이 아파트는 말라가 주(州) 마르벨라 동쪽의 엘비리아(Elviria) 지역에 위치한 2인실 침실 2개, 욕실 2개의 완공된 주거 단위입니다. 연면적은 98㎡이며, 2024년 완공을 기준으로 한 준공 상태의 매물입니다. 가격은 670,000유로부터 시작합니다. 해변까지 직선거리 약 2km 이내의 도시적 환경에 있으며, 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등 생활 편의시설이 도보 권역에 분포해 있습니다. 골프장 세 곳이 반경 2km 이내에 있고, 말라가 공항까지 약 32km 거리입니다. 공동 수영장, 체육실, 엘리베이터, 전용 테라스 및 창고가 부속 시설로 제공됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘비리아는 마르벨라 구시가지에서 약 6km 떨어진 저밀도 주거 지역으로, 해안 근처 상업 지구에 위치합니다. 슈퍼마켓은 511m, 약국은 445m 거리에 있어 일상적 이동이 도보로 가능합니다. 공공교통 노선 3개와 정류장 39곳이 근방에 분포하며, 전기차 충전소는 1.1km 떨어져 있습니다.
98㎡ 면적에 침실 2개와 욕실 2개가 배치되어 있으며, 전용 테라스, 창고, 세탁실이 함께 제공됩니다. 냉·난방 공조와 바닥 난방이 전 구역에 설치되어 있어 연중 거주가 가능한 구성입니다. 공동 수영장과 체육시설이 단지 내에 있어 별도의 외부 시설 이용 없이 기본적인 여가 활동을 처리할 수 있습니다.
본 매물은 2024년 완공을 기준으로 하는 신축 건물 내에 위치하며, 현재 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다(준공 시기는 표시 기준). 건물 상태는 양호 등급으로 기록되어 있습니다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있고, 남서향 배치로 테라스에서 오후 햇살을 받는 구조입니다.
본 매물은 침실 2개, 욕실 2개 규모의 아파트로, 3인실 이상 또는 독립 주택 형태를 원하는 수요에는 부합하지 않습니다. 전망은 도로 방면으로 기록되어 있어 측면 해안 전망은 보장되지 않습니다. 주차 공간 및 개인 수영장은 제공 목록에 포함되어 있지 않으며, 수영장은 공동 시설입니다. 최저층 해안 직접 접근형은 아닙니다.
Ref: VL119995
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
다음과 같은 상황에서 이 매물이 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 연중 거주를 전제로 하는 경우입니다. 바닥 난방과 냉·난방 공조가 전 구역에 설치되어 있어 계절 변화에 대응하는 주거 환경이 갖춰져 있습니다. 둘째, 차량 없이도 일상 생활을 유지하려는 경우입니다. 슈퍼마켓 511m, 약국 445m 등 핵심 편의시설이 도보 권역에 있으며, 버스 정류장 39곳이 근방에 분포합니다. 셋째, 골프를 정기적으로 즐기는 경우입니다. 반경 2km 내 골프장 세 곳이 접근 가능하며, 그중 한 곳은 도보 거리입니다. 넷째, 성인 2인 또는 소규모 가구의 거주입니다. 침실 2개, 욕실 2개 구성은 3인실 이상 대가족에는 부족할 수 있습니다. 다섯째, 완공된 매물을 즉시 확보하려는 경우입니다. 2024년 완공 기준으로 건설 리스크나 준공 지연 요인이 없는 상태입니다. 반대로 해안 최전면 전망, 개인 수영장, 대규모 정원 등을 우선 조건으로 하는 경우에는 본 매물의 제원과 차이가 있으므로, 실제 내부 상황과의 정합성 확인이 필요합니다.
매물 특성 목록에 따르면 건물 상태는 양호 등급으로 기록되어 있습니다. 기후 제어 측면에서는 냉방 및 난방 겸용 공조 시스템과 바닥 난방이 전체 아파트에 설치되어 있습니다. 바닥 난방은 남부 스페인의 신축 주거에서 겨울철 실내 온도 유지를 위한 설비로, 온수 순환 방식의 구성이 일반적입니다. 주방은 완비된 형태로 제공되며, 실내는 실용적 배치와 중립적 색조의 마감으로 구성되어 있다고 기록되어 있습니다. 부속 시설로는 전용 테라스, 창고, 세탁실이 포함되며, 단지 공동 시설로 수영장과 체육실이 운영됩니다. 체육실에는 스핀 바이크와 덤벨 등의 기구가 확인됩니다. 건물에는 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 에너지 효율 등급에 대한 명시적 데이터는 제공 목록에 포함되어 있지 않으므로, 구체적인 등급과 설비 사양은 현장 확인 또는 관련 서류 검토를 통해 확인할 필요가 있습니다. 전망은 도로 방면으로 기록되어 있으며, 이는 창문 방향의 일차적 경관 조건을 의미합니다.
본 매물의 가격은 670,000유로부터 제시됩니다. 침실 2개, 욕실 2개, 98㎡ 면적 기준으로 제시되는 가격이며, 완공 상태의 신축 아파트라는 점이 가격 구성의 전제입니다. 동일 지역 내 다른 신축 프로젝트와 비교하면, 토레 델 마르의 Aquamar는 269,950유로부터, 미하스의 Lantana Residencial는 205,000유로부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 269,000유로부터 시작하는 것으로 확인됩니다. 본 매물의 가격대는 마르벨라 동쪽 엘비리아의 입지 조건과 완공 상태를 반영한 수준으로, 지역 간 가격 편차가 크다는 점이 특징입니다. 실제 거래 조건은 매물 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
이 주거지의 일상은 도보 중심의 생활권으로 구성됩니다. 반경 2km 이내에 레스토랑 29곳, 카페 9곳, 약국 4곳, 학교 3곳, 은행 1곳이 확인되며, 가장 가까운 슈퍼마켓은 511m 거리에 있습니다. 아침에 도보로 장을 보고, 인근 카페에서 아침 식사를 하는 수준의 생활 반경이 성립합니다. 해변은 Playa de Artola까지 1.9km, El Alicate까지 2.1km로, 자전거 또는 짧은 차량 이동 권역입니다. 골프를 일상화하는 거주자에게는 Greenlife Golf Marbella가 805m 거리에 있어 도보 접근이 가능하며, Santa María Golf & Country Club도 1.9km 내에 있습니다. 엘비리아 지역 자체는 소나무와 코르크나무로 덮인 녹지 사이에 빌라와 저층 아파트 단지가 혼재하는 저밀도 주거 환경으로, 고층 밀집 해안 도심과는 구분되는 분위기를 형성합니다. 계절적 측면에서 이 지역은 호텔 52곳과 12,781개의 침대를 보유한 관광 지역이므로 여름철에는 방문객 증가에 따른 활동량 증가가 예상되며, 비수기에는 상주 인구 중심의 조용한 환경으로 전환됩니다. 병원은 3.6km 거리에 있고 건강센터 5곳이 권역 내에 분포하며, 영국식 국제학교인 English International College가 0.8km 거리에 있어 외국인 거주자의 자녀 교육 접근성도 기록되어 있습니다.
엘비리아는 마르벨라 동쪽 지역의 중심에 해당하는 주거지로, 상업 시설과 음식점, 바가 정리되어 있는 환경입니다. 지역 전체가 소나무와 코르크나무 위주의 식생으로 덮여 있어 녹지 비율이 높은 저밀도 주거 환경을 형성합니다. 반경 2km 내 레스토랑 29곳과 카페 9곳이 확인되어, 식사 관련 선택지가 이동 없이 확보됩니다. 해변 방면으로는 Playa de Artola가 1.9km, El Alicate가 2.1km 거리에 있으며, 해안까지의 경사는 1.5%로 평탄한 지형입니다. 이는 도보 또는 자전거 이동 시 체력 부담이 적다는 의미입니다. 해변 인근에는 La Plage Casanis, The Beach House, La Scala 등의 음식점이 위치해 있다는 기록이 있습니다. 교육 시설로는 반경 2km 내 학교 3곳과 0.8km 거리의 English International College가 있으며, 광역적으로 초등학교 41곳과 중등학교 28곳이 분포합니다. 의료 시설은 병원이 3.6km, 건강센터 5곳이 권역 내에 있습니다. 마르벨라 구시가지는 약 6km 거리로, 주말 문화·쇼핑 이동이 단거리 차량 이동으로 처리됩니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 매물은 엘비리아의 상업 지구 인근, 해안에서 약 2km 이내의 위치에 있습니다. 반경 2km 원 내에 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑, 골프장이 포함되며, 남쪽으로 해변, 북쪽으로 저밀도 빌라 지대가 전개됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘비리아는 마르벨라 동쪽 지역의 중심부에 해당하며, 마르벨라 구시가지에서 약 6km 거리에 있습니다. 빌라 중심의 저밀도 주거지 사이에 저층 아파트 단지가 혼재하는 구조로, 마르벨라 서쪽의 고밀도 리조트 지대와는 구분되는 환경입니다. 동쪽으로는 Cabopino항과 카보피노 해변 방면, 서쪽으로는 마르벨라 시가지와 연결됩니다. 지역 내에서는 상업 시설이 정리되어 있어 주변 해안 지역 대비 생활 인프라가 집약되어 있는 편입니다.
해변: Playa de Artola 1.9km, El Alicate 2.1km, Playa de Cabopino 4.4km. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 직선거리 약 32km. 골프: Greenlife Golf Marbella 805m, Greenlife Golf Driving Range 1.1km, Santa María Golf & Country Club 1.8km. 일상 시설: 슈퍼마켓 511m, 약국 445m, 병원 3.6km. 마리나: Puerto Cabopino 4.7km, Marina Marbella 7.6km. 전기차 충전소 1.1km. 체육 시설: Don Carlos Tennis Club 1.8km. 지형은 해수면에서 30m 높이에 위치하며 해안 방면 경사 1.5%의 평탄한 지형입니다. 자전거 이동 가능한 편의시설 비중이 높습니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역 기후 데이터에 따르면 연간 역사적 일조 시간은 3,855시간이며, 연평균 기온은 19.1℃입니다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 가능 시기는 연간 5개월로 기록됩니다. 이는 여름철 해수욕 중심의 이용이 가능하며, 5개월의 기간 동안 바다 활용이 실질적이라는 의미입니다. 고도는 해수면 기준 30m로, 해안 방면 경사 1.5%의 평탄한 지형입니다. 지형적 제약 없이 도보 및 자전거 이동이 가능하다는 점이 실용적 특징입니다. 엘비리아 지역의 식생은 소나무와 코르크나무 등 토착 수종 위주로 구성되어 있어, 건조한 여름철에도 녹지가 유지되는 환경입니다. 아파트는 남서향 배치로, 오후 시간대에 테라스에서 일조를 받는 조건입니다. 겨울철 실내 온도 유지는 바닥 난방 및 중앙 난방 설비로 대응하는 구성입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인접 해변으로는 Playa de Artola(1.9km), El Alicate(2.1km), Playa de Cabopino(4.4km)가 있습니다. Playa de Artola는 자연 보호 구역 인근의 모래 해변으로, Cabopino 방면의 넓은 해안 구역과 연결됩니다. 해변 인근에는 La Plage Casanis, The Beach House, La Scala 등의 해변 레스토랑이 위치합니다. 골프 시설은 Greenlife Golf Marbella(805m), Greenlife Golf Driving Range(1.1km), Santa María Golf & Country Club(1.8km) 세 곳이 근거리에 있으며, 그중 Greenlife는 도보 접근이 가능한 거리입니다. 수영장 시설로는 Playa Real과 Camping Marbella Playa가 각각 2.5km 거리에 있습니다. 테니스는 Don Carlos Tennis Club이 1.8km 거리에 있고, 단지 내 체육실에는 유산소 및 웨이트 기구가 구비되어 있습니다. 마리나 이용은 Puerto Cabopino(4.7km)가 가장 가까운 선택지입니다.
출처: OpenStreetMap
엘비리아는 마르벨라 동쪽 지역의 중심부에 해당하며, 마르벨라 구시가지에서 약 6km 거리에 있습니다. 빌라 중심의 저밀도 주거지 사이에 저층 아파트 단지가 혼재하는 구조로, 마르벨라 서쪽의 고밀도 리조트 지대와는 구분되는 환경입니다. 동쪽으로는 Cabopino항과 카보피노 해변 방면, 서쪽으로는 마르벨라 시가지와 연결됩니다. 지역 내에서는 상업 시설이 정리되어 있어 주변 해안 지역 대비 생활 인프라가 집약되어 있는 편입니다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
본 매물이 속한 엘비리아는 마르벨라 동쪽의 중심 주거지로, 마르벨라 시장 내에서 저밀도·녹지 중심의 독립적 성격을 지닙니다. 비교 가능한 신축 프로젝트와 대조하면 지역 간 편차가 분명하게 나타납니다. 토레 델 마르의 Aquamar는 269,950유로부터, 미하스의 Lantana Residencial는 205,000유로부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 269,000유로부터 시작합니다. 본 매물의 670,000유로 시작가는 마르벨라 동쪽 입지, 완공 상태, 98㎡ 규모와 부속 설비 구성을 반영한 수준입니다. 지역 특성 면에서 엘비리아는 마르벨라 구시가지(6km)와 인접하면서도 소나무·코르크나무 녹지로 덮인 빌라 지대 중심의 환경을 유지합니다. 반경 2km 내 골프장 세 곳과 국제학교(0.8km), 해변(1.9~2.1km)이 집약되어 있어, 이동 거리가 짧은 생활권이 성립합니다. 에스테포나나 토레 델 마르가 상대적으로 마르벨라·공항에서 먼 서부·동부 위치인 점과 비교하면, 본 매물은 말라가 공항까지 직선 32km의 접근성을 가집니다. 다만 도로 view, 공동 수영장, 주차 공간 미포함 등 제원상 제약도 있으므로, 지역 간 가격 차이만으로 조건의 우열을 판단할 수 없으며 각 매물의 구성 요소 대비 가격 검토가 필요합니다. 광역 거래 통계상 해당 지역의 부동산 거래는 4,743건으로 기록되어 있어 시장 유동성이 존재하는 지역입니다.
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