Málaga'nın Elviria bölgesinde, Doğu Marbella'nın bir parçası olan ve 2023 yılında tamamlanmış bu proje, kentsel donatılarla iç içe bir yapıya sahiptir. 98 metrekarelik büyüklüğe ve 2 yatak odalı planlamaya sahip daire, bölgenin yerel dokusuna entegre edilmiştir. Elviria, Marbella şehir merkezine 9 kilometre uzaklıkta bulunur. Proje, 670.000 €'dan başlayan fiyatlandırmasıyla, golf sahalarına ve doğal alanlara yakın, ancak tamamlanmış bir yaşam alanı arayanlar için bir seçenek sunar. Bölge, yerli ve uluslararası nüfusun bir arada yaşadığı alçak yoğunluklu bir yerleşim yeridir.
Estepona'daki Etherna Homes 2 veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi projeler, Elviria'daki bu daireye kıyasla daha düşük giriş fiyatlarına sahiptir. Bu fiyat farkı, Marbella'nın doğu kısmının talep görmesi ve altyapı kapasitesiyle açıklanabilir. Elviria, uluslararası bir nüfusa ev sahipliği yapar ve Kuzey Avrupa kültürü ile yerel yaşamı harmanlayan bir atmosfere sahiptir. Bu kültürel karışım, proje değerini etkileyen bir faktördür. Torre del Mar'daki Aquamar projesi sahile daha yakın olsa da, Elviria golf ve sosyal imkanlar açısından daha zengin bir tablo sunar. Bu proje, sadece bir konut değil, aynı zamanda bölgenin sunduğu yaşam tarzına erişim sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Elviria'nın kuzeyindeki golf sahaları ile güneydeki kentsel tesisler arasında bir geçiş noktasındadır. Bölge, çam ve meşe palamutu ağaçlarıyla kaplıdır. Proje, Marbella'nın doğu kısmında yer alır ve burası bölgenin ticari ve sosyal merkezi olarak işlev görür. Yapı çevresinde yer alan villalar ve diğer apartman kompleksleriyle karışık bir yerleşim görünümü sergiler.
İki yatak odası ve iki banyolu düzen, çiftler veya küçük aileler için yeterli alan sunar. 98 metrekarelik alan, kullanım amacına uygun olarak planlanmıştır. Özel teras, iç mekanı dışarıya bağlayan bir işlev görür. Tam donanımlı mutfak, günlük yaşam ihtiyaçlarına cevap verirken, çamaşır odası ev içi organizasyona katkı sağlar.
Binanın inşaatı 2023 yılında tamamlanmıştır. Bu durum, alıcının hemen taşınabilmesini sağlar. Modern apartman mimarisine sahip yapı, bölgedeki güncel yapı standartlarını yansıtır. Yeni bina statüsü, enerji verimliliği ve teknik altyapı açısından daha yeni yönetmeliklere uygun olduğunu gösterir. Teslim süreci tamamlanmıştır.
Bu proje, özel havuzlu müstakil bir ev değildir. Havuz kullanımı site sakinleriyle paylaşılmaktadır. Marbella'nın tarihi merkezinde değil, onun bir banliyösü olan Elviria'dadır. Bu durum, merkezi kentsel imkanlara bir mesafede olmayı beraberinde getirir. Proje, sahil şeridi üzerinde birinci sıra konumda değildir ve deniz manzarası tüm katlardan görülmeyebilir.
Bu konut, yıl boyunca ılıman bir iklim ve düzenli bir sosyal çevre arayanlar için uygundur. Özellikle golf tutkunları ve aktif yaşam tarzını tercih eden kişilere hitap eder. İkinci bir konut arayan ancak kiralama potansiyeli olanlara da fırsat sunar. Yakın çevredeki uluslararası okul, okul çağındaki çocukları olan aileler için uygun bir konum sağlar. Marbella'nın merkezine uzaklığı seven ancak şehir yaşamına tamamen kapalı olmak istemeyenler için bir denge sunar. Teknolojik altyapısı, uzaktan çalışanlar için de bir çalışma ortamı yaratır.
Dairede porselen zemin kaplama ve yüksek kaliteli marangozluk işçiliği kullanılmıştır. Mutfak tam donanımlıdır ve modern aletlerle desteklenmiştir. Isıtma ve soğutma sistemi aerotermal teknoloji ile çalışır ve zemin altı ısıtma mevcuttur. Bu sistem, enerji verimliliği sağlamayı amaçlar. Pencere panjurları elektrikli olup konfor katmaktadır. İç mekan tasarımı, genel olarak açık plan prensibine dayanır ve terasla entegredir. Yapının genelinde kullanılan malzemeler, uzun ömürlülük ve kolay bakım hedefiyle seçilmiştir.
Fiyatlandırma 670.000 € seviyesinden başlar ve Elviria'daki yeni konut piyasasını yansıtır. Bu fiyat noktası, bölgedeki benzer büyüklükteki ve özellikteki daireler için standarttır. Fiyat, dairenin katı ve manzara durumuna göre farklılık gösterebilir. 2023 yılında tamamlanmış olması, fiyatın yeni yapı standartlarını içerdiğini gösterir. Piyasa analizi, bölgedeki talebin sürdüğünü ve fiyatların istikrarlı seyrettiğini işaret eder.
Elviria, kozmopolit bir yapıya sahip yerleşim bölgesidir ve Doğu Marbella'nın merkezinde konumlanır. Günlük yaşam, sabahları yapılacak golf aktiviteleri veya yerel kafelerde geçirilen zamanla şekillenir. Bölge, uluslararası bir topluluğa ev sahipliği yapar. Yaz aylarında nüfus artarken, kış aylarında daha sakin bir hava hakimdir. Proje çevresinde süpermarketler, eczaneler ve restoranlar bulunur, bu da günlük ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği anlamına gelir. Yaşam ritmi, genel olarak dış mekan aktiviteleri ve spor üzerine kuruludur. Otomobil, bölge içi ve dışı ulaşımda önemli bir rol oynar, ancak bazı hizmetlere yürüyerek de ulaşılabilir.
Çevre analizi, Greenlife Golf Marbella ve Santa María Golf gibi spor tesislerinin yakın olduğunu gösterir. Bu alanlar, yeşil dokuyu korur. Proje, ticari alanlara (süpermarket, eczane) 500 metre civarında bir mesafededir. Don Carlos Tenis Kulübü, tenis oynamak isteyenler için bir seçenektir. Bölge, Marbella'nın doğusunun alışveriş ve yeme-içme merkezi olarak kabul edilir. Sosyal tesislerin yoğunluğu, konutun statik yapısı ile dinamik çevresi arasında bir denge kurar.
Harita, projenin Elviria içindeki konumunu, yakındaki golf sahalarını ve otoyol bağlantılarını göstermektedir. Yeşil alanların ve kentsel dokunun dağılımı görselleştirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Marbella'nın doğusunda, Fuengirola ve Marbella arasında kalan koridorda yer alır. Málaga şehrine 41 kilometre mesafededir. Bu konum, Marbella'nın sosyal ve altyapı imkanlarına erişimi sağlarken, şehir merkezindeki yoğunluktan uzak bir yaşam alanı sunar. Bölgesel olarak, Doğu Marbella'nın sosyal ve ticari merkezi konumundadır.
Playa de Artola plajı, yaklaşık 1.8 kilometre düz çizgi mesafededir. Málaga Havalimanı 32 kilometre, Marbella merkezi 9 kilometre uzaklıktadır. Özellikle turistik sezonda, bölgedeki trafiğin ulaşım sürelerini uzatabileceği göz önünde bulundurulmalıdır. Toplu taşıma bağlantıları mevcuttur ancak havalimanı ve şehir merkezi gibi noktalara erişim için özel araç kullanımı daha pratiktir. Puerto Cabopino marinası 4.6 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte yer alır ve hafif bir topografyaya sahiptir. İklim, ortalama 18.3°C yıllık sıcaklıkla ılıman Akdeniz iklimi özelliği gösterir. Yılda 3.855 saat güneşlenme süresi vardır. Bölgede hakim bitki örtüsü yerli çam ağaçlarıdır. Yazın sıcaklıklar 26°C'ye çıkarken, kışın 12°C civarındadır. Bu iklim, tüm yıl boyunca açık hava aktivitelerine olanak tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Playa de Artola, El Alicate ve Cabopino plajları bulunur. Bunlar bölgedeki önemli kumsal alanlarıdır. Cabopino marinası, deniz sporları olanakları sunar. Golfseverler için Greenlife Golf ve Santa María Golf kısa mesafededir. Bölgedeki spor salonları ve tenis kulüpleri, plaj dışında rekreasyon imkanları sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Marbella'nın doğusunda, Fuengirola ve Marbella arasında kalan koridorda yer alır. Málaga şehrine 41 kilometre mesafededir. Bu konum, Marbella'nın sosyal ve altyapı imkanlarına erişimi sağlarken, şehir merkezindeki yoğunluktan uzak bir yaşam alanı sunar. Bölgesel olarak, Doğu Marbella'nın sosyal ve ticari merkezi konumundadır.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 68 mm |
| Şubat | 11.9°C | 69 mm |
| Mart | 13.9°C | 60 mm |
| Nisan | 15.7°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.6°C | 29 mm |
| Haziran | 21.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 1 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 59 mm |
| Kasım | 14.9°C | 86 mm |
| Aralık | 12.3°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL672436
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID