与Torre del Mar的Aquamar项目（起价约270,000欧元）和Mijas的Lantana Residencial（起价约205,000欧元）相比，Elviria项目的定价（起价670,000欧元）显著较高。这主要是由于地理位置的差异：Elviria紧邻高需求的马尔贝拉区域，地价和租赁市场通常表现更强。此外，该项目为2023年完工的全新现房，配备了高端装修和先进的能源系统，而对比项目多位于价格较低的区域或处于不同的开发阶段。与Estepona的Etherna Homes 2相比，Elviria提供了更接近主要城市中心的生活圈。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于Elviria住宅区，周围环境混合了别墅和低层公寓。项目靠近高尔夫球场和商业设施，距离海岸线较近，处于一个设施完善且绿化良好的城市居住环境中，属于典型的海滨生活区。
该户型满足了对于现代生活设施的需求，包含独立露台和两间卧室，适合小型家庭或夫妇居住。社区内的健身房和共享办公空间支持了健康生活与远程工作的双重需求，适应了当代的居住习惯。
该建筑于2023年完成，属于现房状态，无需等待建设周期。采用了现代建筑技术，包括地下停车场、电梯以及为电动车充电的预备设施，符合当前的居住标准和能源效率要求。
项目位于低层住宅区，不具备高层建筑的海景或山景。户型面积固定为98平方米的两居室，对于需要更大居住空间的大型家庭可能不够宽敞。距离海滩的实际步行距离超过1公里，并非直接位于海滨第一排。
此项目适合寻求高品质现房的买家，特别是那些看重社区配套设施如健身房和泳池的居民。由于附近有国际学校，对于有子女的家庭也具有吸引力。对于希望在马尔贝拉附近寻找度假屋或投资出租物业的买家，该地点提供了稳定的租赁潜力。
公寓内部采用了高品质的瓷砖地板和精细的木工制品。配备了全功能的厨房和独立的洗衣空间。气候控制系统包括空气调节和地板供暖，利用空气源热泵技术提高能效。建筑配备了电梯，保障了垂直交通的便利性，安全措施包括门禁社区和报警系统。
该物业的起售价为670,000欧元，价格反映了其新建成的状态以及Elviria区域的地理位置。相较于该地区其他较旧或较小的物业，这一价格点对应了较高的内部装修标准和社区配套设施。买家需考虑该区域作为马尔贝拉东部热门居住地的市场定位。
Elviria是一个结合了居住便利性与自然环境的区域。日常生活节奏平缓，居民可以在步行范围内到达超市和餐厅。由于靠近高尔夫球场和网球俱乐部，户外运动是该地区生活的重要组成部分。虽然距离海滩有一定距离，但短途车程即可到达海岸，享受地中海气候。周围的自然植被为居住环境提供了私密性和宁静感。
该地区拥有完善的生活配套，包括多家餐厅、咖啡馆和药店。距离著名的English International College仅900米，教育设施便利。虽然公共交通存在，但覆盖范围有限，拥有私家车能更方便地前往马尔贝拉市中心（9公里）或马拉加机场（32公里）。区域内的医疗服务和商业设施能够满足日常需求。
地图显示项目位于Elviria居住区内部，周边环绕着高尔夫球场和绿地，向南通过主干道连接海岸线，位置处于城市与海滨的过渡地带。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria位于马尔贝拉市的东部，距离老城区约9公里。与马尔贝拉市中心或Puerto Banús相比，这里的人口密度较低，环境更加安静。它作为马尔贝拉东部的一个重要居住节点，连接了城市的繁华与海岸的休闲。
最近的超市位于511米处，日常生活采购方便。高尔夫设施极为丰富，最近的Greenlife Golf仅805米。虽然距离海滩（Playa de Artola）约1.9公里，但通过车行或骑行即可到达。距离马拉加机场约32公里，高速公路连接良好，车程通常在40分钟左右。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔41米，地势平坦，坡度平缓。年平均气温为18.3摄氏度，每年日照时间长达3855小时，属于典型的地中海气候。这种气候使得户外活动在全年大部分时间里都可行。长达四个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）增加了海滨活动的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的Playa de Artola海滩是该区域主要的海滨休闲地。周边分布着三个高尔夫球场，包括Santa María Golf & Country Club，提供了密集的高尔夫运动资源。此外，附近的Don Carlos网球俱乐部和社区内的健身房为体育爱好者提供了多样化选择。距离Puerto Cabopino游艇码头约4.6公里，提供了海上娱乐的可能性。
来源: OpenStreetMap
Elviria位于马尔贝拉市的东部，距离老城区约9公里。与马尔贝拉市中心或Puerto Banús相比，这里的人口密度较低，环境更加安静。它作为马尔贝拉东部的一个重要居住节点，连接了城市的繁华与海岸的休闲。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL672436
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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