Tento rezidenční projekt se nachází v Elviria, východní části Marbella na Costa del Sol. Jedná se o apartmán se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, který byl dokončen v roce 2023. Konstrukce objektu je moderní s důrazem na energetickou účinnost. Užitná plocha jednotky činí 98 m². Poloha v městské zástavbě umožňuje pěší přístup k základním službám. Projekt je situován v nadmořské výšce 41 m nad mořem.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nabízí Elviria vyšší životní úroveň a blízkost k Marbella, což se odráží v vyšší ceně. Lantana Residencial v Mijas je cenově dostupnější, ale Elviria má výhodu v rychlejší dostupnosti k plážím a mezinárodním školám. Etherna Homes 2 v Estepona je dále od letiště a hlavních turistických center. Elviria představuje kompromis mezi vysokou cenou v Marbella a nižšími cenami na okrajích regionu. V této oblasti se také velmi dobře obchoduje s nemovitostmi díky stabilní poptávce ze strany mezinárodních klientů. Španělská siesta může v létě ovlivnit otevírací dobu místních obchodů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v oblasti Elviria, která je známá svou vilovou zástavbou a nízkou hustotou osídlení. Lokalita se nachází přibližně 9 km východně od centra Marbella. Okolí je charakteristické přítomností vegetace, včetně borovic a dubů korkovníku. Projekt není v přímé první linii u moře, ale nachází se v krátké vzdálenosti od pobřeží.
Dispozice bytu je navržena pro potřeby dvou až čtyř osob. Rozloha 98 m² nabízí dostatek prostoru pro trvalé bydlení nebo rekreační účely. Soukromá terasa umožňuje venkovní pobyt. Kuchyně je plně vybavena. Tento typ nemovitosti vyhovuje těm, kteří hledají moderní standardy bez nutnosti údržby rozsáhlé zahrady.
Projekt byl dokončen v roce 2023, což klasifikuje objekt jako novostavbu. Stavební práce byly ukončeny a jednotky jsou připraveny k nastěhování. Použité technologie odpovídají současným stavebním normám. Objekt zahrnuje podzemní parkování a společné prostory. Budova je vybavena energeticky účinným systémem vytápění.
Tento projekt nenabízí možnosti úpravy dispozic, jako je tomu u nemovitostí ve výstavbě. Jedná se o apartmán v bytovém domě, nikoliv o samostatně stojící vilu. Vzdálenost k pláži vyžaduje použití dopravního prostředku nebo delší procházku (cca 1,9 km). V komplexu nejsou soukromé bazény, pouze společný.
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají moderní bydlení s minimálními nároky na údržbu. Je relevantní pro ty, kteří chtějí bydlet v blízkosti golfových hřišť a moře, ale preferují obytnou čtvrť před rušným turistickým centrem. Díky blízkosti mezinárodní školy je lokalita vhodná i pro rodiny s dětmi. Vyžaduje se zájem o životní styl na Costa del Sol. Nemovitost lze využít i k celoročnímu pronájmu.
Podlahy jsou pokryty porcelánovou dlažbou. Vnitřní prostory využívají vestavěné skříně pro úložné prostory. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním zařízením. Okna jsou opatřena elektrickými žaluziemi. Kuchyně je vybavena spotřebiči a pracovními deskami. Systém vytápění a chlazení je řešen podlahovým topením napojeným na aerotermální čerpadlo. Materiály byly vybrány s důrazem na funkčnost a odolnost.
Cena této nemovitosti začíná na 670 000 €. Tato částka odpovídá segmentu novostaveb v oblasti Marbella East. Cena zahrnuje dokončené bydlení s vybavením. Vzhledem k lokalitě a roce dokončení si trh udržuje stabilní hodnotu. Investice do této kategorie nemovitostí vyžaduje vyšší kapitál. Celkové náklady na pořízení zahrnují daň z převodu nemovitosti a poplatky za notáře.
Elviria funguje jako rezidenční čtvrť s rozvinutou infrastrukturou. Pro obyvatele je zde dostupnost supermarketů, restaurací a lékáren v docházkové vzdálenosti. Oblast je obklopena golfovými hřišti, což ovlivňuje charakter okolí. Denní život zde není tak rušný jako v centru Marbella, ale nabízí více dynamiky než odlehlejší vesnice. Dopravní spojení je zajištěno přes silnici A-7. V létě se počet osob v oblasti zvyšuje kvůli turistice. Procházky v okolí jsou možné v zalesněných plochách mezi vilami.
Infrastruktura v Elviria zahrnuje zdravotní střediska, banky a širokou síť gastroprovozů. Veřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami směřujícími k Marbella a Fuengirole. Vzdálenost k nemocnici Costa del Sol je přibližně 3,6 km. V okolí se nachází několik supermarketů do 500 m. Oblast je považována za bezpečnou a dobře udržovanou.
Mapa znázorňuje polohu projektu vzhledem k pobřeží a dopravní síti. Zelené plochy označují golfová hřiště a parky. Oranžová značka indikuje polohu objektu v městské zástavbě. Vzdálenosti na mapě jsou uvedeny jako vzdušná čára. Kontext ukazuje dostupnost k dálnici A-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria leží ve východní části oblasti Marbella. Tvoří přirozenou bránu do okresu Marbella East. Sousedí s oblastmi Las Chapas a Cabopino. Tato pozice umožňuje snadný přístup k zábavním centrům Marbella i k administrativním službám v Málagě. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí být blízko akce, ale ne v centru dění.
Nejbližší pláž, Playa de Artola, se nachází ve vzdálenosti 1,9 km (vzdušnou čarou). Golfové hřiště Greenlife Golf Marbella je vzdáleno 805 m. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 32 km. Centrum města Marbella je vzdáleno 9 km. Jachtařský přístav Puerto Banús je dosažitelný automobilem do 25 minut. Všechen tento ruch je dostupný prostřednictvím dálnice A-7.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,3 °C. Výška 41 m nad mořem přispívá k větrání a nižší vlhkosti. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3 855 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna, kdy teplota vody přesahuje 20 °C, trvá zhruba čtyři měsíce. Srážky jsou sezónní, převážně v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou písečné, včetně Playa de Artola a El Alicate. Některé pláže v regionu disponují certifikátem Blue Flag. Rekreační možnosti zahrnují tenis v klubu Don Carlos (1,7 km) a golf na hřišti Santa María Golf & Country Club (1,8 km). V létě jsou plávy vybaveny službami a pramici. Možnosti vodních sportů jsou k dispozici v nedalekém Puerto Cabopino.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria leží ve východní části oblasti Marbella. Tvoří přirozenou bránu do okresu Marbella East. Sousedí s oblastmi Las Chapas a Cabopino. Tato pozice umožňuje snadný přístup k zábavním centrům Marbella i k administrativním službám v Málagě. Je to strategická poloha pro ty, kteří chtějí být blízko akce, ale ne v centru dění.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 69 mm |
| Březen | 13.9°C | 60 mm |
| Duben | 15.7°C | 38 mm |
| Květen | 17.6°C | 29 mm |
| Červen | 21.7°C | 7 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.1°C | 1 mm |
| Září | 22.5°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 59 mm |
| Listopad | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL672436
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID