Diese bezugsfertige Zweizimmerwohnung in Elviria, Málaga, bietet eine direkte Verbindung zur Mittelmeer-Lebensart. Sie liegt in einer geschlossenen Wohnanlage und hat einen festen Angebotspreis von 950.000 €. Die Süd- und Südwestausrichtung der Immobilie sorgt für reichlich Tageslicht und ergänzt den Meerblick. Mit einer Wohnfläche von 132 m² ist die Wohnung auf komfortables Wohnen ausgelegt und bietet einen Gemeinschaftspool sowie direkten Zugang zum Strand. Die solide Bauweise aus dem Jahr 1998 garantiert Beständigkeit in einer begehrten Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in Elviria, einer etablierten Wohngegend östlich von Marbella, und profitiert von der Nähe zur Küste. Sie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, die Sicherheit und ein Gemeinschaftsgefühl bietet. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar, Komfort trifft auf entspannte Küstenatmosphäre.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus mit direktem Strandzugang und Meerblick suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten komfortablen Wohnraum. Die Lage in einem gut erschlossenen Gebiet unterstützt einen Lebensstil, in dem alltägliche Annehmlichkeiten jederzeit verfügbar sind, ergänzt durch Freizeiteinrichtungen wie einen Gemeinschaftspool.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Neubau; sie wurde 1998 fertiggestellt. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie bietet sie sofortige Nutzung, ohne die bei Neubauprojekten übliche Wartezeit. Der Baustatus zeigt, dass das Gebäude seit Langem besteht, was Beständigkeit und eine eingespielte Nachbarschaft vermittelt.
Diese Wohnung bietet weder Neubau-Vorteile noch die Vorzüge eines Kaufs vom Reißbrett. Bestimmte Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Smart-Home-Technologie oder umfangreiche Privatgärten gehören nicht zur Standardausstattung. Das Alter der Immobilie bedeutet, dass sie vielleicht nicht die allerneuesten architektonischen Trends oder Energieeffizienzstandards von nagelneuen Bauten aufweist, zeugt aber von etablierter Qualität.
Ref: VL604874
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung ist die richtige Wahl für alle, die direkten Strandzugang und Meerblick als zentrale Elemente ihres Lebensstils priorisieren. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine sichere, hochwertige Wohnung in einem begehrten Gebiet der Costa del Sol suchen. Wenn ein entspanntes Lebenstempo mit bequem erreichbaren Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten oberste Priorität hat, passt diese Immobilie hervorragend. Für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft statt eines Neubaus suchen, bietet dieses bezugsfertige Zuhause sofortigen Wohngenuss. Sie eignet sich auch für alle, die Komfort schätzen: Supermarkt und Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die Attraktionen von Marbella liegen in kurzer Fahrzeit.
1998 fertiggestellt, entspricht diese Wohnung etablierten Baustandards. Sie verfügt über eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas und einen Kamin für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet und gebrauchsfertig. Praktische Merkmale sind elektrische Rollläden und ein Aufzug in der Anlage für barrierefreien Zugang. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten verspricht gutes natürliches Licht und Wärme. Während konkrete Angaben zu Materialherkunft oder Premium-Finish nicht vorliegen, deutet der bezugsfertige Zustand der Immobilie auf einen funktionalen und gepflegten Standard hin, der den sofortigen Bezug ermöglicht.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 950.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die erstklassige Lage direkt am Strand, die Größe der Immobilie (132 m² Wohnfläche) und die Position in einer begehrten geschlossenen Wohnanlage wider. Als Bestandsimmobilie gilt dieser Preis für den sofortigen Erwerb, ohne die bei einem Kauf vom Reißbrett üblichen Schwankungen. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und eignet sich somit für Paare oder kleine Familien. Der Verkauf orientiert sich direkt an der aktuellen Marktbewertung für Immobilien dieser Klasse und Lage an der Costa del Sol.
Elviria, östlich von Marbella, bietet ein ausgewogenes Umfeld, das natürliche Schönheit mit urbanem Komfort verbindet. Die Lage der Wohnung in einer geschlossenen Wohnanlage bietet eine sichere Basis, während die Lage direkt am Strand direkten Zugang zum Mittelmeer gewährleistet. Die Umgebung ist von einheimischen Kiefern und Korkeichen geprägt, was zu einer ruhigen Atmosphäre beiträgt. Der Alltag hier zeichnet sich durch einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen aus, darunter zahlreiche Restaurants, Geschäfte und wichtige Dienstleistungen in Fuß- oder kurzer Fahrtnähe. Das Vorhandensein internationaler Schulen und Gesundheitseinrichtungen erhöht die Attraktivität für Bewohner zusätzlich. Die Beliebtheit des Gebiets spiegelt sich in der Aktivität des Wohnungsmarktes und der Tourismusinfrastruktur wider, ein lebendiges, zugleich etabliertes Umfeld, das das ganze Jahr über floriert.
Elviria gilt als entwickeltes Wohngebiet in Marbella East, geprägt von einer Mischung aus Luxusvillen und niedrigen, mehrgeschossigen Wohnanlagen, eingebettet in natürliche Vegetation. Die Lage liegt strategisch zwischen Küste und Hügeln und bietet den Bewohnern mediterrane Lebensart mit bequemem Zugang zu Einrichtungen. Das Gebiet verfügt über eine hohe Dichte an Restaurants (29 im Umkreis von 2 km) und Cafés, die vielfältige kulinarische Vorlieben bedienen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College nur 0,8 km entfernt macht das Gebiet für Familien attraktiv. Die Umgebung ist allgemein ruhig, unterstützt durch eine beträchtliche Anzahl öffentlicher Verkehrshaltestellen (39), die die lokale Mobilität erleichtern.
Diese Karte zeigt die strategische Lage von Elviria in Marbella East an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Position der Wohnung in Bezug auf die Küstenlinie, Golfplätze und wichtige Dienstleistungen und veranschaulicht Komfort und Lebensqualität dieses etablierten Wohngebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt im östlichen Teil von Marbella, oft als Marbella East bezeichnet. Diese Lage bringt die Gegend zwischen die lebendige Stadt Marbella (9 km Luftlinie) und die Naturlandschaften Richtung Osten. Es fungiert als wichtiger Wohnschwerpunkt innerhalb der übergeordneten Region Costa del Sol. Im Vergleich zu größeren Städten wie Málaga (41 km Luftlinie) oder Algeciras (72 km Luftlinie) bietet Elviria ein fokussierteres Küstenwohnerlebnis mit vielfältigen Einrichtungen, das Erreichbarkeit mit etablierter Nachbarschaft und natürlicher Umgebung in Einklang bringt.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, El Alicate, liegt etwa 2 km Luftlinie entfernt, mit sanftem Gefälle. Wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke liegen bequem 445 m entfernt, ein Supermarkt innerhalb von 511 m. Für medizinische Versorgung befindet sich ein Krankenhaus 3,6 km entfernt. Golfbegeisterte finden mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella in 805 m. Wichtige Verkehrsanbindungen umfassen den Flughafen Málaga in 32 km Luftlinie. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 39 Haltestellen erreichbar, und 3 Buslinien bedienen das Gebiet. Auch die Straßenanbindung ist praktisch und verbindet die Bewohner mit nahen Orten und der weiteren Costa del Sol.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, was zu angenehmen Wetterbedingungen beiträgt. Das Gebiet ist für seine üppige Vegetation mit einheimischen Kiefern und Korkeichen bekannt und bietet eine grüne Umgebung nahe der Küste. Das sanfte Gefälle zum Meer (1,5 %) erleichtert den Zugang zum Strand. Die Region profitiert von einer beträchtlichen Anzahl jährlicher Sonnenstunden, wie sie für die Costa del Sol typisch ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Wohnung zur Küste ist ein bedeutendes Merkmal: Playa de Artola liegt nur 1,9 km und der Strand El Alicate 2,1 km Luftlinie entfernt. Diese Strände bieten Gelegenheiten zur Entspannung und zu Wasseraktivitäten. Für die Freizeit ist das Gebiet ein Zentrum des Golfsports, mit Greenlife Golf Marbella nur 805 m und Santa María Golf & Country Club innerhalb von 1,8 km. Sportbegeisterte schätzen den nahen Don Carlos Tennis Club (1,8 km) sowie die in der Beschreibung genannten Padel- und Tennisplätze vor Ort. Der Yachthafen Puerto Cabopino liegt 4,7 km entfernt und bietet Möglichkeiten zum Segeln und Essen direkt am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Gebieten wie Estepona (Etherna Homes 2 ab 269.000 €), Mijas (Lantana Residencial ab 205.000 €) oder Torre del Mar (Aquamar ab 269.950 €) bietet diese Wohnung in Elviria ein anderes Wertversprechen. Diese Projekte bieten in der Regel moderne Designs und sind deutlich günstiger, oft als Kauf vom Reißbrett. Bei dieser Immobilie in Elviria handelt es sich jedoch um ein etabliertes Zuhause aus dem Jahr 1998, das einen höheren Preis von 950.000 € erzielt. Dies spiegelt ihre erstklassige, direkte Strandlage wider, die selten ist und eine Prämie erzielt. Während neuere Entwicklungen vielleicht zeitgemäße Annehmlichkeiten in den Vordergrund stellen, liegt der Vorteil dieser Wohnung in ihrer sofortigen Verfügbarkeit, der gereiften Umgebung, der etablierten Nachbarschaft und dem unübertroffenen Vorteil, direkt am Strand mit Meerblick zu liegen, Merkmale, die in neueren, weiter landeinwärts gelegenen Projekten oft schwer zu finden sind. Der höhere Preis spiegelt die Prämie wider, die mit einer Lage in erster Strandlinie an der Costa del Sol verbunden ist.
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