엘비리아(Elviria)의 산타마리아 골프 인근에 위치한 2베드룸, 2욕실 아파트입니다. 건축 면적 97㎡, 총 면적 121㎡이며 2005년 완공되어 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 말라가 공항에서 직선거리 약 32km, 마르벨라 구시가지에서 약 6km 떨어진 저밀도 주거 지역에 자리합니다. 골프장 전면에 위치하며, 전용 테라스, 공용 수영장, 에어컨, 이중창, 사설 주차 공간이 갖춰져 있습니다. 가격은 €419,500부터이며 10월부터 입주 가능합니다.
이 물건의 가격(€419,500부터, 97㎡)은 코스타델솔 신축 프로젝트와 비교하면 상위 가격대에 속합니다. 토레 델 마르의 Aquamar는 €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial는 €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작합니다. 이들 세 프로젝트는 모두 말라가에서 더 멀리 떨어진 동부·서부 해안에 위치하며, 신축이라는 특성이 있습니다. 엘비리아 물건은 신축이 아니지만 두 가지 위치적 차이를 반영합니다. 첫째, 마르벨라 시내와 공항에 대한 접근성입니다. 마르벨라 구시가지 6km, 말라가 공항 약 32km로, 토레 델 마르나 에스테포나 대비 주요 거점과의 거리가 짧습니다. 둘째, 완성된 주거 환경입니다. 엘비리아는 빌라 중심의 저밀도 지역으로 국제학교(0.8km), 골프 3곳(2km 이내), 레스토랑 29곳 등 기존 인프라가 이미 가동 중입니다. 신축 프로젝트의 경우 주변 인프라가 단계적으로 조성되는 경우가 많은 점과 대비됩니다. 다만 2005년 건축물이라는 점은 에너지 효율 기준과 설비 노후화 측면에서 신축 대비 고려 요소입니다. 이 지역의 부동산 거래량(기록상 4,743건)은 유동성이 있는 시장임을 시사하며, '투자' 및 '할인' 카테고리 표시는 가격 조정 이력이 있음을 보여줍니다. 구매 판단 시 신축의 최신 설비와 기존 물건의 위치·인프라 성숙도 사이의 트레이드오프가 핵심 비교 축이 됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 엘비리아의 주거 단지 내에 위치하며, 산타마리아 골프 & 컨트리클럽까지 약 1.8km, 그린라이프 골프까지 805m 거리입니다. 해변은 엘리카테(2.1km)와 아르톨라 비치(1.9km)가 가깝습니다. 슈퍼마켓(511m)과 약국(445m)은 도보권 내에 있어 일상적 편의시설 접근성이 양호합니다.
두 개의 침실과 욕실, 통폭 옷장, 완전 설비 주방, 전용 테라스를 갖춘 97㎡ 평면은 2인 가구나 휴양용 2차 주거지에 적합한 구성입니다. 골프 인근 생활과 도보권 편의시설, 공용 수영장과 정원을 활용한 저유지보수 라이프스타일과 부합하는 주거 형태입니다.
이 물건은 신축이 아니라 2005년 완공된 기존 아파트로, 상태는 우수 등급으로 기록되어 있습니다. 별도의 건설 진행이나 대기 기간 없이 10월부터 입주가 가능합니다. 에어컨, 이중창 등 설비가 이미 설치되어 있어 추가 마감 공사의 범위가 제한적입니다.
이 아파트는 프라이빗 수영장, 정원, 개별 난방 시스템, 전기차 충전기(단지 내 미포함, 인근 1.1km), 바다 전망 보장 등을 제공하지 않습니다. 수영장과 정원은 공용이며 주차는 사설 지정 공간입니다. 2005년 건축물로 최신 에너지 표준 인증이 명시되어 있지 않습니다.
이 물건은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 골프를 중심으로 한 휴양·주거 생활을 계획하는 경우입니다. 세 곳의 골프 시설이 2km 이내에 있어 골프 중심의 생활 패턴과 부합합니다. 둘째, 완공된 물건을 즉시 확인하고 구매하기를 원하는 경우입니다. 2005년 완공, 10월 입주 가능 조건이므로 신축 대기 기간이 없습니다. 셋째, 유지관리 부담을 제한하려는 2인 가구 또는 개인 구매자입니다. 2베드룸 97㎡ 평면과 공용 수영장·정원 구성은 대규모 주거나 대가족 수요와는 맞지 않습니다. 넷째, 도보권 일상 생활과 저밀도 주거 환경을 선호하는 경우입니다. 슈퍼마켓·약국·레스토랑이 근거리에 있고 빌라 지역 특성의 조용한 환경이 이에 해당합니다. 반대로, 해변 도보 접근, 최신 에너지 표준, 프라이빗 수영장을 우선하는 구매자에게는 제약이 있는 물건입니다. 마르벨라 구시가지까지 약 6km, 말라가 공항까지 약 32km라는 거리 구조도 차량 이동을 전제로 한 생활과 맞습니다.
2005년 완공 건축물로, 기록상 상태는 우수 등급입니다. 설비 측면에서 에어컨이 설치되어 있어 여름철 냉방 대응이 가능하고, 이중창이 적용되어 있어 단열·방음 성능이 기본적으로 갖춰져 있습니다. 주방은 완전 설비 상태이고, 침실에는 통폭 옷장이 설치되어 있습니다. 욕실은 두 개이며, 욕조를 포함한 구성으로 사진 자료에서 확인됩니다. 거실·침실에서 발코니로 연결되는 전용 테라스가 있어 실외 공간 사용이 구조적으로 통합되어 있습니다. 테라스에는 라운지 체어와 바 테이블 배치가 가능한 규모로 보입니다. 주차는 사설 지정 공간이 제공됩니다. 다만 2005년 건축물이므로 당시 적용된 에너지 효율 기준을 따르며, 최신 신축 기준(예: 고효율 등급)에 해당하는 인증 정보는 제공되지 않습니다. 단지 공용 시설로는 수영장과 정원이 운영되며, 유지관리는 커뮤니티 비용 체계에 따릅니다. 전기차 충전은 단지 내가 아닌 인근 1.1km 거리에서 이용 가능합니다.
가격은 €419,500부터이며, 카테고리에 '할인' 표시가 있어 현재 요율이 조정된 상태로 기록되어 있습니다. 97㎡ 건축 면적 기준㎡당 약 €4,300 수준으로, 마르벨라 동부 엘비리아의 골프 인근 중고 아파트 시장 범위에 속합니다. 비교 가능한 신축 프로젝트인 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)와 비교하면 위치 프리미엄이 반영된 가격대입니다. 입주 시기는 10월부터입니다.
엘비리아는 마르벨라 동부의 중심지로 분류되는 저밀도 주거 지역입니다. 소나무와 코르크나무로 덮인 식생 사이에 빌라와 저층 아파트 단지가 혼재하는 구조로, 해안 리조트 지역 특유의 고밀도 개발과는 다른 환경을 보입니다. 이 아파트에서의 일상은 골프장 인근의 조용한 주거 리듬과 도보권 생활 편의가 결합된 형태입니다. 슈퍼마켓이 511m, 약국이 445m 거리에 있어 기본적인 장보기와 약국 이용은 걸어서 가능합니다. 반경 2km 내에 레스토랑 29곳, 카페 9곳이 있어 식사 선택지는 지역 규모 대비 충분한 편입니다. 골프를 즐기는 거주자에게는 그린라이프 골프(805m)와 산타마리아 골프(1.8km)가 근거리에 있으며, 돈 카를로스 테니스 클럽도 1.8km입니다. 해변은 약 2km 거리로 자전거나 짧은 차량 이동이 필요하며, 경사는 1.5%로 평탄합니다. 대중교통은 3개 노선과 39개 정류장이 운영되어 말라가 방면 연결이 가능하지만, 해변·공항·인근 도시 이동에는 차량이 실질적입니다. 휴양 시즌에는 관광 인프라(주변 52개 호텔)로 활기가 더해지지만, 저밀도 빌라 지역 특성상 연중 주거 환경은 안정적으로 유지됩니다.
엘비리아의 일상 생활 반경은 실용적으로 구성되어 있습니다. 걷기 가능한 거리(약 500m)에 슈퍼마켓과 약국이 있고, 반경 2km 내 레스토랑 29곳, 카페 9곳, 학교 3곳, 은행 1곳이 위치합니다. 의료 접근은 보건소 수준의 시설이 근거리에 있으며, 병원은 3.6km 거리에 있습니다. 교육 측면에서 영어국제대학(English International College)이 0.8km 거리에 있어 국제학교 접근성이 이 지역의 특징 중 하나입니다. 지역 전체로는 초등학교 41곳, 중등학교 28곳이 존재합니다. 해변은 엘리카테(2.1km), 아르톨라(1.9km), 카보피노(4.4km)가 있으며, 평탄한 지형(경사 1.5%) 덕분에 자전거 이동이 현실적입니다. 카보피노 방면에는 마리나가 있어 해양 레저 접근도 가능합니다. 대중교통은 3개 노선으로 제한적이므로 차량 보유가 실질적 전제이며, 말라가 공항까지는 약 32km로 고속도로 연결이 필요합니다. 휴가천 지역 특성상 주변에 52개 호텔이 운영되지만, 엘비리아 자체는 저밀도 빌라 중심 지역으로 연중 주거 환경 변동이 제한적입니다.
지도에서 이 아파트의 위치는 엘비리아의 골프 인근 주거 지대에 해당합니다. 서쪽으로 아르톨라 비치와 엘리카테 해변, 동쪽으로 산타마리아 골프장, 북쪽으로 슈퍼마켓·약국 등 생활 편의시설이 배치되어 있습니다. 마르벨라 구시가지는 서쪽 약 6km 지점입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘비리아는 마르벨라 동부의 중심지로 분류되는 주거 지역으로, 마르벨라 구시가지에서 약 6km, 말라가 공항에서 약 32km 거리에 있습니다. 마르벨라 시내와의 거리는 일상 이동권이며, 카보피노(4.7km), 마리나 마르벨라(7.6km) 등 인근 해양·관광 거점과도 근접합니다. 저밀도 빌라 지역에 저층 아파트 단지가 혼재하는 구조로, 마르벨라 서부의 고밀도 리조트 개발과 차별화되는 환경입니다.
주요 시설까지의 직선거리는 다음과 같습니다. 해변: 아르톨라 비치 1.9km, 엘리카테 2.1km, 카보피노 비치 4.4km. 골프: 그린라이프 골프 마르벨라 805m, 그린라이프 드라이빙 레인지 1.1km, 산타마리아 골프 & 컨트리클럽 1.8km. 공항: 말라가-코스타델솔(AGP) 약 32km, 지브롤터(GIB) 약 64km. 마리나: 푸에르토 카보피노 4.7km. 슈퍼마켓 511m, 약국 445m, 병원 3.6km. 마르벨라 구시가지는 약 6km이며, 푸엔히롤라가 가장 가까운 기차역이 있는 도시입니다. 대중교통 노선이 3개 운영되지만 주요 이동 수단은 차량입니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후 데이터는 연평균 기온 19.1℃, 연간 약 3,855시간의 일조를 기록합니다. 수온 20℃ 이상이 유지되는 수영 시즌은 약 5개월로, 5월부터 10월까지 바다 활용이 가능한 지중해 남부 기후 특성을 보입니다. 해발 30m의 저지대에 위치하며 해변 방향 경사는 1.5%로 평탄하여 이동 동선의 물리적 부담이 적습니다. 엘비리아 주변은 소나무와 코르크나무 등 토착 수종으로 덮여 있어, 해안 도시 대비 식생 밀도가 높은 환경입니다. 골프장 인근 위치 특성상 녹지 경관이 주변 환경의 기본 전제가 됩니다. 강수는 지중해성 패턴을 따르며 여름철은 건조합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근접 해변으로는 아르톨라 비치(1.9km)와 엘리카테(2.1km)가 있으며, 카보피노 비치(4.4km)가 차량 이동권 내에 있습니다. 카보피노 인근의 푸에르토 카보피나 마리나(4.7km)는 해양 레저 및 산책로 접근 지점입니다. 골프 시설은 그린라이프 골프(805m), 드라이빙 레인지(1.1km), 산타마리아 골프 & 컨트리클럽(1.8km) 세 곳이 2km 이내에 있어 골프 중심 여가 활용 범위가 넓습니다. 테니스는 돈 카들로스 테니스 클럽(1.8km)에서 가능합니다. 수영장 시설로는 플라야 레알과 캠핑 마르벨라 플라야(각 2.5km)가 있으며, 단지 내 공용 수영장도 이용할 수 있습니다. 해변까지 평탄한 지형이라 자전거·도보 이동이 가능한 거리 구조입니다.
출처: OpenStreetMap
엘비리아는 마르벨라 동부의 중심지로 분류되는 주거 지역으로, 마르벨라 구시가지에서 약 6km, 말라가 공항에서 약 32km 거리에 있습니다. 마르벨라 시내와의 거리는 일상 이동권이며, 카보피노(4.7km), 마리나 마르벨라(7.6km) 등 인근 해양·관광 거점과도 근접합니다. 저밀도 빌라 지역에 저층 아파트 단지가 혼재하는 구조로, 마르벨라 서부의 고밀도 리조트 개발과 차별화되는 환경입니다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
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평탄
Ref: VL216366
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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