Denna inflyttningsklara lägenhet med två sovrum och två badrum ligger i Elviria, ett glest bebyggt bostadsområde på Marbellas östra sida, cirka sex kilometer från gamla stan. Bottenvåningslägenheten på 90 m² färdigställdes 2006 och ingår i ett inhägnat område med gemensam pool och trädgårdar. Elviria kombinerar villaområden med ett begränsat antal lägre flerfamiljshus, omgivna av inhemska tallar och korkekar. Det begärda priset är fast till €340,000, med parkeringsplats ingår. Avstånden till stränder, golfbanor och skolor är korta, och tillfart till motorvägen A7 nås på några minuter med bil.
Med €340,000 för en färdigställd tvårumslägenhet ligger denna bostad i mittensegmentet av det nuvarande Costa del Sol-utbudet. Jämförbara nyproduktionsprojekt visar startpriser på €205,000 vid Lantana Residencial i Mijas, €269,950 vid Aquamar i Torre del Mar och €321,000 vid Etherna Homes 2 i Estepona. Dessa belopp är ingångspriser för projekt på ritning eller nyligen överlämnade, vanligtvis utan andrahandsmiljöhistorik och ofta med mindre basenheter. Elvira-lägenheten erbjuder däremot en etablerad byggnad från 2006 i ett moget, grönt område med Marbella Östas infrastruktur på tröskeln, skolor, golf, vård och ett handelsliv året runt. Avvägningen är typisk för begagnat kontra nyproduktion: specifikationen är från tidigt 2000-tal snarare än samtida, och ingen utvecklargaranti gäller, även om köppriset per kvadratmeter (cirka €3,780) återspeglar premiumen för Marbella Öst gentemot Mijas och Torre del Mar, och förblir under typiska nivåer för nyproduktion i Estepona. En viktig differentiering är uthyrningsramverket: långtidsuthyrning är tillåten, men frånvaron av turistlicens utesluter korttidsuthyrning, en begränsning som nyproduktionskonkurrenter i utpekade bostadszoner alltmer delar. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativ bör också beakta omedelbar tillgänglighet, ingen stegvis överlämning, ingen byggdrisk och en fysisk enhet som kan besiktigas innan åtagande. Inom Marbella Öst själv betraktas Elviria som servicecentrum, vilket stödjer både helårsboende och efterfrågan på långtidshyra från familjer och yrkesverksamma i området.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Elviria, Marbella Östas erkända centrum, cirka 9 km från Marbella fågelvägen och cirka 41 km från Málaga. Inom en radie på 2 km finns 29 restauranger, 3 skolor, 4 apotek, 9 kaféer och en bank. Närmaste strand, El Alicate, ligger 2,0 km fågelvägen, och tillfarten till A7 nås inom minuter med bil.
Bostaden erbjuder två sovrum med två badrum, varav ett med eget badrum, samt ett rymligt vardagsrum, ett öppet och fullt utrustat kök och en stor privat terrass i nordvästläge med trädgårdsutsikt. Marmorgolv, luftkonditionering och hiss bidrar till vardagskomforten. Gemensam pool och gemensam trädgård finns inom det inhägnade området, och en parkeringsplats ingår.
Detta är en befintlig bostad färdigställd 2006, som erbjuds i inflyttningsklart skick med ett fast begärt pris på €340,000. Ingen byggnadsfas eller väntan på överlämning föreligger; köparen kan gå direkt på köp och, förutsatt gemenskapens regler, flytta in kort efter att transaktionen slutförts. Skicket är registrerat som gott, med möbler tillgängliga som tillval.
Bostaden saknar turistlicens (LPO) och ingen turistuthyrningslicens kan erhållas, vilket utesluter korttidsuthyrning för semesterändamål. Långtidsuthyrning är tillåten, vilket begränsar investeringsperspektivet till segmentet för bostadshyra. Lägenheten ligger i bottenvåning med nordvästligt läge, så direkt sol på terrassen förekommer främst på eftermiddagen och kvällen snarare än hela dagen.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en lättskött kustbostad inom räckhåll för Marbella finner planlösningen med två sovrum, gemensam pool och inhägnat läge praktisk. Familjer som överväger skolgång i området gynnas av English International College mindre än en kilometer bort, tillsammans med ytterligare grund- och gymnasieskolor i kommunen. Köpare med fokus på långsiktig hyresintäkt kan använda bostaden på marknaden för bostadshyra, eftersom långtidsuthyrning uttryckligen är tillåten, även om frånvaron av turistlicens utesluter plattformar för semesteruthyrning. Pensionärer eller delårsboende som föredrar ett svalare, skuggat inomhusklimat på sommaren kan se det nordvästliga läget som fungerande, förutsatt att de accepterar att morgonsolen på terrassen är begränsad. Bottenvåningsläget och hissen gör enheten relevant för köpare som vill undvika trappor. Den är mindre lämplig för den som vill ha panoramisk havsutsikt, en övre våning eller en tillgång för korttidsuthyrning med licens. En bil är i praktiken nödvändig för pendling, större inköpsresor och för att utforska regionen.
Enheten är från 2006 och registreras som i gott skick, vilket för denna era av Costa del Sol-byggande typiskt innebär en konventionell byggnad med betongstomme, putsade fasader och externt underhåll via samfälligheten. Inomhus har lägenheten marmorgolv genomgående, en standard för perioden som förblir slitstark och lätt att rengöra. Köket är fullt utrustat med öppen planlösning mot vardagsrummet; interiörfotona visar ett kompakt kök med gula kakelplattor och träfrontade skåp, vilket tyder på en original eller lätt uppdaterad planlösning snarare än en nyare designerrenovering. Båda badrummen är kompletta, ett med badkar och det andra med dusch; kakelsättningen är förenlig med tidigt 2000-tals standard. Luftkonditionering svarar för komforten, och byggnaden har hiss, en meningsfull praktisk poäng för en bottenvåningsenhet med tillgång på terrassnivå. Det en suite-badrummet betjänar huvudsovrummet, medan det andra sovrummet och det andra badrummet rymmer gäster eller en andra hushållsmedlem. Terrassen är privat och generös i förhållande till boytan på 90 m², orienterad mot nordväst med trädgårdsutsikt. Komplexet är inhägnat och inkluderar gemensam pool och gemensamma trädgårdar, med underhåll som förmodligen finansieras via gemensamhetsavgifter som köparen bör verifiera under due diligence.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på €340,000. Det är en befintlig bostad, inte en prislista för nyproduktion, så beloppet gäller denna specifika enhet inklusive dess parkeringsplats. Som jämförelse börjar jämförbara nyproduktionsprojekt på kusten för närvarande från cirka €205,000 i Mijas, €269,950 i Torre del Mar och €321,000 i Estepona, typiskt för enheter köpta på ritning eller nyligen färdigställda utan etablerad begagnad historia. Här förvärvar köparen en färdigställd fastighet från 2006 i gott skick, med eventuell möbel som förhandlas separat. Tillgänglighet är i princip omedelbar, förutsatt den spanska köpprocessen och gemenskapens verifiering.
Elviria fungerar som ett bostadsdistrikt året runt snarare än en säsongsbetonad badort. Området kännetecknas av lägre lägenhetskomplex mellan fristående villor, med gator kantade av tallar och korkekar. För denna lägenhets boende kretsar vardagen kring en kort lista praktiska ankare: ett köpcentrum några minuters bilfärd bort, flera mataffärer och tjänster inom en radie på 2 km samt en strand som källbeskrivningen anger till cirka fem minuters gångavstånd. Lägenhetens läge intill området kring Don Carlos hotellet placerar den i Elvirias lugnare, grönare södra utkant, nära strandzonen. Morgnarna kan inledas på terrassen med utsikt över trädgården; eftersom läget är nordväst får terrassen sin sol senare på dagen, vilket håller interiören svalare på sommaren och gör uterummet mest användbart från sen eftermiddag till kväll. Områdets låga bebyggelsetäthet innebär att trafiken är begränsad till boende och hotellegäster, även om närheten till kustvägen medför enstaka bakgrundsbuller under högsäsong. Med Marbella centrum cirka 15 minuter bort med bil och English International College under en kilometer bort stöder läget både permanent boende och längre vistelser. Tre busslinjer och 39 hållplatser utgör ett grundläggande kollektivtrafiknät, men bilen förblir det praktiska valet för de flesta resor.
Den omedelbara omgivningen kombinerar bostadsro med funktionell täthet. Inom 2 km listar data 29 restauranger, 9 kaféer, 4 apotek, 3 skolor och en bank, tillräckligt för dagliga behov utan att lämna området. Köpcentrumet som nämns i källbeskrivningen ligger cirka 3 minuter bort med bil, och tillfarten till motorvägen A7 är likaså nära, vilket förbinder området västerut mot Marbella på cirka 15 minuter med bil och österut mot Fuengirola och Málaga. Málagas flygplats ligger cirka 32 km fågelvägen, en färd som källbeskrivningen anger till cirka 40 minuter. Vård täcks av 5 vårdcentraler i området, och utbildningsalternativen omfattar 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i kommunen. Kollektivtrafik finns, 3 linjer och 39 hållplatser, men frekvensen är modest utanför sommaren, så boende litar i allmänhet på bil. Höjden på 30 m och en lutning på endast 1,5 % mot havet gör promenader och cykling realistiska; närmaste strand vid El Alicate ligger 2,0 km fågelvägen, med en gångbar sträcka på cirka 5 minuter från komplexet enligt källbeskrivningen.
Kartan visar lägenhetens läge i strandnära Elviria, mellan kustens tallbälte och A7-korridoren. Markörer indikerar de närliggande stränderna El Alicate och Artola, golfbanorna Greenlife och Santa María, English International College samt vägförbindelserna mot Marbella centrum och Málagas flygplats.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Elviria fungerar som Marbella Östas kommersiella och sociala centrum, beläget längs kustkorridoren mellan Marbella centrum (9 km fågelvägen) och Fuengirola. Málaga, regionshuvudstaden med cirka 579,000 invånare, ligger 41 km nordost, medan Algeciras ligger 72 km sydväst. Inom Costa del Sol som helhet intar området den etablerade mittensektionen: mer bostadsbetonat och grönare än Fuengirola, mer bebyggt än Estepona. Antalet årliga bostadstransaktioner i kommunen ligger på cirka 4,743, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad med regelbunden likviditet för ägare.
Stränder: El Alicate och Playa de Artola ligger båda 2,0 km fågelvägen, med Cabopino-stranden på 4,5 km. Golf: Greenlife Golf Marbella ligger 0,9 km bort, dess driving range 1,1 km och Santa María Golf & Country Club 1,9 km, tre alternativ inom fem minuters bilfärd. Skolor: English International College ligger 0,8 km från komplexet. Marinor: Puerto Cabopino på 4,7 km, med Marbellas marinor runt 7,6–7,8 km. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol cirka 32 km fågelvägen, cirka 40 minuter med bil; Gibraltar cirka 64 km fågelvägen. Via väg ligger tillfarten till A7 cirka 3 minuter från bostaden, och Marbella centrum cirka 15 minuter. Kollektivtrafik omfattar 3 linjer med 39 hållplatser i området. Alla avstånd är fågelvägen om inget anges som körtid; faktiska vägavstånd är längre.
| Avstånd till strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger cirka 30 m över havet med en lutning mot stranden på endast 1,5 %, vilket gör terrängen i princip platt, relevant för promenader till stranden och för alla med rörelsehinder. Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C, typisk för Marbella-kusten, som gynnas av västra Costa del Sols milda mikroklimat. Badseason, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka 5 månader, vanligtvis slutet av maj till oktober, vilket påverkar hur ofta den gemensamma poolen och närliggande stränder kan användas. Distriktets växtlighet, dominerad av inhemska tallar och korkekar, ger skugga och en grön karaktär ovanlig för ett sådant kustläge. Nederbörden är koncentrerad till vinterhalvåret, med långa torra somrar; den lokala kalendern omfattar 32 helgdagar per år, många knutna till andalusiska och kommunala traditioner.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan nära Elviria omfattar El Alicate och Playa de Artola, båda 2,0 km fågelvägen, samt dynbakade Playa de Cabopino på 4,5 km, intill Puerto Cabopino marina med sina förtöjningar och restauranger vid vattnet. Golf är ett av områdets utmärkande drag: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km och Santa María Golf & Country Club på 1,9 km placerar två banor inom fem minuters bilfärd. För racketsport ligger Don Carlos Tennis Club 1,8 km bort. Pooler finns vid Playa Real och Camping Marbella Playa, båda 2,5 km bort, utöver den gemensamma poolen inne i komplexet. Turisminfrastrukturen i det större området är omfattande, 52 hotell med nästan 12,800 sängplatser, vilket innebär att anläggningar som strandbarer och restauranger håller öppet väl bortom sommarhögsäsongen och stödjer helårsanvändning av ett fritidshus.
Källa: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL723081
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
SK
UK
LV
ID