Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Elviria, στην ανατολική πλευρά της Marbella, περίπου 6 χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της πόλης. Πρόκειται για ισόγεια/μεσαία κατοικία 2 υπνοδωματίων και 2 λουτρών, με επιφάνεια 121 m², που overlooks το γήπεδο γκολφ Santa María. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2005 (ενδεικτικά) και η κατοικία παραδίδεται έτοιμη. Η περιοχή συνδυάζει χαμηλή πολεοδομική πυκνότητα με εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και παραλίες σε απόσταση έως 2 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 32 χιλιόμετρα.
Σε σχέση με συγκρίσιμα έργα στην περιοχή: το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000. Οι διαφορές τιμής αντικατοπτρίζουν κυρίως την τοποθεσία: το Elviria βρίσκεται εντός της ζώνης Marbella East, όπου η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο των €3.470 αυτού του ακινήτου ευθυγραμμίζεται με το επίπεδο τιμών της Marbella, που είναι υψηλότερο από αυτό της Estepona, της Mijas ή της Torre del Mar. Επιπλέον, πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία του 2005 και όχι για νέα κατασκευή, κάτι που σε σχέση με τα νέα έργα σημαίνει διαφορετική ενεργειακή απόδοση και διαφορετικά κόστη κτήσης. Η τοποθεσία προσφέρει ταυτόχρονα εγγύτητα σε γκολφ, υπηρεσίες σε απόσταση πεζοπορίας και σύνδεση με δύο τουριστικούς πόλους. Για αγοραστές από την Ολλανδία ή το Βέλγιο που συγκρίνουν τοποθεσίες της Costa del Sol, η βασική διαφορά έγκειται στο ότι το Elviria είναι μόνιμα κατοικημένη περιοχή χαμηλής πυκνότητας και όχι καθαρά τουριστική ζώνη, με 4.743 συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή ως δείκτη ενεργού αγοράς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται εντός αστικοποιημένης ζώνης στο Elviria, με supermercado σε απόσταση 511 μέτρων και φαρμακείο σε 445 μέτρα. Η παραλία El Alicate απέχει 2,0 χιλιόμετρα και το γήπεδο γκολφ Greenlife Golf 805 μέτρα. Η περιοχή καλύπτεται από πευκοδάση και φελλόδεντρα, με έντονη βλάστηση μεταξύ των κατοικιών.
Η κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά, ιδιωτική βεράντα, ενσωματωμένες ντουλάπες, κλιματισμό, διπλά τζάμια και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη. Υπάρχουν κοινοτική πισίνα και κοινοτικός κήπος. Η διαρρύθμιση καλύπτει τις ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2005 (ενδεικτικά) και η κατοικία έχει κατάσταση που περιγράφεται ως άριστη. Η διαθεσιμότητα αναφέρεται για τον Οκτώβριο. Δεν υπάρχουν στοιχεία για πρόσφατες ενεργειακές ανακαινίσεις ή νέες άδειες κατοίκησης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο, θερμαινόμενη πισίνα, γυμναστήριο, ασανσέρ αναφέρεται ως στοιχείο, ούτε θέα θάλασσας αναφέρεται στα χαρακτηριστικά. Η στάθμευση είναι ιδιωτικός χώρος, όχι κλειστό γκαράζ. Δεν αναφέρονται αποθηκευτικός χώρος, ηλιακός θερμοσίφωνας ή ενεργειακό πιστοποιητικό.
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η εγγύτητα σε γκολφ και η πρόσβαση σε υπηρεσίες με τα πόδια είναι προτεραιότητα. Αναγνωρίσιμα σενάρια:一对 ζευγάρι που επιθυμεί δεύτερη κατοικία με περιορισμένη συντήρηση, καθώς ο κήπος και η πισίνα είναι κοινοτικοί· αγοραστές που εκτιμούν τη θέα σε πράσινο γκολφ χωρίς ηχορύπανση από τον δρόμο· επενδυτές που αναζητούν μίσθωση σε τουριστική περιοχή με 52 ξενοδοχεία και σχεδόν 13.000 κλίνες σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 3 σχολείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων και του English International College σε 800 μέτρα καθιστά την τοποθεσία σχετική και για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη διαμονή. Λιγότερο ταιριάζει σε όσους επιθυμούν θέα ή άμεση πρόσβαση στη θάλασσα από την κατοικία, ή σε όσους απαιτούν κλειστό γκαράζ και αποθηκευτικό χώρο.
Τα τεχνικά χαρακτηριστικά που τεκμηριώνονται από τη βάση δεδομένων είναι: κλιματισμός, διπλά τζάμια, ενσωματωμένες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Το οπτικό υλικό δείχνει μπάνιο με μπανιέρα και ξεχωριστό vanity, υπνοδωμάτιο με τεχνητό έργο, και σαλόνι-τραπεζαρία με πρόσβαση σε βεράντα. Η οικοδομή του 2005 αντιστοιχεί σε πρότυπα κατασκευής εκείνης της περιόδου: συνήθως συμβατικά τούβλα, συμβατική θερμομόνωση και μη ενεργειακός εξοπλισμός σύγχρονου τύπου. Δεν αναφέρεται ενεργειακό πιστοποιητικό, ούτε presence φωτοβολταϊκών ή θερμαντικά κλειστά συστήματα πέραν του κλιματισμού. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, κάτι που υποδηλώνει συντήρηση ή ανακαίνιση, ωστόσο αγοραστές συνιστάται να ζητήσουν τεχνική επιθεώρηση και το ενεργειακό πιστοποιητικό πριν την αγορά.
Η τιμή ανέρχεται σε €419.500, με την κατοικία διαθέσιμη από τον Οκτώβριο. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται περίπου στα €3.470 με βάση τα 121 m². Σημειώνεται ότι το αρχικό σχέδιο αναφέρει 97 m² οικοδομής, ενώ τα συνολικά στοιχεία περιλαμβάνουν 121 m², πιθανώς μαζί με βεράντα. Η κατηγορία 'Reduced' υποδηλώνει προηγούμενη μείωση τιμής. Προς σύγκριση, συγκρίσιμα έργα σε άλλες περιοχές της Costa del Sol ξεκινούν από €205.000, ωστόσο πρόκειται για διαφορετικές τοποθεσίες και τύποι κατασκευής.
Η καθημερινότητα γύρω από την κατοικία οργανώνεται γύρω από δύο άξονες: τον γκολφ-πράσινο χώρο και τις υπηρεσίες του Elviria. Η βεράντα με θέα στο γκολφ λειτουργεί ως κύριος εξωτερικός χώρος για γεύματα και ξεκούραση, όπως φαίνεται και στο οπτικό υλικό (τραιπέζι φαγητού, καρέκλες lounge). Η πισίνα και ο κήπος είναι κοινοτικοί, άρα η συνάντηση με γείτονες είναι μέρος της καθημερινής εμπειρίας. Για ψώνια, το supermercado απέχει λιγότερο από 600 μέτρα με τα πόδια, ενώ το φαρμακείο βρίσκεται σε 445 μέτρα. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 29 εστιατόρια και 9 καφέ, κάτι που καθιστά τη διαμονή εφικτή και χωρίς αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η παραλία απέχει περίπου 2 χιλιόμετρα, απόσταση που καλύπτεται με πεζοπορία 25-30 λεπτών ή με ποδήλατο, καθώς η κλίση προς τη θάλασσα είναι μόνο 1,5% (εδάφη). Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και 3.855 ώρες ηλιοφάνειας επιτρέπει χρήση της βεράντας το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το Elviria διατηρεί ζωντανή δραστηριότητα και εκτός τουριστικής περιόδου, καθώς πρόκειται για μόνιμα κατοικημένη περιοχή χαμηλής πυκνότητας.
Το Elviria λειτουργεί ως κέντρο της ανατολικής Marbella, με εμπορικές εγκαταστάσεις, εστιατόρια και μπαρ. Η τοποθεσία συνδυάζει αστικές υπηρεσίες με χαμηλή πυκνότητα: πρόκειται κυρίως για περιοχή βιλών με παρεμβαλλόμενα συγκροτήματα χαμηλών κατοικιών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 29 εστιατόρια, 9 καφέ, 4 φαρμακεία, 1 τράπεζα και 3 σχολεία. Ο αριθμός των 39 στάσεων δημόσιας συγκοινωνίας και 3 γραμμών δίνει οριακά εναλλακτική επιλογή προς το αυτοκίνητο. Υπάρχουν 5 κέντρα υγείας και νοσοκομείο σε 3,6 χιλιόμετρα. Ο σταθμός EV φόρτισης σε 1,1 χιλιόμετρο είναι σχετικός για ηλεκτρικά οχήματα. Το ετήσιο μέσο εισόδημα της επαρχίας (€16.450) παρέχει οικονομικό πλαίσιο της περιοχής.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση της κατοικίας σε σχέση με το γκολφ Santa María, το κέντρο του Elviria και τις παραλίες ανατολικά της Marbella. Οι αποστάσεις υπολογίζονται σε ευθεία γραμμή· οι οδικές αποστάσεις μπορεί να διαφέρουν. Για αγοραστές από τη Βόρεια Ευρώπη που γνωρίζουν την Costa del Sol, η τοποθεσία αποτελεί αναγνωρίσιμο σημείο μεταξύ Marbella και Cabopino.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Elviria τοποθετείται 6 χιλιόμετρα ανατολικά του κέντρου της Marbella και λειτουργεί ως κόμβος της λεγόμενης Marbella East. Σε σχέση με γειτονικές περιοχές: η Fuengirola με τον σιδηροδρομικό της σταθμό βρίσκεται βορειοδυτικά, το Puerto Banús δυτικά της Marbella, και το Cabopino και η Estepona νοτιοδυτικά. Η θέση ανάμεσα σε δύο τουριστικούς πόλους (Marbella και Fuengirola) εξασφαλίζει πρόσβαση σε υπηρεσίες και των δύο.
Οι βασικές αποστάσεις: παραλία El Alicate 2,0 χλμ, Playa de Artola 1,9-2,0 χλμ, Playa de Cabopino 4,4 χλμ, αεροδρόμιο Μάλαγα 32 χλμ ευθείας γραμμής (περίπου 45 χλμ οδικά, 35-40 λεπτά). Το γκολφ Greenlife βρίσκεται σε 805 μέτρα και το Santa María Golf & Country Club σε 1,8-1,9 χλμ. Το λιμάνι Puerto Cabopino απέχει 4,7 χλμ και η Marbella περίπου 6 χλμ. Ο σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται στη Fuengirola. Το τεννς club Don Carlos απέχει 1,8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 30 μέτρων με κλίση προς τη θάλασσα μόλις 1,5%, δηλαδή σχεδόν επίπεδο έδαφος που διευκολύνει την πεζή και ποδηλατική πρόσβαση στην παραλία. Το κλίμα περιλαμβάνει 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και κολυμβητική περίοδο 5 μηνών με θερμοκρασία νερού ≥20°C. Η βλάστηση της περιοχής αποτελείται κυρίως από αυτόχθονα πεύκα και φελλόδεντρα, κάτι που μειώνει τα φαινόμενα θερμικής πίεσης και περιορίζει τον θόρυβο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται οι παραλίες El Alicate (2,0 χλμ) και Playa de Artola (1,9-2,0 χλμ), με την Playa de Cabopino σε 4,4-4,5 χλμ, παραλία με αμμόλοφους και χαμηλή δόμηση. Για γκολφ, τρεις εγκαταστάσεις σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων: Greenlife Golf Marbella (805 μ.), Greenlife Driving Range (1,1 χλμ) και Santa María Golf & Country Club (1,8-1,9 χλμ). Άλλες εγκαταστάσεις: Don Carlos Tennis Club (1,8 χλμ), πισίνες Playa Real και Camping Marbella Playa (2,5 χλμ). Το λιμάνι Puerto Cabopino (4,7 χλμ) προσφέρει ναυτικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Elviria τοποθετείται 6 χιλιόμετρα ανατολικά του κέντρου της Marbella και λειτουργεί ως κόμβος της λεγόμενης Marbella East. Σε σχέση με γειτονικές περιοχές: η Fuengirola με τον σιδηροδρομικό της σταθμό βρίσκεται βορειοδυτικά, το Puerto Banús δυτικά της Marbella, και το Cabopino και η Estepona νοτιοδυτικά. Η θέση ανάμεσα σε δύο τουριστικούς πόλους (Marbella και Fuengirola) εξασφαλίζει πρόσβαση σε υπηρεσίες και των δύο.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL216366
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID