यह अपार्टमेंट एल्वीरिया (Elviria) में स्थित है, जो मारबेला शहर के पूर्वी हिस्से का केंद्रीय आवासीय क्षेत्र है, मारबेला पुराने शहर से लगभग 6 किमी दूर। संपत्ति 2005 में निर्मित होने वाली एक शीर्ष-मंजिला-नीचे (middle floor) इकाई है, जिसमें 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और निजी छत है। संपत्ति सांता मारिया गोल्फ के निकट (frontline golf) स्थित है। क्षेत्र में सुपरमार्केट 511 मीटर, फार्मेसी 445 मीटर और निकटतम समुद्र तट लगभग 2 किमी दूर है। मलागा हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 32 किमी दूर है।
मारबेला पूर्व के भीतर एल्वीरिया की स्थिति गोल्फ-सामीप्य और कम-घनत्व आवासीय ढांचे से परिभाषित होती है। नई-बिल्ड परियोजनाओं से तुलना करने पर, Aquamar (तोरे देल मार, €269,950 से), Lantana Residencial (मिहास, €205,000 से) और Etherna Homes 2 (एस्तेपोना, €269,000 से) कम प्रवेश-कीमत वाली हैं, परंतु वे अलग बाजार-खंडों में हैं, तोरे देल मार और एस्तेपोना मारबेला से दूर स्थित हैं और मिहास अधिक पश्चिम-पूर्व की ओर है। यह इकाई €419,500 की कीमत पर एक तैयार, रहने-योग्य संपत्ति प्रदान करती है, जबकि नई-बिल्ड विकल्प निर्माण समय-सीमा और पूर्ण-डिलीवरी की अनिश्चितता के साथ आते हैं। क्षेत्रीय स्तर पर एल्वीरिया का पर्यटन आधार (52 होटल, 12,781 बिस्तर) और 4,743 दर्ज संपत्ति-लेनदेन क्षेत्र में तरलता का संकेत देते हैं। प्रांतीय मध्य आय €16,450 है, जो क्षेत्रीय आर्थिक संदर्भ देता है, यद्यपि एल्वीरिया अपेक्षाकृत उच्च-मूल्य खंड में आता है। पड़ोसी क्षेत्रों की तुलना में, जैसे काबोपिनो (मरीना और तट-सामीप्य) या कलाहोंडा (अधिक घना, अधिक पर्यटन-उन्मुख), एल्वीरिया गोल्फ कोर्स, अंतरराष्ट्रीय स्कूल (English International College 0.8 किमी) और पाइन-ढके परिसरों के संयोजन से अलग पहचान रखता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एल्वीरिया मारबेला पूर्व का एक कम-घनत्व वाला आवासीय क्षेत्र है, जिसमें मुख्यतः विला और कुछ निम्न-ऊंचाई वाले अपार्टमेंट परिसर हैं। क्षेत्र में देशी पाइन और कॉर्क ओक वृक्षों से ढकी हरियाली है। शॉपिंग, रेस्टोरेंट और बार पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं, और सांता मारिया गोल्फ क्लब लगभग 1.8 किमी दूर स्थित है।
यह इकाई 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त आकार की है, जिसमें पूर्ण-सुसज्जित रसोई, निजी छत, एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़िंग और निजी पार्किंग शामिल है। साझा पूल और साझा उद्यान परिसर का हिस्सा हैं। फिटेड अलमारियां भंडारण प्रदान करती हैं।
यह कोई नवनिर्मित परियोजना नहीं है; भवन 2005 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और निर्माण स्थिति 'पूर्ण' है। इकाई अक्टूबर से उपलब्ध है। चूंकि यह पुरानी इकाई है, इसलिए ऊर्जा-दक्षता और तकनीकी विनिर्देश खरीद प्रक्रिया के दौरान सत्यापित किए जा सकते हैं।
यह परियोजना पूल या उद्यान की निजी सुविधाएँ प्रदान नहीं करती, पूल और उद्यान साझा (communal) हैं। डेटा में समुद्र-तट का सीधा दृश्य, निजी भूखंड, लिफ्ट या ऊर्जा-लेबल का उल्लेख नहीं है। यह विला नहीं है बल्कि अपार्टमेंट इकाई है। समुद्र तट लगभग 2 किमी दूर है, अर्थात् पैदल-सीधा तट-सामीप्य नहीं है।
यह इकाई उन स्थितियों में पहचानी जा सकती है जहाँ गोल्फ के पास एक तैयार, पूर्ण-सुसज्जित घर चाहिए जो निर्माण प्रतीक्षा के बिना उपयोग में आ सके। चूंकि भवन 2005 से पूर्ण है और इकाई अक्टूबर से उपलब्ध है, इसलिए तत्काल रूप से रहना या किराए पर देना संभव है। 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर का विन्यास जोड़ों, छोटे परिवारों या ऐसे खरीदारों के लिए कार्य करता है जो अतिथियों के लिए अलग स्नानघर चाहते हैं। जो खरीदार हर हफ्ते गोल्फ खेलते हैं, उनके लिए Greenlife और सांता मारिया दोनों बाइक या छोटी ड्राइव की दूरी पर हैं। जो लोग समुद्र-तट सीधे नीचे चाहते हैं, उन्हें 2 किमी की दूरी को ध्यान में रखना चाहिए। जो खरीदार बड़े निजी बगीचे या निजी पूल चाहते हैं, उनके लिए यह इकाई उपयुक्त नहीं है, क्योंकि पूल और उद्यान साझा हैं। यह स्थिति उनके लिए भी प्रासंगिक है जो एक मौजूदा परिसर में प्रबंधन-संरचना वाला आवास चाहते हैं, न कि नई-बिल्ड प्रतीक्षा अवधि।
इकाई की स्थिति 'Excellent' के रूप में सूचीबद्ध है, यानी लिस्टिंग के अनुसार इंटीरियर अच्छी देखभाल में है। रसोई पूर्ण-सुसज्जित (Fully Fitted) है, जिसमें बिल्ट-इन उपकरण और काउंटर शामिल हो सकते हैं। दोनों शयनकक्षों में फिटेड अलमारियां हैं, जो भंडारण की व्यावहारिक आवश्यकता पूरी करती हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए एयर कंडीशनिंग मौजूद है, जो 19.1°C औसत वार्षिक तापमान और गर्मियों के दौरान आराम के लिए प्रासंगिक है। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग है, जो ऊर्जा दक्षता और शोर में कमी दोनों से जुड़ी है। स्नानघरों में एक वैनिटी, शौचालय और बाथटब शामिल हैं (बिल्ड सामग्री के अनुसार)। निजी छत बाहरी भोजन और आराम के लिए स्थान देती है। चूंकि भवन 2005 का है, खरीदार निरीक्षण के दौरान विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग और सामुदायिक रखरखाव की स्थिति का सत्यापन कर सकते हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में उपलब्ध नहीं है और सीधे विक्रेता से पूछा जाना चाहिए। EV चार्जिंग स्टेशन 1.1 किमी दूर है, यानी परिसर के भीतर निजी चार्जर की उपलब्धता सत्यापित करनी होगी।
कीमत €419,500 से शुरू होती है। 121 वर्ग मीटर (डेटा में निर्मित क्षेत्र 97 वर्ग मीटर भी उल्लिखित है) की इस इकाई में 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर हैं। इसे 'Reduced' श्रेणी में रखा गया है, जिसका अर्थ है कि पहले उच्च कीमत थी। इकाई अक्टूबर से उपलब्ध है और निर्माण 2005 में पूर्ण हुआ था। लिस्टिंग के अनुसार यह 'Investment' श्रेणी में भी आती है, यानी किराये की संभावना बाजार संदर्भ में आकलित की जा सकती है। तुलनीय नई परियोजनाएँ (Aquamar €269,950 से, Lantana €205,000 से) कम कीमत वाली हैं, परंतु वे नई बिल्ड और अलग स्थानों पर हैं।
यह अपार्टमेंट एल्वीरिया के गोल्फ-उन्मुख आवासीय क्षेत्र में दैनिक जीवन का संतुलित ढांचा प्रदान करता है। सुपरमार्केट 511 मीटर और फार्मेसी 445 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक खरीदारी पैदल या साइकिल से संभव है। 2 किमी के दायरे में 29 रेस्टोरेंट, 9 कैफे, 4 फार्मेसी और 3 स्कूल स्थित हैं, इसलिए मौसमी पर्यटन के बाहर भी क्षेत्र में स्थायी गतिविधि बनी रहती है। साझा पूल परिसर के भीतर आराम का विकल्प देता है, जबकि निजी छत बाहरी बैठने की जगह प्रदान करती है। गोल्फ खेलने वालों के लिए Greenlife Golf लगभग 805 मीटर और सांता मारिया गोल्फ लगभग 1.8 किमी दूर है। 32 बस स्टॉप और 3 सार्वजनिक परिवहन लाइनें क्षेत्र को कवर करती हैं, हालांकि मारबेला केंद्र या हवाई अड्डे के लिए वाहन अधिक व्यावहारिक है। समुद्र तट लगभग 1.9, 2.1 किमी दूर है, यानी तट सुलभ है लेकिन तुरंत पड़ोस में नहीं। कुल मिलाकर यह स्थान उन लोगों के लिए कार्य करता है जो शांत आवासीय वातावरण चाहते हैं जिसमें सेवाएँ पास हों।
दैनिक जीवन में सबसे निकट सेवाएँ व्यावहारिक रूप से अपनी पहुंच में हैं: फार्मेसी 445 मीटर, सुपरमार्केट 511 मीटर, और 2 किमी के दायरे में 29 रेस्टोरेंट तथा 9 कैफे। अस्पताल 3.6 किमी दूर है और क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्र सक्रिय हैं। शिक्षा के लिए English International College 0.8 किमी दूर है, और प्रांतीय स्तर पर 41 प्राथमिक तथा 28 माध्यमिक विद्यालय डेटा में दर्ज हैं। परिवहन के लिए 39 बस स्टॉप और 3 लाइनें क्षेत्र को सेवा देती हैं, फिर भी अधिकांश निवासी वाहन का उपयोग करते हैं, हवाई अड्डा 32 किमी और निकटतम रेलवे स्टेशन फुएन्हिरोला में है। मनोरंजन के लिए डॉन कार्लोस टेनिस क्लब 1.8 किमी, और दो स्विमिंग पूल सुविधाएँ 2.5 किमी दूर हैं। प्युर्तो काबोपिनो मरीना 4.7 किमी दूर नौका-संबंधी विकल्प देती है।
नक्शा एल्वीरिया की स्थिति दिखाता है, मारबेला केंद्र से पूर्व, गोल्फ कोर्स और समुद्र तट के बीच। सुपरमार्केट, फार्मेसी और सांता मारिया गोल्फ निकटतम संदर्भ बिंदु हैं; मलागा हवाई अड्डा लगभग 32 किमी दूर है। डेटा में दर्ज दूरियाँ सीधी-रेखा आधारित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एल्वीरिया मारबेला पूर्व का केंद्र माना जाता है, मारबेला पुराने शहर से लगभग 6 किमी दूर। क्षेत्र में शॉपिंग सुविधाएँ, रेस्टोरेंट और बार मौजूद हैं, और आसपास के तटीय शहरों की तुलना में घनत्व कम है। उत्तर में फुएन्हिरोला और रेलवे स्टेशन, पूर्व में काबोपिनो और कलाहोंडा, और पश्चिम में मारबेला केंद्र स्थित हैं। 52 होटल और 12,781 बिस्तरों वाला पर्यटन आधार सेवा-अर्थव्यवस्था को समर्थन देता है।
सीधी दूरी के आधार पर: निकटतम समुद्र तट एल अलिकाते लगभग 2.0, 2.1 किमी, प्लाया दे आर्तोला 1.9 किमी और प्लाया दे काबोपिनो 4.4 किमी दूर हैं। गोल्फ के लिए Greenlife Golf Marbella 805 मीटर, उसका ड्राइविंग रेंज 1.1 किमी और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब 1.8 किमी दूर है। मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 32 किमी, और जिब्राल्टर (GIB) लगभग 64 किमी की सीधी दूरी पर है। मारबेला का पुराना शहर लगभग 6 किमी दूर है। स्थान 30 मीटर की ऊंचाई और 1.5% के ढलान वाले समतल क्षेत्र में है, जिससे पैदल और साइकिल गतिशीलता सीमित शारीरिक प्रयास में संभव है।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा प्रति वर्ष 3,855 ऐतिहासिक धूप-घंटे दर्शाता है, जो स्पेन के तटीय क्षेत्रों में उच्च है। औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या अधिक रहता है, लगभग 5 महीने तक चलता है, यानी मई से अक्टूबर की सीमा में। स्थान समुद्र तल से 30 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 1.5% है, यानी भूखंड समतल है और ऊंचाई-संबंधी पहुंच बाधाएँ नहीं हैं। प्राकृतिक परिवेश में देशी पाइन वृक्ष और कॉर्क ओक प्रमुख हैं, जो एल्वीरिया की हरियाली की विशेषता है। वर्ष में 32 स्थानीय अवकाश दर्ज हैं, जो क्षेत्रीय गतिविधि कैलेंडर का संकेत देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
तीन समुद्र तट सीधी दूरी में उपलब्ध हैं: प्लाया दे आर्तोला (1.9 किमी), एल अलिकाते (2.1 किमा) और प्लाया दे काबोपिनो (4.4 किमी)। काबोपिनो के पास एक मरीना भी है (4.7 किमी), जो नौका विकल्प जोड़ती है। गोल्फ स्थान की केंद्रीय मनोरंजन विशेषता है: Greenlife Golf Marbella 805 मीटर, उसका ड्राइविंग रेंज 1.1 किमी और सांता मारिया गोल्फ एंड कंट्री क्लब 1.8 किमी दूर है, यानी दो पूर्ण कोर्स और एक अभ्यास सुविधा छोटी दूरी पर। खेल सुविधाओं में डॉन कार्लोस टेनिस क्लब 1.8 किमी दूर है, और दो स्विमिंग पूल सुविधाएँ (Playa Real, Camping Marbella Playa) 2.5 किमी दूर स्थित हैं। परिसर के भीतर साझा पूल और साझा उद्यान अतिरिक्त आराम विकल्प देते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
एल्वीरिया मारबेला पूर्व का केंद्र माना जाता है, मारबेला पुराने शहर से लगभग 6 किमी दूर। क्षेत्र में शॉपिंग सुविधाएँ, रेस्टोरेंट और बार मौजूद हैं, और आसपास के तटीय शहरों की तुलना में घनत्व कम है। उत्तर में फुएन्हिरोला और रेलवे स्टेशन, पूर्व में काबोपिनो और कलाहोंडा, और पश्चिम में मारबेला केंद्र स्थित हैं। 52 होटल और 12,781 बिस्तरों वाला पर्यटन आधार सेवा-अर्थव्यवस्था को समर्थन देता है।
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
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समतल
Ref: VL216366
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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