Korter asub Elvirias, Marbella idaosas, umbes 6 km kaugusel Marbella vanalinnast. See on 2005. aastal valminud korruselamu korter kahe magamistoaga, kahe vannitoaga ja 121 m² kogupinnaga. Korter asub golffieldi vahetus läheduses urbanisatsioonis, kus esindusvõimalused, superkaks supermarketit ja apteek jäävad jalutuskäigu kaugusele. Lähim rand El Alicate on umbes 2 km kaugusel. Elviria on madama tihedusega elurajoon, mida iseloomustavad männid ja korgitammed villa- ja madalate kortermajade vahel. Hind algab 419 500 eurost.
Võrreldes lähemate võrdlusprojektidega on Elviria korteri hind kõrgemal tasemel. Aquamar Torre del Maris algab hind 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost. Kõik kolm on uued arendused odavamate piirkondade poolt; Elviria eset eristab asukoht Marbella idaosas, mis on üks Costa del Sol kallimatest elurajoonidest. Korteri ruumihind umbes 3 470 €/m² jääb Marbella keskmistest mereääarsetest hindadest madalamale, kuid ületab Torredel Mari, Mijase ja Estepona uusarenduste taseme. Omanikupoolne risk on madal: hoone on valmis ja aastaid kasutusel, seega puudub ehitusviivituste oht, mis uute arenduste puhul kehtib. Vastukaaluks ei ole objektil uue arenduse energiamärgist ega kaasaegseid kohandusi. Turu aktiivsus piirkonnas on kõrge: Elviria ja lähipiirkonna ümbruses on registreeritud 4 743 kinnisvaratehingut. Golfilähedus, kolm väljakut alla 2 km, on piirkonna tuvastatav väärtus, mis toetab nii kasutus- kui edasimüügiväärtust. Marbella vanalinn on 6 km kaugusel, mis võimaldab linna teenuseid ilma pikema reisita. Kokkuvõttes positsioneerub objekt valmisel turul golfikeskse eluviisi ja rahuliku elamise ristumiskohal, madalama ehitustihedusega ümbruses, kus mändide ja korgitammedega kaetud maa vaheldub villadega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Elviria asub Costa del Solil, 6 km kaugusel Marbella kesklinnast ja ligikaudu 32 km kaugusel Málagast lennujaamast. Rajoon on tihedalt haljasaladega kaetud, peamiselt kohalike mändide ja korgitammeega. Lähipiirkonnas on kolm golfiväljakut, lähim neist umbes 800 meetri kaugusel. Ümbrus on linnastunud, kuid madala ehitustihedusega.
Hoone on valminud 2005. aastal (indicatiivne) ja on ammu kasutuses. See ei ole uusehitus; hoone seisukord on märgitud heaks. Täiendavad ehitus- või üleandmistähtajad puuduvad, kuna objekt on kohe kättesaadav. Renovatsioonivajadus tuleb hinnata ülevaatuse käigus.
Objekt ei paku omapoolset basseini ega privaatset aeda, need on ühiskasutuses. Pind on 121 m² kahe magamistoaga, mis välistab suurema pereplaani. Ei ole penthouse ega merevaatega tüüp. Looduslik varjutus ja energiamärgis ei ole andmetes kinnitatud. Krunt ei ole eraldiseisev.
Korter sobib olukordades, kus otsitakse valmis, kohe kasutatavat teist kodu Lõuna-Euroopas kahele inimesele. Kuna tegemist on 2005. aasta hoonega, ei ole ehitusperioodi ega viivituste riski, sisse saab kolida pärast ostu. Golfiga tegelevatele ostjatele on lähedus kolmele väljakule (800 m kuni 1,9 km) otsest praktilist väärtust. Samuti sobib objekt neile, kes soovivad elada alal, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel, ilma et vaja oleks iga päev autot kasutada. Perioodiliseks elamiseks, kus korter on osa aastast kasutusel, on ühise basseini ja aia olemasolu piisav. Püsivaks elamiseks tuleb arvestada, et kaks magamistuba ja 121 m² mahutavad hästi paarise või väikse pere, kuid mitte suuremat leibkonda. Investorite jaoks on objekt märgitud investeerimiskategooriasse; rajooni tehingute arv (4 743) näitab aktiivset turgu. Ostjad, kes otsivad merevaatega eset või ranna lähedal asuvat kodet, peaksid arvestama, et rannani on umbes 2 km ja hoone ei asu rannajoone peal.
Andmete põhjal on korteri seisukord märgitud heaks („excellent“). Hoone on ehitatud 2005. aastal, mis tähendab tänapäevast ehitusstandardit võrreldes varasemate aastakäikudega: topeltklaasid on olemas, samuti konditsioneer. Köök on täielikult sisustatud, mis vähendab kohe kolimise kulusid. Magamistubades on sisseehitatud garderoobid. Vannitubasid on kaks, millest ühes on andmete põhjal nii dušinurk kui ka vann, fotode analüüs näitab vannitoa mööblit ja kraanikaussi. Terrass on privaatne ja mööbeldatud, fotodel on näha söögikoht ja.toolid välitingimustes. Parkimine on privaatne, mis tähendab määratud koha olemasolu. Energiamärgis ei ole andmetes esitatud; 2005. aasta hoonel ei pruugi see vastata uute arenduste nõuetele. EV-laadja on 1,1 km kaugusel, seega ei ole laadimine otse kompleksis kinnitatud. Üldiselt näitavad omadused hooldatud, kasutuskõlbuliku objekti, kuid konkreetse seisukorra hindamine nõuab kohapealset ülevaatust.
Korteri hind algab 419 500 eurost. Võrreldes piirkonna uute arendustega, Aquamar Torre del Mar alates 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijas alates 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurost, on see hind kõrgem, mis peegeldab Marbella idaosa asukohta ja golfilähedust. Hind on märgitud kategoria „reduced“ all, st esialgsest hinnast langetatud. Ruumihind jääb ligikaudu 3 470 euroni ruutmeetri kohta. Korter on saadaval oktoobris.
Elviriase elurütm kombineerib rahulikku elamist linnalähedase mugavusega. Korter asub urbanisatsioonis golffieldi ääres, mis tähendab, et akende ees on valdavalt haljasala ja golfimaastik, mitte tiheda liiklusega tänav. Päevane elu toimub suuresti jalgsi või rattaga: supermarket on umbes 500 meetri kaugusel, apteek 445 meetri ja kolm kooli 2 km raadiuses. Restorane on samas raadiuses 29, kohti-sõidu-klubisid 9. Elviria toimib Marbella idaosa keskusena, kus on kauplused, söögikohad ja baarid. Samas jääb rajoon madala tihedusega, sest villaalad vahelduvad madalate kortermajadega. Puidu ja korgitammedega kaetud maa annab piirkonnale rohelise iseloomu. Rannani on umbes 2 km, mis tähendab, et rannapäev nõuab lühikest sõitu või pikemat jalutuskäiku. Suvel on piirkonnas turismirõhk, läheduses on 52 hotelli ja ligikaudu 12 800 voodikohta, , kuid madal ehitustihedus hoiab rahulolu tasakaalus. Talvel on ümbrus märgatavalt vaiksem. Praktiline elu siin eeldab tõenäoliselt autot: linna, haigla (3,6 km) ja lennujaama (32 km) jõudmiseks on auto kõige otsem variant, kuivõrd bussiliine on kolm ja peatusi 39.
Elviria asub 30 meetri kõrgusel merepinnast ja maastik rannani on lame (kalle umbes 1,5%), mistõttu on piirkond jalgsi ja rattaga hästi läbitav. Ümbruse teenused on kontsentreeritud: 2 km raadiuses on 29 restorani, 4 apteeki, 1 pank ja 9 kohvikut. Koolid, kolm lähedal, sealhulgas ingliskeelne English International College 800 meetri kaugusel, teevad piirkonna sobivaks ka peredele. Tervishoid: 5 tervisekeskust lähema piirkonna ulatuses, haigla 3,6 km kaugusel. Liiklus: lähedal on 39 ühistranspordi peatust kolmel liinil, mis võimaldab kodulinnas liikumist ilma autota, kuid piirkondlikeks reisideks on auto praktiline. Turismirõhk avaldub suvel, kui 52 läheduses asuva hotelli külastajad suurendavad ranna- ja restoranipiirkonna koormust. Väljaspool hooaega on rajoon märgatavalt rahulikum.
Kaart näitab korteri asukohta Elvirias suhtes ranna, golfiväljakute ja teeninduspunktidega. Lähim golfiväljak on vähem kui kilomeetri kaugusel, supermarket ja apteek jäävad alla 600 meetri. Kaart aitab hinnata, millised igapäevased sihtkohad on jalgsi ja millised autoga kättesaadavad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Elviria asub Marbella idaosa keskusena, 6 km kaugusel vanalinnast, ja toimib sealsete elurajoonide teeninduskeskusena. Asend on linnulennul umbes 32 km kaugusel Málagast lennujaamast, mis on pika rannariba jaoks lühike vahemaa. Võrreldes puhtalt rannaääarsete aladega on Elviria rohkem haljas ja madalama tihedusega. Idapoole jäävad Cabopino ja Calahonda, läänepoole Las Chapas ja Marbella keskus. Rongijaam asub Fuengiroolas.
Rannad: El Alicate 2,0 km, Playa de Artola 1,9, 2,0 km, Playa de Cabopino 4,4, 4,5 km. Lennujaam: Málaga-Costa del Sol (AGP) umbes 32 km linnulennul; Gibraltar (GIB) umbes 64 km. Golfiväljakud: Greenlife Golf Marbella 800, 900 m, Greenlife Golf Driving Range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8, 1,9 km. Sadamad: Puerto Cabopino 4,7 km. Spordirajatised: Don Carlos Tennis Club 1,8 km. Supermarket 511 m, apteek 445 m, haigla 3,6 km. Bussipeatused ja ühistranspordiliinid tagavad linnaühenduse.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimaandmed näitavad aasta keskmist temperatuuri 19,1 °C ja 3 855 päikesetundi aastas, see on märgatavalt rohkem kui Põhja-Euroopas. Ujumishooaeg, mil veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud, tüüpiliselt maist oktoobrini. Kõrgus merepinnast on 30 meetrit ja maastik rannani on lame (1,5%), seega ei ole liikumiseks mäenõlvu. Elviria ise on taimestikuga kaetud: valdavad kohalikud männid ja korgitammed, mis pakuvad varju ja rohelust aasta läbi. Need tingimused toetavad väliskasutust, terrass on kasutatav suurema osa aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on El Alicate (2,0 km) ja Playa de Artola (1,9, 2,0 km); mõlemad jäävad lühikese autosõidu kaugusele. Playa de Cabopino (4,4, 4,5 km) asub Cabopino sadama läheduses, kus on ka väikelaevasadam ja restoranid. Kolm golfiväljakut jäävad kõik alla 2 km: Greenlife Golf Marbella (0,9 km), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) ja Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Tennis: Don Carlos Tennis Club 1,8 km. Ujumisbasseinid: Playa Real ja Camping Marbella Playa 2,5 km. Marinas: Puerto Cabopino 4,7 km, Marina Marbella 7,6 km, Marina la Bajadilla 7,8 km. Andmed Blue Flag'i kohta nendel randadel ei ole esitatud.
Allikas: OpenStreetMap
Elviria asub Marbella idaosa keskusena, 6 km kaugusel vanalinnast, ja toimib sealsete elurajoonide teeninduskeskusena. Asend on linnulennul umbes 32 km kaugusel Málagast lennujaamast, mis on pika rannariba jaoks lühike vahemaa. Võrreldes puhtalt rannaääarsete aladega on Elviria rohkem haljas ja madalama tihedusega. Idapoole jäävad Cabopino ja Calahonda, läänepoole Las Chapas ja Marbella keskus. Rongijaam asub Fuengiroolas.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL216366
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID