Šis 98 kvadratinių metrų ploto butas su dviem miegamaisiais yra įsikūręs Elvirios mikrorajone, Malagoje, ir buvo baigtas statyti 2023 metais. Projektas atitinka šiuolaikinius standartus, siūlydamas pilnai įrengtą interjerą su grindiniu šildymu ir oro kondicionavimu. Objektas yra antrame aukšte su liftu, o kompleksas turi saugomą teritoriją, požeminę automobilių stovėjimo aikštelę, sporto salę ir bendrą baseiną. Nekilnojamas turtas orientuotas į rytus, o atstumas iki artimiausio paplūdimio yra maždaug 1,9 km.
Lyginant su kitais projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), šis objektas brangesnis, tačiau siūlo geresnę vietovę (Elviria prieš Torre del Mar) ir didesnį plotą. Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) yra pigesnė, bet toliau nuo jūros ir miesto paslaugų. Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €) taip pat pigesnė, tačiau Estepona yra toliau nuo tarptautinių oro uostų. Elvirios projektas pasižymi artumu tarptautinei mokyklai, ko nėra palyginamuose projektuose. Tai gali būti lemiamas veiksnys šeimoms. Nors kaina didesnė, objektas yra paruoštas gyventi, o kiti gali reikalauti laukimo statybų pabaigos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas integruotas į Elvirios gyvenvietę, kuri yra rytinėje Marbelios dalyje. Vieta pasižymi žemu pastatų tankiu, tarp kurio išsidėstę vilos ir nedideli gyvenamieji kompleksai. Geografiškai tai yra tarp kalnų masyvo šlaitų ir Viduržemio jūros pakrantės. Kompleksas yra netoli vietinių prekybos centrų ir mažmeninės prekybos vietų, užtikrinant kasdieninio gyvenimo funkcionalumą.
Butas suprojektuotas dviem asmenims arba mažai šeimai, ieškančiai paruošto gyvenamojo ploto. 98 m² erdvė apima atvirą svetainę su virtuvės zona, du miegamuosius ir dvi vonias. Komplekso paslaugos, tokios kaip sporto salė ir bendros poilsio zonos, atitinka aktyvaus gyvenimo būdo poreikius. Šis tipas tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek ilgesniam apsistojimui.
Statyba baigta 2023 metais, o objektas yra visiškai paruoštas gyventi. Pastatas naudoja energiją taupančias technologijas, įskaitant aeroterminę sistemą, kai šiluma tiekiama per grindis. Visi statybos ir apdailos darbai atlikti remiantis 2023 m. techniniais reglamentais. Patalpose yra įdiegti šiuolaikiniai inžineriniai tinklai.
Projektas nesiūlo privataus baseino ar tiesioginės prieigos prie jūros, nes paplūdimiai yra už 1,9 km. Nėra privataus žemės sklypo. Butas yra antrame aukšte, todėl trūksta privačios sodo zonos. Rytinė orientacija reiškia mažiau saulės vakarais terasoje. Bendruomenės taisyklės gali riboti kai kurių paslaugų naudojimą.
Šis objektas tinkamas pirkėjams, kurie ieško paruošto būsto be remonto investicijų. Tai gali būti pagrindinis namas porai arba antroji rezidencija atostogoms. Dėl artumo tarptautinei mokyklai (0,9 km), projektas tinka šeimoms su vaikais. Taip pat tai patrauklu investuotojams, planuojantiems ilgalaikę nuomą dėl geros susisiekimo infrastruktūros. Pirkėjams, kurie ieško tylaus gyvenimo atokiuose kaimuose, ši vieta gali atrodyti per aktyvi, tačiau ji tinka tiems, kurie nori gyventi miesto ritmo.
Vidinis apdailos lygis atitinka 2023 metų standartus. Grindys dengtos porceliano plytelėmis, kurios yra atsparios drėgmei ir mechaniniam poveikiui. Virtuvė įrengta su integruotais buitiniais prietaisais, įskaitant indaplovę. Langai turi automatizuotas žaliuzes šildumui reguliuoti. Šilumos sistemą užtikrina aeroterminis šaltinis su vandens grindiniu. Miegamųjų kambariuose yra integruotos spintos. Santechnika ir elektros instaliacija yra naujos ir atitinka saugumo normas. Bendrose erdvėse naudojamos akmens ir medžio imitacijos detalės.
Pradinė kaina už šį 98 m² butą yra 670 000 eurų. Tai sudaro maždaug 6836 eurų už kvadratinį metrą. Palyginti su kitais naujais projektais regione, pvz., Mijas ar Estepona, kaina yra aukštesnė, atspindint Elvirios lokalizaciją, statybų metą (Ready to move in) ir paviršiaus dydį. Rinkoje egzistuoja pigesnių variantų, pvz., Aquamar Torre del Mar, tačiau jie dažnai būna mažesni arba toliau nuo jūros. Ši kaina atspindi rinkos vidurkį aukštesnio segmento naujų butų kategorijoje šiame rajone.
Elviria veikia kaip tarpinė zona tarp intensyvaus Marbelios kurorto ir ramiausių rytinių kvartalų. Kasdieninis gyvenimas čia remiasi pėsčiųjų pasiekiamumu, maždaug per 5 minutes pėsčiomis pasiekiami supermarketai, kavinės ir vaistinės. Vietovę apsupo vietinė augalija, pušys ir ąžuolai, kurie sukuria vėsesnę mikroklimatę vasarą. Rytinė buto padėtis leidžia mėgautis ryto saule balkone, tuo tarpu popietės ten būna vėsesnės. Automobilių judėjimas intensyvėja pikinėmis valandomis, tačiau vietiniai keliai paprastai neužsikrauna. Aplinka yra mišri: čia gyvena nuolatiniai gyventojai ir vasarą atvyksta turistai, todėl pavasario-rudens sezonu vietovė tampa labiau lokali.
Gyvenimo aplinką Elvirijoje formuoja jos statusas kaip rytinės Marbelios centro. 2 km spinduliu yra 27 restoranai, 9 kavinės ir 3 vaistinės, kas užtikrina aukštą kasdieninio gyvenimo patogumą. Vietovėje veikia kelios tarptautinės mokyklos, pvz., English International College. Susisiekimas vyksta autobusais (3 linijos), tačiau dėl didelių atstumų tarp miestų automobilis yra rekomenduojamas. Sveikatos priežiūra pasiekiama per 5 km spinduliu (gydymo centrai ir ligoninė). Infrastruktūra apima bankus ir didžiuosius prekybos centrus.
Žemėlapis parodo projekto vietovę Elvirios kvartale, esančiame tarp kalnų ir jūros. Matyti artimiausi golfo aikštynai šiaurėje ir susisiekimo linijos pietuose. Atstumai iki paslaugų ir jūros pažymėti spinduliais. Regiono kelių tinklas atspindi viduramžių prekybinių kelių liekanas, sujungiančių kalnus su jūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Elviria yra įsikūrusi 9 km į rytus nuo Marbelos centro ir 41 km į vakarus nuo Malagos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Ji yra strategiškai tarp Fuengirolos (geležinkelio stotis) ir Marbelos. Šiaurėje prasideda kalnai, pietuose ribojasi su A-7 greitkeliu ir pajūriu.
Automobiliu Marbelos centras pasiekiamas per 15 minučių (9 km), o Malagos oro uostas, per maždaug 35-40 minučių (32 km tiesiogine linija). Artimiausias prekybos centras yra 511 m atstumu. Greenlife Golf aikštelė yra už 800 m. Playa de Artola paplūdimis pasiekiamas pėsčiomis per maždaug 20 minučių (1,9 km). Artimiausia EV įkrovos stotelė yra 1,1 km atstumu. Puerto Cabopino marina yra nutolusi 4,6 km.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 18,3 °C, su maždaug 3855 saulės valandų per metus. Vasarą temperatūros svyruoja apie 26-30 °C, o žiemą retai nukrenta žemiau 12 °C. Nuo birželio iki spalio vandens temperatūra viršija 20 °C. Aukštis virš jūros lygio yra 41 m, o reljefas yra palyginti lygus (1,3 proc. nuolydis). Vietinė augalija (pušys) pagerina oro kokybę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Artola ir El Alicate, yra smėlėti, turi Mėlynojo vėliavos statusą ir pasižymi auksiniu smėliu. Jie yra prieinami pėsčiomis arba trumpa automobilių važiavimu. Sporto entuziastams yra prieinami Greenlife Golf (0,8 km) ir Santa María Golf (1,8 km) aikštynai. Taip pat yra Don Carlos teniso klubas (1,7 km). Vandens sporto paslaugos galimos Puerto Cabopino (4,6 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Elviria yra įsikūrusi 9 km į rytus nuo Marbelos centro ir 41 km į vakarus nuo Malagos. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Ji yra strategiškai tarp Fuengirolos (geležinkelio stotis) ir Marbelos. Šiaurėje prasideda kalnai, pietuose ribojasi su A-7 greitkeliu ir pajūriu.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 68 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 69 mm |
| Kovas | 13.9°C | 60 mm |
| Balandis | 15.7°C | 38 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 29 mm |
| Birželis | 21.7°C | 7 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 22.5°C | 14 mm |
| Spalis | 18.7°C | 59 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 86 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL672436
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID