Ovaj stan s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u Elviriji, istočnom dijelu Marbelle na Costa del Sol. Stambena površina iznosi 98 m², a objekt je dovršen 2024. godine (indikativno). Lokacija je urbana, s trgovinama i restoranima u pješačkoj udaljenosti, dok je najbliža plaža udaljena oko 2 km zračne linije. U okrugu od 2 km dostupno je 29 restorana, 4 ljekarne i nekoliko golf terena. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 32 km. Stan sadrži klimatizaciju, podno grijanje, communalni bazen, teretanu i spremište.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Elviria je stambeno naselje niske gustoće izgradnje, 6 km od povijesne jezgre Marbelle. Okolicu karakteriziraju autohtoni borovi i plutasti hrastovi, s vilama i niskim stambenim zgradama. Nekretnina leži u urbanom okruženju sa supermarkt na 511 m, ljekarnom na 445 m i bolnicom na 3,6 km.
Stan nudi dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, privatnu terasu, orijentaciju prema jugozapadu te spremište i ostavu. Podno grijanje i klimatizacija omogućuju cjelogodišnje korištenje. Communalni bazen i teretana dio su zajedničkih sadržaja. Dizalo je prisutno u zgradi.
Objekt je izgrađen i dovršen, s datumom dovršetka 2024. godine (indikativno). Nema razdoblja čekanja između kupnje i useljenja. Prema podacima, stanje nekretnine opisano je kao izvrsno, bez radova u tijeku.
Nekretnina nema vlastiti bazen, vrt niti panoramski pogled na more; pogled je prema ulici. Nema podatka o parking mjestu uključenom u cijenu. Terasa je privatna, ali zajednički sadržaji dijele se s ostalim stanarima. Površina od 98 m² ograničava prostor na dvije spavaće sobe.
Ref: VL119995
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara profilu kupca koji traži dovršen stan bez razdoblja čekanja, u etabliranoj četvrti s trajnim stanovništvom. Praktične situacije u kojima nekretnina funkcionira: kupac iz Sjeverne Europe koji treba drugi dom za dulje boravke zimi, pri čemu podno grijanje i klimatizacija pokrivaju cijelu godinu; par ili obitelj kojoj su dvije spavaće sobe i dvije kupaonice dovoljne, a koja cijeni pješačku dostupnost trgovina i škola; vlasnik koji planira kombinirati osobno korištenje s iznajmljivanjem, gdje blizina plaže i golf terena čini sezonsku potražnju mjerljivom. Nekretnina manje odgovara kupcima koji traže vlastiti vrt, izravan pogled na more ili više od dvije spavaće sobe. Odsutnost parking mjesta u podacima zahtijeva provjeru kod prodavatelja. Lokacija bez auto se moguća za dnevne potrebe, ali izleti prema Marbelli, Fuengiroli ili zračnoj luci praktičniji su autom; javni prijevoz postoji kroz 3 linije i 39 stajališta u okruženju.
Prema dostupnim podacima, stan je opremljen klimatizacijskim sustavom s hladnim i toplim režimom, centralnim grijanjem i podnim grijanjem u cijelom prostoru. To je tehnička konfiguracija koja pokriva i ljetne i zimske uvjete, bez potrebe za dodatnim grijaćim tijelima. Kuhinja je opisana kao potpuno opremljena. Zgrada ima dizalo, što je relevantno za sve etaže i za transport prtljage ili namještaja. Stanje nekretnine kategorizirano je kao izvrsno, a dovršetak 2024. godine (indikativno) znači da instalacije, stolarija i zavrsni slojevi pripadaju recentnoj gradnji. Fotografije prikazuju neutralne tonove u spavaonici i blagovaonski prostor povezan s dnevnim boravkom, te zajedničku teretanu sa spravama. Uz spavaće prostorije postoje spremište i ostava, što povećava funkcionalnu pohranu, element koji kod stanova od 98 m² često nedostaje. Podaci o energetskom razredu nisu navedeni; kupac to treba zatražiti kroz energetski certifikat. Detalji o proizvođačima opreme, jamstvenim rokovima i specifikacijama stolarije nisu dio dostupne dokumentacije i zahtijevaju izravnu provjeru.
Navedena cijena iznosi 670.000 €, što je fiksna informacija bez raspona jer se radi o jednoj dovršenoj nekretnini, ne o projektu s više tipova. Usporedbe radi, novogradnje u Torrex del Mar, Mijasu i Esteponi kreću od oko 205.000 do 270.000 €, ali ta usporedba ograničena je razlikama u lokaciji: Elviria pripada skupljem istočnom dijelu Marbelle s etabliranom infrastrukturom. Cijena odgovara 98 m² stambene površine s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Dodatni troškovi kupnje (porezi, notar, upis) nisu uključeni u navedenu cijenu.
Stan se nalazi u urbanom dijelu Elvirije, četvrti koja funkcionira kao središte istočne Marbelle. Svakodnevni ritam ovdje je određen pješačkom dostupnošću: supermarkt je na 511 metara, ljekarna na 445 metara, a u krugu od 2 km djeluje 29 restorana i 9 kafića. Jutarnje nabavke i obroci ne zahtijevaju automobil. Okolicu čine vile i niske stambene zgrade, s vegetacijom borova i plutastih hrastova, što doprinosi nižoj gustoći naseljenosti u usporedbi s užom jezgrom Marbelle. Orijentacija stana prema jugozapadu donosi poslijepodnevno i večernje sunce na terasi, što je praktično za objeme kad se boravi vani. Pogled je prema ulici, bez otvorenog pogleda na more. Zajednički bazen i teretana omogućuju rekreaciju unutar kompleksa. Za aktivnosti na otvorenom, golf teren Greenlife Golf Marbella je na oko 800 metara, a Don Carlos Tennis Club na 1,8 km. Plaća El Alicate je oko 2 km zračne linije, s nagibom terena od 1,5%, ravnica koja omogućuje vožnju biciklom ili pješački izlazak. Za obitelji s djecom, u okrugu postoje tri škole, a međunarodna škola English International College je na 0,8 km. Izvan turističke sezone četvrt zadržava stalno stanovništvo i otvorene sadržaje, budući da se radi o stambenom području, ne o sezonskom odmaralištu.
Svakodnevni život u Elviriji odvija se u strukturi stambenog naselja s vlastitim centrom: trgovine, restorani i barovi koncentrirani su u pješačkoj zoni. Supermarkt na 511 m i ljekarna na 445 m pokrivaju osnovne potrebe bez vozila. Zdravstvena infrastruktura obuhvaća 5 zdravstvenih centara u širem području i bolnicu na 3,6 km. Školska ponuda uključuje 41 osnovnu i 28 srednjih škola u regiji, s tri škole u krugu od 2 km i međunarodnom školom na 0,8 km. Prometna povezanost temelji se na 3 autobusne linije s 39 stajališta, no glavna mobilnost ovisi o cesti prema Marbelli (6 km) i autoputu prema Málagi. Zračna luka AGP je na 32 km zračne linije, što u praksi znači oko 40-45 minuta vožnje. Za rekreaciju bez automobila dostupni su golf tereni unutar 2 km, teniski klub na 1,8 km i bazeni na 2,5 km. Plaća El Alicate je oko 2 km, s ravnim terenom između stana i obale.
Karta prikazuje položaj nekretnine u odnosu na plaže El Alicate i Artola (oko 2 km), golf teren Greenlife (805 m), supermarkt (511 m) i cestovnu vezu prema Marbelli i Málagi. Zračna luka AGP leži 32 km sjeverozapadno. Za hrvatske kupce naviknute na jadransku obalu, ovdje je krajolik mediteranski, ali s golfom kao glavnom rekreacijskom osi.
Približno područje · točna adresa na upit
Elviria se pozicionira kao središte istočne Marbelle, 6 km od starog grada. U usporedbi s užom jezgrom Marbelle, gustoća izgradnje je niža, s vilama i niskim stambenim zgradama među borovima. Prema istoku slijede El Alicate i Cabopino, a prema zapadu Marbella i Puerto Banús. Fuengirola i njeno željezničko stajalište dostupni su vozilom preko autoputa. Regija bilježi 4.743 nekretninske transakcije i 52 hotela s 12.781 ležajem, što ukazuje na etablirano tržište i turističku potražnju.
Najbliže plaže: El Alicate na 2,1 km, Playa de Artola na 1,9 km i Playa de Cabopino na 4,4 km. Golf tereni: Greenlife Golf Marbella na 805 m, Greenlife Golf Driving Range na 1,1 km i Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Zračne luke: Málaga-Costa del Sol na oko 32 km zračne linije i Gibraltar na oko 64 km. Marina Puerto Cabopino nalazi se na 4,7 km. Bolnica je na 3,6 km, ljekarna na 445 m, supermarkt na 511 m. Punjač za električna vozila je na 1,1 km. Sve udaljenosti navedene su kao zračne linije; stvarne vožnje mogu biti duže zbog rasporeda cesta.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za lokaciju pokazuju 3.855 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19,1 °C. Sezona kupanja traje 5 mjeseci s temperaturom vode od najmanje 20 °C, što otprilike odgovara razdoblju od lipnja do listopada. Nekretnina leži na 30 m nadmorske visine, s nagibom prema plaži od 1,5%, ravničarski teren bez fizičkih prepreka za pješačenje ili biciklizam prema obali. Vegetaciju u Elviriji čine uglavnom autohtoni borovi i plutasti hrastovi, što daje zelenilo kroz cijelu godinu i djeluje kao prirodni vjetreni pojas između stambenih zona. Zimske temperature rijetko padaju do razine koja zahtijeva intenzivno grijanje, no podno grijanje u stanu pokriva hladnije noći u prosincu i siječnju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U okruženju od nekoliko kilometara nalaze se tri plaže: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) i Playa de Cabopino (4,4 km). Podaci o plavim zastavama za pojedinačne plaže nisu dostupni u izvoru, no Playa de Artola graniči s prirodnim područjem dunama Artola, zaštićenim rezervatom. Golf infrastruktura je gusta: tri terena ili objekta unutar 2 km, uključujući Greenlife Golf Marbella (805 m) i Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sportski sadržaji uključuju Don Carlos Tennis Club (1,8 km), bazene Playa Real i Camping Marbella Playa (2,5 km) te teretanu unutar stambenog kompleksa. Marine Puerto Cabopino (4,7 km) nudi vezove i vodene aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria se pozicionira kao središte istočne Marbelle, 6 km od starog grada. U usporedbi s užom jezgrom Marbelle, gustoća izgradnje je niža, s vilama i niskim stambenim zgradama među borovima. Prema istoku slijede El Alicate i Cabopino, a prema zapadu Marbella i Puerto Banús. Fuengirola i njeno željezničko stajalište dostupni su vozilom preko autoputa. Regija bilježi 4.743 nekretninske transakcije i 52 hotela s 12.781 ležajem, što ukazuje na etablirano tržište i turističku potražnju.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID