דירה זו, הממוקמת באלביריה, מחוז מלאגה, מציעה סגנון חיים מודרני בשילוב עם הקסם של אזור החוף. האלביריה, הממוקמת בין חוף הים לבין גבעות ירוקות, ידועה בנוף הטבעי שלה, הכולל עצי אורן אלון שעם, וכן בנוכחות של מתחמי מגורים יוקרתיים. הפרויקט מציג תכונות מודרניות ומיועד למגורים קבועים או כבית נופש, ומציע נגישות נוחה למתקנים מקומיים וליעדי תיירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באלביריה, אזור הנתפס כחלק מהמרחב העירוני של מזרח מרבייה. המיקום מספק קרבה למרכז העיר מרבייה, אך שומר על אופי שליו יותר, המופרד על ידי צמחייה טבעית. הסביבה הקרובה מאופיינת בנוף כפרי למחצה, המשולב עם מתחמי דיור יוקרתיים.
הדירה מיועדת לאנשים המחפשים בית עם פונקציונליות ונוחות, המתאימה למגורים קבועים או כבית נופש. הסביבה העירונית, בשילוב עם קרבה לטבע, יכולה להתאים לאנשים שמחפשים איזון בין גישה לשירותים לבין סביבה שקטה. הדירה כוללת טרסה מכוסה וגינה פרטית, המציעות מרחב חיצוני.
הפרויקט הושלם, מה שמצביע על כך שהבנייה הסתיימה ושהנכס מוכן לאכלוס. אין מידע זמין לגבי מועדי אספקה עתידיים, מכיוון שהבנייה כבר הסתיימה. זה מאפשר לקונים פוטנציאליים לבחון את הנכס באופן מיידי ולתכנן את המעבר ללא עיכובים הקשורים לבנייה.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני, ויש לו קרבה למתקנים, אך עשוי שלא להתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית שקטה במיוחד. למרות קרבת החופים, ייתכן שהמיקום לא יציע נוף ישיר לים מכל הדירות. הגישה לרכב עשויה להיות מאתגרת באזורים מסוימים בשל תנועה, למרות שקיים חניה פרטית.
Ref: VL301532
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, המשלב סגנון חיים של חופשה עם פונקציונליות למגורים קבועים. משפחות המחפשות סביבה בטוחה ומטופחת עם גישה לבריכות שחייה וגינות, ימצאו כאן מענה. אנשים המעוניינים ליהנות מאורח חיים פעיל, עם גישה נוחה למגרשי גולף, חופים ומתקני ספורט, ימצאו את המיקום אידיאלי. כמו כן, הפרויקט מתאים לרוכשים המחפשים נכס מוכן לאכלוס, הממוקם באזור מבוקש עם נגישות טובה לשירותים עירוניים, אך עדיין שומר על תחושת שקט ופרטיות, הודות למיקומו בתוך קהילה מאובטחת.
הדירה מתוארת כ'מצוחצחת' (immaculate), מה שמרמז על רמת גימור גבוהה ותחזוקה טובה. היא כוללת רצפות שיש, מערכת מיזוג אוויר חם/קר (hot & cold A/C), חלונות עם זיגוג כפול (double glazing) ודלתות הזזה מזוגגות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד (ensuite bathroom) וארון בגדים מובנה (fitted wardrobes). המטבח הוא מטבח גדול ומאובזר במלואו (fully fitted kitchen). תכונות נוספות כוללות מרפסת מקורה (covered terrace), מרפסת פרטית (private terrace), חדר כביסה, חדר אחסון (storage room) ומעלית (lift) בבניין. הגינה היא משותפת (communal garden). כל אלה מצביעים על סטנדרט בנייה וגימור המיועד לנוחות ואיכות חיים.
הדירה מוצעת במחיר של החל מ-374,000 אירו, עבור יחידת דיור הכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. שטח המגורים הוא 90 מטרים רבועים. המחיר משקף את המיקום באזור אלביריה, הידוע כפרמיום, ואת הגישה למתקנים קהילתיים כגון גינות מטופחות וארבע בריכות שחייה. המחיר כולל גם מרפסת פרטית, חניה פרטית וחדר אחסון, תוספות התורמות לערך הכולל של הנכס. העובדה שהבנייה הושלמה מאפשרת רכישה ללא השהיות, מה שעשוי להיות גורם משפיע על הקונים.
אלביריה, במזרח מרבייה, מציעה סביבה חיים ייחודית המשלבת את קרבת החוף עם שטחים ירוקים. האזור מתואר כאזור מגורים בעל צפיפות נמוכה, המכוסה ברובו בעצי אורן אלון שעם מקומיים. זה יוצר אווירה שלווה וטבעית, בניגוד למרכזי ערים סואנים. המתחם עצמו, 'סנטה מריה וילג'', מבטיח בטיחות ושמירה על מרחבים מטופחים, כולל גינות וארבע בריכות שחייה גדולות. קרבה למרכזי קניות, מסעדות וברים, במרחק של כחמש דקות נסיעה, מבטיחה נוחות יומיומית. החיים כאן מאופיינים בשילוב של רוגע, גישה לשירותים ופעילויות פנאי, כגון גולף וספורט ימי, המאפיינים את אורח החיים של קוסטה דל סול.
החיים באלביריה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וטבע. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת (חלקם במרחק של פחות מ-500 מטר) מאפשרת התנהלות יומיומית נוחה ללא צורך בנסיעות ארוכות. עם זאת, האזור גם מאופיין בצפיפות נמוכה ובצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן ואלון שעם, מה שמעניק תחושה שלווה ומרחב. המתחם עצמו 'סנטה מריה וילג'' מספק סביבה מבוקרת ומטופחת עם גינות ובריכות, המעודדת אורח חיים קהילתי ופנאי. קרבתם של מגרשי גולף, מרכזי ספורט ואתרים תיירותיים משלימה את מגוון האפשרויות לפעילויות פנאי וספורט.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור אלביריה, מזרחית למרכז מרבייה. המפה מדגימה את קרבת הפרויקט לחופים, כמו גם למגרשי גולף ומרכזי קניות. היא מציגה את השילוב של אזורי מגורים עם שטחים ירוקים ונגישות נוחה לכבישים ראשיים, המקשרים את האזור לערים מרבייה ומלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת בצד המזרחי של מרבייה, אזור שנחשב לאחד היוקרתיים והמבוקשים בקוסטה דל סול. המרחק למרכז העיר מרבייה הוא כ-9 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים, חנויות ומסעדות של העיר הגדולה, מבלי להיות בלב ההמולה. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה והמרכז התרבותי, נמצאת במרחק של כ-41 קילומטרים. מיקום זה מציב את הפרויקט בנקודה מרכזית המאפשרת ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה ושל עיירות חוף קטנות יותר, תוך שמירה על פרטיות ושלווה יחסית.
המיקום באלביריה מבטיח נגישות טובה למגוון רחב של שירותים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים המפורסמים של קוסטה דל סול, כגון פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ואל אליקטה (2.1 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. לרוכשים עם עניין בגולף, מגרשי גולף מובילים כמו גרינליף גולף מרבייה (805 מטר) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ) נמצאים בסמיכות. קיימת גם נגישות נוחה לסופרמרקטים (511 מטר), בתי מרקחת (445 מטר) ומרכזים רפואיים (3.6 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 3 קווי אוטובוס עם 39 תחנות באזור, מה שמספק אפשרויות תנועה נוספות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחודשים הקרים ל-26°C בשיא הקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,855, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למגורים ונופש לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום הדירה בגובה של 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (1.3%) לכיוון החוף, מבטיח סביבה נוחה ונגישה. הצמחייה המקומית, הכוללת עצי אורן ואלון שעם, תורמת לאווירה הטבעית והנעימה של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. החופים הקרובים, כגון פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ואל אליקטה (2.1 ק"מ), ידועים בחול הזהוב שלהם ומהווים מוקד לפעילויות ימיות. קיימים גם מספר מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, ביניהם גרינליף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ), המושכים חובבי גולף מכל העולם. בנוסף, מתקני ספורט כמו טרקליני טניס (Don Carlos Tennis Club, 1.7 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות (Playa Real, 2.4 ק"מ) זמינים. מרינות כמו פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ) משלימות את ההיצע הימי.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת בצד המזרחי של מרבייה, אזור שנחשב לאחד היוקרתיים והמבוקשים בקוסטה דל סול. המרחק למרכז העיר מרבייה הוא כ-9 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים, חנויות ומסעדות של העיר הגדולה, מבלי להיות בלב ההמולה. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה והמרכז התרבותי, נמצאת במרחק של כ-41 קילומטרים. מיקום זה מציב את הפרויקט בנקודה מרכזית המאפשרת ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה ושל עיירות חוף קטנות יותר, תוך שמירה על פרטיות ושלווה יחסית.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), הפרויקט באלביריה ממוקם בנקודה יוקרתית יותר בקוסטה דל סול, מה שמתבטא במחיר ההתחלתי הגבוה יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה, המוצע החל מ-€259,000, מציע נקודת מחיר נמוכה יותר אך ייתכן שיהיה שונה במאפייניו הסביבתיים או ברמת המתקנים. אלביריה ידועה כאזור עם צפיפות נמוכה, שטחים ירוקים רבים (בעיקר עצי אורן), וקרבה יחסית למרכז מרבייה. זה מבדיל אותה מאזורים אחרים שעשויים להיות יותר מפותחים או עירוניים. מיקום זה מציע איכות חיים גבוהה, המושכת קונים המחפשים את השילוב של שקט, טבע ונגישות לשירותים יוקרתיים. זמינות של מגרשי גולף ברמה עולמית, חופים נעימים, ומרינות, מוסיפים לאטרקטיביות האזורית, ללא קשר למחיר הראשוני הגבוה יותר בהשוואה לאזורים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID