Апартаментът се намира в Елвирия, луксозен жилищен район в източната част на Марбеля, на 6 км от стария град. Този апартамент на партерния етаж предлага 107 кв.м жилищна площ с частна градина, завършен през 2000 г. Обектът разполага с две спални, две банни и е част от ексклузивния комплекс Елвирия Хилс, известен с луксозните си градини, обществен басейн и близост до голф игрища. Локацията съчетава удобството с достъпа до удобства и природни околности, предлагайки опция за жилище за тези, които търсят имот в близост до крайбрежието на Коста дел Сол с лесен достъп до градски съоръжения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в комплекса Елвирия Хилс, жилищен комплекс в източната част на Марбеля. Поддържа директна връзка със околните голф игрища, особено с голф игрище Грийнлайф Голф Марбеля на 805 метра разстояние. Локацията на имота предлага баланс между достъпност до градски удобства и връзка с природни пейзажи, с плажове, търговски съоръжения и услуги в малък радиус.
Имотът отговаря на практичесите жилищни нужди чрез своето разпределение с две спални и функционално разпределение на пространството. 107 кв.м жилищна площ в комбинация с 43 кв.м тераси осигуряват адекватно пространство за постоянно пребиваване или сезонна употреба. Частната градина и обществените съоръжения отговарят на нуждите за открито живеене, докато близостта до основни услуги подкрепя ежедневното удобство без зависимост от дълги разстояния за придвижване.
Като завършен комплекс от 2000 г., имотът представлява установена конструкция, а не ново строителство. Сградата е достигнала пълен завършен статус, с цялата инфраструктура и обществени удобства в експлоатация. Възрастта на строителството показва зряла озеленяване и установени основи, със системи и завършеки, които са били в употреба повече от две десетилетия, което потенциално изисква оценка на текущото състояние и история на поддръжката.
Имотът не предлага позициониране на първа линия до плажа, като най-близкият плаж се намира на 1.8 километра разстояние. Не включва директни морски гледки от всички жилищни помещения, предимно предлагайки планински, селски и градински перспективи. Апартаментът не разполага със съоръжения за частен басейн, разчитайки вместо това на обществени удобства. Комплексът не предлага 24-часови охранителни услуги, което може да бъде съображение за някои потенциални жители.
Този апартамент може да е подходящ за индивиди или двойки, търсещи жилище, което балансира уединението с достъп до удобства. Конфигурацията с две спални настанява малки семейства или тези, нуждаещи се от отделено пространство за гости или домашен офис. Имотът би могъл да функционира еднакво добре като основно жилище или като второ жилище за сезонна употреба. Професионалисти, работещи от разстояние, могат да намерят средата подходяща за поддържане на концентрация, като същевременно имат достъп до рекреационни съоръжения по време на почивка. Близостта до международни училища прави апартамента потенциално съобразен за семейства с образователни нужди, особено тези, предпочитащи учебна програма на английски език. Ентусиастите на голфа биха се възползвали от непосредствения достъп до множество игрища, с Грийнлайф Голф Марбеля практически съседен на комплекса. Локацията на имота позволява редовно участие в спорта без обширни пътувания. За тези, търсещи средиземноморски начин на живот с целогодишни открити дейности, климатът и съоръженията подкрепят това предпочитание. Апартаментът би могъл да служи като пенсионен вариант за тези, които ценят независимо живеене в рамките на общностна обстановка, с медицински съоръжения на разположение в разумно разстояние. Инвеститорите, обмислящи дългосрочна стойност, могат да отбележат установения характер на Елвирия като жилищен район и неговата продължаваща популярност сред международните жители, което би могло да повлияе на търсенето под наем и стабилността на имотите с течение на времето.
Апартаментът разполага с мраморни подове във всички жилищни площи, материал, избран за своята издръжливост и охлаждащи свойства в топъл климат. Завършеците в баните включват подово отопление, осигурявайки комфорт през по-хладните месеци. Инсталацията на климатизация за гореща и студена вода предлага климатичен контрол целогодишно, справяйки се с температурните вариации, характерни за средиземноморския климат. Кухненските обзавеждания включват напълно монтирани шкафове и плотове, с отделно полезно помещение, housing уреди и допълнително съхранение. Вградени гардероби в спалните са персонализирани, за да максимизират използването на пространството и да предоставят интегрирани решения за съхранение. Наличието на електрически щори подобрява както сигурността, така и изолационните свойства. 43 кв.м терасни площи са конструирани като покрити пространства, разширявайки използваемата жилищна площ, като същевременно осигуряват защита от пряка слънчева светлина. Тези открити пространства се свързват безпроблемно с вътрешните стаи чрез голи врати към терасата, улеснявайки проникването на естествена светлина и създавайки усещане за простор. Сградата включва асансьор, подобрявайки достъпността до всички етажи. Обществените площи включват поддържани градински пространства със зрела растителност, допринасяйки за естетическата привлекателност на комплекса. Имотът включва едно обозначено паркомясто в рамките на комплекса, осигурявайки сигурно съхранение на превозни средства. Допълнителни складови помещения предлагат практически решения за сезонни предмети или оборудване, необходимо в основните жилищни площи.
Апартаментът е ценообразуван от €595,000 за имот от 107 кв.м с две спални и две банни. Това представлява приблизителна стойност от €5,560 на квадратен метър жилищна площ. Имотът включва допълнителни характеристики като частна градина, едно паркомясто и две складови помещения, които са фактори в цялостната оценка. В контекста на пазара на имоти в Елвирия, това ценообразуване позиционира имота в средния до висок сегмент. Удобствата на комплекса, включително достъп до голф съоръжения, обществен басейн и спортни удобства, допринасят за ценовото предложение на имота. Когато се сравнява със сходни имоти в региона, като тези в Аквамар (от €269,950), Лантана Ресиденциал (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 (от €259,000), този апартамент представлява по-висока цена, отразяваща локацията му в установен жилищен район с всеобхватни удобства.
Апартаментът в Елвирия Хилс улеснява ежедневния ритъм, формиран от неговия жилищен характер и достъп до удобства. Утринните рутина могат да започнат с кафе на частната тераса, последвано от дейности с използване на обществените съоръжения като басейна или голф игрището. За жители, работещи от разстояние, апартаментът предлага тиха среда с адекватно пространство за домашен офис configuration. Ежедневните пазарски нужди могат да бъдат задоволени пеша, със супермаркети на 511 метра и аптеки на 445 метра. Близостта до ресторанти и кафенета предоставя опции за хранене без да се налага дълго пътуване. За тези с деца, международни училища са на разположение в рамките на един километър, което улеснява пътуванията до училище. Следобедите могат да бъдат прекарани на близките плажове като Плая де Артола, лесно достъпни в рамките на 5 минути с кола, или на открити дейности в различните спортни съоръжения в района. Южната ориентация на апартамента позволява естествена светлина през целия ден, създавайки комфортни жилищни пространства. Вечерите предлагат възможности между приготвяне на храна в напълно оборудваната кухня или хранене в местни заведения. Умереният климат позволява целогодишно използване на терасите и откритите пространства, разширявайки жилищните зони отвъд интериора. Релативно равният терен с само 1.3% наклон към плажа улеснява придвижването, независимо дали е пеша, с колело или с кола в непосредствената зона.
Локацията на апартамента в Елвирия го позиционира в добре развит жилищен район с всеобхватна инфраструктура. Ежедневните нужди са достъпни пеша, включително супермаркети на 511 метра и аптеки на 445 метра. Тази близост намалява зависимостта от моторно превозно средство за основни нужди, подкрепяйки по-пешеходно ориентиран начин на живот. Районът се обслужва от три линии на обществения транспорт с 39 спирки, свързващи с по-широки региони включително Марбеля и Фуенхирола. За международни пътувания, летище Малага-Коста дел Сол се намира на 32 километра разстояние, приблизително 30 минути с кола при нормални трафични условия. Образователните съоръжения включват 41 начални училища и 28 средни училища в по-широкия регион, с Английския международен колеж специално разположен само на 0.9 километра от имота. Здравеопазването се осигурява чрез пет местни здравни центрове, като най-близката болница е разположена на 3.6 километра разстояние. Околната градска среда включва 27 ресторанта, 9 кафенета и банкови услуги в радиус от 2 километра. Рекреационните съоръжения са множество, със спортни центрове като Дон Карлос Тенис Клуб на 1.7 километра и множество голф игрища в непосредствена близост. Инфраструктурата подкрепя както постоянно пребиваване, така и ваканционна употреба, с удобства, които остават функционални през цялата година, а не само сезонни.
Имотът е разположен в комплекса Елвирия Хилс, в източния сектор на община Марбеля. Картата показва стратегическата му локация между средиземноморското крайбрежие на юг и предпланините на север. Комплексът е позициониран близо до ключови транспортни маршрути, свързващи с градския център на Марбеля (9 км западно) и международното летище (32 км източно). Непосредствената близост включва голф игрища, жилищни комплекси и търговски зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия е позиционирана като център на източна Марбеля, разположена на 6 километра от стария град на Марбеля и приблизително на 9 километра от основния градски център на Марбеля с население 147,958. Тази локация я поставя в рамките на община Марбеля, но с отличителни характеристики като основно жилищен район. Локацията на имота в Елвирия предлага баланс между достъп до градски удобства и сравнително по-тих жилищен район в сравнение с централна Марбеля. Районът функционира като самодостатъчна зона със собствените си търговски съоръжения, като същевременно поддържа свързаност с по-големи градски центрове. В по-широк регионален контекст, Елвирия е приблизително на 41 километра от Малага, втория по големина град в Андалусия с 579,076 жители. Тази близост до голям градски център осигурява достъп до обширни услуги, културни предложения и транспортни връзки, като същевременно поддържа предимствата на lifestyle в по-малко крайбрежна общност.
Апартаментът предлага стратегически достъп до ключови удобства, с плажове позиционирани между 1.9 и 4.4 километра разстояние. Плая де Артола, най-близкият плаж на 1.9 километра, е приблизително 5 минути с кола или 20 минути пеша, което прави редовните посещения на плажа практични. Средиземноморското крайбрежие предлага множество плажни опции включително Ел Аликате и Плая де Кабопино за разнообразие. Голф съоръженията са изключително достъпни, с Грийнлайф Голф Марбеля само на 805 метра разстояние - практически на пешеходно разстояние. Две допълнителни голф опции, Грийнлайф Голф Драйвинг Рейндж и Санта Мария Голф & Кънтри Клъб, са разположени съответно на 1.1 и 1.8 километра, предлагайки разнообразие за ентусиастите на голфа. Градският център на Марбеля е разположен на 9 километра разстояние, около 15 минути с кола, осигурявайки достъп до градски удобства, магазини и културни атракции. Международното летище в Малага лежи на 32 километра от имота, приблизително 30-45 минути с кола в зависимост от трафика. Летище Гибралтар предлага алтернатива на 64 километра разстояние за конкретни авиационни маршрути.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирия се ползва от средиземноморски климат със средна годишна температура 18.3°C, създавайки комфортни условия за живеене през по-голямата част от годината. Историческите данни показват 3855 слънчеви часа годишно, осигурявайки обилна естествена светлина и топлина. Сезонът за плуване продължава четири месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, улеснявайки редовните плажни и басейни дейности. Имотът е разположен на надморска височина 41 метра, с лек наклон към плажа от само 1.3%, което води до сравнително равен терен, улесняващ лесното придвижване. Районът се характеризира с местни борови дървета и коркови дъбове, допринасящи за зелени пространства и естествена сянка в рамките на градската среда. Температурните диапазони средно са между 12°C през зимните месеци и 26°C през лятото, избягвайки изключителната горещина, типична за по-вътрешните южни испански локации. Този умерен климат подкрепя целогодишни открити дейности, включително използването на тераси и градински пространства. Растителната покривка помага за поддържането на качеството на въздуха и предоставя приятен микроклимат в рамките на жилищните райони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Плая де Артола, е позициониран на 1.8 километра от апартамента, предлагайки лесно достъпна крайбрежна рекреация. Този плаж с флаг Синя зона предоставя стандарти за качество в чистотата на водата, съоръженията и екологичното управление. Два допълнителни плажа, Ел Аликате и Плая де Кабопино, са разположени в рамките на 4.4 километра, предлагайки разнообразие от крайбрежни среди и плажни преживявания. Голф съоръженията представляват значителен рекреативен актив, с три игрища в непосредствена близост. Грийнлайф Голф Марбеля на 805 метра предлага най-близкия вариант, докато Грийнлайф Голф Драйвинг Рейндж на 1.1 километра осигурява тренировъчни съоръжения. Санта Мария Голф & Кънтри Клъб на 1.8 километра представя пълен 18-дупков голфинг опит в клубна обстановка. Ентусиастите на спорта имат достъп до Дон Карлос Тенис Клуб на 1.7 километра, предлагайки тенис съоръжения и потенциално други спортове с ракетки. Самият комплекс включва обществен басейн за ползване от жителите, докато по-широкият район разполага с допълнителни плувни басейни на локации като Плая Реал, на 2.4 километра разстояние, предлагащи алтернативи за водни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Елвирия е позиционирана като център на източна Марбеля, разположена на 6 километра от стария град на Марбеля и приблизително на 9 километра от основния градски център на Марбеля с население 147,958. Тази локация я поставя в рамките на община Марбеля, но с отличителни характеристики като основно жилищен район. Локацията на имота в Елвирия предлага баланс между достъп до градски удобства и сравнително по-тих жилищен район в сравнение с централна Марбеля. Районът функционира като самодостатъчна зона със собствените си търговски съоръжения, като същевременно поддържа свързаност с по-големи градски центрове. В по-широк регионален контекст, Елвирия е приблизително на 41 километра от Малага, втория по големина град в Андалусия с 579,076 жители. Тази близост до голям градски център осигурява достъп до обширни услуги, културни предложения и транспортни връзки, като същевременно поддържа предимствата на lifestyle в по-малко крайбрежна общност.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Юни | 21.7°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септември | 22.5°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 59 mm |
| Ноември | 14.9°C | 86 mm |
| Декември | 12.3°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL486881
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Елвирия Хилс се позиционира в средния до висок ценови сегмент. Проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-ниски цени на началното ниво, но също така се намират в по-далечни зони от основните градски центрове и удобства. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага друг вариант на по-ниска цена, но без непосредствения достъп до голф съоръженията, които този имот предлага. Предимството на този имот се състои в неговата локация в Елвирия, която е добре установена като жилищен район с репутация за качество на живот. За разлика от по-новите строежи, този апартамент предлага зряла среда с установена растителност и доказана конструкционна устойчивост през годините. Близостта до три голф игрища в радиус от 2 км го отличава от повечето други жилищни проекти в региона, които може да предлагат само едно голф игрище в по-голям радиус. Съчетанието от ежедневни удобства, международни училища и достъп до плажове го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционна собственост, предлагайки по-гъвкавост от специализираните проекти, насочени само към туристи или само към резиденти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID