Elviria, Marbella'nın doğusunda yer alan bu daire, 2024 yılında tamamlanmış yeni bir yapıda konumlanıyor. 98 m² yaşam alanına, iki yatak odası ve iki banyoya sahip. Playa de Artola ve El Alicate plajlarına yaklaşık 2 km mesafede bulunuyor. Bölge, market, restoran ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde sahip. Málaga-Costa del Sol Havalimanı düz hat mesafesiyle 32 km uzaklıkta. Ortak havuz, spor salonu, asansör ve depolama ünitesi gibi ortak tesisler mevcut. Güneybatı yönlü özel teras bulunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Elviria, Marbella'nın eski şehir merkezine 6 km mesafede, düşük yoğunluklu bir konut bölgesidir. Daire, kentsel bir çevrede yer alır; 511 metre içinde market, 445 metrede eczane ve 2 km yarıçapında 29 restoran bulunur. Greenlife Golf tesisi 805 metre mesafededir. Plaja doğru eğim %1,5 ile düzdür.
98 m² yüzey alanı ve iki yatak odalı düzen, çiftler veya küçük aileler için fonksiyonel bir yaşam alanı sunar. Klima ve tüm dairede yerden ısıtma mevcuttur. Özel teras güneybatı yönündedir. Ortak havuz, fitness salonu, asansör, depo ve çamaşır odası gibi tesisler günlük kullanımı destekler.
Bina 2024 yılında tamamlanmıştır; teslim durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır. Daire 'sağlam durumda' olarak sınıflandırılmıştır. Fotoğraf analizine göre modern havuz alanı, fitness salonu ve nöton renklerle tamamlanmış iç mekânlar mevcuttur. Teslim tarihi bilgisi belediye ve geliştirici verilerine dayanır ve göstergedir.
Daire manzara açısından sokağa bakmaktadır; deniz manzarası sunmaz. Veri tabanında özel park yeri, özel havuz veya bahçe erişimi belirtilmemiştir. Depolama ünitesi ve ortak havuz mevcuttur; ancak özel yüzme alanı yoktur. Balkonda inşaat görünümü raporlanmıştır, bu da çevrede devam eden çalışmaların işareti olabilir.
Ref: VL119995
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, yıl boyunca kullanım hedefleyen alıcılar için teknik donanımıyla öne çıkar: klima, sıcak ve soğuk hava işlevi, merkezi ısıtma ve tüm dairede yerden ısıtma mevcuttur. Bu özellik组合, kış aylarında da konforlu kullanım sağlar. Yürüyerek markete ve eczaneye erişim, araca binmeden günlük ihtiyaçların karşılanabileceği anlamına gelir; bu, emeklilik döneminde bölgeye yerleşmeyi planlayanlar için pratik bir faktördür. İki yatak odası ve iki banyo düzeni, misafir ağırlama veya uzaktan çalışma alanı yaratma esnekliği sunar. Yakındaki golf tesisleri (805 m, 1,9 km) ve Don Carlos Tenis Kulübü (1,8 km), spor odaklı bir yaşam tarzını destekler. El Alicate plajına 2 km mesafe, araçla birkaç dakikalık veya bisikletle kısa bir yolculuğa karşılık gelir; doğrudan deniz manzarası arayan alıcılar için bu daire uygun değildir. English International College'a 800 metrelik mesafe, okul çağında çocuk sahibi aileler için yakınlık sağlar. Yatırım amacıyla bakan alıcılar için bölgedeki 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi, kiralama talebi açısından bir veri noktasıdır.
Daire, 2024 yılında tamamlanmış bir binada yer alır ve 'sağlam durumda' olarak sınıflandırılmıştır. İklim kontrolü kapsamlıdır: sıcak ve soğuk hava sağlayan klima, merkezi ısıtma ve tüm dairede yerden ısıtma sistemleri listelenmiştir. Bu, yaz ve kış aylarında ayrı ısıtma/soğutma çözümlerine işaret eder. Fotoğraf analizi, nötr renk paletli yatak odaları, yemek alanı ve oturma odası manzaralı bir iç düzen göstermektedir. Mutfak tam donanımlı olarak tanımlanmıştır. Daire, özel teras, depolama odası ve çamaşır odası gibi pratik ek alanlar içerir. Bina asansörlüdür ve ortak tesisler arasında modern bir havuz alanı ile dumbbell ve spinning bisikletleri içeren bir fitness salonu bulunur. Enerji etiketi verisi mevcut değildir; bu bilgi tapu veya belediye kayıtlarından doğrulanabilir. Balkon fotoğrafında inşaat görünümü raporlanmıştır; çevredeki çalışmaların kapsamı yerinde ziyaretle teyit edilmelidir. Yapısal ve teknik durum, satın alma öncesi teknik inceleme (peritaje) ile bağımsız olarak doğrulanabilir.
Daire satış fiyatı €670.000 olarak listelenmiştir; bu m² başına yaklaşık €6.840'e karşılık gelir. Farklı tip veya kat seçeneğine dair veri bulunmamaktadır; teklif tek bir 98 m², iki yatak odalı daireye aittir. Elviria bölgesinde 4.743 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir, bu da aktif bir yerel piyasaya işaret eder. Bölgedeki karşılaştırılabilir yeni yapı projeleri daha düşük giriş fiyatlarıyla listelenmiştir; bu dairenin konumu ve tamamlanmış durumu fiyat bağlamını belirleyen faktörler arasındadır. Fiyat, ek masraflar hariç satış fiyatıdır.
Bu daire, Elviria'nın kentsel dokusu içinde, günlük yaşamın yürüyerek yürütülebileceği bir konumdadır. Market 511 metre, eczane 445 metre ve banka 1 km içinde bulunur; sabah alışverişi için araç gerekmez. Bölgede 2 km yarıçapında 29 restoran ve 9 kafe mevcuttur, bu da akşam yemeği seçeneklerinin çeşitliliğini gösterir. Greenlife Golf tesisi 805 metrede ve Santa María Golf & Country Club 1,8 km'dedir; golf ilgilileri için bu mesafeler bisikletle ya da kısa araç yolculuğuyla aşılabilir. El Alicate ve Playa de Artola plajları yaklaşık 2 km uzaklıktadır; %1,5'lik düz eğim sayesinde yürüyerek veya bisikletle erişim mümkündür. Bölgede 39 otobüs durağı ve 3 toplu taşıma hattı bulunur. Elviria, yerli çam ve mantar meşesi ağaçlarıyla kaplı bir doğal çevreye sahiptir; villalar arasında alçak katlı apartman kompleksleri yer alır. Bu, yaz aylarında kalabalık sahil şeridine göre daha sakin bir konut dokusu anlamına gelir. Dairenin güneybatı yönlü terası, günün ikinci yarısında güneş alır. Spor salonu ve ortak havuz, tesiste geçirilen zamanı destekleyen ortak tesislerdir. İngiliz Uluslararası Koleji 800 metre mesafededir.
Elviria, Marbella'nın doğu kesiminin merkezidir; şehir merkezine 6 km mesafede ve Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na düz hatla 32 km uzaklıktadır. Bölge düşük yoğunluklu konut dokusuna sahiptir: villalar arasında alçak katlı apartman blokları ve yerli çam ile mantar meşelerinden oluşan bitki örtüsü bulunur. Günlük yaşam açısından dairenin konumu yürünebilir bir çevre sunar: market 511 metre, eczane 445 metre, restoran ve kafeler 2 km içinde. Sağlık erişimi bağlamında 3,6 km'de bir hastane ve 2 km yarıçapında 4 eczane mevcuttur; bölgede 5 sağlık merkezi kayıtlıdır. Toplu taşıma açısından 39 otobüs durağı ve 3 hat hizmet verir; en yakın tren istasyonu Fuengirola'dadır. Araç sahibi olmayan kullanıcılar için plaj, market ve restoran erişimi yürüyüş veya bisikolle mümkündür; Marbella merkezi ve havalimanı ise araç veya toplu taşıma gerektirir. Araç kullanımı pratiktir: EV şarj istasyonu 1,1 km mesafededir. Turizm yoğunluğu yaz aylarında çevreyi etkileyebilir; 52 otel bölgede kayıtlıdır.
Haritada daire, Elviria'nın kentsel çekirdeğinde; market (511 m), eczane (445 m) ve Greenlife Golf (805 m) yürüme mesafesinde işaretlenmiştir. Plajlar güneyde 2 km içinde; Marbella merkezi batıda 6 km'dedir. Türkçe okuyucular için not: Costa del Sol, İspanya'nın güneyindeki Akdeniz kıyısıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella'nın doğu bölümünün merkezî yerleşimi olarak konumlanır: şehir merkezine 6 km, Fuengirola tren istasyonuna kuzeybatı yönünde ve Málaga'ya ~32 km düz hat mesafede. Bölge, Marbella Doğu (Marbella Este) olarak adlandırılan şeridin alışveriş, restoran ve hizmet yoğunluğunun en yüksek noktasını taşır. Villalar ve alçak katlı apartman bloklarından oluşan dokusu, sahil şeridindeki yüksek yoğunluklu turizm bölgelerinden ayrışır. Konum, golf tesisleri ve uluslararası okullar (EIC 800 m) çevresinde yapılandırılmıştır.
Daire, El Alicate plajına 2,1 km ve Playa de Artola'ya 1,9 km mesafededir; Playa de Cabopino 4,4 km uzaklıktadır. Golf tesisleri yakındır: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km ve Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Marbella merkezi 6 km, Puerto Cabopino marinası 4,7 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) düz hatla yaklaşık 32 km; karayolu üzerinden tipik sürüş süresi yaklaşık 35-45 dakikadır. Cebelitarık Havalimanı ~64 km düz hat mesafesindedir. Sağlık: hastane 3,6 km; eğitim: English International College 800 m. Süpermarket 511 metre mesafede yürüme erişimine uygundur.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.855 güneş saatiyle kayıtlıdır; bu, İspanya'nın en güneşli kıyı bölgeleri arasına yerleştirir. Ortalama yıllık sıcaklık 19,1°C'dir. Su sıcaklığının 20°C üzerinde kaldığı yüzme sezonu beş ay sürer; bu, tipik olarak Haziran'dan Ekim'e kadar deniz kullanımına olanak tanır. Deniz seviyesinden yükseklik 30 metredir ve plaja doğru eğim %1,5 ile düzdür; bu da yürüyüş ve bisiklet erişimini kolaylaştırır. Elviria'nın bitki örtüsü yerli çam ağaçları ve mantar meşelerinden oluşur; kentsel ısı adası etkisini hafifleten doğal gölgelik sağlar. Dairenin klima ve yerden ısıtma kombinasyonu, 19,1°C ortalamaya rağmen kış aylarında düşük geceleri yönetmek için teknik donanım sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar: Playa de Artola (1,9 km), El Alicate (2,1 km) ve Playa de Cabopino (4,4 km). Cabopino bölgesi, kumul yapısı ve yakındaki Puerto Cabopino marinasıyla (4,7 km) bilinir; Marina Marbella 7,6 km ve Marina la Bajadilla 7,8 km mesafededir. Golf açısından konum yoğundur: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Diğer spor tesisleri: Don Carlos Tenis Kulübü 1,8 km; Playa Real ve Camping Marbella Playa yüzme havuzları 2,5 km. Yakındaki bilinen sahil işletmeleri arasında La Plage Casanis, The Beach House ve La Scala listelenmiştir. Bina içinde fitness salonu ve ortak havuz mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria, Marbella'nın doğu bölümünün merkezî yerleşimi olarak konumlanır: şehir merkezine 6 km, Fuengirola tren istasyonuna kuzeybatı yönünde ve Málaga'ya ~32 km düz hat mesafede. Bölge, Marbella Doğu (Marbella Este) olarak adlandırılan şeridin alışveriş, restoran ve hizmet yoğunluğunun en yüksek noktasını taşır. Villalar ve alçak katlı apartman bloklarından oluşan dokusu, sahil şeridindeki yüksek yoğunluklu turizm bölgelerinden ayrışır. Konum, golf tesisleri ve uluslararası okullar (EIC 800 m) çevresinde yapılandırılmıştır.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
€670.000'lık fiyat etiketiyle bu daire, karşılaştırılabilir yeni yapı projelerinden belirgin şekilde ayrışır: Aquamar (Torre del Mar, €269.950'den), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'den) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'den). Fark, konum bağlamından kaynaklanır. Torre del Mar ve Mijas, Vélez-Málaga ve Fuengirola yakınındaki daha geniş fiyat segmentlerine hitap ederken; Elviria, Marbella Doğu'nun merkezinde, golf tesisleri, uluslararası okullar (English International College 800 m) ve donanımlı bir hizmet dokusuyla çevrili bir konumdadır. m² başına ~€6.840'lık birim fiyat, Elviria'daki tamamlanmış yeni yapı stokunun tipik aralığına girer; bu bağlamda bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir. Pratik farklılaştırıcılar: plaj mesafesi bu dairede ~2 km iken birçok karşılaştırılabilir sahil projesi 500 m'den yakın mesafede listelenir; ancak bu daire yürüme mesafesinde kentsel hizmetler, yerden ısıtma gibi tam yıl konforu sağlayan teknik donanım ve bitmiş (anahtar teslim) durum sunar. Türkçe okuyucular için bağlam: Marbella, Costa del Sol'un prestijli merkezlerinden biridir ve Türkiye'deki benzer kıyı konut fiyatlarıyla karşılaştırıldığında m² birim fiyatları belirgin şekilde daha yüksektir. Alıcının karar çerçevesi üç değişkene dayanır: Marbella konum primi, tamamlanmış durum (inşaat riski yok) ve düşük yoğunluklu konut dokusu.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID