Elviria, Marbella'nın doğusunda yer alan düşük yoğunluklu bir konut bölgesinde, golf sahası önünde konumlanmış bir daire söz konusudur. 2005 yılında tamamlanmış apartman, 2 yatak odası, 2 banyosu ve yaklaşık 121 m² kullanım alanına sahiptir. Başlangıç fiyatı 419.500 € olarak belirtilmiştir. Bölge, yerli çam ve mantar meşesi bitki örtüsüyle kaplı, villa mimarisinin egemen olduğu ve aralarına alçak katlı apartman komplekslerinin yerleştirildiği bir yapı gösterir. Marbella'nın tarihi merkezine 6 km, Málaga havalimanına ise karayoluyla yaklaşık 45 km mesafede bulunur. Günlük alışveriş, restoran ve eczane gibi temel hizmetler yürüme mesafesindedir.
Elviria bu konutla değerlendirildiğinde, Costa del Sol'un farklı noktalarındaki karşılaştırılabilir projelerle somut bir kontrast oluşur. Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) üçü de yeni yapım ve daha düşük giriş fiyatlıdır; ancak hepsi Marbella'nın batısından veya doğusundaki, turistik yoğunluğu ve fiyat seviyesi farklı olan kasabalarda yer alır. Elviria'nın ayırt edici parametreleri veri düzeyinde ölçülebilir: 4.743 işlem hacmi bölgesel talep derinliğini, 52 otel ve 12.781 yatak turizm sezonundaki kira talebini, 41 ilkokul ve 28 lise ise kalıcı nüfusun hizmet altyapısını gösterir. Bu üçlü kombinasyon, bölgenin hem sezonluk hem kalıcı kullanım için çift yönlü bir pazar yapısına sahip olduğunu belgeler. Metrekare fiyatı açısından 3.470 € civarındaki değer, Marbella belediye sınırının doğu segmentinde golf cephesi konum için kayıtlı bir banttır. Yeni yapım alternatiflerle fark, konutun tamamlanmış ve devralınabilir olmasıdır: inşaat riski yoktur, ancak 2005 tarihli yapının teknik durumu ve enerji performansı satın alma sürecinde inceleme konusudur. Coğrafi olarak Elviria, Málaga havalimanına 32 km mesafeyle Fuengirola veya Estepona'nın bazı bölgelerinden avantajlıdır. Kıyıya 2 km mesafesi ise sahil cephesi projelerine göre içte, ancak Torremolinos tarzı yoğun kentsel bantlardan farklı olarak çam-mantar meşesi örtülü düşük yoğunluklu bir dokuda kalır. Bu Costa del Sol'un klasik golf-villa kuşağından biridir; çevre kültürü, Almanya ve İngiltere kökenli yerleşik toplulukların oluşturduğu, İspanya'nın güney kıyısında yerleşik bir yabancı nüfus merkezidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Elviria'nın Santa María Golf bölgesinde, golf sahasına doğrudan bakan konumdadır. En yakın market 511 m, eczane 445 m mesafededir. El Alicate plajı yaklaşık 2 km, Cabopino marinasi 4,7 km uzaklıktadır. Bölge, Marbella Doğu'nun merkez konumu olarak alışveriş ve gastronomi olanakları sunar.
Konut, iki yatak odalı ve iki banyolu planıyla dört mevsim veya sezonluk kullanım için işlevsel bir taban sunar. Özel teras, klima, çift cam, ankastre mutfak ve özel park yeri temel donanımlar arasındadır. Ortak havuz ve bahçe, dış mekân kullanımını tamamlar. Golf oynayan veya yeşil çevrede yaşayan kullanıcılar için konumsal uyum mevcuttur.
Bu bir yeni yapım projesi değildir; bina 2005 yılında tamamlanmıştır ve teslim durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır. Dairenin durumu 'sağlam' olarak sınıflandırılmıştır. Ek inşaat veya planlama süreci söz konusu değildir; devralma belirtildiğine göre ekim ayında mümkündür.
Veritabanı kayıtlarına göre konutta özel havuz, panorama manzarası, deniz cephesi konum, asansör erişimi, çalışma odası veya energia sertifikası bilgisi bulunmamaktadır. Havuz ve bahçe ortak kullanımdadır; özel bahçe yoktur. Öğrenci konutu veya ticari kullanım kategorisi mevcut değildir. Otoparti özel olarak belirtilmiş ancak kapalı garaj bilgisi kayıtlı değildir.
Bu konut, birkaç tanınabilir durumla örtüşür. Birincisi, golf odaklı kullanıcılar: Santa María Golf & Country Club 1,8 km, Greenlife Golf 805 m mesafededir ve konut golf cephesinde sınıflandırılmıştır; düzenli oyun ritmine sahip kişiler için mesafeler işlevseldir. İkincisi, ikinci ev arayanlar: iki banyo, klima ve özel teras, çift kullanımlı sezonluk barınmayı destekler; ortak havuz bakım yükünü site yönetimine bırakır. Üçüncüsü, kira getirisi hedefleyen yatırımcılar: bölgede 4.743 gayrimenkul işlemi ve 12.781 yatak kapasiteli turizm altyapısı, talep derinliğini gösterir; 'yatırım' kategorisi kayıtlıdır. Dördüncüsü, kısmi yerleşim planlayanlar: 3 okul, uluslararası English International College'a 800 m mesafe ve 5 sağlık merkezi, ailelerle uzun süreli kalışları pratik kılar. Buna karşılık, yeni yapım, deniz manzarası veya özel bahçe arayan alıcılar için bu konut uygun değildir; bina 2005 tarihli, havuz ortak ve kategori 'golf/şehir içi' olarak sınıflandırılmıştır. Yoğun şehir merkezine yakın yaşam arayanlar için de Elviria'nın düşük yoğunluklu villa dokusu, Marbella merkezinden farklı bir ritme işaret eder. Araç sahibi olmayan kullanıcılar için havalimanı ve tren istasyonu (Fuengirola) mesafeleri sınırlayıcıdır.
Kayıtlı donanım listesi mevcut durum hakkında somut veriler sunar. Klima, konutun aktif iklimlendirme sistemine sahip olduğunu gösterir; çift cam, 2005 yapımı bir binada akustik ve termal konfor düzeyini yükselten bir özelliktir. Ankastre mutfak, taşınmaya hazır bir iç düzen anlamına gelir. Gömme dolaplar, yatak odalarında depolama kapasitesini belgeler. Görsel malzeme, banyoda küvet ve lavabo ünitesi, yatak odasında tekstür sanatı yerleşimi gösterir; bu, iç mekânın kişiselleştirilmiş bir kullanım düzeyine ulaştığınına işaret eder. Özel teras, dış mekân kullanımını özel mülkiyet alanına taşır. Durum 'sağlam' olarak sınıflandırılmıştır; bu, bakım düzeyinin görsel ve teknik incelemede yüksek seviyede raporlandığını belirtir. Enerji verimliliği sertifikası veri setinde bulunmamaktadır; 2005 tarihli yapılar için bu, alıcı tarafından talep edilmesi gereken bir belgedir. Özel park yeri, araç güvenliği ve günlük pratiklik açısından kayıtlı bir unsurdur. Ortak havuz ve bahçe, site yönetimi çerçevesinde bakımı üstlenilen alanlardır; aylık giderlerin bu kalemleri kapsayıp kapsamadığı satış sürecinde netleştirilmelidir. Bina yaşı nedeniyle tesisat, su yalıtımı ve ortak alan yenileme takvimi, teknik inceleme kapsamında doğal kontrol konularıdır.
Belirtilen başlangıç fiyatı 419.500 € olup dairenin 'fiyatı düşürülmüş' kategorisinde listelendiği kaydedilmiştir. 121 m² kullanım alanı üzerinden bu, metrekare başına yaklaşık 3.470 €'ya denk gelir; bu değer Elviria ve Marbella Doğu segmenti için bölgesel fiyat bandının içinde yer alır. Karşılaştırılabilir projeler olan Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) daha düşük giriş fiyatları sunar; ancak bunlar yeni yapım ve farklı konumlardır. Teslim ekim ayında mümkündür.
Günlük yaşam bu konutta iki katmanda şekillenir: golf sahasına bakan sakin konut çevresi ve yürüme mesafesindeki Elviria merkez hizmetleri. Sabah alışverişi için market 511 metre, eczane 445 metre mesafede; iki nokta da yürüyüşle birkaç dakika içinde ulaşılabilirdir. Bölgede 2 km yarıçap içinde 29 restoran ve 9 kafe bulunması, akşam yemeği ve kahve seçeneklerinin çeşitliliğini gösterir. Konutun yapısı, terasta açık hava yemeği ve oturma için alan sağlar; görsel malzemede terasın bar masası ve şezlonglarla donatıldığı görülmektedir. Öğleden sonra kullanımı, ortak havuz veya 800 m mesafedeki Greenlife Golf sahası üzerinden gerçekleşebilir. Bölgenin 30 metre rakımı ve plaja %1,5 eğimli düz topografyası, bisiklet veya yürüyüşle kıyı erişimini pratik kılar. Mevsimsel olarak bölge, 52 otelin varlığından anlaşılan yaz aylarında yoğunlaşan turizm hareketliliğiyle karşı karşıyadır; kış aylarında ise kalıcı nüfusa hizmet eden hizmetler belirleyicidir. Ulaşım açısından 39 otobüs durağı ve 3 hat bulunmakla birlikte, havalimanına 32 km ve Marbella merkezine 6 km mesafe, araç sahipliğini pratik bir gereklilik haline getirir. Komşuluk yapısı; villalar arasına serpiştirilmiş alçak katlı bloklardan oluşur ve bölgenin çam-mantar meşesi örtüsü, yoğun yapılaşma algısını sınırlar. Evcil hayvan sahipleri, aileler ve golf oyuncuları farklı kullanım senaryoları için aynı fiziksel çevreyi paylaşır.
Çevresel yoğunluk verileri günlük yaşamın pratik çerçevesini tanımlar. 2 km yarıçapda 4 eczane, 1 banka, 29 restoran ve 9 kafe; temel hizmetlerin yaya erişiminde yoğunlaştığını gösterir. En yakın market 511 m, hastane 3,6 km mesafededir; acil olmayan sağlık erişimi için araç gereklidir. Eğitim tarafında 3 okul 2 km içinde, English International College 800 m uzaklıktadır; bölge genelinde 41 ilkokul ve 28 lise kayıtlıdır. Ulaşım ağı 39 durak ve 3 hatla sınırlıdır; bu, bölgesel seyahat için otobüs kullanımının mümkün ancak araçla karşılaştırıldığında daha az esnek olduğu anlamına gelir. Havalimanına 32 km kuş uçuşu mesafe, karayoluyla yaklaşık 45 km'ye denk gelir. Marbella'nın tarihi merkezi 6 km'dir; kültürel ve alışveriş odaklı geziler kısa sürüşle gerçekleştirilebilir. Cabopino marinasi 4,7 km'de tekne ve sahil restoranları sunar. Çevrenin bitki örtüsü çam ve mantar meşesi ağırlıklıdır; bu, yaz aylarında gölge ve mikroklima katkısı sağlar. Don Carlos Tenis Kulübü 1,8 km mesafedeki spor altyapısıdır.
Haritada konut, Santa María Golf çevresindeki alçak yoğunluklu konut dokusu içinde, Elviria merkez hizmetlerine yürüme mesafesinde işaretlenmiştir. Plajlar 2-4,5 km, havalimanı ise kıyı otoyolu üzerinden kuzeyde yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella'nın doğu kanadının merkezi olarak konumlanır; batıda Marbella merkezi 6 km, kuzeyde inland villa bölgeleri, doğuda Cabopino ve Mijas sınırı yer alır. Bölge, Marbella Doğu segmentinde alışveriş, okul ve restoran yoğunluğunun toplandığı noktadır. Rakamsal bağlamda 4.743 işlem hacmi ve 52 otellik turizm altyapısı, hem kalıcı hem sezonluk kullanım talebinin eş zamanlı varlığını yansıtır. Kıyı şeridine 2 km mesafesiyle Elviria, sahil cephesi bölgelerinden iç kesim villa alanları arasında bir ara konumdadır.
Strand erişimi üç nokta üzerinden mümkündür: Playa de Artola 1,9 km, El Alicate 2,1 km ve Playa de Cabopino 4,4 km mesafededir. Topografya düz (%1,5 eğim) olduğundan bisiklet pratik bir alternatiftir. Golf altyapısı yoğundur: Greenlife Golf 805 m, Greenlife Driving Range 1,1 km ve Santa María Golf & Country Club 1,8 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol havalimanı kuş uçuşu 32 km, karayoluyla yaklaşık 45 km'dir; Gibraltar 64 km'dir. Marbella merkezi 6 km, Fuengirola tren istasyonu en yakın demiryolu bağlantısıdır. Elektrikli araç şarj istasyonu 1,1 km mesafede bulunur.
| Plaja Mesafe | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri somut kullanım parametreleri sunar: yıllık 3.855 saat güneş, yıllık ortalama 19,1 °C sıcaklık ve su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı 5 aylık yüzme sezonu. Bu rakamlar, açık hava kullanımının yılın büyük bölümünde mümkün olduğunu gösterir; teras ve ortak havuz sezonu Mayıs-Ekim aralığına denk gelir. Konut deniz seviyesinden 30 metre yüksekte ve plaja doğru %1,5 eğimli düz arazide yer alır; bu, bisiklet ve yürüyüş için engel teşkil etmez. Çevre bitki örtüsü yerli çam ve mantar meşelerinden oluşur; bölge yoğun kentsel ısı adası etkisinden uzak, yeşil dokulu bir profildedir. Bölgede yılda 32 yerel tatil kayıtlıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge kıyısında El Alicate (2,0 km) ve Playa de Artola (2,0 km) en yakın plajlardır; Artola, kumul alanı ve Cabopino limanı yakınındaki doğal kesimiyle bilinir. Playa de Cabopino 4,5 km mesafededir ve marina çevresinde restoran altyapısı sunar. Yüzme havuzları Playa Real ve Camping Marbella Playa noktalarında 2,5 km mesafede bulunur. Golf tarafında üç tesis 2 km içinde sıralanır: Greenlife Golf, driving range ve Santa María Golf & Country Club. Don Carlos Tenis Kulübü 1,8 km'dedir. Marina bağlamında Puerto Cabopino 4,7 km, Marbella marinaları 7,6-7,8 km kuş uçuşu mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria, Marbella'nın doğu kanadının merkezi olarak konumlanır; batıda Marbella merkezi 6 km, kuzeyde inland villa bölgeleri, doğuda Cabopino ve Mijas sınırı yer alır. Bölge, Marbella Doğu segmentinde alışveriş, okul ve restoran yoğunluğunun toplandığı noktadır. Rakamsal bağlamda 4.743 işlem hacmi ve 52 otellik turizm altyapısı, hem kalıcı hem sezonluk kullanım talebinin eş zamanlı varlığını yansıtır. Kıyı şeridine 2 km mesafesiyle Elviria, sahil cephesi bölgelerinden iç kesim villa alanları arasında bir ara konumdadır.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL216366
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID