דירת גן אלגנטית באלוויריה הילס, מארביה. דירת קרקע עם גינה פרטית בשטח של 107 מ"ר ושני חדרי שינה. הנכס ממוקם בתוך פיתוח מגורים יוקרתי, עם גישה למתקנים משותפים כולל בריכת שחייה, מגרש גולף בן 9 חורים ומסעדה יוקרתית. הדירה כוללת חניה פרטית אחת ושני חדרי אחסון. המיקום מציע גישה קלה לחופי אלוויריה ולמתקנים ציבוריים בתוך 5 דקות נסיעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלוויריה, מרחק של כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מארביה. האזור מתאפיין בצפיפות אוכלוסין נמוכה עם וילות ובנייני דירות יוקרה. הנכס נמצא בקרבת מגרשי הגולף המקומיים ובמרחק הליכה מחופים, מסעדות וחנויות. האזור מוקף בצמחייה טבעית של עצי אורן ואלון.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים באזור שקט עם גישה למתקני פנאי ונופש. שני חדרי השינה ושני החדרי אמבטיה מספקים מקום מגורים מרווח לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת והגינה הפרטית מציעים מקום לבילוי בחוץ, בעוד המתקנים המשותפים כוללים אפשרויות בילוי נוספות ללא צורך בעזיבת האזור.
הפרויקט הושלם בשנת 2000 והוא חלק מהפיתוח הוותיק של אלוויריה הילס. המבנים בפרויקט מתאפיינים בסגנון בנייה מסורתי עם גימורים איכותיים. לאורך השנים, חלק מהמתקנים המשותפים שופצו ועודכנו כדי לשמור על רמת השירות והאיכות בפרויקט, אך המבנים עצמם נותרו ללא שינויים מבניים משמעותיים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים עקב המרחק של 1.9 ק"מ מהחוף. המיקום אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים, שכן אלוויריה היא אזור מגורים שקט. לא קיימת אפשרות להרחיב את הדירה או לשנות את המבנה הבסיסי בגלל מגבלות התכנון של הקהילה. הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא תלות בתחבורה.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירת נופש או מגורים קבועים באזור שקט עם גישה למתקני פנאי. המיקום האידיאלי עבור אנשים האוהבים גולף, שכן הנכס ממוקם במרחק הליכה ממספר מגרשי גולף איכותיים. גם משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהמקום בזכות הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כמו המכללה הבינלאומית האנגלית הנמצאת במרחק של פחות מקילומטר. אנשי מקצוע העובדים מהבית ימצאו את הסביבה השקטה והתשתיות הטכנולוגיות הזמינות מתאימות לצורכיהם.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה התואמת את הסטנדרטים של שנת 2000, שנת בנייתה. הרצפות עשויות שיש איכותי הנותן תחושה של יוקרה, וקל לתחזוקה לאורך זמן. המטבח מצויד במלואו עם חדר כביסה נפרד, המספק פונקציונליות מרבית למשתמשים. החדרים כוללים ארונות בנויים מלאים הממקסמים את שטח האחסון. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר חם וקר, המספקת נוחות לאורך כל השנה באקלים המקומי. התריסים החשמליים מאפשרים שליטה קלה בכמות האור והחום החודרים לדירה.
מחיר הנכס מתחיל מ-595,000 אירו עבור דירת שני חדרי שינה בשטח של 107 מ"ר. המחיר כולל חניה פרטית אחת ושני חדרי אחסון, הנחשבים ליתרון משמעותי באזור. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי לדירות יוקרה בקהילות סגורות עם מתקנים משותפים. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומעבר בסיכום של כ-10-15% מהמחיר הרכישה, כמקובל בספרד.
היומיום באלוויריה הילס מתאפיין בקצב חיים נינוח עם דגש על פנאי וספורט. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפרטית או בגינה עם נוף לגולף ולהרים. חובבי הגולף יכולים לצאת למשחק בוקר במגרש הגולף המקומי, הנמצא במרחק הליכה קצר. לאחר הצהריים, ניתן לבקר בחופים הסמוכים, כגון פלאיה דה ארטולה, הנמצא במרחק של פחות משני קילומטרים, או להשתמש בבריכה המשותפת של הקהילה. המרכז המסחרי של אלוויריה, המכונה "מרכז מארביה מזרח", מציע מגוון רחב של מסעדות, ברים וחנויות לקניות יומיות, כולם במרחק של דקות ספורות בנסיעה.
המגורים באלוויריה מציעים איזון בין שקט לנוחות. מרכז המסחרי של השכונה נמצא במרחק הליכה, עם חנויות מזון, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת. בריאות ובטיחות תושבים מובטחים עם בית חולים במרחק 3.6 ק"מ ומספר מרכזי בריאות בסביבה הקרובה. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 3 קווים עם 39 תחנות המקשרות את אלוויריה עם מארביה ופואנגירולה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. למרות זאת, רכב פרטי מומלץ למקסימום נוחות וגמישות, במיוחד לחופשות וביקורים באזורים הסמוכים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בלב אלוויריה. הפרויקט מוקף במגרשי גולף ירוקים וצמחייה טבעית, עם גישה קלה לחופים בדרום ולהרים בצפון. הכבישים הראשיים (AP-7 ו-A-7) מספקים חיבור מצוין למארביה מערב ופואנגירולה מזרח. ניתן לראות כיצד האזור מתאזן בין פיתוח תיירותי לשמירה על הטבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה תופסת מקום מרכזי בחלק המזרחי של מארביה, המכונה "מארביה מזרח". בהיותה ממוקמת כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מארביה וכ-9 ק"מ ממרכז העיר המודרנית, היא מספקת שקט יחסי מבלי להתפשר על הנגישות לתשתיות עירוניות. ממערב, היא גובלת באזורי המגורים היוקרתיים של ריורלמונטה ולוס מונטרוס, וממזרח - בפואנגירולה התיירותית. מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז שירותים טבעי לכל חלקה המזרחי של מארביה.
המיקום הגיאוגרפי של הנכס מציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. חופי הים הקרובים, פלאיה דה ארטולה ואל אליקטה, נמצאים במרחק של פחות משני קילומטרים, ומספקים אפשרויות פנאי ימי במרחק נסיעה קצר. מרכזי הערים הגדולות, מארביה (9 ק"מ) ומאלגה (41 ק"מ), נגישים בקלות לצרכים עירוניים, תרבות וקניות. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 32 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות וקבלת אורחים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלוויריה נהנה מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם כ-3,855 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.3°C עם טווח בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מאפריל עד אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, מה שמספק אווריר טבעי ומפחית את הלחות. השיפוע מתון ביותר (1.3%) לכיוון הים, מה שמקל על ההליכה ומספק ניקוז טבעי טוב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבת אלוויריה ידועים באיכותם הגבוהה, כאשר פלאיה דה ארטולה אף זכתה בדגל הכחול המעיד על איכות המים והשירותים. חופי החול הלבנים והמים הצלולים מספקים אידיאל לרחצה וספורט ימי. האזור מציע שלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב, הנחשב לאחד המגרשים הטובים באזור מארביה. בנוסף, פועלים באזור מועדוני טניס כמו דון קרלוס טניס קלאב, המציעים מגרשים ברמה בינלאומית ושיעורים לכל הגילאים. לחובבי כושר, קיימים בסביבה מספר מכוני כושר ומרכזי ספורט המציעים מגוון פעילויות.
מקור: OpenStreetMap
אלוויריה תופסת מקום מרכזי בחלק המזרחי של מארביה, המכונה "מארביה מזרח". בהיותה ממוקמת כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מארביה וכ-9 ק"מ ממרכז העיר המודרנית, היא מספקת שקט יחסי מבלי להתפשר על הנגישות לתשתיות עירוניות. ממערב, היא גובלת באזורי המגורים היוקרתיים של ריורלמונטה ולוס מונטרוס, וממזרח - בפואנגירולה התיירותית. מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז שירותים טבעי לכל חלקה המזרחי של מארביה.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL486881
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בחוף הדרומי של ספרד, נכס זה באלוויריה מציע ערך משמעותי. בעוד אקוומרין בטורה דל מאר מתחיל ממחיר של 269,950 אירו ולנטנה רסידנסיאל במיחאס מתחיל מ-205,000 אירו, הפרויקט באלוויריה נמצא בטווח מחירים גבוה יותר, אך עם היצע רחב יותר של מתקנים ושירותים במיקום מרכזי יותר. בהשוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה, המתחיל מ-259,000 אירו, אלוויריה מציעה קרבה טובה יותר למארביה, שנחשבת לבירת התיירות והנופש של הקוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID