lidé s omezenou mobilitou ocení rovný terén, výtah v budově a lékárnu i supermarket v docházkové vzdálenosti. Pro kupující, kteří vyžadují výhled na moře z obývacího pokoje, nemovitost nevyhovuje, výhled směřuje do ulice. Rovněž pro zájemce o soukromý bazén nebo vlastní zahradu je nabídka omezena na společné zázemí domu. Golfoví hráči najdou tři hřiště v okruhu 2 km. Pro zájemce o investiční pronájem je relevantní turistický charakter lokality s 52 hotely a poptávkou po ubytování, konkrétní výnosy však závisí na režimu pronájmu a místních regulacích, které je nutno ověřit.
Stav nemovitosti je v databázi uveden jako vynikající, což u stavby dokončené v roce 2024 odpovídá novostavbě. Technické vybavení zahrnuje podlahové vytápění v celém bytě, centrální topení a klimatizaci umožňující jak chlazení, tak vytápění, tato kombinace pokrývá celoroční regulaci vnitřní teploty při průměrné roční teplotě 19,1 °C v lokalitě. Interiér je dle popisu vybaven kompletní kuchyní, ložnice jsou v neutrálních barevných tónech. K bytu náleží soukromá terasa, úklidová místnost a sklep, což rozšiřuje praktické úložné možnosti nad rámec běžného standardu dvouložnicových bytů. V budově je výtah, společný bazén a tělocvična s rotopedy a činkami. Fotodokumentace potvrzuje moderní fasádu s palmami v areálu, jídelní kout na terase a vybavenou fitnes zónu. Konkrétní údaje o stavebních materiálech, zvukové izolaci, typech oken ani energetickém štítku nejsou v dostupných datech uvedeny, tyto informace je vhodné ověřit v technickém šetření budovy. Rovněž informace o parkovacím stání, třídění odpadu a správci budovy nejsou specifikovány a měly by být předmětem žádosti o dodatečné podklady u prodávajícího.
Uvedená cena je 670 000 EUR pro byt o 98 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což odpovídá přibližně 6 800 EUR za m². Nemovitost je hotová, dostupnost tedy závisí na aktuálním stavu prodeje u zprostředkovatele. V porovnání s novostavbami v Esteponě (Etherna Homes 2 od 269 000 EUR) a Mijasu (Lantana Residencial od 205 000 EUR) se cena řadí do vyššího segmentu, což odpovídá pozici Elvirie jako rezidenční oblasti východní Marbely s blízkostí pláží a golfových zařízení. Transakční objem v okolí (4 743 transakcí) naznačuje aktivní trh.
Byt se nachází v hotovém bytovém domě v Elvirii, kde se kombinuje městská vybavenost s nízkou hustotou zástavby. Denní rytmus lze z velší části organizovat pěšky: supermarket leží 511 m od objektu, lékárna 445 m a v okruhu 2 km se nachází 29 restaurací, 9 kaváren a 4 lékárny. Dopolední nákupy nebo káva v okolí nevyžadují automobil. Pláže El Alicate a Playa de Artola jsou vzdáleny přibližně 2 km, což představuje pěší chůzi zhruba 25 minut nebo krátkou jízdu. Golfová hřiště Greenlife Golf (805 m) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km) jsou v bezprostředním dosahu. Jihozápadní orientace obývacích prostor znamená odpolední a večerní slunce na terase; výhled směřuje do ulice, nikoliv na moře. Lokalita je obsluhována třemi linkami veřejné dopravy s 39 zastávkami v okolí, což poskytuje alternativu k automobilu pro spojení s Marbellou a okolními obcemi. Školy v okruhu 2 km tři a mezinárodní škola English International College 0,8 km dále činí lokalitu použitelnou i pro rodiny s dětmi. Nemocnice leží 3,6 km od objektu. Vzhledem k výšce 30 m n. m. a sklonu terénu 1,5 % k pláži je terén rovný a pěší přesuny nenáročné. Oblast je turisticky aktivní (52 hotelů, přibližně 12 800 lůžek), což ovlivňuje intenzitu provozu v letních měsících, mimo sezónu se však jedná o klidnou rezidenční čtvrť.
Elviria má charakter sídla s nízkou hustotou zástavby, kde se mezi vilami nacházejí nízkopodlažní bytové komplexy. Z hlediska každodenního života je okolí funkční: supermarkt 511 m, lékárna 445 m, banka 1 v okruhu 2 km a restaurační nabídka čítající 29 podniků v témže poloměru. Zdravotní péči zajišťuje pět zdravotních center v širším okolí, nemocnice leží 3,6 km od objektu. Školství pokrývá 41 základních a 28 středních škol v regionu a mezinárodní škola English International College je vzdálena 0,8 km. Veřejnou dopravu zajišťují tři linky se 39 zastávkami; nejbližší vlakové nádraží je ve Fuengirole. Pro automobilovou dopravu je rozhodující poloha přibližně 32 km od letiště Málaga-Costa del Sol vzdušnou čarou, po silnici se vzdálenost prodlužuje. Terén je rovný (sklon 1,5 % k pláži), převýšení 30 m n. m. Vegetaci tvoří převážně původní borovice a korkové duby, což přispívá ke zelenému charakteru čtvrti. V letních měsících se s vyšším provozem v důsledku turismu počítat musí, mimo sezónu oblast zůstává rezidenční a klidnější.
Mapa ukazuje polohu objektu v Elvirii vzhledem k okolním plážím, golfovým hřištím a spojení s Marbellou. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím El Alicate a Artola (cca 2 km), třem golfovým hřištím v okruhu 2 km a supermarktům v docházkové vzdálenosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria leží na východním okraji Marbely, přibližně 6 km od historického centra, a funguje jako centrum její východní části s obchodní, restaurační a kulturní vybaveností. Směrem na západ sousedí s dalšími rezidenčními oblastmi Marbely, na východě s úsekem směrem k Cabopinu a Calahondě. Oproti hustější zástavbě směrem k Fuengirole má Elviria nižší hustotu osídlení s vilovou charakteristikou. Vláakové spojení je dostupné ve Fuengirole. Pozice mezi Marbellou a Málagoou (letiště 32 km vzdušnou čarou) řadí lokalitu do střední části Costa del Sol.
Pláže: El Alicate 2,1 km, Playa de Artola 1,9 km, Playa de Cabopino 4,4 km. Golfová hřiště: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Golf Driving Range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 32 km vzdušnou čarou, Gibraltar 64 km, Alicante 423 km. Přístavy: Puerto Cabopino 4,7 km, Marina Marbella 7,6 km, Marina la Bajadilla 7,8 km. Centrum Marbely 6 km. Sportovní zázemí: Don Carlos Tennis Club 1,8 km, plavecké bazény Playa Real a Camping Marbella Playa 2,5 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily 1,1 km. Tyto vzdálenosti jsou uváděny jako přímé (vzdušnou čarou) a skutečné jízdní trasy mohou být delší.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 30 m nad hladinou moře s rovným terénem (sklon 1,5 % směrem k pláži). Historické údaje uvádějí 3 855 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 19,1 °C. Sezóna koupání s teplotou vody alespoň 20 °C trvá pět měsíců, přičemž podlahové vytápění a klimatizace v bytě umožňují regulaci vnitřního prostředí mimo tuto sezónu. Přírodní charakter oblasti tvoří původní borové a korkové dubové porosty, které jsou typické pro Elvirii a odlišují ji od hustě zastavěných částí pobřeží. V docházkové vzdálenosti nejsou chráněná přírodní území, nejbližší pláže s přirozeným zázemím (Artola, Cabopino s dunami) leží 2, 4,4 km od objektu. Klima odpovídá středomořskému typu s horkými léty a mírnými zimami, což je relevantní pro celoroční využívání nemovitosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže El Alicate (2,1 km) a Playa de Artola (1,9 km) jsou široké písčité pláže; Playa de Artola u Cabopina je známá přirozenými dunami. Playa de Cabopino (4,4 km) leží u přístavu Puerto Cabopino s restauracemi a kotvištěm. Údaje o modrých vlajkách jednotlivých pláží nejsou v dostupných datech specifikovány. Golfová nabídka je v poměru k poloze nadstandardní: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km) tvoří tři hřiště v okruhu 2 km. K rekreačnímu vyžití dále patří Don Carlos Tennis Club (1,8 km), plavecké bazény ve 2,5 km a 32 místních svátků ročně, které ovlivňují kulturní kalendář oblasti.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria leží na východním okraji Marbely, přibližně 6 km od historického centra, a funguje jako centrum její východní části s obchodní, restaurační a kulturní vybaveností. Směrem na západ sousedí s dalšími rezidenčními oblastmi Marbely, na východě s úsekem směrem k Cabopinu a Calahondě. Oproti hustější zástavbě směrem k Fuengirole má Elviria nižší hustotu osídlení s vilovou charakteristikou. Vláakové spojení je dostupné ve Fuengirole. Pozice mezi Marbellou a Málagoou (letiště 32 km vzdušnou čarou) řadí lokalitu do střední části Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
V rámci Costa del Sol se Elviria odlišuje od hustěji zastavěných pobřežních sektorů mezi Fuengirolou a Benalmádenou nižší hustotou zástavby a vilovým charakterem oblasti. Cena 670 000 EUR za 98 m² (přibližně 6 800 EUR/m²) je vyšší než u srovnatelných novostaveb dále na východ a západ od Marbely: Aquamar v Torre del Mar je uváděn od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijasu od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR. Rozdíl odráží jednak pozici Marbely a jejího východního sektoru na trhu, jednak fakt, že jde o hotovou nemovitost dokončenou v roce 2024, nikoliv o jednotku ve výstavbě. V rámci Marbely východním směrem poskytuje Elviria kombinaci městské vybavenosti (29 restaurací a 9 kaváren v okruhu 2 km) s blízkostí tří golfových hřišť a pláží ve vzdálenosti kolem 2 km. Pro srovnání, oblasti dále od pobřeží nebo západně od Marbely nabízejí nižší ceny za m², obvykle s delšími vzdálenostmi k plážím a menší hustotou služeb v docházkovém dosahu. Pro českého kupujícího je relevantní, že lokalita má aktivní transakční trh (4 743 transakcí v okolí) a zavedenou mezinárodní komunitu, což se promítá do dostupnosti anglicky mluvených služeb, včetně mezinárodní školy 0,8 km od objektu. Hlavní rozdílový prvek oproti levnějším projektům v Esteponě, Mijasu a Torre del Mar spočívá v poměru vzdálenosti ke službám a plážím: v Elvirii je základní vybavenost řešitelná pěšky, zatímco v okrajových lokalitách je často závislá na automobilu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID