Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Elviria, Málaga, bietet eine solide Gelegenheit für alle, die einen spanischen Wohnsitz suchen. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage mit geringer Bebauungsdichte und liegt in einem gereiften Umfeld, das von einheimischen Kiefern und Korkeichen geprägt ist. Die 2005 erbaute Wohnung bietet eine funktionale Wohnfläche von 90 m² und liegt etwa 30 Meter über dem Meeresspiegel. Sie befindet sich in einem Bereich, in dem viele alltägliche Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, was zu einer entspannten mediterranen Lebensweise beiträgt.
Elviria repräsentiert ein Segment des Marktes an der Costa del Sol, das auf etablierte Wohngebiete mit einer guten Balance aus Annehmlichkeiten und natürlicher Umgebung fokussiert ist. Im Vergleich zu weiter östlich gelegenen Projekten wie Torre del Mar (Aquamar ab 269.950 €) oder Gebieten wie Mijas (Lantana Residencial ab 205.000 €) kommt diese Wohnung in Elviria mit einem festen Preis von 375.000 €, was ihre spezifische Lage und Ausstattung im Gebiet Marbella East widerspiegelt. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 269.000 €, zielt auf ein anderes Marktsegment ab, möglicherweise neuere Bauten oder andere Immobilientypen. Elviria selbst ist durch eine geringere Bebauungsdichte und einen Reichtum an gereifter Vegetation geprägt, was es von einigen der dichter bebauten Gebiete oder neueren Projekten unterscheidet. Immobilien hier profitieren oft von der Nähe zu renommierten Golfplätzen und einem etablierteren Gemeinschaftsgefühl. Während die Preise in Elviria im Durchschnitt höher sein mögen als in einigen anderen Städten der Costa del Sol, spiegelt dies die Begehrtheit der Region Marbella und ihrer Infrastruktur wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung in Elviria, Málaga, profitiert von ihrer Lage in einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Sie liegt in einer Wohnanlage, die ein Gemeinschaftsgefühl und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet. Die Umgebung ist für ihre natürliche Vegetation bekannt, was zu einer angenehmen Atmosphäre beiträgt. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang sowohl zu den Küstenattraktionen als auch zur breiteren Infrastruktur der Region.
Diese Wohnung richtet sich an Einzelpersonen oder kleine Familien, die einer ruhigen Wohnlage mit praktischem Zugang zu den täglichen Bedürfnissen Vorrang einräumen. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, geeignet für komfortables Wohnen oder die Bewirtung von Gästen. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht eine sofortige Nutzung. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pools bieten Freizeitmöglichkeiten und entsprechen dem Wunsch nach Erholung und Entspannung innerhalb einer Wohnanlage.
Diese 2005 fertiggestellte Wohnung ist eine Bestandsimmobilie innerhalb einer etablierten Wohnanlage. Zwar handelt es sich nicht um ein Neubauprojekt, doch wird sie als bezugsfertig beschrieben, was bedeutet, dass sie ohne weitere Bauverzögerungen sofort bezogen werden kann. Das Alter des Gebäudes deutet darauf hin, dass die Anlage gereift und die umliegende Wohnanlage vollständig etabliert ist, was ein stabiles Wohnumfeld bietet.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie, das heißt, sie ist nicht Teil einer aktuellen Bauphase und bietet keine unmittelbaren Neubau-Garantien. Sie liegt in einer Wohnanlage, was Gemeinschaftseinrichtungen und möglicherweise eine geringere Distanz zu den Nachbarn als bei einer freistehenden Villa bedeutet. Die Ausstattung und Aufteilung der Wohnung entsprechen dem Baujahr 2005 und bieten keine Anpassungsmöglichkeiten, wie sie für den Kauf vom Reißbrett typisch sind.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein gut ausgestattetes Ferienhaus an der Costa del Sol suchen, insbesondere für alle, die Nähe zu Annehmlichkeiten und eine natürliche Umgebung schätzen. Sie ist für Golfbegeisterte geeignet, da mehrere Golfplätze in der Nähe liegen, sowie für alle, die das Leben am Meer genießen, angesichts der relativ kurzen Distanz zu den Stränden. Der bezugsfertige Zustand der Immobilie macht sie für Käufer interessant, die ohne Verzögerung umziehen möchten. Familien könnten die zwei Badezimmer und den Gemeinschaftspool ansprechend finden. Darüber hinaus werden alle, die eine etablierte Wohnanlage mit bestehender Infrastruktur und Diensten einer sich entwickelnden Neubauzone vorziehen, dieses Angebot zu schätzen wissen. Die Lage positioniert sie auch günstig für alle, die für häufige Reisen Zugang zum Flughafen Málaga benötigen.
Diese 2005 erbaute Wohnung präsentiert einen etablierten Ausstattungsstandard. Zu den Merkmalen gehören Marmorböden im gesamten Wohnbereich, die eine langlebige und ästhetisch ansprechende Oberfläche bieten. Isolierverglasung ist verbaut, was die Wärme- und Schalldämmung verbessert. Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten reichlich Stauraum. Die vorhandene Klimaanlage mit Warm-/Kalt-Funktion sorgt ganzjährig für Komfort. Während konkrete Details zu Küchen- und Badezimmereinrichtungen nicht vorliegen, deutet der Zustand „ausgezeichnet“ auf gepflegte Innenräume hin. Die Gemeinschaftsbereiche verfügen wahrscheinlich über einen Aufzug für die Zugänglichkeit innerhalb des Gebäudes.
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von 375.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005 spiegelt dieser Preis ihre aktuelle Marktposition wider und ist kein Ausgangspunkt für Verkäufe vom Reißbrett. Die Verfügbarkeit der Immobilie bedeutet, dass sie ohne die bei Neubauten übliche Wartezeit gekauft und bewohnt werden kann. Der Preis bewegt sich in einer Spanne, die Käufer anspricht, die etablierte Immobilien in begehrter Lage an der Costa del Sol suchen. Vergleichbare Projekte in der Region, etwa in Torre del Mar, Mijas und Estepona, zeigen eine Preisspanne, wobei einige unter diesem Preisniveau beginnen, was die Notwendigkeit eines konkreten Standort- und Ausstattungsvergleichs unterstreicht.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld. Diese Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die für ihre geringe Bebauungsdichte bekannt ist, durchsetzt mit einheimischer Flora wie Kiefern und Korkeichen. Das tägliche Leben hier dreht sich um Komfort und Ruhe. Mit einem Supermarkt in gut 500 Metern Entfernung und einer Apotheke innerhalb von 450 Metern lassen sich wichtige Besorgungen problemlos zu Fuß erledigen. Das Vorhandensein von 29 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine lebendige lokale Gastronomie- und Kaffeeszene hin. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Greenlife Golf Marbella in weniger als einem Kilometer Entfernung, kommt Sportbegeisterten entgegen. Für Strandbesucher ist die Playa de Artola in kurzer Distanz erreichbar und bietet Möglichkeiten zur Erholung an der Küste. Dieses Umfeld eignet sich für alle, die eine Mischung aus natürlicher Umgebung und gut erreichbaren städtischen Annehmlichkeiten schätzen, und bietet einen ruhigen Rückzugsort, der mit den Dienstleistungen und Attraktionen der Costa del Sol verbunden bleibt.
Elviria, als Teil von Marbella East, bietet einen ausgewogenen Lebensstil. Diese Wohnung liegt in einer Wohnanlage, die eine ruhigere Wohnatmosphäre als belebtere Küstenabschnitte bietet, dennoch in eine Zone mit reichhaltigen Annehmlichkeiten eingebettet ist. Im Umkreis von 2 km gibt es 29 Restaurants und 9 Cafés, was zahlreiche Möglichkeiten zum Essen und geselligen Beisammensein bietet. Wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar, was die täglichen Abläufe vereinfacht. Das Gebiet ist von üppiger Vegetation geprägt, darunter Kiefern und Korkeichen, was eine naturnähere und weniger bebaute Umgebung schafft. Diese Lage unterstützt einen aktiven Lebensstil mit zahlreichen Golfplätzen in der Nähe und Stränden in kurzer Entfernung, was sie zu einem begehrten Ort für all jene macht, die sowohl Komfort als auch natürliche Schönheit suchen.
Diese Karte hebt das Gebiet Elviria innerhalb von Marbella East an der Costa del Sol hervor. Sie bestätigt visuell die Position der Wohnung innerhalb einer Wohnanlage, umgeben von Grünflächen und relativ nah an der Küstenlinie. Die Karte zeigt auch die Nähe zu Golfplätzen, wichtigen Diensten wie Supermärkten und Apotheken sowie das breitere Straßennetz mit Verbindungen nach Marbella und Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt in der Gemeinde Marbella, häufig als Marbella East bezeichnet. Damit befindet sich die Wohnung in einem begehrten Gebiet der Costa del Sol, bekannt für die Mischung aus ruhiger Wohnlage und Zugang zu Dienstleistungen. Sie liegt etwa 6 km von der Altstadt Marbellas entfernt, was Zugang zu umfangreicheren Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten bietet. Weiter entfernt liegt die Stadt Málaga, eine bedeutende Provinzhauptstadt, etwa 41 km entfernt, mit erheblichen urbanen Annehmlichkeiten und historischen Stätten. Diese Lage verbindet die Attraktivität einer etablierten Küstengemeinde mit der Anbindung an größere Städte und die breitere Region der Costa del Sol.
Diese Wohnung ist gut positioniert für den Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Artola, ist etwa 1,9 km entfernt, eine Distanz, die mit einer kurzen Fahrt oder einem längeren Spaziergang bewältigt werden kann. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 2 km, darunter Greenlife Golf Marbella. Die Gesundheitsversorgung ist zugänglich, ein Krankenhaus befindet sich 3,6 km entfernt. Der Flughafen Málaga, das wichtigste internationale Tor der Region, liegt 32 km entfernt und erleichtert das Reisen. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 39 Haltestellen in der Nähe. Auch die Straßenanbindung ist ein Aspekt, da die Immobilie in einem städtischen Umfeld liegt, das an das breitere Straßennetz der Costa del Sol angebunden ist.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt das charakteristische Mittelmeerklima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Region verfügt über viele Sonnenstunden, was eine lange Badesaison von etwa fünf Monaten unterstützt, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C oder mehr erreichen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die umliegende Landschaft ist für ihre Vegetation bekannt, darunter einheimische Kiefern und Korkeichen, was zu einer angenehmen natürlichen Umgebung beiträgt. Das Gefälle zum nächstgelegenen Strand beträgt moderate 1,5 %, was auf ein weitgehend flaches Gelände hindeutet und die Zugänglichkeit erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe dieser Wohnung in Elviria bietet einen einfachen Zugang zu mehreren Stränden. Die Playa de Artola ist mit 1,9 km am nächsten gelegen, gefolgt von El Alicate mit 2,1 km und der Playa de Cabopino mit 4,4 km. Diese Strände sind Teil der renommierten Küstenlinie der Costa del Sol. Für Golfliebhaber ist die Lage vorteilhaft, mit Greenlife Golf Marbella und dem Santa María Golf & Country Club innerhalb eines Radius von 2 km. Sportanlagen sind ebenfalls in der Nähe, der Don Carlos Tennis Club befindet sich 1,8 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten reichen bis hin zu Yachthäfen wie Puerto Cabopino, etwa 4,7 km entfernt. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage verfügen zudem über Pools, die direkte Freizeitmöglichkeiten am Wohnort bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL149854
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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