Dieses Apartment liegt in Elviria, einem grünen Wohngebiet im Osten von Marbella, rund sechs Kilometer von der Altstadt entfernt. Die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern wurde 2005 fertiggestellt (indikativ) und befindet sich in einer Urbanisation direkt an einem Golfplatz. Auf 121 m² Wohnfläche bietet sie eine private Terrasse, Klimaanlage, Doppelverglasung und einen privaten Stellplatz. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in Gehweite. Der Preis liegt bei 419.500 € und trägt die Kategorie "reduziert". Es handelt sich um eine Bestandswohnung, keinen Neubau.
Innerhalb von Marbella East nimmt Elviria eine Mittelposition zwischen den dichter bebauten Küstenabschnitten westlich von Marbella und den ländlicheren Lagen Richtung Calahonda und La Cala ein. Die Gegend ist von Villen und niedrigen Apartmentanlagen geprägt, was die Dichte gering hält im Vergleich zu Etagenlagen etwa in Fuengirola oder Torre del Mar. Preislich liegt das Apartment mit circa 3.470 € pro m² (basierend auf 121 m²) oberhalb vergleichbarer Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €). Der Unterschied erklärt sich aus Lage und Marktlage: Elviria und Marbella East gelten als etablierte, nachgefragte Adressen mit Golf- und internationalem Schulangebot in unmittelbarer Nähe, während die genannten Vergleichsprojekte in Gemeinden mit anderem Preissegment liegen. Innerhalb Marbellas ist Elviria günstiger als Prestigeadressen wie Los Monteros oder die Altstadt selbst, aber teurer als Lagen weiter östlich. Mit rund 4.700 Immobilien-Transaktionen in der Umgebung ist der Markt aktiv, was Liquidität beim späteren Verkauf begünstigt, aber auch Konkurrenz im Angebot bedeutet. Der Status "reduziert" weist auf eine Preisanpassung seitens des Verkäufers hin, ein relevanter Verhandlungskontext für interessierte Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Elviria liegt im Osten von Marbella, eingebettet in Pinien- und Korkeichenbestand. Die Urbanisation grenzt direkt an den Santa María Golf & Country Club. Supermarkt (511 m), Apotheke (445 m) und mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das nächste Strand, El Alicate, liegt rund zwei Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga ist circa 32 km Luftlinie entfernt.
Die Wohnung richtet sich an wohnfunktionelle Bedürfnisse mit zwei getrennten Schlafzimmern, zwei Bädern, eingebauten Schränken und einer voll ausgestatteten Küche. Die private Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten gehören zur Anlage. Ein privater Parkplatz ist inklusive. Klimaanlage und Doppelverglasung regulieren die Innentemperatur.
Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt. Die Wohnanlage wurde 2005 fertiggestellt (indikativ) und wird im Zustand "exzellent" geführt. Eine sofortige Nutzung ist nach Verfügbarkeit im Oktober möglich. Planungsrisiken bezüglich Bauzeit oder Gewährleistungsfristen nach neuem Baurecht entfallen, da die Immobilie bereits rund zwei Jahrzehnte in Betrieb ist.
Das Objekt bietet keine private Poolnutzung, nur einen Gemeinschaftspool. Kein Meerblick aus erster Linie, die Wohnung liegt in Golflage, nicht direkt am Strand. Keine Aufzugs- oder Panoramarangaben in den Daten. Es gibt keine Angaben zu Energiezertifikat, Heizsystem außer Klimaanlage, Abstellraum oder Meerblick. Mit 97 m² bebauter Fläche (listeringsangabe) ist die Wohnfläche begrenzt.
Das Profil passt zu Käufern, die eine fertiggestellte Wohnung mit sofortiger Nutzbarkeit suchen und keinen Neubau-Aufschluss abwarten wollen. Die Kombination aus zwei Schlafzimmern und zwei Bädern unterstützt sowohl das dauerhafte Wohnen als auch die Nutzung als Zweitwohnsitz mit Gästezimmer. Die Golflage direkt am Santa María Golfkurs spricht an, wer den Sport regelmäßig ausübt; auch Investoren, die auf Golftourismus und Ferienvermietung setzen, finden hier das Kategorie-Merkmal "Investment". Wichtig für die Zuordnung: Wer absolute Strandnähe oder Meerblick sucht, findet das nicht, die Strände liegen rund zwei Kilometer entfernt. Wer hingegen Ruhe, Grün, Pinien und niedrige Bebauung schätzt, aber trotzdem Supermarkt, Apotheke und Restaurants fußläufig erreichen will, findet hier eine seltene Kombination an der Costa del Sol. Die Nähe zur internationalen Schule (800 m) macht die Lage zusätzlich relevant für Familien, die ganzjährig ansiedeln. Für ältere Käufer ist die flache Topografie (1,5 % Gefälle zum Strand) und die Nähe zum Gesundheitszentrum (3,6 km) ein praktischer Faktor. Für Vielfahrer ist der Flughafen Málaga in rund 35, 40 Autominuten erreichbar.
Der Zustand wird mit "exzellent" beschrieben, was bei einer 2005er Immobilie auf eine Instandhaltung oder Modernisierung hindeutet. Dokumentiert sind: Klimaanlage als Klimaregelung, Doppelverglasung, eingebauter Schränke, eine vollständig ausgestattete Küche und eine private Terrasse. Das Badezimmer ist laut Bildmaterial mit Badewanne und Waschtisch-Vanity ausgestattet. Doppelverglasung verbessert die Schalldämmung und reduziert den Kühlbedarf, in einer Golfurbanisation mit wenig Verkehrslärm ein Komfortfaktor, aber auch bei sommerlichen Temperaturen relevant. Zur Bauweise selbst lassen die Daten keine Detailaussagen zu: Wandaufbau, Dämmstandard, Fensterrahmenmaterial und Heizlastwerte sind nicht dokumentiert. Für einen 2005er Bau an der Costa del Sol entspricht die Ausstattung dem damaligen Standard gehobener Anlagen; ein Energieausweis ist nicht in den Daten enthalten und sollte vor Kauf angefordert werden. Die Fotomaterialien zeigen einen gepflegten, zeitgemäß möblierten Innenraum mit Wohn-Essbereich, Zugang zur Terrasse und Zugang zum Balkon. Die Küche ist voll ausgestattet, nicht nur mit Anschlüssen. Das Vorhandensein eines privaten Parkplatzes ist in dieser Preisklasse an der Costa del Sol kein Selbstverständnis und reduziert die Abhängigkeit von öffentlichem Parkraum.
Der Preis beträgt 419.500 € und ist als reduziert gekennzeichnet. Die Wohnung bietet 121 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, was grob 3.470 € pro m² bedeuten. Die Listing-Angabe nennt 97 m² bebaut plus Terrasse; die Differenz erklärt sich vermutlich aus Terrassen- oder Gemeinschaftsflächen. Die Verfügbarkeit ist für Oktober angegeben. Zum Vergleich: Neubauprojekte in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) liegen preislich niedriger, handelt es sich jedoch um andere Gemeinden und Lagen. Preise sind immer "ab"-Angaben und verhandlungsfähig.
Elviria funktioniert als Alltagsstandort mit geringer Dichte und viel Grün. Der Tagesablauf lässt sich weitgehend zu Fuß oder mit dem Fahrrad gestalten: Die Apotheke liegt 445 Meter, der Supermarkt 511 Meter entfernt. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 29 Restaurants, neun Cafés, vier Apotheken, drei Schulen und eine Bank. Wer morgens Golf spielt, erreicht den Santa María Golf & Country Club in weniger als zwei Kilometern; die Greenlife-Anlage liegt nur 805 Meter entfernt. Das Apartment selbst liegt in einer Urbanisation zwischen Villen und niedrigen Wohnkomplexen, was eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Hochhausbebauung bedeutet. Die private Terrasse dient als Außenwohnzimmer; die Fotomaterialien zeigen Essbereich und Loungebestuhlung auf der Terrasse. Für den Wocheneinkauf, Arztbesuche (Gesundheitszentrum 3,6 km) und Behördenwege ist ein Fahrzeug praktisch, für die tägliche Grundversorgung nicht zwingend erforderlich. Drei Buslinien mit 39 Haltestellen erschließen die Umgebung. Die English International College liegt nur 800 Meter entfernt und macht die Lage auch für Familien mit internationalem Schulbedarf relevant. Die Kombination aus Golfnachbarschaft, Pinienbewuchs und fußläufiger Versorgung prägt das Wohnrhythmus: ruhige Vormittage, Aktivität am Nachmittag auf Golfplatz, Tennisclub (Don Carlos, 1,8 km) oder Strand, Abende in lokalen Restaurants.
Elviria gilt als Zentrum von Marbella East und ist ein belebtes, aber niedrig verdichtetes Wohngebiet. Die Infrastruktur ist auf den Alltag ausgerichtet: Apotheke 445 m, Supermarkt 511 m, Gesundheitszentrum 3,6 km, internationales College 800 m. In einem Radius von zwei Kilometern stehen 29 Restaurants und neun Cafés zur Verfügung, was die tägliche und wöchentliche Versorgung ohne lange Wege ermöglicht. Die Gegend ist mit einheimischen Pinien und Korkeichen bewachsen, was das Mikroklima beeinflusst und im Sommer Schatten sowie etwas Kühlung bietet. Für Freizeitaktivitäten liegen drei Golfanlagen in unmittelbarer Nähe: Greenlife Golf (805 m), der Greenlife Driving Range (1,1 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Der Don Carlos Tennis Club liegt 1,8 km entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die N-340 und die AP-7, die Marbella, Fuengirola und Málaga verbinden. In Fuengirola befindet sich die nächste Bahnstation. Öffentliche Busse mit 39 Haltestellen und drei Linien erschließen das Gebiet lokal. Außerhalb der Tourismushochsaison bleibt Elviria bewohnt; die 52 Hotels und fast 13.000 Betten in der Umgebung bedeuten jedoch, dass die Sommersaison spürbare Aktivität mit sich bringt.
Die Karte zeigt die Urbanisation in Elviria in direkter Nachbarschaft zum Santa María Golfplatz, umgeben von Pinien. Erkennbar sind die fußläufige Versorgung mit Supermarkt und Apotheke sowie die flache, niedrig bebaute Umgebung. Marbella-Stadt und die Strände liegen westlich, Cabopino und die Dünenlandschaft östlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt sechs Kilometer östlich der Altstadt von Marbella und gilt als Zentrum von Marbella East. Nachbargemeinden sind im Westen Marbella selbst, im Osten die Gemeinde Mijas mit Calahonda und La Cala. Fuengirola mit der nächsten Bahnstation liegt rund 15, 20 Minuten östlich. Die Lage zwischen Marbella-Stadt und dem ländlicheren Hinterland verbindet städtische Infrastruktur mit lockerer Villenbebauung. Puerto Banús liegt rund 20 km westlich. Die Position an der N-340 und AP-7 macht Ausflüge in beide Richtungen der Küste unkompliziert.
Strände: Playa de Artola 1,9 km, El Alicate 2,1 km, Playa de Cabopino 4,4 km. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol circa 32 km Luftlinie (rund 40 Autominuten), Gibraltar circa 64 km, Alicante-Elche circa 423 km. Golf: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Weitere Distanzen: Supermarkt 511 m, Apotheke 445 m, Gesundheitszentrum 3,6 km, Jachthafen Puerto Cabopino 4,7 km, Altstadt Marbella rund 6 km, EV-Ladepunkt 1,1 km. Alle Angaben sind Luftlinien-Distanzen; effektive Fahrzeiten können abweichen.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria liegt rund 30 Meter über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle von nur 1,5 % zum Strand, die Umgebung ist flach und gut begehbar. Das Klima ist mediterran mit einer Durchschnittstemperatur von 19,1 °C und historisch rund 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Das Badessuch-Fenster mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C dauert fünf Monate, was in der Praxis ein Badessuch von etwa Juni bis Oktober bedeutet. Die Vegetation aus Pinien und Korkeichen prägt das Landschaftsbild und wirkt als natürlicher Schattenspender. Südspanische Sommer erfordern Klimatisierung; die vorliegende Klimaanlage deckt diesen Bedarf ab. Für die Wintermonate sind Zusatzheizquellen nicht dokumentiert. Die Lage in geringer Höhe bedeutet keine Höhenproblematik und kurze Wege zur Küste, jedoch auch eine gewisse Luftfeuchtigkeit in Küstennähe.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,1 km), beides ruhigere Abschnitte östlich von Marbella, die weniger dicht bebaut sind als die Stadtstrände. Playa de Cabopino (4,4 km) liegt an der gleichnamigen Küstendüne und dem Jachthafen. Für sportliche Aktivitäten stehen drei Golfanlagen in unter zwei Kilometern zur Verfügung, dazu der Don Carlos Tennis Club (1,8 km), Schwimmbäder (Playa Real, Camping Marbella Playa, jeweils 2,5 km) und ein Sportzentrum. Der Jachthafen Puerto Cabopino liegt 4,7 km entfernt und bietet Wassersport- und Gastronomieangebote. Blue-Flag-Informationen zu den konkreten Strandabschnitten liegen in den Daten nicht vor. Für Wanderungen bieten die bewaldeten Hänge Richtung Santa María und die Küstenwege Richtung Cabopino Ausflugsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt sechs Kilometer östlich der Altstadt von Marbella und gilt als Zentrum von Marbella East. Nachbargemeinden sind im Westen Marbella selbst, im Osten die Gemeinde Mijas mit Calahonda und La Cala. Fuengirola mit der nächsten Bahnstation liegt rund 15, 20 Minuten östlich. Die Lage zwischen Marbella-Stadt und dem ländlicheren Hinterland verbindet städtische Infrastruktur mit lockerer Villenbebauung. Puerto Banús liegt rund 20 km westlich. Die Position an der N-340 und AP-7 macht Ausflüge in beide Richtungen der Küste unkompliziert.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL216366
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID