Das Projekt befindet sich in Elviria, einem gut erschlossenen Wohngebiet an der Costa del Sol, das durch Kiefernwälder und eine niedrige Bebauungsdichte geprägt ist. Die 2023 fertiggestellte Wohnung bietet eine Wohnfläche von 98 Quadratmetern und ist Teil einer modernen, abgeschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Küste und der Infrastruktur von Marbella bei gleichzeitiger Ruhe im Wohnbereich.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas liegt der Einstiegspreis in Elviria höher, was durch die Nähe zu Marbella und die etablierte internationale Infrastruktur begründet ist. Während Etherna Homes in Estepona neuere Entwicklungen darstellt, bietet Elviria eine bereits bewährte Umgebung mit dauerhafter Vegetation und Versorgung. Die Grundstückspreise pro Quadratmeter sind hier tendenziell höher als in den östlicheren Regionen, bieten jedoch eine höhere Dichte an Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in eine vegetationsreiche Umgebung eingebettet, die von mediterranen Kiefern und Korkeichen dominiert wird. Elviria bildet das Zentrum von Marbella Ost und verfügt über eine städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in fußläufiger Reichweite. Die topografische Lage ist weitgehend flach, was die Mobilität innerhalb des Viertels erleichtert.
Mit zwei Schlafzimmern und 98 Quadratmetern entspricht die Wohnung dem Platzbedarf von Paaren oder kleinen Familien, die Wert auf eine funktionale Aufteilung legen. Der separate Waschraum und der vollständig ausgestattete Küchenbereich unterstützen den täglichen Gebrauch. Die private Terrasse und die Gemeinschaftsanlagen erweitern den Wohnbereich nach draußen.
Der Bau wurde im Jahr 2023 abgeschlossen, was sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild widerspiegelt. Technische Highlights sind eine aerotherme Klimaanlage und eine Fußbodenheizung, die einen effizienten Betrieb gewährleisten. Die Gebäudestruktur weist einen modernen Standard mit guter Schall- und Wärmedämmung auf.
Das Objekt bietet keinen direkten Zugang zum Meer und keinen Meerblick. Die Entfernung zum Strand beträgt rund zwei Kilometer. Für die Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele wie dem Flughafen oder dem Stadtzentrum von Marbella ist ein Fahrzeug empfehlenswert. Die Ostorientierung bedeutet weniger Sonnenstunden am späten Nachmittag auf der Terrasse.
Diese Wohnanlage ist geeignet für Personen, die eine dauerhafte Residenz an der Küste suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Auch für Sportbegeisterte, insbesondere Golfer, ist die Lage aufgrund der benachbarten Golfplätze vorteilhaft. Familien profitieren von den nahegelegenen internationalen Schulen und der gut erreichbaren medizinischen Versorgung.
Die Innenräume sind mit hochwertigen Porzellanböden ausgestattet, die pflegeleicht und langlebig sind. Die Schreinereiarbeiten und Einbauschränke sind massiv ausgeführt. Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte. Die Klimatisierung erfolgt über eine effiziente aerotherme Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Temperaturverteilung sorgt.
Der Einstiegspreis für dieses Projekt liegt bei 670.000 Euro. Dies spiegelt die Qualität der Ausstattung, die Größe der Wohnung und die gefragte Lage in Elviria wider. Die Preisbildung orientiert sich an vergleichbaren Neu- oder Jungbauprojekten in der Region Marbella Ost. Variationen im Preis können sich durch die Lage innerhalb der Anlage ergeben.
Der Alltag in dieser Umgebung wird durch kurze Wege und eine funktionale Infrastruktur definiert. Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung gedeckt werden, da Supermärkte und Apotheken in weniger als 600 Metern Entfernung liegen. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Dauerbewohnern und Urlaubern, was das ganze Jahr über eine gewisse Betriebsamkeit garantiert. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen bietet Freizeitoptionen ohne lange Reisezeiten.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die Balance aus Natur und Zivilisation. Die Entfernung zum belebten Zentrum von Marbella beträgt nur wenige Kilometer, sodass kulturelle Angebote schnell erreichbar sind. Die umliegenden Restaurants und Cafés bieten eine vielfältige Gastronomie. Die Nähe zu Hotelanlagen wie dem Don Carlos Resort sorgt für ein gut erhaltenes Umfeld.
Die Karte zeigt die Integration des Projekts in das Wohngebiet Elviria. Die grünen Flächen markieren die Golfplätze und Naturschutzgebiete, die das Areal umschließen. Die Zufahrtsstraßen sind gut mit der Hauptverkehrsachse N-340 verbunden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Es ist etwas ruhiger als das Zentrum von Marbella, bietet aber eine vollständigere Infrastruktur als kleine Dörfer im Hinterland. Die Lage ist ideal für Pendler, die in den Städten arbeiten, aber am Wohnort Ruhe suchen.
Der nächste Strand, Playa de Artola, liegt in einer Entfernung von rund 1,9 Kilometern. Der Flughafen Málaga ist etwa 32 Kilometer entfernt und in rund 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfplätze wie Greenlife Golf befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist geprägt durch milde Winter und warme Sommer mit einer Durchschnittstemperatur von 18,3 Grad. Die Vegetation besteht hauptsächlich aus Kiefern und Korkeichen, die für Schatten sorgen. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr herrscht ein sonniges Klima vor, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände wie Playa de Artola und El Alicate. Für Wassersport und Golf gibt es zahlreiche Einrichtungen, darunter den Tennisclub Don Carlos. Die Marina von Cabopino bietet Möglichkeiten für Bootsausflüge und Meeresfrüchte-Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Es ist etwas ruhiger als das Zentrum von Marbella, bietet aber eine vollständigere Infrastruktur als kleine Dörfer im Hinterland. Die Lage ist ideal für Pendler, die in den Städten arbeiten, aber am Wohnort Ruhe suchen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL672436
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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