A lakás Elviria városrészben található, Marbella keleti oldalán, kb. 6 km-re a régi óvárostól. A komplexum a Santa María Golf pálya szomszédságában, urbanizációs környezetben helyezkedik el, mindössze kb. 2 km-re a legközelebbi strandoktól. A 2005-ben elkészült (indikatív) épületben található két hálószobás, két fürdőszobás egység 121 m²-es hasznos alapterülettel. A lakás klímaberendezéssel, kétszeres üvegezésű nyílászárókkal, beépített szekrényekkel és saját terasszal rendelkezik. A közösségi medence és kert, valamint a saját parkolóhely a komplexum részét képezi. A terület alacsony építésű lakónegyed, fenyő- és paratölgyes vegetációval.
Az árakat tekintve a lakás €419 500-ös, kb. €3 470/m²-es egységára a Marbella East zónán belül értelmezendő. Összehasonlításul az adatbázisban szereplő projektek: az Aquamar Torre del Mar-ban €269 950-től, a Lantana Residencial Mijas-ban €205 000-től, az Etherna Homes 2 Esteponában €269 000-től kezdődik. Ezek az újépítésű projektek alacsonyabb belépési áron kínálnak lakásokat, de eltérő fekvéssel: Torre del Mar és Estepona a Costa del Sol keletibe, illetve nyugati végébe esik, míg Mijas a Fuengirola melletti zóna. Az elviriai pozíció ennél centrálisabb a marbellai piachoz viszonyítva, golf-létesítmények közvetlen szomszédságával és nemzetközi iskolával 800 m-en, ezek a tényezők a régióbeli árstruktúrában a feláras elemek közé tartoznak. Az ebben a lakásban megfizetett ár tehát nem csak az alapterületre, hanem a fekvésre és a kész, azonnal használható állapotra vonatkozik. A térség piaci aktivitását 4 743 ingatlantranzakció jelzi a rendelkezésre álló adatok szerint, ami folyékony másodlagos piacot jelez, a magyar vásárlók számára ismert kontextusban: a régió a nemzetközi vásárlók által dominált szegmensek közé tartozik. A műszaki összehasonlításban az újépítésű alternatívák modern energiabesorolással és új garanciákkal rendelkeznek, míg a 2005-ben épült komplexum ezek helyett bevált állapotot és azonnali hozzáférést kínál; a két profil eltérő vásárlói helyzetet szolgál. A bérleti piac oldalon a golf- és strandszezon együttes kereslete a térségben egész éves kihasználtságot tesz lehetővé, amit az 'Investment' kategóriajelölés is tükröz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Elviria központjában, a Santa María Golf & Country Club közelében helyezkedik el, kb. 805 m-re a Greenlife Golf pályától. A tengerpart kb. 1,9-2,1 km-re található. Supermarkt 511 m-re, patika 445 m-re, iskolák és éttermek szintén 2 km-es körön belül érhetők el. A málaga-i repülőtér 32 km-re, egyenes vonalban mérve.
A lakás funkcionálisan két hálószobás, két fürdőszobás elrendezéssel működik, ami két személy vagy kis család számára, illetve vendégfogadásra alkalmas. A saját terasz kültéri étkezést és pihenést tesz lehetővé. A légkondicionáló és a kétszeres üvegezés a nyári hónapokban hőmérsékleti komfortot biztosít. A beépített szekrények és a komplett felszereltségű konyha beköltözésre kész állapotot jelentenek.
A lakás nem új építésű: a komplexum 2005-ben készült el (indikatív). Az állapotot a forrásadatok 'kiválónak' jelzik. A lakás októbertől elérhető. Ez azt jelenti, hogy a meglévő állapot megtekinthető és felmérhető; nincs várakozási idő vagy építési kockázat, de nincs személyre szabható afwerkingi lehetőség sem.
A projekt nem kínál privát medencét, privát kertet, tengerre néző kilátást, sem panórámát. A medence és a kert közösségi használatú. A lakás nem első tengerparti sorban áll, a strand kb. 2 km-re van. Az adatok nem említenek liftet, raktárhelyiséget, játszóteret vagy wellness-létesítményt a komplexumban. A komplexum korából eredően nincs garantált energiahatékonysági tanúsítvány vagy újépítésű műszaki specifikáció.
A lakás 2005-ben épült komplexumban található, a forrásadatok 'kiváló' állapotot jeleznek. A műszaki felszereltség a következő elemeket tartalmazza: légkondicionáló egység a beltéri hőmérséklet szabályozására, kétszeres üvegezésű nyílászárók a hőszigetelés és a zajcsökkentés érdekében, beépített szekrények a hálószobákban, komplett felszereltségű konyha, saját terasz, valamint saját parkolóhely. A fürdőszobák száma kettő, ami a két hálószobás elrendezéshez arányos. A 121 m²-es alapterület a szobák méretére és a nappali-étkező zónára teret biztosít; a fotók alapján a nappali közvetlen kapcsolatban áll a terasszal. A 2005-ös építési év néhány szempontból releváns: a kétszeres üvegezés akkoriban standard volt, de nem éri el a jelenlegi újépítésű projektekben alkalmazott alacsony emissziós üvegezési szintet; az energiarendszer eredeti állapota felülvizsgálatot igényel; a cső- és elektromos hálózat kora a vásárlás előtti állapotfelmérés tárgya. Az állapot jelzése 'excellent' a hirdetési adatokból származik, és tényleges helyszíni ellenőrzéssel együtt értelmezendő. Az akvizíció során a közösségi dokumentumok, a karbantartási alap állapota, tervezett felújítások, közösségi díj, a komplexum tényleges minőségének további mutatói.
A lakás ára €419 500, ami 121 m²-es alapterület mellett kb. €3 470/m²-es egységárnak felel meg. Az ár tartalmazza az adott állapotú, 'kiváló' műszaki állapotú lakást saját parkolóhellyel. Az adatok a kategóriák között 'Reduced' (árcsökkentett) jelölést tüntetnek fel, ami korábbi magasabb ár jelezhető. Az elérhetőség októbertől szerepel a forrásban. További költségek, közösségi díjak, ITP helyi adó, közvetítői díjak, az itt közölt áron felül esedékesek és a vásárlás előtt külön tisztázandók. Összehasonlításul: hasonló méretű újépítésű lakások a környéken magasabb négyzetméteráron forgalmazódnak, de új építésű műszaki paraméterekkel.
A mindennapi élet ebben a lakásban a golfközeli lakónegyedek ritmusát követi. Elviria alacsony építésű, vegetációval sűrűn benőtt része Marbellának, ahol a villaövezetek közé alacsony emeletszámú lakókomplexumok ékelődnek. A lakás a Santa María golfpálya közelségében fekszik, ami a környezetet zöld és viszonylag csendes jelleget ad. A gyakorlati ellátás rövid távolságokon belül megoldott: a supermarkt kb. 500 m-re, a patika kb. 450 m-re található, így a napi bevásárlás gyalog vagy kerékpárral történhet. A 2 km-es körön belül 29 étterem, 9 kávézó, 3 iskola és 4 patika érhető el. A reggelek a saját teraszon kezdődhetnek; a kétszeres üvegezés és a légkondicionáló a meleg hónapokban tartja a beltéri hőmérsékletet. A strand kb. 2 km-re van, ami gyalog kb. 25-30 perc, autóval vagy kerékpárral néhány perc; a terep enyhe, 1,5%-os lejtésű, nem jelent emelkedőt. A közösségi medence és kert a komplexum belső életét adja, nyáron fürdési lehetőséggel a golfpálya zöld övezete mellett. A helyi közlekedést 3 buszvonal és 39 megálló szolgálja, de a legtöbb lakó autót használ a térségben. Az English International College nemzetközi iskola 800 m-re található, ami családok számára rövid iskolai útvonalat jelent. Este a környék csendes; Elviria nem üdülőnegyed, hanem lakónegyed szezonális turisztikai forgalommal, a térségben 52 hotel és kb. 12 800 ágy működik, ami a nyári hónapokban fokozottabb forgalmat jelent a part menti zónában.
A környezet napi szinten jól ellátott. A supermarkt 511 m-re, a patika 445 m-re található, ami napi bevásárlást gyalog tesz lehetővé. A 2 km-es körön belül 29 étterem, 9 kávézó, 1 bank és 4 patika működik; ez a sűrűség Elviria központi fekvéséből adódik mint Marbella East központja. Az egészségügyi ellátás: 5 egészségügyi központ működik a térségben, a legközelebbi kórház 3,6 km-re. Az oktatás: 3 iskola 2 km-en belül, 41 általános és 28 középiskola a régió szintjén; az English International College 800 m-re. A közlekedés: 3 buszvonal és 39 megálló szolgálja a területet, ami alapvető helyi mobilitást ad, de a napi élet autóval kényelmesebb. A terepviszonyok síkak: a lakás kb. 30 m tengerszint feletti magasságban fekszik, a strand felé 1,5%-os lejtéssel, ami gyalogos és kerékpáros közlekedést nem nehezít. A repülőtér 32 km-re van egyenes vonalban, közúton kb. 35-40 perces utat jelent. A természeti környezet: a terület fenyő- és paratölgyes vegetációval borított, ami az urbanizáció zöld jellegét adja. A vidéki jelleg és a városi ellátottság együttese határozza meg Elviria karakterét: alacsony építésű villa- és lakónegyedek, csendes utcák, közeli szolgáltatásokkal.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Elviriában, a Santa María golfpálya közelségében. Jelölhetők a fő referenciapontok: a strandok 2 km-en belül, a supermarkt és patika 500 m-es körön belül, valamint a golfpályák közvetlen szomszédságban. A magyar vásárlók számára ez a elhelyezkedés a Costa del Sol jól ismert kelet-marbellai zónáját jelenti.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria Marbella keleti központjaként helyezkedik el, kb. 6 km-re az óvárostól. Nyugatra Marbella központja és Puerto Banús, keletre Cabopino, Cala de Mijas és Fuengirola találhatók. A pozíció a városi ellátottság (éttermek, üzletek, iskolák) és az alacsony építésű lakónegyedi karakter közötti kombinációt kínálja. A régióbeli ár- és kínálati összehasonlításban Elviria a Marbella East zóna középkategóriás szegmensébe tartozik a tengerparti első sorokhoz és a nyugati luxusövezetekhez viszonyítva.
A strandok egyenes vonalban: Playa de Artola 1,9 km, El Alicate 2,1 km, Playa de Cabopino 4,4 km, mindegyik autóval néhány percen belül elérhető, sík terepen. A golfpályák: Greenlife Golf Marbella 805 m, Greenlife Golf Driving Range 1,1 km, Santa María Golf & Country Club 1,8 km. A repülőtér: Malaga-Costa del Sol kb. 32 km egyenes vonalban; a Gibraltári repülőtér kb. 64 km-re. A kikötők: Puerto Cabopino 4,7 km, Marina Marbella 7,6 km. Sportlétesítmények: Don Carlos Tennis Club 1,8 km. EV-töltő 1,1 km-re található, ami elektromos autó használóknál tervezési tényező. A vonatállomás Fuengirolában található, ami autós átszállást igényel. Összességében a mindennapi célpontok rövid távolságon belül helyezkednek el, de a térségben a szolgáltatások jelentős része autós hozzáféréssel működik kényelmesen.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok mediterrán mintát mutatnak: évi 3 855 napsugárzott óra, 19,1 °C éves átlaghőmérséklet, és öt hónapos fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Ez a minta a májustól szeptemberig terjedő időszakot jelöli ki tengeri fürdésre, míg a tavaszi és őszi hónapok a szabadtéri tevékenységekre alkalmasak. A lakás 30 m tengerszint feletti magasságban fekszik, a strand felé 1,5%-os lejtéssel, ez sík terepet jelent, emelkedők nélkül. A természetes környezet fenyő- és paratölgyes vegetációból áll, ami az urbanizáció mikroklimáját és zöld jellegét alakítja. A nyári hónapokban a légkondicionáló és a kétszeres üvegezés tartja a beltéri komfortot. Az éves csapadék és a hőmérsékleti szélsőségek a Costa del Sol tipikus mediterrán értékein belül maradnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok, egyenes vonalban: El Alicate kb. 2,0 km, Playa de Artola kb. 2,0 km, Playa de Cabopino 4,5 km. A Cabopino-part a kemping- és sportzóna mellett fekszik; a Playa Real és a Camping Marbella Playa medencéivel együtt 2,5 km-en belül további rekreációs lehetőségek találhatók. A golfközeli elhelyezkedés a lakás legközelebbi rekreációs vonzereje: három golf-létesítmény 2 km-en belül (Greenlife Golf 805 m, driving range 1,1 km, Santa María Golf 1,8 km), a Don Carlos Tennis Club 1,8 km-re. A vízi sportokhoz a Puerto Cabopino kikötő 4,7 km-re kínál hozzáférést. Az 52 hotelből és kb. 12 800 ágyból álló turisztikai kapacitás a nyári szezonban fokozott parti forgalmat jelent, a lakónegyedek viszont kívül maradnak ezen a zónán. A strandok konkrét kék zászlós státuszát az aktuális szezonban a helyi önkormányzati nyilvántartás tartja nyilván.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria Marbella keleti központjaként helyezkedik el, kb. 6 km-re az óvárostól. Nyugatra Marbella központja és Puerto Banús, keletre Cabopino, Cala de Mijas és Fuengirola találhatók. A pozíció a városi ellátottság (éttermek, üzletek, iskolák) és az alacsony építésű lakónegyedi karakter közötti kombinációt kínálja. A régióbeli ár- és kínálati összehasonlításban Elviria a Marbella East zóna középkategóriás szegmensébe tartozik a tengerparti első sorokhoz és a nyugati luxusövezetekhez viszonyítva.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL216366
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID