Diese bezugsfertige Wohnung mit zwei Schlafzimmern liegt in Elviria, einem begehrten Wohngebiet an der Costa del Sol. Nur etwa 2 Kilometer vom Meer entfernt bietet sie bequemen Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie verfügt über eine Westausrichtung, die Nachmittags- und Abendsonne auf der privaten Terrasse und im Gartenbereich garantiert. Sie ist Teil der Anlage Estrella del Mar, die den Bewohnern einen Gemeinschaftspool und einen Fitnessraum bietet. Die Wohnung wird zu einem Festpreis verkauft, der ihren aktuellen Zustand und ihre Ausstattung widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Elviria gelegen, befindet sich diese Wohnung in einer urbanen Umgebung mit bequem erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass Strände nur wenige Minuten entfernt liegen. Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnruhe mit der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen und eignet sich daher für alle, die einen ausgewogenen Lebensstil suchen.
Diese Wohnung ist für komfortables Wohnen konzipiert und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich fördert ein verbundenes Wohngefühl. Der direkte Zugang vom Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer zur privaten Terrasse stärkt das Innen-Außen-Wohnerlebnis. Eingebaute Schränke bieten reichlich Stauraum, und das eigene Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne.
Obwohl die Anlage Estrella del Mar heißt und die Fertigstellung für 2024 angegeben war, wird diese konkrete Wohnung als bezugsfertig beschrieben. Das deutet darauf hin, dass es sich um eine fertiggestellte Einheit innerhalb einer größeren Anlage handelt, die für den sofortigen Bezug oder zur Vermietung verfügbar ist. Der Zustand ist ausgezeichnet, und sie wird als bezugsfertige Immobilie präsentiert.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie mit einem festen Angebotspreis und wird nicht mit einem "Preis ab" angeboten. Zwar liegt sie in Küstennähe, jedoch nicht direkt am Strand; der nächste Strand ist etwa 2 km Luftlinie entfernt. Spezifische Angaben zur Energieeffizienz oder besonderen architektonischen Merkmalen über die Standardspezifikationen hinaus sind nicht aufgeführt.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine sofort nutzbare Wohnung an der Costa del Sol suchen. Der bezugsfertige Zustand und das Potenzial für sofortige Mieteinnahmen machen sie attraktiv für Investoren oder alle, die eine Ferienimmobilie suchen, die Einnahmen generieren kann. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand spricht Käufer an, die Komfort und einen Lebensstil am Meer priorisieren. Für alle, die Nachmittagssonne und ein fließendes Innen-Außen-Wohnerlebnis schätzen, sind die Westausrichtung und die private Terrasse wichtige Anziehungspunkte. Die Lage in Elviria bietet eine Mischung aus Wohnruhe und Zugang zu Marbella und Umgebung und eignet sich für alle, die eine Basis suchen, die sowohl ruhig als auch gut angebunden ist.
Diese Wohnung besticht durch einen ausgezeichneten Zustand und wird als bezugsfertig beschrieben. Das Interieur verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, darunter ein Weinkühlschrank, sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet, wobei das eigene Hauptbadezimmer eine Badewanne bietet. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage (warm/kalt) und Fußbodenheizung, auch in den Bädern, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Eingebaute Schränke bieten reichlich Stauraum. Die Immobilie umfasst einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum, was ihre praktischen Merkmale ergänzt.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €634.900 angeboten. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis verbindlich und unterliegt nicht den bei Neubauten üblichen Schwankungen aufgrund von Bauphasen oder Anpassungsoptionen. Die Immobilie wird als bezugsfertig beschrieben, das heißt, sie ist für den sofortigen Kauf und Bezug verfügbar. Dieser Festpreis spiegelt die Bewertung des Verkäufers für die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand wider, einschließlich Möbel, falls sie als möblierte Option verkauft wird, sowie der zugehörigen Gemeinschaftseinrichtungen.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, ist ein etabliertes Wohngebiet, das durch seine lockere Bebauung mit Villen und dazwischen modernen Wohnanlagen geprägt ist. Diese Wohnung liegt fußläufig von den Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und wichtige Dienstleistungen, was die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Aktivitäten reduziert. Das Gebiet ist bekannt für seine grüne Umgebung, in der einheimische Kiefern und Korkeichen zu einer angenehmen Atmosphäre beitragen. Die Anlage Estrella del Mar bietet gemeinsame Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool und einen Fitnessraum, was zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Die Lage bietet eine Balance zwischen ruhiger Umgebung und Zugang zum lebendigen Costa-del-Sol-Lebensstil, mit Marbellas Zentrum etwa 10 Autominuten entfernt.
Elviria bietet ein gut integriertes Wohnumfeld mit starkem Fokus auf Komfort und natürlicher Umgebung. Die unmittelbare Nähe bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken, von denen viele zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Gebiet ist bekannt für seine Vegetation mit einheimischen Kiefern und Korkeichen, die das Gefühl einer friedlichen, grünen Umgebung verstärkt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und El Alicate sowie mehreren Golfplätzen bietet reichliche Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine Balance zwischen vorstädtischer Ruhe und Zugang zu Marbellas dynamischem Angebot.
Diese Karte veranschaulicht die Position der Wohnung innerhalb Elvirias und hebt die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, Freizeiteinrichtungen und der Küste hervor. Sie zeigt die urbane Umgebung in Kombination mit Grünflächen und bequemem Zugang zu Verkehrsnetzen und liefert so den Kontext für den beschriebenen Lebensstil.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Elviria liegt in Marbella East, etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt. Diese Lage positioniert es strategisch an der Costa del Sol und bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre Marbellas und dem ruhigeren Wohncharakter Elvirias. Es dient als gut angebundener Ausgangspunkt zur Erkundung der weiteren Region mit einfachem Zugang zu Küstenstädten und Sehenswürdigkeiten im Landesinneren. Das Gebiet ist durch eine Mischung aus Luxusvillen und niedrigeren Wohnanlagen geprägt, eingebettet in natürliche Vegetation, was es von dichter bebauten Küstenabschnitten unterscheidet.
Die Wohnung liegt günstig für den täglichen Bedarf, mit einem Supermarkt nur 511 Meter und einer Apotheke innerhalb von 445 Metern entfernt. Mehrere Restaurants und Cafés sind ebenfalls in bequemer fußläufiger Entfernung. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 3,6 km entfernt. Freizeiteinrichtungen sind reichlich vorhanden: Die nächsten Strände sind etwa 2 km entfernt, und mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella, liegen innerhalb eines Radius von 2 km. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; der Flughafen Málaga liegt 32 km entfernt, und die Autobahn A7 bietet einfachen Zugang zu den umliegenden Gebieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 39 Haltestellen, die 39 Linien bedienen, in der Nähe verfügbar.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1 °C. Die Region bietet reichlich Sonnenschein und unterstützt eine Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen konsequent 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem insgesamt angenehmen Klima beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand ist sanft und beträgt 1,5 %, was auf einen weitgehend flachen Zugang hinweist. Das Gebiet ist bemerkenswert grün, mit einheimischen Kiefern- und Korkeichenwäldern, die zur natürlichen Atmosphäre beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zur berühmten Küste der Costa del Sol, mit Stränden wie Playa de Artola und El Alicate etwa 2 km Luftlinie entfernt. Diese Strände sind bekannt für ihre natürliche Schönheit und Zugänglichkeit. Für Golfbegeisterte ist die Nähe zu Greenlife Golf Marbella (unter 1 km) und Santa María Golf & Country Club (unter 2 km) ein erheblicher Vorteil. Weitere Freizeitmöglichkeiten sind der Don Carlos Tennis Club in 1,8 km Entfernung sowie verschiedene Wassersporteinrichtungen in nahegelegenen Beachclubs. Das Vorhandensein mehrerer Yachthäfen, darunter Puerto Cabopino in 4,7 km Entfernung, erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL990362
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Anlagen an der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Elviria eine spezifische Mischung aus urbanem Komfort und Küstennähe. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas niedrigere Einstiegspreise aufweisen, liegen sie in anderen Gebieten mit eigenen Merkmalen und Annehmlichkeiten. Etherna Homes 2 in Estepona mit einem Einstiegspreis von €269.000 stellt ebenfalls ein Neubauprojekt dar, während dieses Angebot in Elviria eine bezugsfertige Bestandsimmobilie ist. Der Festpreis von €634.900 für diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern spiegelt ihre etablierte Lage, den ausgezeichneten Zustand und die spezifischen Annehmlichkeiten innerhalb der Anlage Estrella del Mar wider, wie den Gemeinschaftspool und Fitnessraum, sowie die Nähe zu Dienstleistungen des täglichen Bedarfs und Golfplätzen. Die Positionierung in Elviria, einem etablierteren und grüneren Teil von Marbella East, unterscheidet sie von Gebieten mit dichterer Bebauung.
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