关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于Elviria，该区域以松树和栓皮栎等自然植被著称。这里临近海岸，居民可轻松抵达Playa de Artola和El Alicate等海滩。该位置在宁静环境与步行可达的城市便利设施之间实现了平衡。
该房产旨在满足实用的居住需求，在98平方米的空间内设有2间卧室和1间卫生间。朝南的朝向意味着充足的自然采光。公共泳池和花园，以及私家露台空间，兼顾了休闲放松和实用的户外生活。
这套公寓是一处现房，于1997年建成。虽非新建项目，但其现有的极佳状况意味着可立即入住。指示性的完工日期凸显了它在Elviria小区中的成熟地位，提供无需等待建设周期的有形资产。
该房产提供公共泳池和花园，但没有私家花园。虽然可通过地下停车位停车，但未注明专门的访客停车位。仅有一间卫生间可能会让部分潜在买家有所顾虑。周边地区已城市化，交通便利，但缺乏大面积的私家绿地。
这套公寓适合寻求太阳海岸永久居所或度假屋的个人或情侣，尤其适合重视临近海滩和便利设施的人士。其成熟的状况和即刻可入住的特点，非常适合希望立即搬迁的买家。该房产的特色，包括私家露台和公共设施，满足兼顾休闲与便利的生活方式。对于投资者而言，Elviria这一以吸引力著称的区域位置具有租金收益潜力，尤其是考虑到这里完善的旅游基础设施。固定价格意味着明确的交易价位，对于偏好购买确定性的买家颇具吸引力。这是一处适合欣赏成熟社区气质的居所，而非期待新建项目的买家。
这套公寓于1997年建成，目前状况极佳。主要特色包括全屋大理石地板，带来耐用而典雅的质感。窗户采用双层玻璃，增强了隔热和隔音效果。厨房设施齐全，可立即投入使用。虽然未提供具体材料品牌或先进技术集成的细节，但现有状况表明其装修水准与其年代和市场定位相称。该房产是封闭式小区的一部分，提供了一层安全保障。可选家具让准业主可根据个人喜好定制室内布置。
这套两居室公寓的固定挂牌价为750,000欧元。作为1997年建成的现房，可立即入住。价格反映了其在Elviria的地理位置及临近海滨的优势。与设有起价的期房不同，这一价格代表该具体单元的最终成本。该省房地产市场每年都有大量的住房交易，表明该地区持续活跃的市场活动和需求。
Elviria位于Marbella市辖区内，呈现出自然景观与城市便利相融合的均衡环境。作为一个以低密度住宅为特色的住宅区，这里拥有大量原生植被，包括松树和栓皮栎林，营造出宁静的氛围。这里还毗邻海岸，多片海滩近在咫尺。该区域专为务实的生活而规划，超市、药店和餐厅等设施均在步行或骑行范围内。对于家庭而言，附近有多所学校，医疗设施也可便捷到达。众多酒店的存在表明这里旅游基础设施发达，但住宅区的特质得以保留。Elviria是Marbella东部较为成熟的住宅区，旨在提供与自然环境相融合的舒适生活体验，同时确保基本服务触手可及。
Elviria的生活方式以自然环境和完善便利设施为特色。该区域以植被闻名，与更为城市化的海岸地带相比提供了更绿意盎然的环境。居民可直接享受本地便利设施，超市和药店均在短距离内，步行或骑自行车即可到达。临近Playa de Artola（1.9公里）和El Alicate（2.0公里）等海滩，可经常亲近海岸线。在娱乐方面，附近有多座高尔夫球场，包括Greenlife Golf Marbella（0.9公里）。国际学校和医疗中心的存在满足了居民的基本需求。小区本身为封闭式社区，为这一成熟的住宅区增添了安全感。
此地图突出了Elviria在太阳海岸的位置，位于Fuengirola以西、Marbella核心城区以东。地图展示了该项目相对于海岸线、主要交通路线和周边自然景观的布局，凸显了其可达性及与该区域基础设施的融合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria战略性地位于Marbella东部，即Marbella East区域。它距离Marbella老城约6公里，距离省会Málaga约41公里。这一位置使其处于太阳海岸交通便捷的地段，既可通达更大的城市中心，又保持了鲜明的住宅特色。与Málaga等城市更密集的都市核心相比，Elviria提供了低密度、点缀着自然植被的环境。其位置处于更广阔的太阳海岸区域各项设施和景点的中心地带。
Elviria的交通十分便利，距离Málaga-Costa del Sol机场（AGP）约32公里。虽然实际道路距离可能有所不同，但这一直线距离可大致表明其邻近程度。公共交通可用，该区域设有39个站点和3条线路，提升了本地出行便利性。对于车主，社区配有地下停车场。主要设施近在咫尺：超市距离511米，药店距离445米，医院距离房产3.6公里。最近的海滩是Playa de Artola和El Alicate，直线距离均约2公里。附近还有多座高尔夫球场，Greenlife Golf Marbella距离仅0.9公里。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria享有地中海气候，年平均气温为19.1°C。该地区阳光充足，有利于约5个月的延长游泳季，期间水温通常达到或超过20°C。该房产位于海拔30米处，凸显其滨海特质。通往最近海滩的坡度仅为1.5%，表明地形大体平坦。这种气候与地形的结合，支撑了一年大部分时间的户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Elviria周边可抵达多片海滩，包括Playa de Artola（1.9公里）和El Alicate（2.0公里），直线距离均在短程范围内。就水上娱乐而言，游泳季约持续5个月。高尔夫爱好者可在附近找到多座球场，如Greenlife Golf Marbella（0.9公里）和Santa María Golf & Country Club（1.9公里）。Don Carlos Tennis Club等体育设施也可便捷到达（1.8公里）。游艇码头选择包括Puerto Cabopino（4.7公里），为与海洋相关的休闲活动提供了更多选择。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL238664
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该区域其他项目相比，如Torre del Mar的Aquamar（起价269,950欧元）、Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）以及Estepona的Etherna Homes 2（起价269,000欧元），这套Elviria公寓的价位更高。所列可比项目均为新建项目，其起价显著低于这套现有房产750,000欧元的固定挂牌价。这表明Elviria公寓的价值受其具体位置、海滨一线环境以及作为已建成住宅可立即入住的特点所影响，而非大众市场的新建项目。虽然可比房产在不同地点提供入门级或中端选择，但这套公寓面向的是优先考虑成熟滨海地段和拎包入住状态的买家，这在Elviria等备受追捧的区域通常会有溢价。
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