Denna lägenhet ligger i Elviria, östra Marbella, cirka 6 kilometer från Marbellas gamla stadskärna. Bostaden är en mellanvåningslägenhet med två sovrum och två badrum i ett färdigställt komplext från 2005, placerad direkt vid Santa María golfbana. Elviria är ett grönskande bostadsområde med tallar och korkekar, där villakvarter blandas med låga lägenhetskomplex. Priset ligger på 419 500 euro och objektet inkluderar privat terrass, gemensam pool och privat parkering. Lägenheten är flyttklar med luftkonditionering, dubbelglas och fullt utrustat kök.
I jämförelse med aktuella nybyggnadsprojekt i regionen intar denna lägenhet en annan position. Aquamar i Torre del Mar (från cirka 270 000 euro), Lantana Residencial i Mijas (från cirka 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från cirka 269 000 euro) är samtliga nybyggnationer med lägre inträdespriser, men i områden med annan karaktär: Torre del Mar är en större kuststad med tätare bebyggelse, Mijas sträcker sig från kust till bergsby och Estepona ligger väster om Marbella med längre avstånd till flygplatsen. Elviria skiljer sig genom sin etablerade villakaraktär, vegetationen av tall och korkek samt koncentrationen av golfbanor och internationella skolor inom mycket korta avstånd. Prisskillnaden på cirka 150 000 till 215 000 euro mot nybyggnadsalternativen speglar dels Marbella-områdets generellt högre prisnivå, dels objektets läge direkt vid golfbana och närheten till etablerad service. Mediantinkomsten i provinsen (cirka 16 450 euro) indikerar att fastighetspriser i Marbella-regionen väsentligt överstiger lokala inkomstenivåer och drivs av internationell efterfrågan; närmare 4 750 genomförda fastighetstransaktioner i området vittnar om en aktiv marknad. En köpare som väger detta objekt mot nybyggnad bör beakta tre faktorer: åldern på byggnaden (2005) med åtföljande underhållshistorik och gemensamma kostnader, avsaknaden av nybyggnadsstandard vad gäller energiklassning samt fördelen av omedelbar tillgång till färdigt boende utan byggledtid. Regionalt ligger Elviria dessutom närmare Marbella centrum än både Estepona och Torre del Mar, vilket påverkar både dagligt utbud och återförsäljningsmarknad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i urbanisationen Elviria, cirka 2 kilometer från närmaste strand (El Alicate och Playa de Artola). Golfbanorna Greenlife Golf (cirka 800 meter) och Santa María Golf & Country Club (cirka 1,8 kilometer) ligger inom gång- eller kort bilavstånd. Supermarknad finns på cirka 500 meter och apotek på cirka 450 meter. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 32 kilometer bort.
Bostaden passar hushåll som söker en flyttklar lägenhet med två sovrum, privat terrass och tillgång till gemensam pool och trädgård inom ett etablerat område. Funktioner som luftkonditionering, inbyggda garderober, dubbelglas och fullt utrustat kök ingår. Privat parkering finns på området. Läget nära golf och service gör dagliga ärenden hanterbara både till fots och med bil.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en färdigställd lägenhet i ett komplex som byggdes 2005 (indikativt). Objektet är i mycket gott skick och tillgängligt från oktober. Eftersom byggnaden är cirka tjugo år gammal ingår vansett skicket inga nybyggnadsgarantier eller planeringsfas; överlåtelsen sker på andrahandsmarknaden med omedelbar inflyttning som utgångspunkt.
Objektet erbjuder inte privat pool, privat trädgård eller egen tomt. Pool och trädgård är gemensamma anläggningar inom urbanisationen. Boendet ligger inte vid strandfronten; närmaste strand ligger cirka 2 kilometer bort. Byggnaden är från 2005, vilket innebär att modern energiklassning och nybyggnadsstandard inte kan förväntas. Informationen anger inte hiss, havsutsikt eller lagerutrymme utöver parkering.
Bostaden är relevant för köpare som prioriterar ett färdigställt objekt utan väntetid på byggprocess eller planeringsrisker. Typiska situationer är: ett par som söker en andra hem med golfintresse och nära tillgång till tre banor inom två kilometer; en småbarnsfamilj som värdesätter internationell skola i närheten (English International College ligger cirka 800 meter bort) samt daglig service på gångavstånd; en köpare som planerar delvis eller hel utlandboende och vill undvika renoveringsarbete vid inflyttning; samt investerare som betraktar förmedlings- eller uthyrningsobjekt i ett område med etablerad efterfrågan och närmare 4 750 registrerade fastighetstransaktioner i området. Objektet passar mindre bra för den som kräver havsutsikt från balkongen, direkt strandnära läge eller nybyggnadsstandard med modern energimärkning. Även den som söker maximal avskildhet med privat pool bör notera att bad- och trädgårdsanläggningarna är gemensamma. för den som däremot vill ha ett skötsel färdt boende i grönskande miljö mellan Marbella och naturstränderna vid Cabopino, med gym friskluft i form av golf, tennis (Don Carlos Tennis Club, 1,8 km) och strandpromenader, fyller objektet dessa funktioner.
Objektet beskrivs i mycket gott skick, vilket för en byggnad från 2005 innebär att underhåll och förnyelse skett löpande. Tekniska funktioner som framgår av objektdata: luftkonditionering för kylning och temperaturkontroll, dubbelglas som reducerar buller och värmeförlust, inbyggda garderober i sovrummen samt ett fullt utrustat kök som möjliggör omedelbar inflyttning. Badrummen är i original eller renoverat skick; bildmaterialet visar badkar och inredningsdetaljer av konventionell standard för byggnadsperioden. Byggnadskvaliteten i spanska lägenhetskomplex från tidigt 2000-tal omfattar normalt armerad betongkonstruktion, fasadtegel eller puts samt gemensamma system för vatten och el. Energideklarationens klassning framgår inte av underlaget och bör verifieras vid visning; byggnadsåldern innebär att ingen A- eller B-klassning kan förutsättas. Terrassen är privat och avgörande för utomhusboendet; bilderna visar utemöblering med matplats och lounge-del samt utsikt över grönområdet och golfbanan. Gemensamma anläggningar utgörs av pool och trädgård, vars skick och underhållsplan bör granskas genom urbanisationens protokoll och gemensamkostnader. Privat parkering ingår, vilket i Elviria är en praktisk resurs under högsäsong då gästparkering är begränsad.
Lägenheten är listad till 419 500 euro och marknadsförs med prisanmärkningen reducerad, vilket indikerar en tidigare högre asking price. För detta pris erhålls 121 m² boendeyta (varav cirka 97 m² byggyta enligt objektsbeskrivningen) med två sovrum, två badrum, privat terrass och privat parkering. Som jämförelse ligger nya projekt i Torre del Mar, Mijas och Estepona från cirka 205 000 till 270 000 euro, men med annan typ, läge och standard. Priset bör ses mot bakgrund av läget i Elviria nära golf och strand samt objektets färdiga skick.
Dagliglivet i denna del av Elviria präglas av lugnet i ett lågtät villakvarter med insprängda lägenhetskomplex. Området ligger cirka 30 meter över havet med i princip plan mark till stranden, vilket gör promenader och cykling praktiska transportalternativ för närservice. En supermarknad på cirka 500 meter och ett apotek på cirka 450 meter täcker grundbehoven utan bil. Frukost på den privata terrassen, ett par timmar vid golfbanan på eftermiddagen och middag i något av de närliggande restaurangerna utgör ett typiskt rytm. Inom en radie av två kilometer finns cirka 29 restauranger, nio kaféer, fyra apotek och tre skolor, vilket anger ett komplett servicenät. Under lågsäsong är området betydligt stillsammare än centrala Marbella, medan sommarmånaderna medför ökat besökstryck från turistorten med 52 hotell och närmare 13 000 bäddar i regionen. Lägenhetens läge vid golfbanan innebär grönska och öppna ytor i direkt anslutning till byggnaden, vilket bidrar till avsaknad av genomfartstrafik i närområdet. Kollektivtrafiken omfattar tre busslinjer med sammanlagt 39 hållplatser i området, vilket ger begränsad men faktisk mobilitet utan egen bil. Bil är dock praktiskt för längre resor, exempelvis till Marbella centrum eller Fuengirolas tågstation.
Elviria fungerar som centrum för östra Marbella med handel, restauranger och barer samlade i ett avgränsat område. Området karaktäriseras av låg bebyggelsedensitet, vegetation av tall och korkek samt en struktur där villor dominerar och lägenhetskomplexen är låga. Detta ger en grön boendemiljö utan den täta urbanitet som präglar exempelvis centrala Marbella eller Fuengirola. För det dagliga livet betyder detta korta avstånd: 500 meter till supermarknad, 450 meter till apotek och ett utbud av cirka 29 restauranger inom två kilometer. Sjukvård finns inom cirka 3,6 kilometer och regionen omfattar fem hälsocentraler. Kommunikationerna utgörs av tre busslinjer med 39 hållplatser, vilket räcker för lokala resor men inte helt ersätter bil för pendling. Avståndet till Marbellas gamla stad är cirka 6 kilometer och till flygplatsen i Málaga cirka 45 kilometer med bilväg (32 kilometer i fågelvägen). Tåg finns i Fuengirola, vilket kräver biltransfer på cirka 25, 30 minuter. Marinaanläggningarna Puerto Cabopino (4,7 km) och Marbella Marina (7,6 km) erbjuder bryggor, restauranger och vattensporter.
Kartan visar lägenhetens läge i Elviria i förhållande till golfbanorna Santa María och Greenlife, stränderna El Alicate och Cabopino samt servicepunkter som supermarknad, apotek och skola. Marbella centrum ligger sydväst om området och flygplatsen i Málaga nordöstligt. Kartan illustrerar den korta avståndsmässiga relationen mellan bostad, golf och daglig service.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria positionerar sig som mittpunkt i Marbella East, cirka 6 kilometer öster om Marbellas historiska centrum och cirka 25 kilometer väster om Fuengirola. Området ligger mellan strandzonen och inlandets golfbältet, vilket ger både kustnärhet och grönskande omgivning. Jämfört med centrala Marbella är Elviria mindre tätbebyggt och mer inriktat på boende än turism, trots närvaron av stora hotellanläggningar som Don Carlos. Österut ligger La Cala de Mijas och västerut El Rosario och Las Chapas, samtliga bostadsdominerade zoneringar.
Stränder: El Alicate cirka 2,0 km, Playa de Artola cirka 2,0 km och Playa de Cabopino cirka 4,5 km, samtliga nås med bil på 5, 8 minuter eller med cykel på plan mark. Golf: Greenlife Golf cirka 0,9 km, Greenlife Driving Range 1,1 km och Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Städer: Marbella centrum cirka 6 km, Estepona cirka 35 km och Fuengirola cirka 25 km. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 45 minuters bilfärd, Gibraltar (GIB) cirka 64 km i fågelvägen. Övrigt: internationell skola (English International College) cirka 0,8 km, sjukhus 3,6 km, tennisanläggning 1,8 km och laddstation för elbil 1,1 km.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området visar cirka 3 855 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, vilket motsvarar typiska costa del Sol-förhållanden med varma, torra somrar och milda vintrar. Simsäsongen med havsvatten på minst 20 °C uppgår till cirka fem månader, normalt maj till oktober. Terrängen ligger cirka 30 meter över havet med en genomsnittslutning på cirka 1,5 procent mot stranden, vilket innebär i princip plan mark utan ansträngande höjdskillnader för promenader eller cykling. Områdets naturliga vegetation av tall och korkek skapar skugga och ett mikroklimat som upplevs svalare än öppna kustområden. Naturområdet runt Cabopino med sanddynerna vid Playa de Artola ligger inom kort avstånd och erbjuder promenadstigar i skyddad natur.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är El Alicate och Playa de Artola på cirka 2,0 kilometer. Playa de Artola, även kallad Cabopino-stranden, ligger vid sanddynreservatet Dunas de Artola och är en av de mer naturpräglade stränderna på denna kuststräcka. Playa de Cabopino (4,5 km) erbjuder chiringuitos och service i anslutning till småbåtshamnen Puerto Cabopino. Uppgifter om Blue Flag-status för de specifika stränderna framgår inte av underlaget. Golfutbudet är centralt för platsen: Greenlife Golf (0,9 km) är en 9-hålsbana, Greenlife Driving Range (1,1 km) erbjuder träning och Santa María Golf & Country Club (1,9 km) en 18-hålsbana. Simbassänger finns vid Playa Real och Camping Marbella Playa (cirka 2,5 km). Tennis spelas hos Don Carlos Tennis Club (1,8 km) och övriga sportanläggningar finns i närområdet.
Källa: OpenStreetMap
Elviria positionerar sig som mittpunkt i Marbella East, cirka 6 kilometer öster om Marbellas historiska centrum och cirka 25 kilometer väster om Fuengirola. Området ligger mellan strandzonen och inlandets golfbältet, vilket ger både kustnärhet och grönskande omgivning. Jämfört med centrala Marbella är Elviria mindre tätbebyggt och mer inriktat på boende än turism, trots närvaron av stora hotellanläggningar som Don Carlos. Österut ligger La Cala de Mijas och västerut El Rosario och Las Chapas, samtliga bostadsdominerade zoneringar.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Ref: VL216366
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID