Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v Elvirii, stanovanjskem območju približno 6 km vzhodno od starega mestnega jedra Marbelle. Objekt je bil dokončan leta 2024 (indikativno) in obsega 98 m² bivalne površine. Nahaja se v mestnem okolju z osnovnimi storitvami v pešji razdalji, približno 2 km od najbližjih plaž. V bližini so trije golf igrišči, mednarodna šola in supermarket na približno 500 m. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 32 km v ravni črti. Cena se začne pri 670.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Elviria leži v vzhodnem delu Marbelle in deluje kot oskrbno središče te regije z nakupovalnimi zmogljivostmi, restavracijami in bari. Območje je poraslo z avtohtonimi borovci in plutovci, kar daje okolici zelen značaj. Stanovanje stoji v mestnem okolju s komercialnimi objekti v neposredni bližini, območje sestavljajo predvsem vile in nižje stanovanjski kompleksi.
Objekt pokriva funkcionalne potrebe po bivanju skozi celo leto: klimatska naprava za hlajenje in ogrevanje, talno ogrevanje po celotnem stanovanju, zasebna terasa, shramba in公用na prostorija. V stavbi so dvigalo, skupno bazen in fitnes. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je razporeditev primerna za manjše gospodinjstvo ali za sezonsko bivanje.
Stavba je registrirana kot nova gradnja z dokončanjem leta 2024 (indikativno). Stanje je opisano kot odlično, kar pomeni, da ni nobenih znanih zaključnih del. Za kupca to pomeni takojšnjo uporabnost brez čakanja na gradbene faze. Podatki o energijski oznaki in garanciji niso navedeni v razpoložljivih virih.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, zasebne parkirne place ali zasebnega vrta; bazen je skupen. Uraz glede na ulico, ne na morje ali gore. Objekt nima podatka o vključenem parkirišču. To so omejitve, ki izhajajo iz strukturnih značilnosti ponudbe in ne iz stanja objekta.
Ref: VL119995
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo manjše stanovanje z dvema spalnicama v neposredni bližini Marbelle, ne pa v samem mestnem središču. Prepoznavne situacije vključujejo: pare ali posameznike, ki potrebujejo drugo spalnico in drugo kopalnico za obiske družine; kupce, ki nameravajo bivati sezonsko in pričakujejo nizko vzdrževalno obremenitev z objektom, ki je že dokončan; kupe z delnim preseljevanjem, kjer je pomembna bližina mednarodne šole (0,8 km) in zdravstvenih storitev (zdravstveni center na 3,6 km); ter kupe, ki želijo kombinacijo obalne lokacije z dostopom do golf igrišč. Prav tako je relevanten za vlagatelje, ki ciljajo na najemni trg v Elvirii, kjer turistična infrastruktura s 52 hoteli in skoraj 13.000 ležišči ustvarja sezonsko povpraševanje. Manj primerni je za kupce, ki iščejo zasebni bazen, zasebno parkirno mesto (ni podatka o vključitvi) ali razgled na morje; objekt ima razgled na ulico. Tudi kupe z malomarnostjo do avtomobila morajo upoštevati, da so plaže oddaljene približno 2 km, javni prevoz pa je omejen na tri linije.
Objekt je bil dokončan leta 2024 (indikativno) in je opisan v odličnem stanju. Glede na značilnosti novogradenj tega obdobja na Costa del Sol in navedene tehnične elemente je mogoče ugotoviti naslednje. Klimatski sistem vključuje klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje ter talno ogrevanje po celotnem stanovanju, kombinacija, ki zagotavlja notranje temperature neodvisno od zunanjih razmer in je relevantna glede na povprečno letno temperaturo 19,1 °C z nočnim padcem pozimi. Kuhinja je opisana kot popolnoma opremljena. Notranja ureditev vključuje jedilnico in dnevno sobo kot povezan prostor, spalnice v nevtralnih tonih. Zunanji prostor obsega zasebno teraso, povezano z jedilnim prostorom. V stavbi so dvigalo, skupni bazen, fitnes s sobnimi kolesi in utežmi, shramba inUtility prostorija. Zahtevani standard vzdrževanja vključuje skupne dele, ki se financirajo prek skupnosti lastnikov; višina prispevkov ni navedena v razpoložljivih podatkih. Energijska oznaka ni navedena, kar pomeni, da jo je treba pridobiti neposredno pri prodajalcu pred vpogledom v celotne stroške. Elektro polnilnica za vozila je v bližini na 1,1 km, vendar ni podatka o polnilnici v sami stavbi.
Uvrščena cena je 670.000 evrov za stanovanje z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in 98 m² bivalne površine, kar ustreza približno 6.840 evrov na kvadratni meter. V širši regiji Costa del Sol se cene v Elvirii gibljejo med višjim segmentom v primerjavi z vzhodnejšimi lokacijami, kot so Torre del Mar (primerljivi projekti od 269.950 evrov) ali Mijas (od 205.000 evrov), kar odraža položaj blizu Marbelle in bližino golf igrišč. Objekt je pripravljen za takojšnjo predajo, brez faznih plačil. Natančne razlike v ceni glede na etažo ali lokacijo v stavbi niso navedene.
Bivalni ritem na tej lokaciji je določen s kombinacijo mestne oskrbe in obalne bližine. Supermarket je oddaljen približno 511 m, lekarne 445 m, kar pomeni, da je dnevno oskrbo mogoče urediti peš. V radiju 2 km deluje 29 restavracij, 9 kavarn, 4 lekarne in banka. Stanovanje s površino 98 m² in orientacijo proti jugozahodu prejema popoldansko in večerno sonce, kar vpliva na uporabo terase v poletnih mesecih, ko so popoldanski urniki običajno premaknjeni kasneje v dan. Elviria ima 39 avtobusnih postaj na treh linijah javnega prevoza, kar omogoča omejeno mobilnost brez avtomobila, čeprav je za večino dnevnih destinacij vozilo praktičnejše. Območje je opisano kot živahno, a z nizko gostoto gradnje: med vilami stojijo nižji stanovanjski kompleksi, kar pomeni manjši pritisk množic kot v središču Marbelle. Plaža El Alicate je oddaljena približno 2,0 km, kar pomeni, da ni dosegljiva peš v nekaj minutah, temveč zahteva kratek voznji ali kolesarski izlet; teren do plaže je ravninski s nagibom 1,5 %. Za rekreacijo so v neposredni bližini golf igrišča Greenlife Golf (približno 800 m) in Santa María Golf & Country Club (1,9 km), teniški klub Don Carlos na 1,8 km ter fitnes v stavbi sami. V zimskih mesecih ima okolica 32 lokalnih praznikov letno, kar se odraža v lokalnem ritmu, vendar izven turistične sezone območje ohranja celoletno oskrbo, saj tu živi stalno prebivalstvo. Mednarodna šola English International College je na 0,8 km, kar je relevantno za družine z delnim ali celoletnim bivanjem.
Dnevno okolje določa kombinacija goste oskrbe v radiju 2 km in obalne lege. Osnovna oskrba, supermarket (511 m), lekarna (445 m), je v pešji razdalji, kar omogoča dnevne izhode brez vozila. V radiju 2 km deluje 29 restavracij in 9 kavarn, kar pomeni široko izbiro za redno prehrano zunaj. Zdravstvena oskrba obsega 5 zdravstvenih centrov v regiji, najbližja bolnišnica je na 3,6 km. Šolska infrastruktura vključuje 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v širši okolici, neposredno ob objektu pa deluje English International College na 0,8 km, mednarodna šola, ki privlači družine iz severne Evrope. Za rekreacijo so trije golf igrišči v radiju 2 km, teniški klub na 1,8 km in fitnes v stavbi. Javni prevoz obsega tri linije z 39 postajami, kar zadostuje za povezave z Marbello in vzhodnimi občinami v delovnem času. Za večje prevoze je avto praktično potreben; letališče Málaga-Costa del Sol je približno 32 km v ravni črti, kar ustreza približno 45 minutam vožnje po avtocesti. Območje ima višino 30 m nadmorske višine in ravninski teren do plaže, brez pomembnih vzponov.
Na karti je razviden položaj Elvirie vzhodno od Marbelle: oskrbno središče z gostim omrežjem restavracij, trgovin in golf igrišč v radiju 2 km. Vidne so razdalje do plaž El Alicate in Artola ter povezava z avtocesto proti Málagi. Območje ima ravninski teren do obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria se nahaja približno 6 km vzhodno od starega jedra Marbelle in deluje kot osrednje oskrbno območje vzhodnega dela mesta. Vzhodno ležijo občine proti Cabopino in Calahondi, zahodno pa stanovanjska območja proti Las Chapasu in središču Marbelle. V primerjavi zMarbello je Elviria redkeje pozidana, z prevlado vil in nižjih kompleksov. Položaj med Marbello (6 km) in Fuengirolo (najbližja železniška postaja) določa prometno lego ob avtocestni povezavi.
Najbližje plaže: El Alicate (2,0 km), Playa de Artola (2,0 km) in Playa de Cabopino (4,4 km). Cabopino je hkrati lokacija marine Puerto Cabopino (4,7 km). Marbella središče je približno 6 km, marina La Bajadilla v Marbelli na 7,8 km. Golf: Greenlife Golf Marbella (0,9 km), Greenlife Driving Range (1,1 km), Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 32 km v ravni črti, Gibraltar (GIB) približno 64 km. Vsa navedena razdalja so v ravni črti; dejanska vozna razdalja je običajno 20, 30 % daljša.
| Oddaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija beleži 3.855 sončnih ur letno (zgodovinsko povprečje) in povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Sezona za kopanje, definirana kot obdobje z morsko vodo nad 20 °C, traja približno 5 mesecev, kar pomeni, da je uporaba plaž realno osredotočena na obdobje od približno junija do oktobra, medtem ko so zimski meseci primerni za hojo in druge dejavnosti, ne pa za kopanje brez obleke. Višina 30 m nadmorske višine in nagib 1,5 % proti plaži pomenita ravninski teren brez fizičnih ovir za hojo ali kolo. Okolica je porasla z avtohtonimi borovci in plutovci, kar vpliva na lokalno mikroklimo in zeleni videz območja skozi vse leto. Za objekt sama je relevantno, da jugozahodna orientacija prinaša daljšo izpostavljenost soncu pozimi, poleti pa popoldansko priprjevanje terase.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V okolici so trije večji peščeni pasovi: El Alicate in Playa de Artola na približno 2,0 km ter Playa de Cabopino na 4,4 km. Playa de Artola se nahaja v naravnem okolju z dunami, Cabopino pa je poznan po mirnejšem značaju in marini. Podatki o modrih zastavah za te specifične plaže v razpoložljivih virih niso navedeni. Poleg plaž so v regiji bazeni (Playa Real in Camping Marbella Playa na 2,5 km), teniški klub Don Carlos (1,8 km) in trije golf igrišči v radiju 2 km. Za rekreativce je relevantna kombinacija ravninskega terena, ceste ob obali in zelenih površin z borovci, ki omogočajo tekaške in kolesarske proge brez večjih vzponov. Fitnes v stavbi dopolnjuje ponudbo z notranjimi možnostmi v mesecih izven sezone.
Vir: OpenStreetMap
Elviria se nahaja približno 6 km vzhodno od starega jedra Marbelle in deluje kot osrednje oskrbno območje vzhodnega dela mesta. Vzhodno ležijo občine proti Cabopino in Calahondi, zahodno pa stanovanjska območja proti Las Chapasu in središču Marbelle. V primerjavi zMarbello je Elviria redkeje pozidana, z prevlado vil in nižjih kompleksov. Položaj med Marbello (6 km) in Fuengirolo (najbližja železniška postaja) določa prometno lego ob avtocestni povezavi.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi s primerljivimi novogradnjami v regiji se ta objekt uvršča v višji cenovni segment. Aquamar v Torre del Mar se začne pri 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijas pri 205.000 evrov in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 269.000 evrov. Vsi trije projekti ležijo vzhodneje ali zahodneje od Marbelle in imajo manjšo gostoto visokovrednostne turistične infrastrukture v neposredni okolici. Cena približno 6.840 evrov na kvadratni meter v Elvirii odraža tri dejavnike: položaj znotraj občine Marbella, ki ima vzhodno območje z mešanico vil in nižjih luksuznih kompleksov; bližino treh golf igrišč v radiju 2 km; in dostop do mednarodne šole na 0,8 km, kar povečuje povpraševanje med družinami iz tujine. Za kupe, ki primerjajo lokacije, je Torre del Mar cenejša alternativa z bolj španskim značajem in daljšo razdaljo do Marbelle; Mijas ponuja nižjo vstopno ceno, vendar brez enake gostote golf in mednarodnih šol v pešji razdalji; Estepona se razvija zahodno od Marbelle z lastnim centrom, a je oddaljena približno 30 km od letališča Málaga v drugi smeri. V okviru same Elvirie je poudarek te ponudbe kombinacija dokončanega objekta, celoletne klimatske opreme in peške oskrbe, kar ni samodejno dano pri vseh novogradnjah v regiji, kjer so projekti pogosto v gradbeni fazi ali v okoljih z manjšo gostoto oskrbe. Medianski dohodek v provinci (16.450 evrov) kaže, da lokalni trg deluje predvsem na mednarodno povpraševanje, kar se odraža v 4.743 nepremičninskih transakcijah v regiji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID