Ez a modern lakás Elviria városrészében, Marbella keleti részén található, egy befejezett 2023-as építési projekt részeként. A 98 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyeket egy tágas nappali-konyha kapcsol össze. A környezet alacsony sűrűségű lakóövezet, kevert villákkal és lakóparkokkal, helyi vegetációval. Az épület technológiája magában foglalja az aerotermikus klímarendszert és a padlófűtést, ami egész éves komfortot biztosít. A zárt közösségi területek magukban foglalnak medencét, edzőtermet és közös kerteket.
Elviria és a közvetlen szomszédos negyedek összehasonlításában ez a projekt a modern újépítésű, de nem luxusvillákhoz tartozó szegmenst képviseli. Nyugatra, Marbella központja felé az árszint és a népsűrűség jelentősen magasabb. Keletre, Fuengirola irányában pedig a régebbi építésű lakások dominálnak, amelyek általában alacsonyabb négyzetméteráron érhetők el, de cserébe gyakran igényelnek felújítást. Cabopino környékén a hasonló lakások árai magasabbak lehetnek a kikötő közelsége miatt. Ez a projekt a közép- és felsőkategória közötti határon mozog, előnye a infrastruktúrában és az újszerűségben rejlik a közvetlen tengerparti nyaralókkal szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Elviria központi részén helyezkedik el, a tengerparttól mintegy 1,9 kilométerre. A környék jól integrálódott Marbella infrastruktúrájába, miközben megőrzi csendesebb, zöldövezeti jellegét. A helyzet lehetővé teszi a helyi szolgáltatások gyors elérését gyalog vagy kerékpárral, míg a nagyobb városközpontok és a repülőtér az autópályán keresztül könnyen megközelíthetők.
A lakás elrendezése a funkcionális igényekre összpontosít: két külön hálószoba és két fürdőszoba pár vagy kisebb család számára elegendő teret biztosít. A nyitott konyha és a nappali kapcsolata a terasszal bővíti a lakóteret a szabad ég alatt. A beépített szekrények és a külön helyiségben található mosógép a mindennapi praktikumot segítik elő, minimalizálva a tárolási problémákat.
A projekt építése 2023-ban fejeződött be, így az ingatlan áthidalja a régóta várt újépítésű lakások iránti keresletet a környéken. A szerkezet és a belső burkolatok modern szabványok szerint készültek, nem igényelnek azonnali felújítást. Az energetikai rendszerek, mint a klíma és a fűtés, a legújabb technológiát alkalmazzák a hatékonyság növelése érdekében.
A lakás nem kínál közvetlen tengerparti elérést, mivel a legközelebbi strand több mint 1,5 kilométerre található. A településrészen domborzati adottságok vannak, ami néhány helyen lépcsőzést igényel, bár a komplexum lifttel felszerelt. A lakás nem rendelkezik saját kerttel, a kert használata közös, így akik teljes privát szférát keresnek, azoknak ez korlátozást jelenthet.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik egész évben vagy hosszabb időszakra keresnek lakhelyet a Costa del Solon, és fontos számukra az infrastruktúra közelsége. Mivel a nemzetközi iskola kevesebb mint egy kilométerre található, családok számára is megfelelő választás lehet. A modern technikai felszereltség miatt azoknak is megfelel, akik érzékenyek a hőmérsékletingadozásra, vagy magasabb színvonalú komfortot keresnek. A sportolási lehetőségek (golf, tenisz) közelsége miatt aktív életmódot folytatók számára praktikus.
A belső terek burkolata prémium porcelán, amely tartósságot és könnyű tisztíthatóságot biztosít. A nyílászárók elektromos redőnyökkel vannak ellátva, ami növeli a biztonságot és a hőszigetelést. A konyha teljesen felszerelt, modern háztartási gépekkel, beleértve mosogatógépet és sütőt. A lakás egyik kiemelkedő technikai jellemzője az aerotermikus klímaberendezés, amely a kültéri levegő hőjét hasznosítja fűtésre és hűtésre egyaránt, kiegészítve a padlófűtéses rendszert. Ez a kombináció jelentősen csökkentheti a szezonális energiaköltségeket az átlagos hagyományos rendszerekhez képest.
A listaár 670 000 eurótól kezdődik a 98 négyzetméteres lakásért, ami négyzetméterenként körülbelül 6800 eurós árat jelent. Ez az árszint a prémium kategóriába tartozik Elvirában, amit a friss építés, a magas minőségű anyaghasználat és az energetikai hatékonyság indokol. A piacon található régebbi építésű, hasonló méretű lakások olcsóbbak lehetnek, de azok gyakran igényelnek korszerűsítést. A vételár tartalmazza a parkolóhelyet és a tárolót a földszinten.
A mindennapi élet Elviria ezen részén a városi kényelem és a nyugodt lakókörnyezet keveréke. A reggeli vásárlás a közeli szupermarketben vagy a pékségben rövid sétával megoldható. A környék zöldövezeti jellege, a sok fa és park kedvező mikroklímát teremt, különösen a nyári hőségben, így a terasz használata hosszabb ideig élvezhető. A helyi éttermek és kávézók révén a társasági élet elérhető, de közvetlenül az ingatlan előtt nincs intenzív forgalom vagy zaj. A lakóközösség szabályozott, ami hozzájárul a környék rendezettségéhez és biztonságához.
A lakóhely közvetlen környezetében számos szolgáltatás található gyalogos távolságon belül. A legközelebbi szupermarket 500 méterre, a gyógyszertár 445 méterre fekszik. A gasztronómiai kínálat változatos, körülbelül 27 étterem található 2 kilométeres radiusban. A strandok elérése autóval kényelmes, a Playa de Artola és a Cabopino jól felszerelt tengerparti részek. Az éjszakai élet központjai, mint Marbella Puerto Banús, autóval 20-30 perc alatt elérhetők, így a lakás csendesebb övezetben marad.
A térkép Elviria lakóövezetének déli részét mutatja, ahol a projekt elhelyezkedik. Jól látható a domborzati lejtés a tengerpart, a Playa de Artola felé. A zöld szín a golfpályákat és a védett természeti területeket jelöli, míg a sárga utak a fő közlekedési útvonalakat és a parkolókat mutatják a környéken.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria stratégiai helyzetben van Marbella és Fuengirola között. Kelet-Marbella központjaként funkcionál, így a helyi lakosság számára itt találhatók a legfontosabb szolgáltatások (pl. nagy szupermarketek, orvosi központok) anélkül, hogy a nyugati marbellai forgalomba kellene menni. Málaga városa 41 kilométerre, míg Algeciras kikötője 72 kilométerre található. Ez a pozíció ideális azok számára, akik a csendesebb külvárosi életstílust keresik a nagyvárosi lüktetés közelében.
A közlekedési kapcsolatok jók: az A-7 autópálya közelsége lehetővé teszi a gyors eljutást Málaga irányába. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 kilométerre található, ami autóval átlagosan 35-40 percet vesz igénybe. A közeli golfpályák, mint a Greenlife Golf és a Santa María Golf, kevesebb mint 2 kilométerre helyezkednek el. A nemzetközi iskolák elérése (pl. English International College) különálló autózási igényt nem jelent, mivel a helyszínhez nagyon közel vannak.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria éghajlata tipikus mediterrán, enyhe, csapadékos telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,3 Celsius fok, amely lehetővé teszi a kültéri tartózkodást szinte egész évben. A 41 méteres tengerszint feletti magasság és a helyi növényzet (fenyők, tölgyek) mérsékli a nyári forróságot. Az évi 3855 napsütésös óra bőséges napfényt garantál. A tengerpart közelsége miatt a páratartalom mérsékelt, a szellőzés a domborzati adottságoknak köszönhetően kedvező.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa de Artola és az El Alicate, amelyek homokos partokkal rendelkeznek. A kék zászlós minősítés ezekre a partszakaszokra jellemző a vízminőség és a tisztaság miatt. A Cabopino kikötő és strand további rekreációs lehetőségeket kínál, éttermekkel és vízisport-lehetőségekkel. A környék golfparadicsom: több mint három golfpálya található 2 kilométeren belül. A Don Carlos teniszklub és a helyi sportközpontok kiegészítik a mozgáslehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria stratégiai helyzetben van Marbella és Fuengirola között. Kelet-Marbella központjaként funkcionál, így a helyi lakosság számára itt találhatók a legfontosabb szolgáltatások (pl. nagy szupermarketek, orvosi központok) anélkül, hogy a nyugati marbellai forgalomba kellene menni. Málaga városa 41 kilométerre, míg Algeciras kikötője 72 kilométerre található. Ez a pozíció ideális azok számára, akik a csendesebb külvárosi életstílust keresik a nagyvárosi lüktetés közelében.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Március | 13.9°C | 60 mm |
| Április | 15.7°C | 38 mm |
| Május | 17.6°C | 29 mm |
| Június | 21.7°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.1°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL672436
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID