Byt o rozloze 121 m² se 2 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v Elvirii, rezidenční oblasti východně od Marbely na Costa del Sol. Objekt z roku 2005 je hotový a dostupný od října. Lokalita leží v blízkosti golfového hřiště Santa María Golf, přibližně 2 km od nejbližších pláží. Cena začíná na 419 500 €. K dispozici je soukromé parkování, klimatizace, soukromá terasa a přístup ke společnému bazénu. Supermarket i lékárna jsou v docházkové vzdálenosti pod 600 metrů.
Cena od 419 500 € za 121 m² hotového bytu v Elvirii se nachází v horní části spektra srovnatelných projektů uvedených v regionálním srovnání: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €. Rozdíl odráží několik strukturálních faktorů. Především jde o trh Marbelly, kde transakční aktivita v okolí dosahuje 4 743 zaznamenaných obchodu a poptávka mezinárodních kupujících udržuje cenové hladiny nad průměrem provincie. Za druhé, Elviria jako centrum Marbella East kombinuje nízkou hustotu zástavby s plnou obslužností, model, který se v Torre del Mar (menší, klidnější aglomerace východně od Málagy) a na rozvojových lokalitách Estepony realizuje odlišně. Za třetí, uvedené srovnávací projekty jsou novostavby, zatímco tento objekt je stavba z roku 2005 v hotovém stavu, kupující vyměňuje výhodu nové konstrukce a aktuálních energetických standardů za okamžitou dostupnost, etablovanou urbanizaci a frontgolfovou pozici. Mijas a Estepona představují cenově dostupnější vstupní body na Costa del Sol s delší dobou dojezdu do Marbely a jejích služeb; Torre del Mar leží mimo okruh Marbella East zcela. Pro kupujícího porovnávajícího investiční perspektivu je relevantní, že hotelová kapacita 52 zařízení s téměř 13 000 lůžky v okolí Elvirie indikuje rozvinutý trh krátkodobých pronájmů, ale i konkurenci v této segmentu. Medián příjmu v provincii (16 450 €) nemá na cenotvorbu v tomto segmentu přímý vliv, poptávku formují převážně zahraniční kupující.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Elviria se nachází 6 km od historického centra Marbely a tvoří centrum její východní části. Oblast je charakterizována vilovou zástavbou doplněnou nízkopodlažními bytovými komplexy, s vegetací tvořenou převážně borovicemi a dubem korkovým. Luchthaven Málaga leží přibližně 32 km vzdušnou čarou.
Objekt nabízí dvě ložnice, dvě koupelny, plně vybavenou kuchyň, vestavěné skříně a soukromou terasu určenou k venkovnímu posezení. Klimatizace a dvojitá glazace ovlivňují vnitřní teplotu a úroveň hluku. Soukromé parkování zajišťuje stálé místo pro automobil.
Nejde o novostavbu. Stavba byla dokončena v roce 2005 (údaj indikativní) a je uvedena jako hotová v dobrém stavu. K dispozici je od října. Kupující tak nenavrhují finální úpravy ani volbu materiálů jako u projektů ve výstavbě.
Databáze neobsahuje údaje o výhledu na moři, bazénu v vlastnictví, vytápění podlah, domácím kinu, úschovně kol nebo výtahu. Bazén a zahrada jsou společné, nikoli soukromé. Parter a orientace objektu nejsou specifikovány. Energetický štítek není v datech uveden.
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá hotový byt bez čekací doby na dokončení stavby, s okamžitou dostupností od října. Dvě ložice a dvě koupelny umožňují využití jak pro trvalé bydlení páru, tak pro druhou rodinnou destinaci s návštěvami. Profil lokace, mezinárodní škola 800 m od objektu, 3 školy v okruhu 2 km, zdravotní centra v dosahu, vychází vstříc domácnostem s dětmi. Kategorie „Investice" v datech odkazuje na potenciál pronájmu; přítomnost 52 hotelů a sezónní poptávka v regionu tvoří kontext short-term rental trhu, avšak konkrétní licenční podmínky města Marbella je nutné ověřit samostatně. Pro kupujícího závislého na veřejné dopravě bez automobilu představuje omezení vzdálenost ke vlakovému nádraží ve Fuengirole. Golfoví hráči mají tři hřiště v okruhu 2 km, včetně Greenlife Golf 800 m od objektu. Byt nevyhovuje kupujícím hledajícím soukromý bazén, panoramatický výhled na moři specifikovaný v datech nebo energeticky certifikovanou novostavbu.
Stavba pochází z roku 2005 (indikativně), což znamená konstrukci realizovanou podle tehdy platných španělských stavebních předpisů (Código Técnico de la Edificación byl zaveden v roce 2006). Údaj o stavu je v databázi veden jako „vynikající". Z technických prvků jsou doloženy: klimatizace pro regulaci vnitřní teploty, dvojitá glazace oken s dopadem na tepelnou izolaci a akustický komfort, vestavěné skříně v ložnicích a plně vybavená kuchyň. Koupelna je dle obrazového materiálu vybavena vanou, což rozšiřuje standard oproti výhradně sprchovým variantám. Ložnice obsahují dekorativní prvky; obrazový materiál ukazuje obývací prostor propojený s terasou. Energetický štítek není v dostupných datech uveden, u objektů této stáří je ověření certifikace standardním krokem při transakci. Vlastní parkování je součástí objektu, nikoli veřejné řešení. Společné prostory zahrnují bazén a zahradu spravované v rámci urbanizace, s náklady pokrytými prostřednictvím poplatků společenství (comunidad); jejich výše není v datech specifikována.
Cena začíná na 419 500 € za byt o rozloze 121 m² se 2 ložnicemi a 2 koupelnami. Objekt je zařazen v kategorii s označením „snížená cena
Byt se nachází v urbanizaci u golfového hřiště Santa María Golf v Elvirii. Denní rytmus lokality je determinován kombinací rezidenčního klidu a dostupností služeb. Supermarket leží 511 metrů od objektu, lékárna 445 metrů, což umožňuje nákupy a každodenní errands pěšky. V okruhu 2 km se nachází 29 restaurací, 9 kaváren a 4 lékárny, koncentrace, která pro tuto část Marbella East odpovídá role Elvirii jako jejího centra. Oblasť má nízkou hustotu zástavby; vilová čtvrt s nízkopodlažními bytovými komplexy znamená, že uliční rytmus je klidnější než v centrálních částech Marbely nebo Fuengirole. K dopravě slouží 3 autobusové linky s 39 zastávkami v okolí, avšak pro pohyb po regionu je automobil prakticky nezbytný, vlakové nádraží je ve Fuengirole. Zvukové prostředí ovlivňuje blízkost golfového areálu, který generuje minimální provoz; hlavní dopravní tepnou je pobřežní A-7 a autopista AP-7. Lokalita se nachází 30 m nad hladinou moře s terénem skloněným 1,5 % směrem k pláži, tedy prakticky rovným profilem pro pěší i cyklistický pohyb. Mezinárodní škola English International College leží 800 metrů od objektu, což rozšiřuje profil obyvatel o rodiny s dětmi. Období turistického špičky ovlivňuje obsazenost 52 hotelů s téměř 13 000 lůžky v širším okolí.
Infrastruktura Elvirie koncentruje denní potřeby do docházkové vzdálenosti: supermarket 511 m, lékárna 445 m, banka 1 v okruhu 2 km. Zdravotnické zařízení leží 3,6 km od objektu. Stravovací scénu tvoří 29 restaurací a 9 kaváren v okruhu 2 km. Vzdálenosti jsou měřeny vzdušnou čarou, takže skutečné trasy po silnicích mohou být delší. Sklon terénu 1,5 % k pláži znamená rovný profil bez výrazných převýšení. Městská hromadná doprava zahrnuje 3 linky a 39 zastávek v širší lokalitě, s napojením na Marbellu a Fuengirolu; frekvence spojů odpovídá příměstskému charakteru oblasti. Pro cesty po regionu je dominantní silniční síť, A-7 po pobřeží a AP-7 jako placená alternativa. Cyklistika a pěší turistika jsou omezeny na lokální trasy; okolní vegetace borovic a dubů korkových tvoří zelený rámec rezidenční zástavby. Prohlídka okolí mimo hlavní sezónu ukazuje klidnější ulice, zatímco letní měsíce zvyšují aktivitu v oblasti díky hotelovému sektoru.
Mapa ukazuje polohu objektu v Elvirii vzhledem ke golfovým hřištím Santa María a Greenlife, plážím El Alicate a Artola a silničnímu napojení na Marbellu a Málague. Vzdálenosti supermarketu, lékárny a mezinárodní školy vyznačují docházkový rádius každodenních služeb. Pro Čecha zvyklého na kompaktní městské čtvrti nabídne Elviria prostorově volnější strukturu typickou pro španělské pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria se nachází 6 km východně od historického centra Marbely a funguje jako centrum její východní části (Marbella East). Směrem na západ navazují rezidenční oblasti jako Los Monteros a Rio Real; na východ leží Calahonda a Mijas Costa. Pozice mezi Marbellou a Fuengirolou (vlakové nádraží) určuje dopravní logiku lokality. Regionální srovnání: Marbella centrum nabízí urbaní hustotu a nákupní scenéru, Elviria kombinuje rezidenční klid s koncentrací služeb.
Nejbližší pláže: El Alicate 2,0 km a Playa de Artola 1,9, 2,0 km vzdušnou čarou, Playa de Cabopino 4,4 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) leží přibližně 32 km vzdušnou čarou, což odpovídá cestě automobilem kolem 45 minut po AP-7 mimo špičku. Alternativní letiště Gibraltar je vzdáleno cca 64 km. Golfová hřiště: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Marina Puerto Cabopino leží 4,7 km. Tenisový klub Don Carlos je vzdálen 1,8 km. Historické centrum Marbely leží 6 km. Nabíječka pro elektromobily je dostupná 1,1 km od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází 30 m nad hladinou moře s terénním sklonem 1,5 %, prakticky rovný povrch bez nutnosti překonávat převýšení při cestě k pláži. Historický počet slunečních hodin činí 3 855 ročně, což patří k nejvyšším hodnotám ve Španělsku. Průměrná roční teplota dosahuje 19,1 °C. Sezóna ke koupání ve volném moři s teplotou vody nad 20 °C trvá 5 měsíců. Přírodní charakter okolí tvoří vegetace převážně z borovic a dubu korkových, které strukturují zelené pásy mezi vilovými čtvrtěmi. V bezprostřední blízkosti neleží chráněné přírodní rezervace; nejbližší významný přírodní bod je dunes u Playa de Artoly (Artola Dunes). Klima s minimem srážek koncentrovaných do období listopad, únor definuje venkovní využití terasy po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V dosahu 5 km leží tři pláže: El Alicate (2,0 km), Playa de Artola (1,9 km) a Playa de Cabopino (4,4 km) s přilehlou marinou Puerto Cabopino. Údaje o modrých vlajkách (Blue Flag) pro konkrétní pláže nejsou v dostupných datech potvrzeny. Pláž Playa de Cabopino je známá širokým pásem zlatého písku a dunami. Sportovní vybavenost: Don Carlos Tennis Club 1,8 km, plavecké bazény Playa Real a Camping Marbella Playa po 2,5 km. Golfová nabídka tvoří jádro rekreačního profilu lokality, Greenlife Golf Marbella v 805 metrech znamená pěší dosažitelnost hřiště, Santa María Golf & Country Club v 1,8 km. Cyklistické a pěší trasy vedou po rovinatém pobřežním pásmu. Vodní sporty jsou dostupné prostřednictvím marin v Cabopinu a Marbelle.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria se nachází 6 km východně od historického centra Marbely a funguje jako centrum její východní části (Marbella East). Směrem na západ navazují rezidenční oblasti jako Los Monteros a Rio Real; na východ leží Calahonda a Mijas Costa. Pozice mezi Marbellou a Fuengirolou (vlakové nádraží) určuje dopravní logiku lokality. Regionální srovnání: Marbella centrum nabízí urbaní hustotu a nákupní scenéru, Elviria kombinuje rezidenční klid s koncentrací služeb.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL216366
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID