Το έργο αποτελείται από ένα διαμέρισμα που βρίσκεται στην Ελβίρια, στην επαρχία της Μάλαγα. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2023, προσφέροντας σύγχρονες προδιαγραφές σε μια περιοχή με πυκνή βλάστηση. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με συνολική επιφάνεια 98 τετραγωνικών μέτρων. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστικό χαρακτήρα με γειτονικές βίλες και κατοικίες χαμηλού ύψους. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα είναι εφικτή εντός μικρής απόστασης.
Σε σύγκριση με το έργο Aquamar στο Torre del Mar, η τιμή στην Ελβίρια είναι σημαντικά υψηλότερη (€670.000 έναντι €269.950), κάτι που αντικατοπτρίζει την υψηλότερη ζήτηση και το κύρος της περιοχής της Μαρμπέγια. Το έργο Lantana στο Mijas είναι επίσης φθηνότερο. Η Ελβίρια προσφέρει μια πιο διεθνή ατμόσφαιρα και πιο κοντινή απόσταση στα κεντρικά σημεία της Μαρμπέγια σε σχέση με το Torre del Mar. Σε σχέση με την τουριστική ζώνη του Fuengirola, η Ελβίρια είναι πιο ήρεμη και διαθέτει περισσότερα καταπράσινα, αλλά η πρόσβαση στο τρένο είναι πιο δύσκολη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Ελβίρια, μια δημοφιλή περιοχή της Ανατολικής Μαρμπέγια. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 9 χιλιομέτρων από το κέντρο της Μαρμπέγια και 41 χιλιομέτρων από την πόλη της Μάλαγας. Η περιοχή περιβάλλεται από αυτόχθονα πεύκα και βελανιδιές, προσφέροντας μια πράσινη ζώνη κοντά στην ακτή. Η τοποθεσία συνδυάζει την οικιστική ανάπτυξη με κοντινή πρόσβαση σε φυσικούς χώρους.
Η κατασκευή ανταποκρίνεται σε ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με δύο υπνοδωμάτια. Διαθέτει εξωτερική βεράντα για χρήση εξωτερικού χώρου. Η παρουσία ασανσέρ διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ η υπόγεια στάθμευση καλύπτει την ανάγκη για φύλαξη οχήματος. Η διαρρύθμιση είναι κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν έτοιμη κατοικία.
Το κτίριο παραδόθηκε το 2023, γεγονός που σημαίνει ότι είναι καινούργιο και δεν απαιτείται αναμονή για την ολοκλήρωσή του. Ως πρόσφατη κατασκευή, συμμορφώνεται με τους τρέχοντες κανονισμούς θερμικής μόνωσης και ενεργειακής απόδοσης. Η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως άριστη χωρίς να απαιτούνται άμεσες επεμβάσεις συντήρησης.
Το ακίνητο είναι διαμέρισμα σε πολυκατοικία και δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο ή οικόπεδο. Η απευθείας θέα στη θάλασσα δεν είναι εγγυημένη λόγω της απόστασης από την ακτή και της ενδιάμεσης δόμησης. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι περίπου 32 χιλιόμετρα, γεγονός που απαιτεί οδήγηση για τις μετακινήσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια έτοιμη λύση χωρίς τη διαδικασία αναμονής νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται γρήγορη ίντερνετ σύνδεση και γειτονικά γραφεία (coworking space). Επίσης, εξυπηρετεί ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν μόνιμη κατοικία σε μια ήπιες κλίμα περιοχή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ το καθιστά λειτουργικό για λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη ασανσέρ και πρόσβασης για άτομα με μειωμένη κινητικότητα το καθιστά πρακτικό για ηλικιωμένους ή άτομα με αναπηρία.
Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν δάπεδα πορσελάνης και υψηλής ποιότητας ξυλεία. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρονικές συσκευές υψηλών προδιαγραφών. Το σύστημα κλιματισμού είναι αεροθερμικό με ενδοδαπέδια θέρμανση, προσφέροντας αποδοτικότητα σε θέρμανση και ψύξη. Υπάρχουν ρολά ηλεκτρικά και εντοιχισμένες ντουλάπες. Η κατασκευή περιλαμβάνει μέτρα για ενεργειακή εξοικονόμηση και ηχομόνωση. Τα υλικά επιλέχθηκαν για αντοχή και χαμηλή συντήρηση, σύμφωνα με τα πρότυπα νέας κατασκευής.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €670.000. Το ποσό αυτό ανταποκρίνεται σε ένα τυποποιημένο διαμέρισμα 98 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια στην Ελβίρια. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπως υψηλότερη από τον μέσο όρο της ακτής, κάτι που δικαιολογείται από την ποιότητα κατασκευής του 2023 και την ενεργειακή απόδοση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για άλλες μονάδες μέσα στο ίδιο συγκρότημα για άμεση σύγκριση τιμών.
Η καθημερινότητα στην Ελβίρια περιστρέφεται γύρω από μια διεθνή κοινότητα και την ύπαιθρο κοντά στη θάλασσα. Η περιοχή προσφέρει ηρεμία χάρη στη βλάστηση, αλλά διαθέτει και όλες τις απαραίτητες υποδομές για διαβίωση. Οι κάτοικοι μπορούν να επισκέπτονται σουπερμάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια πεζή ή με ποδήλατο. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρους για μεγάλο μέρος του έτους. Η παρουσία κοντινών γηπέδων γκολφ και αθλητικών κέντρων ευνοεί μια ενεργή ζωή. Η τοποθεσία δεν είναι τουριστικά υπερφορτωμένη, αλλά διαθέτει ζωντανή κίνηση, ειδικά κατά την αιχμή της περιόδου.
Η περιοχή της Ελβίρια διαθέτει εκτεταμένες υποδομές για καθημερινή διαβίωση. Εντός 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 27 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 3 σχολεία. Η πρόσβαση στο κέντρο της Μαρμπέγια είναι εφικτή σε 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Η Μάλαγα απέχει 41 χιλιόμετρα, προσφέροντας μεγαλύτερες υπηρεσίες και διεθνές αεροδρόμιο. Η τοποθεσία συνδέεται εύκολα με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 ή την εθνική οδό N-340, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς άλλες πόλεις της ακτής.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην κατοικημένη ζώνη της Ελβίρια. Παρατηρείται η μικρή απόσταση από το γήπεδο γκολφ Greenlife στα βόρεια και την κύρια οδό για την ακτή στα νότια. Οι αεροπορικοί διάδρομοι και οι μεγάλες πόλεις (Μάλαγα, Αλχεθίρας) φαίνονται σε σχετική απόσταση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Ελβίρια βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, λειτουργώντας ως κεντρικό σημείο για την περιοχή. Είναι πιο κοντά στη Μάλαγα σε σχέση με τη δυτική Μαρμπέγια (San Pedro). Απέχει 9 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια και 6 χιλιόμετρα από την παλιά πόλη. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between την ησυχία των προαστίων και την πρόσβαση στις πόλεις.
Το πλησιέστερο σουπερμάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 511 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 32 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, περίπου 30-40 λεπτά οδήγησης. Τα γήπεδα γκολφ Greenlife Golf Marbella και Santa María Golf & Country Club βρίσκονται σε απόσταση λιγότερου από 2 χιλιομέτρων. Το ξενοδοχείο Don Carlos και το εμπορικό κέντρο El Corte Inglés είναι προσβάσιμα με λίγα λεπτά οδήγησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέσο ύψος 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και ήπια κλίση προς την ακτή (1,3%). Υπάρχουν περίπου 3.855 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,3°C. Το κλίμα επιτρέπει κολύμπι για περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η βλάστηση αποτελείται κυρίως από πεύκα και βελανιδιές, προσφέροντας σκιά και χαμηλότερη θερμοκρασία το καλοκαίρι σε σχέση με ανοιχτά πεδία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de Artola σε απόσταση 1,8 έως 1,9 χιλιομέτρων. Άλλες κοντινές παραλίες είναι το El Alicate και η Playa de Cabopino, η οποία διαθέτεί μαρίνα. Η περιοχή διαθέτει πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Don Carlos Tennis Club. Υπάρχουν πολλές επιλογές για θαλάσσια αθλήματα και πεζοπορία στα γύρω βουνά. Η μαρίνα του Cabopino βρίσκεται σε μικρή απόσταση για βόλτες και ψάρεμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Ελβίρια βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια, λειτουργώντας ως κεντρικό σημείο για την περιοχή. Είναι πιο κοντά στη Μάλαγα σε σχέση με τη δυτική Μαρμπέγια (San Pedro). Απέχει 9 χιλιόμετρα από το κέντρο της Μαρμπέγια και 6 χιλιόμετρα από την παλιά πόλη. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between την ησυχία των προαστίων και την πρόσβαση στις πόλεις.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.6°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL672436
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID