마르베야 중심부와 비교할 때 엘비리아는 더 낮은 인구 밀도와 풍부한 녹지를 제공합니다. 구도심의 역사적 매력은 부족하지만 아르톨라 해변과 같은 자연 환경에 더 가깝습니다. 평방미터당 가격은 골든 마일이나 누에바 안달루시아보다 일반적으로 낮습니다. 반면 인근 푸엔히롤라와 비교하면 엘비리아는 더 독점적이고 주거적인 분위기를 가집니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르와 같은 프로젝트는 현저히 저렴하며, 이는 더 동쪽에 위치한 다른 시장 세그먼트를 반영합니다. 엘비리아의 특별한 매력은 확립된 인프라와 자연 접근성 사이의 균형에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마르베야 동부의 엘비리아 구역에 위치하며 주거 지역과 상업 지역이 인접해 있습니다. 해발 41미터 지점에 자리 잡고 있어 완만한 경사를 통해 해변 방면으로의 접근이 용이합니다. 주변에는 소나무와 코르크 참나무 등 자연 식생이 풍부하여 도심 속의 녹지를 제공합니다. 부동산은 골프장과 상점이 가까운 생활 중심적인 환경에 있습니다.
이 아파트는 98제곱미터의 공간에 2개의 침실을 제공하여 소규모 가족이나 커플에게 적합합니다. 세탁실과 수납 공간이 포함되어 실용적인 생활이 가능합니다. 공동 시설로는 헬스장과 공유 오피스 공간이 있어 업무와 휴식을 병행하는 라이프스타일을 지원합니다. 24시간 보안 시스템은 거주자의 안전과 사생활 보호를 위해 설계되었습니다.
2023년에 완공된 이 건물은 최신 건축 기술과 에너지 효율성을 갖추고 있습니다. 공기 열원 히트펌프 방식의 냉난방 시스템과 바닥 난방이 전체 주거 공간에 설치되어 있습니다. 전기차 충전을 위한 사전 설비와 에너지 효율적인 엘리베이터가 갖춰져 있어 지속 가능한 주거 환경을 제공합니다. 모든 공사가 완료되어 즉시 입주가 가능합니다.
동향을 향하고 있어 테라스에서의 오후 일조량은 제한적입니다. 해변까지의 거리는 가깝지만 즉각적인 해변 전망을 즐길 수 있는 위치는 아닙니다. 역사적인 도심 중심부와는 거리가 있어 차량 없이는 밤문화를 즐기기 어렵습니다. 고층 빌딩이 아닌 저층 아파트 단지이므로 상층부의 광활한 전망은 기대하기 어렵습니다.
이 주택은 별도의 개조 공사 없이 바로 거주하길 원하는 가구에 적합합니다. 관리되는 단지 환경과 보안 시스템을 중요시하는 거주자에게 맞습니다. 해변과 골프장을 근거리에서 이용하며 여가 생활을 즐기고자 하는 라이프스타일에 부합합니다. 인근 국제 학교 덕분에 학령기 자녀가 있는 가족에게도 실용적인 선택지가 될 수 있습니다. 또한 고속 인터넷과 공유 오피스 시설을 갖춰 재택 근무가 필요한 전문가에게도 필요한 인프라를 제공합니다.
내부는 내구성이 뛰어난 포세린 타일로 마감되었으며 유지 관리가 용이합니다. 주방은 유럽 현대식 하이엔드 가전으로 구비되어 있습니다. 공간 효율성을 위해 내장형 옷장이 설계되. 냉난방 시스템은 공기 열원 히트펌프와 바닥 난방을 결합하여 에너지 효율을 높였습니다. 전동 롤러 블라인드는 편의성과 단열 효과를 제공합니다. 공용 구역은 잘 정돈된 정원과 수영장으로 꾸며져 있어 관리 부담이 적습니다.
가격은 €670,000부터 시작하며 이는 엘비리아 지역의 현대적인 아파트 시장 중상위권에 해당합니다. 98제곱미터 면적을 고려할 때 평당 가격은 최근 완공된 신축 건물의 표준을 반영합니다. 가격은 단지 내 위치, 조망, 층수에 따라 변동될 수 있습니다. 2023년 완공된 준공물로서 리노베이션 비용 없이 바로 거주할 수 있는 점이 가격에 반영되어 있습니다.
엘비리아의 일상은 해안과 자연의 근접성에 의해 형성됩니다. 이 지역은 마르베야 중심부보다 인구 밀도가 낮아 비교적 조용한 주거 환경을 제공합니다. 슈퍼마켓, 약국, 식당 등 일상 필수 시설은 반경 500미터 이내에 분포해 있어 도보 생활이 가능합니다. 국제 학교가 근처에 있어 외국인 거주자와 가족 중심의 커뮤니티가 형성되어 있습니다. 돈 카를로스 리조트와 같은 고급 호텔 시설이 인접해 있어 다양한 레저 옵션을 이용할 수 있습니다.
엘비리아는 마르베야 광역 지역 내에서 자급 자족이 가능한 교외 지역으로 기능합니다. 자체적인 상업 센터를 보유하고 있으며 A-7 해안 고속도로로 쉽게 접근할 수 있습니다. 대중 교통은 존재하지만 도심에 비해 빈도가 낮아 편리한 이동을 위해 자가용이 권장됩니다. 인프라는 현대적이며 코스타 델 솔의 이 지역에서 표준인 안정적인 유틸리티와 고속 인터넷을 제공합니다.
지도는 엘비리아 섹터 내에 있는 부동산의 위치를 보여줍니다. A-7 고속도로와 같은 주요 접근로가 표시되어 있으며, 해안선과 그린라이프 골프 코스와의 근접성을 확인할 수 있습니다. 단지는 주요 해안 도로에서 약간 떨어져 있어 교통 소음으로부터 비교적 안전한 위치에 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘비리아는 마르베야 자치단체의 동부에 위치하여 서쪽의 푸엔히롤라와 동쪽의 카보피노 사이의 중간 지대 역할을 합니다. 이 위치는 마르베야의 다양한 서비스에 접근하면서도 자체적인 지역적 특성을 유지할 수 있는 균형을 제공합니다. 관광객이 많은 지역과 거주 중심의 지역 사이의 완충地带 역할을 합니다.
가장 가까운 국제 공항인 말라가 공항은 약 32km 떨어져 있으며 차로 약 30분이 소요됩니다. 아르톨라와 알리카테 해변은 약 2km 거리에 있습니다. 골프 시설은 그린라이프 골프가 1km 이내로 매우 가깝게 위치해 있습니다. 마르베야 시내 중심부는 서쪽으로 9km 떨어져 있으며, 푸에르토 반우스까지는 차로 약 25분 정도 소요됩니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘비리아의 기후는 연평균 기온 18.3°C를 기록하는 전형적인 지중해성 기후입니다. 연간 일조 시간은 3,800시간 이상으로 매우 길습니다. 해발 41미터의 높이는 강한 바람을 피하면서 바다에서 불어오는 시원한 바람을 즐길 수 있는 고도입니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상 상승하는 약 4개월간 지속됩니다. 소나무와 코르크 참나무로 둘러싸인 식생은 쾌적한 공기 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변인 플라야 데 아르톨라는 자연 사구 지대로 환경적으로 보호받는 지역입니다. 이 지역의 여러 해변은 블루 플래그 지위를 유지합니다. 레저 활동의 핵심은 골프이며, 그린라이프 골프와 산타 마리아 골프가 2km 반경 내에 있습니다. 돈 카를로스 테니스 클럽은 라켓 스포츠를 즐길 수 있는 시설을 제공합니다. 비놀로 셀레시온 호텔과 같은 곳에서는 다이닝 및 스파 서비스를 이용할 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
엘비리아는 마르베야 자치단체의 동부에 위치하여 서쪽의 푸엔히롤라와 동쪽의 카보피노 사이의 중간 지대 역할을 합니다. 이 위치는 마르베야의 다양한 서비스에 접근하면서도 자체적인 지역적 특성을 유지할 수 있는 균형을 제공합니다. 관광객이 많은 지역과 거주 중심의 지역 사이의 완충地带 역할을 합니다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 69 mm |
| 3월 | 13.9°C | 60 mm |
| 4월 | 15.7°C | 38 mm |
| 5월 | 17.6°C | 29 mm |
| 6월 | 21.7°C | 7 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.1°C | 1 mm |
| 9월 | 22.5°C | 14 mm |
| 10월 | 18.7°C | 59 mm |
| 11월 | 14.9°C | 86 mm |
| 12월 | 12.3°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL672436
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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