Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Elviria, στην ανατολική πλευρά της Marbella, σε απόσταση περίπου 6 χλμ. από το ιστορικό κέντρο της πόλης. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο λουτρών με επιφάνεια 98 τ.μ., με τιμή εκκίνησης στα 670.000 ευρώ. Η περιοχή συνδυάζει αστικές υπηρεσίες σε απόσταση περπατήματος με χαμηλή πολεοδομική πυκνότητα, πευκοδάση και βελανιδιές. Η απόσταση από την παραλία El Alicate είναι περίπου 2 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 32 χλμ. Η πύλη ολοκληρώθηκε το 2024 (ενδεικτικά).
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Elviria λειτουργεί ως κέντρο της ανατολικής Marbella, με καταστήματα, εστιατόρια και μπαρ εντός της περιοχής. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περπατήματος: σούπερ μάρκετ στα 511 μ., φαρμακείο στα 445 μ. και τρεις γραμμές δημόσιων μεταφορών με 39 στάσεις στην ευρύτερη ζώνη.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας: δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ιδιωτικό βεράντα, αποθηκευτικός και βοηθητικός χώρος, ανελκυστήρας, κοινοτική πισίνα και γυμναστήριο. Η κλιματολογία περιλαμβάνει κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης και ενδοδαπέδια θέρμανση.
Το κτίριο έχει ολοκληρωθεί και η παράδοση αναφέρεται ως ολοκληρωμένη το 2024 (ενδεικτικά). Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Δεν υπάρχουν στοιχεία για περαιτέρω φάσεις κατασκευής ή προγραμματισμένες εργασίες στο συγκρότημα.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο ή θέα θάλασσας· η θέα είναι προς τον δρόμο. Δεν αναφέρεται ιδιωτική θέση στάθμευσης στα χαρακτηριστικά, μόνο αποθήκη. Δεν περιλαμβάνονται στοιχεία για ηλιακή προσανατολισμό πέραν του νοτιοδυτικού.
Ref: VL119995
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η εγγύτητα υπηρεσιών και η ολοκληρωμένη κατασκευή έχουν προτεραιότητα. Ένα ζεύγος που αναζητά δεύτερη κατοικία με δυνατότητα χρήσης όλο τον χρόνο θα βρει πρακτικά στοιχεία όπως ενδοδαπέδια θέρμανση και κεντρικό κλιματισμό. Αγοραστές που σχεδιάζουν μερική ή πλήρη μετανάστευση μπορούν να αξιολογήσουν την απόσταση του διεθνούς σχολείου (800 μ.) και τη διαθεσιμότητα υγειονομικής περίθαλψης. Ενδιαφερόμενοι για ενοικίαση μπορούν να λάβουν υπόψη τα τοπικά τουριστικά δεδομένα: 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες στην περιοχή δείχνουν καθιερωμένη τουριστική ζήτηση. Αντίθετα, όποιος αναζητά πανοραμική θέα θάλασσας, ιδιωτική πισίνα ή μεγάλο κήπο θα διαπιστώσει ότι τα χαρακτηριστικά αυτά δεν περιλαμβάνονται στο αντικείμενο. Η θέα είναι προς τον δρόμο και η πισίνα είναι κοινοτική. Επίσης, όποιος εξαρτάται αποκλειστικά από δημόσιες μεταφορές θα χρειαστεί να λάβει υπόψη ότι η σιδηροδρομική σύνδεση βρίσκεται στη Fuengirola, ενώ η τοπική εξυπηρέτηση βασίζεται σε τρεις γραμμές λεωφορείου.
Τα τεχνικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν σύστημα κλιματισμού με ψύξη και θέρμανση, κεντρική θέρμανση και ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλη την κατοικία, στοιχείο που περιορίζει την εποχικότητα της χρήσης και συνήθως εντοπίζεται σε ανώτερη κατηγορία κατασκευών. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, με παράδοση το 2024 (ενδεικτικά). Ο εσωτερικός σχεδιασμός περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και λειτουργική κατανομή χώρων, σύμφωνα με την τεκμηρίωση του αντικειμένου. Ο προσανατολισμός είναι νοτιοδυτικός, που σημαίνει απογευματινή και βραδινή ηλιοφάνεια στο ιδιωτικό βεράντα. Το συγκρότημα διαθέτει ανελκυστήρα, κοινοτική πισίνα, γυμναστήριο με ποδήλατα και βαριδιά, αποθηκευτικό χώρο και χώρο υπηρεσιών εντός της κατοικίας. Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση ή συγκεκριμένα υλικά φινιρίσματος στα παρεχόμενα δεδομένα. Ο φωτογραφικός έλεγχος δείχνει σύγχρονο κέλυφος κτιρίου με φοίνικες, ουδέτερους χρωματισμούς εσωτερικών χώρων και εξοπλισμένο χώρο γυμναστικής. Η απουσία αναφερόμενης ιδιωτικής στάθμευσης αποτελεί στοιχείο που χρειάζεται διευκρίνιση κατά τη διαδικασία ελέγχου.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται στα 670.000 ευρώ για διαμέρισμα 98 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το ποσό αντιστοιχεί σε τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου 6.800 ευρώ, κοντά στα ανώτερα επίπεδα της τοπικής αγοράς κατοικίας. Στην ευρύτερη περιοχή έχουν καταγραφεί 4.743 συναλλαγές ακινήτων, γεγονός που υποδηλώνει ενεργή δευτερογενή αγορά. Συγκριτικά, νέα έργα σε άλλες ζώνες της Costa del Sol (Torre del Mar, Mijas, Estepona) ξεκινούν από 205.000-270.000 ευρώ, ωστόσο σε διαφορετικές τοποθεσίες με χαμηλότερο επίπεδο τιμών.
Η καθημερινότητα γύρω από το διαμέρισμα οργανώνεται γύρω από δύο άξονες: την εγγύτητα αστικών υπηρεσιών και την πρόσβαση στην ακτή. Σε απόσταση περιπάτου βρίσκονται σούπερ μάρκετ (511 μ.), φαρμακείο (445 μ.) και 29 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χλμ., γεγονός που καθιστά δυνατή τη διαβίωση χωρίς αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η ποδηλατική προσβασιμότητα καλύπτεται επίσης από τα τοπικά δεδομένα. Η ακτή απέχει περίπου 2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με ελάχιστη κλίση 1,5% προς την παραλία El Alicate, δηλαδή επίπεδο έδαφος για πεζοπορία ή ποδήλατο. Το Elviria χαρακτηρίζεται ως κατοικημένη περιοχή χαμηλής πυκνότητας με βίλες και συγκροτήματα χαμηλών κατοικιών, με βλάστηση από πεύκα και βελανιδιές. Αυτό μεταφράζεται σε σχετική ησυχία σε σχέση με πυκνοκατοικημένες παραθαλάσσιες ζώνες, χωρίς ωστόσο απομόνωση: το κέντρο της Marbella απέχει 6 χλμ. και ο όγκος των υπηρεσιών της ανατολικής Marbella βρίσκεται εντός της ίδιας περιοχής. Για αγοραστές που αξιολογούν μόνιμη διαμονή, η παρουσία διεθνούς σχολείου (English International College στα 800 μ.), τεσσάρων φαρμακείων και νοσοκομειακής μονάδας στα 3,6 χλμ. αποτελεί μετρήσιμο στοιχείο υποδομής.
Η υποδομή της περιοχής καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες εντός μικρών αποστάσεων: σούπερ μάρκετ στα 511 μ., φαρμακείο στα 445 μ., τέσσερα φαρμακεία και μία τράπεζα εντός ακτίνας 2 χλμ., εννέα καφενεία και 29 εστιατόρια στην ίδια ζώνη. Η εκπαιδευτική προσφορά περιλαμβάνει τρία σχολεία εντός 2 χλμ. και, σε περιφερειακό επίπεδο, 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια. Η υγειονομική κάλυψη περιλαμβάνει νοσοκομειακή μονάδα στα 3,6 χλμ. και πέντε κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Ο πλούτος των εστιατορίων και των 9 καφέ καθιστά την περιοχή λειτουργική και εκτός του τουριστικού κύκλου αιχμής, ενώ ο χαρακτήρας χαμηλής πυκνότητας περιορίζει την αστική πίεση. Για μετακινήσεις, τρεις γραμμές δημόσιων μεταφορών με 39 στάσεις εξυπηρετούν τη ζώνη, ενώ το αυτοκίνητο παραμένει το κύριο μέσο για μεγάλες αποστάσεις. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται στα 1,1 χλμ. Το κέντρο της Marbella απέχει 6 χλμ. με τον δρόμο, και το λιμάνι Cabopino 4,7 χλμ.
Στον χάρτη φαίνεται η σχέση του διαμερίσματος με τις βασικές υποδομές: οι γκολφ εγκαταστάσεις εντός 2 χλμ., οι παραλίες El Alicate και Artola στα 2 χλμ., το διεθνές σχολείο στα 800 μ. και η σύνδεση με την Marbella και το αεροδρόμιο μέσω του παράκτιου άξονα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Elviria τοποθετείται στο κέντρο της ανατολικής Marbella, 6 χλμ. από το παλιό κέντρο της πόλης και περίπου 6 χλμ. από το Cabopino. Η θέση λειτουργεί ως ισορροπία μεταξύ της αστικής Marbella και των πιο ήσυχων παραθαλασσίων ζωνών της ανατολής. Η απόσταση 32 χλμ. από το αεροδρόμιο την τοποθετεί εντός κανονικής εμβέλειας για διεθνείς αφίξεις, χωρίς την εγγύτητα αεροδρομιακής κίνησης.
Η παραλία El Alicate απέχει 2 χλμ. σε ευθεία γραμμή, η Playa de Artola 1,9-2 χλμ. και η Playa de Cabopino 4,4 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 32 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με χρόνο διαδρομής οδικά περίπου 30-40 λεπτά ανάλογα με την κίνηση. Εναλλακτικά αεροδρόμια: Γιβραλτάρ στα 64 χλμ. και Alicante στα 423 χλμ. Οι γκολφ υποδομές είναι ιδιαίτερα κοντά: Greenlife Golf στα 805 μ.-900 μ., Greenlife Driving Range στα 1,1 χλμ. και Santa María Golf & Country Club στα 1,8-1,9 χλμ. Το διεθνές σχολείο English International College απέχει 800 μ. και ο Don Carlos Tennis Club 1,8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Elviria βρίσκεται σε υψόμετρο 30 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 1,5%, δηλαδή επίπεδο ανάγλυφο. Το κλίμα καταγράφει 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Το κολυμβητικός sezon διαρκεί πέντε μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, κατά κύριο λόγο από Ιούνιο έως Οκτώβριο. Η βλάστηση της περιοχής αποτελείται κυρίως από αυτόχθονα πεύκα και βελανιδιές, στοιχείο που συνεισφέρει στη σκίαση και στη μικροκλίμα του περιβάλλοντος χώρου. Η χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης περιορίζει τη θερμική επιβάρυνση του αστικού ιστού σε σχέση με πυκνότερες παράκτιες ζώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι το El Alicate (2 χλμ.), η Playa de Artola (1,9-2 χλμ.) και η Playa de Cabopino (4,4-4,5 χλμ.), η τελευταία δίπλα στο ομώνυμο λιμάνι με εστιατόρια και θαλάσσιες δραστηριότητες. Το κολυμβητικός σεζόν πέντε μηνών επιτρέπει θαλάσσια χρήση το μεγαλύτερο μέρος της ζεστής περιόδου. Οι αθλητικές υποδομές περιλαμβάνουν τρεις γκολφ εγκαταστάσεις εντός 2 χλμ. (Greenlife Golf, Greenlife Driving Range, Santa María Golf & Country Club), τον Don Carlos Tennis Club στα 1,8 χλμ. και πισίνες στα 2,5 χλμ. (Playa Real, Camping Marbella Playa). Το συγκρότημα διαθέτει δικό του γυμναστήριο και κοινοτική πισίνα, μειώνοντας την εξάρτηση από εξωτερικές εγκαταστάσεις για βασική άσκηση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Elviria τοποθετείται στο κέντρο της ανατολικής Marbella, 6 χλμ. από το παλιό κέντρο της πόλης και περίπου 6 χλμ. από το Cabopino. Η θέση λειτουργεί ως ισορροπία μεταξύ της αστικής Marbella και των πιο ήσυχων παραθαλασσίων ζωνών της ανατολής. Η απόσταση 32 χλμ. από το αεροδρόμιο την τοποθετεί εντός κανονικής εμβέλειας για διεθνείς αφίξεις, χωρίς την εγγύτητα αεροδρομιακής κίνησης.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε περιφερειακό επίπεδο, το Elviria διαφοροποιείται από τις συγκρίσιμες προτάσεις σε Torre del Mar, Mijas και Estepona κυρίως μέσω της τιμητικής θέσης του και της ωριμότητας της υποδομής. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από 269.950 €, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 € και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 €. Το διαμέρισμα του Elviria, με τιμή εκκίνησης 670.000 €, τοποθετείται σε σημαντικά ανώτερο επίπεδο, αντανακλώντας τη θέση του εντός της ζώνης Marbella, όπου ο μέσος όρος συναλλαγών και η ζήτηση διαμορφώνουν υψηλότερο επίπεδο τιμών. Η ωριμότητα της περιοχής αποτελεί μετρήσιμο στοιχείο: 29 εστιατόρια, 9 καφενεία, 4 φαρμακεία και 3 σχολεία εντός ακτίνας 2 χλμ., καθώς και 4.743 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή. Σε αντίθεση με έργα σε αναπτυσσόμενες ζώνες, το Elviria διαθέτει ήδη εγκατεστημένη υποδομή γκολφ (τρεις χώροι εντός 2 χλμ.), διεθνές σχολείο (800 μ.) και τουριστική βάση 52 ξενοδοχείων. Για αγοραστές που συγκρίνουν με ανατολικότερες ή δυτικότερες ζώνες, η απόσταση των 32 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας παραμένει ανταγωνιστική. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει τόσο τη θέση όσο και το επίπεδο εξοπλισμού, με την ενδοδαπέδια θέρμανση να αποτελεί χαρακτηριστικό που δεν συναντάται συστηματικά σε κατηγορίες εισόδου της αγοράς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID