Denna bottenvåningslägenhet med två sovrum och två badrum ligger i Elviria, på Marbellas östra sida, cirka 6 km från gamla stan. Byggd 2006 och färdigställd i inflyttningsklart skick, erbjuder bostaden 103 m² boyta med egen trädgård och havsutsikt. Anläggningen har dygnet runt-bevakning, underjordiskt garage och ett eget förråd. Begärt pris är fast till €399 000. Elviria är ett bostadsområde med låg bebyggelsetäthet med tall- och korkeksvegetation, butiker, restauranger och golfbanor på kort avstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Elviria fungerar som centret i Marbella Öst, cirka 6 km från Marbellas gamla stan och cirka 9 km fågelvägen från stadskärnan. Distriktet kombinerar villaområden med låga lägenhetskomplex. Inom 2 km finns 29 restauranger, flera skolor, apotek och kaféer. Närmaste strand, El Alicate, ligger 2,0 km fågelvägen, med en platthet på 1,5 % mot kusten.
Lägenheten passar hushåll som söker två sovrum och två badrum i ett bevakat område med låg bebyggelse. Den öppna vardags- och matdelen öppnar mot en egen trädgård med havsutsikt. Praktiska funktioner inkluderar underjordiskt garage, förråd och ett separat tvättstuga med anslutningar för tvättmaskin och torktumlare. Dagliga behov täcks av butiker, banker och vårdinrättningar i själva Elviria.
Detta är inte en nyproduktion. Lägenheten färdigställdes 2006 och erbjuds som en begagnad bostad i inflyttningsklart skick, vilket innebär att den kan brukas direkt efter köp. Interiörfoton visar ett välskött badrum med marmorbänk, en modern dusch i walk-in-stil och en öppen vardags- och matdel med utsikt över gemensam pool och trädgård.
Bostaden erbjuder två sovrum och 103 m² boyta, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Det är en bottenvåningslägenhet, så utsikten beror på trädgårdens orientering snarare än upphöjda panoraman. Det finns inget hissberoende, men ingen utsiktsfördel från högre våning. Byggnaden är från 2006, så installationer speglar den byggnadsperioden. Ingen information finns om egen pool; badmöjligheter är gemensamma eller i närheten.
Denna lägenhet passar flera kännetecknande situationer. Ett par som söker en permanent eller semipermanent bostad på Costa del Sol finner det bevakade området, trädgården och layouten med två badrum funktionellt för boende året runt. Köpare som vill ha ett lättskött fritidshus drar nytta av bevakningen dygnet runt, underjordiskt garage och att bostaden är inflyttningsklar utan renoveringsbehov. Familjer med ett barn eller ibland besökande gäster kan använda det andra sovrummet och gästbadrummet, medan English International College 0,8 km bort är relevant för den som överväger internationell skolgång. Golfspelare befinner sig inom 2 km från tre banor, inklusive Greenlife Golf på 0,9 km. Köpare med begränsad rörlighet eller preferens att undvika trappor kan uppskatta bottenvåningsläget och direkt trädgårdsåtkomst. Bostaden är mindre lämpad för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, de som vill ha en stor egen tomt, eller köpare som specifikt söker ett helt nybyggt projekt med moderna energistandarder. Den förutsätter också bilägande för bekväm åtkomst till stranden, Marbella centrum och flygplatsen, eftersom kollektivtrafiken, med tre linjer, är grundläggande. För ägare som hyr ut bostaden under frånvaro tillför läget nära bekvämligheter och havsutsikten praktiska hyresfaktorer, även om uthyrningsresultat beror på regleringar och förvaltningsval utanför denna beskrivnings omfattning.
Lägenheten färdigställdes 2006, vilket placerar den i en byggnadsgeneration med konventionella spanska byggstandarder från den perioden: hålmesverk, aluminium- eller PVC-fönsterbågar och standardvärmeisolering. Interiörfotona visar ett skick som är välskött snarare än nyligen renoverat. Huvudbadrummet har en marmorbänk med spegel, vilket indikerar en mellan- till övre finsnivå för sin klass. Ett andra badrum har en modern dusch- och handfatmodul. Tvättstugan är ett separat funktionellt utrymme utrustat med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare, vilket håller apparater och tekniska installationer borta från vardagsutrymmena. Den öppna vardags- och matdelen framstår i neutralt skick, redo för möblering. Som med varje bostad från 2006 bör köpare verifiera pannans, elinstallationens och luftkonditioneringens skick vid en teknisk besiktning, eftersom dessa komponenter kan vara original eller delvis utbytta. Vad bostaden erbjuder strukturellt är fullständighet: underjordiskt garage och förråd ingår, båda värdefulla praktiska tillgångar i Elviria där gatuparkering nära bekvämligheter kan vara begränsad på sommaren. Bevakningen dygnet runt antyder ett bemannat område med kontrollerad tillträde, vilket vanligtvis återspeglas i månadsavgiften. Den egna trädgården är ett utomhusutrymme som medför underhållsskyldighet, antingen av ägaren eller genom gemenskapen. Sammantaget kan finsnivån beskrivas som välbevarat original med kvalitetsaccentar i sanitetsutrymmena, snarare än nyligen renoverat.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på €399 000. Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt med prislista, så det finns ingen spridning av enhetspriser. Priset omfattar en inflyttningsklar lägenhet med två sovrum och två badrum på 103 m², färdigställd 2006, med egen trädgård, underjordisk parkeringsplats och förråd inkluderat. Som jämförelse: nyproduktionsprojekt i andra delar av regionen startar för närvarande från cirka €205 000 i Mijas, €269 950 i Torre del Mar och €321 000 i Estepona, men dessa gäller andra lägen och byggfaser. Tillgänglighet är omedelbar när köpprocessen slutförts.
Dagligt liv i denna lägenhet kretsar kring planlösningen i bottenvåningen och dess direkta förbindelse med den egna trädgården. Morgnar kan börja med kaffe på terrassen med utsikt över grönskan och på avstånd havet. Den öppna vardags- och matdelen ger en sammanhängande yta på cirka 103 m² inklusive två sovrum och två badrum, varav ett kan tjäna gäster. Det separata tvättstugan, visat med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare, håller hushållssysslor utom synhåll. Utanför dörren erbjuder gemensamhetspoolen och trädgårdarna ett badalternativ utan underhållsansvar för ägaren. Själva Elviria stödjer en etablerad rutin: mataffärer, apotek, banker och kaféer ligger inom en radie på 2 km, och 29 restauranger ger variation utan att behöva köra till Marbella. Området kännetecknas av inhemska tallar och korkekar, vilket ger distriktet en grön, glest bebyggd karaktär som är ovanlig för Costa del Sol-kusten. Med 39 hållplatser för kollektivtrafik över tre linjer finns grundläggande rörlighet, men de flesta boende använder bil för strandresor, golf eller den 9 km långa resan till Marbella. Bevakningen dygnet runt formar känslan av området som permanent snarare än säsongsbetonat, med grannar närvarande året runt. Kvällar tenderar att vara lugna, eftersom Elviria främst är bostadsområde med turism koncentrerad kring hotellen nära kusten. Lägenhetens position som bas är praktisk: golf på Greenlife ligger under 1 km bort, English International College 0,8 km och stranden 2,0 km fågelvägen.
Elviria ligger 30 m över havet med en platthet på 1,5 % mot kusten, vilket betyder att den 2,0 km långa fågelvägsruten till El Alicate-stranden är praktiskt gångbar, även om faktiskt vägavstånd är längre. Distriktet fungerar som Marbella Östs kommersiella hjärta, så livsmedel, apotek, banker och vård är lokala snarare än regionala. Datamängden visar 5 vårdcentraler i det större området och 41 grundskolor plus 28 högstadiaskolor i regionen, med 3 skolor inom 2 km från lägenheten. För rekreation ligger Greenlife Golf 0,9 km bort, dess driving range 1,1 km och Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km från bostaden. Marinor nås med bil: Puerto Cabopino på 4,7 km fågelvägen, Marina Marbella på 7,6 km. Turisminfrastrukturen är betydande, med 52 hotell och 12 781 sängar i området, vilket förklarar koncentrationen av restauranger och tjänster men också säsongstrafik på sommaren. Bostadsomsättningen i området är aktiv med 4 743 transaktioner per år, vilket indikerar en likvid marknad för begagnade bostäder. Vegetationen av tallar och korkekar ger bostadsgatorna en skuggad, grön karaktär som skiljer Elviria från tätare kustzoner.
Kartan visar lägenhetens position i Elviria mellan kustvägen och golfbanorna inåt landet. Marbella centrum ligger 9 km västerut fågelvägen, stranden 2 km söderut, och tre golfklubbar ligger samlade inom 2 km från adressen. Alla visade avstånd är fågelvägsavstånd; vägavstånd är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria intar den centrala positionen i Marbella Öst, cirka 9 km fågelvägen från Marbella centrum och 41 km från Málaga. Detta placerar lägenheten i det etablerade mittensektionen av Costa del Sol: tillräckligt nära Marbellas gamla stan och Puerto Banús för regelbundna besök, men inbäddat i ett bostadsområde med lägre täthet. Österut ligger Las Chapas, Cabopino och slutligen Fuengirola; västerut, Marbellas sammanhängande bebyggelse. Läget passar köpare som vill ha Marbellas service och klimat utan central urbant täthet.
Tillgång med bil är det främsta transportsättet: kustmotorvägen A-7 förbinder Elviria med Marbella centrum på cirka 15 minuter och med Málaga stad, 41 km fågelvägen, på under 45 minuter beroende på trafik. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 32 km fågelvägen bort, nåbar med bil på ungefär en halvtimme; Gibraltar Airport (GIB) ligger cirka 64 km fågelvägen söderut. Närmaste tågstation finns i Fuengirola, vilket kräver en färd västerut längs kusten. Inom Elviria består kollektivtrafiken av 3 busslinjer som betjänar 39 hållplatser, tillräckligt för lokala resor men begränsat för pendlling i regionen. Dagliga bekvämligheter kräver inga långa resor: 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek och en bank inom 2 km. Stranden vid El Alicate ligger 2,0 km fågelvägen, och stränderna Artola och Cabopino på respektive 2,0 km och 4,5 km. English International College på 0,8 km gör skolfärden kort för familjer med internationell utbildning.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för Elviria visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C, typisk för västra Costa del Sol där maritim påverkan mjukar upp både sommarvärme och vinterkyla. Badsäsongen varar 5 månader, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, ungefär från juni till oktober. På 30 m höjd har lägenheten inget bergsläge; lutningen på 1,5 % mot stranden betyder platt terräng för promenader och cykling. Distriktets grönska av inhemska tallar och korkekar bidrar till lokal skugga och luftkvalitet, och flera naturliga stränder i närheten, inklusive Playa de Artola vid kanten av det skyddade Artola-dynområdet, erbjuder mindre exploaterad kustnära natur. Solexponering för en trädgårdslägenhet i bottenvåning beror på terrassens orientering; havsutsikten indikerar en sydlig komponent, vilket generellt maximerar dagsljusstimmarna. Nederbörd koncentreras till vinterhalvåret, med torra, stabila somrar som definierar regionens utomhuslivsmönster.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är El Alicate och Playa de Artola, båda 2,0 km fågelvägen, följt av Playa de Cabopino på 4,5 km. Cabopino ligger intill Artola-dynerna, ett skyddat naturområde med ett textilfritt avsnitt och en mer naturlig kustlinje än Marbellas urbana stränder. Marina Puerto Cabopino, 4,7 km bort, är en småbåtshamn med strandrestauranger och förtöjningsplatser. För sport ligger Don Carlos Tennis Club 1,8 km från lägenheten, och poolfaciliteter finns vid Playa Real och Camping Marbella Playa, båda 2,5 km. Golf är det starkaste rekreativa tillgången i närområdet: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dess driving range på 1,1 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km ger boende tre alternativ inom fem minuters bilfärd. De 29 restaurangerna inom 2 km täcker dagliga matbehov, och Marbella Östs bredare hotellstråk tillför säsongsbetonade beach clubs och chiringuitos längs kustvägen.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL310518
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sol-marknaden intar Elviria ett mellansegment mellan högpriskärnan i centrala Marbella och de billigare östliga och västliga alternativen. För €399 000 för en inflyttningsklar lägenhet på 103 m² med trädgård, parkering och förråd prissätts bostaden till cirka €3 900 per m², i linje med Elvirias position som ett etablerat villaområde med låg täthet och lägenhetskomplex mellan villorna. Jämförbara nyproduktionsprojekt annorstädes längs kusten startar lägre: Lantana Residencial i Mijas från €205 000, Aquamar i Torre del Mar från €269 950 och Etherna Homes 2 i Estepona från €321 000. Dessa priser gäller dock andra marknadspositioner. Torre del Mar och östra Mijas ligger längre från Marbella och dess servicekoncentration; Estepona ligger väster om Marbella med längre transfermått till Málagas flygplats. Vad Elviria-premien köper är närhet: tre golfbanor inom 2 km, English International College på 0,8 km, 29 restauranger inom 2 km och Marbella centrum på 9 km. Distriktet skiljer sig också i karaktär från dessa alternativ, eftersom dess tall- och korkeksvegetation och villadominerade struktur ger lägre bostadstäthet än lägenhetstäta zoner som Fuengirola eller Esteponas nyproduktionsstråk. För köpare som jämför inom själva Marbella ligger Elviria generellt under priserna på Golden Mile och Nueva Andalucía samtidigt som den erbjuder jämförbart klimat och kuståtkomst. Andrahandsmarknaden är aktiv, med 4 743 bostadstransaktioner per år i området, vilket stödjer likviditet vid senare försäljning. Avvägningen mot billigare nyproduktion är ålder: en byggnad från 2006 har äldre installationer än en leverans 2025, vilket köpare bör väga mot lägfördelar och de inkluderade extrafunktionerna parkering, förråd och bevakning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR