关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃尔维里亚住宅区，距离马贝拉市中心约9公里。周边被茂密的松树和软木橡树植被环绕，属于低密度住宅区。项目靠近多个高尔夫球场，包括格林莱夫高尔夫马贝拉球场（805米）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（1.8公里），形成了独特的居住环境与自然景观相结合的特点。
该公寓的布局满足了现代生活的基本需求，包括2间宽敞的卧室和2间浴室，总面积107平方米。私人花园和露台空间为户外活动提供了场所，而充足的储物空间和专用停车位解决了日常生活的实际需求。社区内的游泳池、健身设施和附近的商业服务网点共同构成了一个功能齐全的生活环境。
该公寓建于2000年，属于已完工的成熟住宅区。建筑采用传统的地中海风格，配备大理石地板、冷暖空调和电动百叶窗等设施。经过二十多年的发展，周边绿化和公共设施已完全成熟，无需经历新建筑项目常见的建设期不便，为居民提供了一个稳定、完善的居住环境。
该公寓不提供海景视野，距离最近的Playa de Artola海滩需步行约20-25分钟。项目不包含私人游泳池，而是使用社区共享设施。作为2000年建成的建筑，其能源效率标准可能不如近年新建的建筑项目。该物业不配备电梯，可能不适合行动不便的居民。此外，公寓不包含室内停车位，而是提供外部停车位。
该公寓特别适合寻找第二套住房或度假住宅的国际买家，他们希望在一个设施齐全、位置便利的社区中拥有一个家。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个优质球场是一个重要优势。退休人士可能欣赏这里的平缓地形、便利设施和宜人的气候。年轻家庭或夫妇也会受益于附近的国际学校和休闲设施，以及安全、维护良好的社区环境。那些寻求将房产用于部分出租的人会发现，该地区的高租赁需求提供了投资回报机会。最后，对于那些喜欢地中海生活方式，但希望远离大型旅游中心喧嚣的人来说，埃尔维里亚提供了一个平衡的解决方案。
该公寓的内部装修采用高品质材料，包括典雅的大理石地板，这不仅提升了视觉效果，还提供了耐久性和易于维护的特性。厨房设施齐全，并配有独立的洗衣区，为日常家务提供了便利空间。所有卧室都配有内置衣柜，最大化了存储空间。冷暖空调系统确保全年的舒适温度，而浴室的地暖系统则增加了额外的舒适度。电动百叶窗不仅提供便利，还增强了安全性和能源效率。公寓的整体完工质量体现在细节处理上，如精心设计的照明方案、优质的固定装置和配件，以及经过专业工艺的表面处理。这些特点共同创造了一个既美观又实用的生活环境。
该公寓的起价为595,000欧元，价格反映了其位置优势、面积和配套设施。与区域内的其他物业相比，这个价格点代表了中等偏上的市场定位。考虑到该公寓已完全建成并可立即入住，没有新建筑项目常见的等待期和潜在成本变化。价格包含了一个专用停车位和两个储藏室，这些额外设施增加了物业的整体价值。在当前市场条件下，这个价格对于寻求已建成、位置便利且配套设施齐全的公寓的买家来说具有竞争力。
埃尔维里亚地区的日常生活节奏融合了地中海的轻松氛围和现代便利。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏花园和周围的自然景观。白天，附近的商店、餐厅和服务设施都在步行或短途车程内，满足了日常需求。高尔夫爱好者可以轻松到达附近的多个球场，而海滩爱好者则可以快速到达海岸线。下午和傍晚，社区游泳池和花园区域成为社交和休闲的中心。晚上，周边的餐厅和酒吧提供多样化的餐饮和娱乐选择。在周末和假日，居民可以探索马贝拉市中心或沿着海岸线前往其他度假胜地，享受该地区丰富的休闲活动和文化体验。
埃尔维里亚的生活环境以便利性和可达性为特点。日常生活所需的基本服务大多在步行距离内，包括超市（511米）、药房（445米）和多家餐厅。该地区拥有27家餐厅、9家咖啡馆和3家药房，为居民和游客提供多样化选择。教育设施包括附近的英国国际学院（0.9公里），以及41所小学和28所中学分布在更广泛的区域内。医疗服务由5个健康中心提供，最近的医院距离3.6公里。交通便利性由3条公交线路和39个公交站点支持，连接埃尔维里亚与马贝拉市中心和其他周边地区。社区规划注重步行友好性，平坦的地形（向海滩倾斜仅1.3%）使居民可以轻松步行到大多数目的地。
该地图展示了埃尔维里亚地区与周边重要地点的关系。公寓位于埃尔维里亚山住宅区内，被绿色高尔夫场地和自然植被环绕。地图标明了到最近海滩（Playa de Artola）、高尔夫球场（格林莱夫和圣玛丽亚）以及主要城市中心（马贝拉和马拉加）的距离和方向。该地区的道路网络清晰可见，展示了良好的连通性和交通可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚位于马贝拉东部地区，距离马贝拉市中心约9公里，处于城市便利与海岸休闲的理想平衡点。该地区被视为马贝拉东部的中心，拥有自己的购物设施、餐厅和酒吧。与更大城市相比，埃尔维里亚提供了更加宁静和社区化的生活体验，同时仍然可以轻松访问城市设施。距离马拉加市约41公里，距离阿尔赫西拉斯市72公里，埃尔维里亚保持了其作为住宅区的特点，而不是大型旅游中心。这种位置使居民能够享受相对和平的生活环境，同时仍能够方便地前往主要城市中心获取更广泛的服务和设施。
该公寓的地理位置提供了出色的设施可达性。最近的Playa de Artola海滩距离仅1.9公里，约20-25分钟步行或5分钟车程。埃尔阿利卡特海滩（2.1公里）和卡沃皮诺海滩（4.4公里）也容易到达。高尔夫爱好者可以享受到格林莱夫高尔夫马贝拉球场（805米）、格林莱夫高尔夫练习场（1.1公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（1.8公里）的便利。马拉加机场距离32公里，约30分钟车程。马贝拉市中心距离9公里，约15分钟车程，而普埃尔托班努斯则需约30分钟。日常购物可通过附近的超市（511米）完成，而医疗服务则由附近的医院（3.6公里）和药房（445米）提供。充电站位于1.1公里处，为电动汽车车主提供便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区享有典型的地中海气候，年平均温度为18.3°C，夏季温度可达26°C，冬季最低温度约为12°C。该地区每年约有3,855小时的日照时间，充足的阳光使户外活动几乎全年都可能。游泳季节持续约4个月，当海水温度达到或超过20°C时，通常从5月到9月。公寓位于海拔41米处，向海洋方向的坡度仅为1.3%，这意味着地形相对平坦，有利于步行和日常活动。该地区的植被主要由本土松树和软木橡树组成，创造了自然的景观和阴凉区域。这种气候条件特别适合户外生活，使居民可以在大部分年份中享受花园、露台和社区游泳池。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃尔维里亚地区提供了丰富的休闲和娱乐选择。Playa de Artola（1.8公里）是一个受欢迎的海滩，以其金色沙滩和清澈的水域而闻名。附近还有El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）海滩，提供多样化的海滨体验。该地区靠近卡沃皮诺港（4.6公里），那里有各种海上活动和餐饮选择。高尔夫爱好者可以享用格林莱夫高尔夫马贝拉球场（0.8公里）、格林莱夫高尔夫练习场（1.1公里）和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部（1.8公里）。运动设施包括唐卡洛斯网球俱乐部（1.7公里）和Playa Real（2.4公里）的游泳池。该地区还提供了52家酒店和12,781张床位，体现了其作为旅游目的地的吸引力。这些多样化的休闲设施使居民和游客都能找到适合自己兴趣的活动。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于马贝拉东部地区，距离马贝拉市中心约9公里，处于城市便利与海岸休闲的理想平衡点。该地区被视为马贝拉东部的中心，拥有自己的购物设施、餐厅和酒吧。与更大城市相比，埃尔维里亚提供了更加宁静和社区化的生活体验，同时仍然可以轻松访问城市设施。距离马拉加市约41公里，距离阿尔赫西拉斯市72公里，埃尔维里亚保持了其作为住宅区的特点，而不是大型旅游中心。这种位置使居民能够享受相对和平的生活环境，同时仍能够方便地前往主要城市中心获取更广泛的服务和设施。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL486881
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃尔维里亚与周边地区相比具有独特的位置优势。与托雷-德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，埃尔维里亚提供更接近马贝拉的地理位置和更丰富的高尔夫设施。与米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，埃尔维里亚提供了更好的海滩可达性和更多样化的休闲选择。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，埃尔维里亚提供了更成熟的社区环境和更完善的基础设施。在马贝拉东部地区，埃尔维里亚以其平衡的住宅密度、便利的设施和相对宁静的环境而脱颖而出。与马贝拉市中心相比，埃尔维里亚提供了更宽敞的居住空间和更多绿地，同时仍然保持良好的连接性。总体而言，埃尔维里亚代表了寻求高品质生活环境、便利设施和相对安静氛围之间的理想平衡点。
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