Dvonosobno stanovanje v naselju St. Maria Village v Elvirii zaseda kotni položaj v šestem bloku kompleksa. Objekt obsega 129 m² bivalne površine, vključuje tri spalnice in tri kopalnice. Stanovanje je bilo pred približno dvema letoma obnovljeno, pri čemer je bila streha na terasi nadomeščena s steklenimi vratmi, ki povezujejo notranji prostor z zunanjim. Zgrajeno je bilo leta 2010. Pogled je usmerjen jugozahodno in obsega morje, gore ter vrt. V kletnem delu se nahaja 18 m² velika garaža in večja shramba. Kompleks nudi 24-urno varovanje, več bazenov in urejene zunanje površine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Elviria je pozicionirana kot vzhodni del Marbelle, na približno 9 km oddaljenosti od središča mesta. Območje je zasnovano kot nizko gostoten rezidenčni predel z borovimi drevesi in plavci. Na 1,8 km se nahaja plaža Playa de Artola, na 805 m pa golf igrišče Greenlife Golf Marbella. Nahaja se na 41 metrih nadmorske višine z rahlim naklonom 1,3% proti obali.
Z 129 m² bivalne površine in tremi spalnicami je stanovanje zasnovano za gospodinjstva, ki potrebujejo ločene spalne prostore. Tri kopalnice omogočajo neodvisno uporabo. Integracija terase v dnevni prostor poveča funkcionalno površino za bivanje. Garaža in shramba dodajata shranjevalni kapaciteti. 24-urno varovanje zadovoljuje potrebo po nadzoru dostopa.
Projekt ni novogradnja. Objekt je bil dokončan okoli leta 2010. Obnova stanovanja je bila izvedena pred približno dvema letoma, pri čemer so bili zamenjani kuhinjski elementi in spremenjena steklena fasada na terasi. Datum obnove je indicativen. Objekt je takoj dobavljiv za selitev.
Stanovanje ne ponuja zasebnega bazena ali zasebne zelenice. Kompleks ne vsebuje notranjih fitnes prostorov ali wellnessa. Oddaljenost do plaže je 1,8 km, kar pomeni, da peščeni obalni pas ni neposredno dostopen. V objektu ni vgrajenega sončnega sistema za ogrevanje vode.
Ref: VL095390
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stanovanje ustreza gospodinjstvom, ki iščejo trajno bivališče z več spalnicami v okolici z infrastrukturo za družine. Blizina mednarodne šole na 900 m izloča potrebo po dnevnem prevozu otrok. Tri kopalnice podpirajo veččlanske družine. Prisotnost 24-urnega varovanja zadostuje lastnikom, ki območje uporabljajo občasno in iščejo varovan objekt med odsotnostjo. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki iščejo kombinacijo dostopnosti do Marbelle in manjše gostote prebivalstva. Obnova kuhinje in bivalnega prostora pomeni, da kupec ni soočen z neposrednimi gradbenimi deli. Ne ustreza tistim, ki iščejo neposredno bližino plaže ali zasebni bazen.
Obnova stanovanja je vključevala namestitev nove kuhinje, ki je opisana kot luksuzna, brez natančnejše specifikacije materialov. Najbolj vidna sprememba je integracija terase v dnevni prostor s pomočjo steklenih vrat, ki se dajo odpreti. Ta rešitev povečuje svetlobo in bivalni volumen, vendar zahteva vzdrževanje steklenih elementov v obalnem klimatu. Ostali deli stanovanja, kot so tla v spalnicah in kopalniško pohištvo, niso bili predmet nedavne obnove. Klimatska naprava in centralno ogrevanje sta nameščena. Kompleks sam izvira iz leta 2010, kar pomeni, da so skupne površine, fasade in osnovna infrastruktura stari več kot deset let. Stanje je opisano kot odlično.
Cena stanovanja je od 569.000 evrov. Za to ceno se pridobi 129 m² bivalne površine, garaža in shramba. V primerjavi z drugimi objekti v regiji je cena na kvadratni meter približno 4.410 evrov. Obnova, izvedena pred dvema letoma, vpliva na trenutno cenovno pozicijo. Dodatni stroški, kot so skupnosti, so bili pri tej analizi izključeni.
Elviria deluje kot samozadosten rezidenčni predel znotraj širše marbelske obale. Območje obdajajo avtohtoni borovi in plavci, kar zmanjšuje vizualno gostoto stavb. Dnevni ritem temelji na bližini osnovnih storitev: lekarne so na 445 m, supermarkt na 511 m. To omogoča opravljanje nujnih nakupov in obiskov brez uporabe vozila. Tri javne prevozne linije s 39 postajami v radiju 2 km zagotavljajo povezavo z okolico, vendar je mobiliteta v praksi večinoma avtomobilska. Kompleks St. Maria Village je zgrajen na nivoju, ki omogoča pogled na morje, hkrati pa ohranja dostop do lokalne infrastrukture. Okoliščina vključuje 27 restavracij in 9 kavarn v radiusu 2 km, kar daje območju funkcijo lokalnega središča za vzhodni del Marbelle. Prisotnost mednarodne šole English International College na 900 m vpliva na sestavo prebivalstva, saj privablja družine z otroki. Z 32 lokalnimi prazniki letno je območje izpostavljeno sezonskim nihanjem v prometu in zasedenosti javnih prostorov.
Elviria je pozicionirana 6 km vzhodno od starega jedra Marbelle in deluje kot nekakšno satelitsko središče za vzhodni del obale. V radiusu 2 km se nahaja 27 restavracij, 3 lekarne, 1 banka in 3 šole. To zagotavlja dnevno oskrbo brez odvisnosti od večjih centrov. Do Marbelle je 9 km, do Malage 41 km. Območje ima 5 zdravstvenih centrov v širšem dostopu, najbližje bolnišče pa je na 3,6 km. Zmogljivost turističnega sektorja se kaže v 52 hotelih s skoraj 13.000 posteljami, kar pomeni močno sezonsko obremenitev v poletnih mesecih. Tri javne prevozne linije omogočajo mobilnost, a časovni intervali in povezave zahtevajo načrtovanje.
Karta prikazuje pozicijo kompleksa St. Maria Village vzhodno od središča Marbelle. Vidni so tri golf igrišča v neposredni bližini ter obalna črta z značilnimi sipinami pri Artoli. Razdalje do osnovnih točk so označene v zračni črti.
Elviria zaseda vmesni položaj med mestnim jedrom Marbelle in manjšimi obalnimi naselji proti vzhodu. Na zahodu je Marbella z 147.958 prebivalci, na vzhodu pa se območje nadaljuje z nižjo gostoto gradnje. Ta pozicija daje Elvirii funkcijo rezidenčnega predela z lastnimi osrednjimi storitvami, ki zmanjšujejo odvisnost od Marbelle. Primerjava z obalnimi naselji kaže na večjo količino infrastrukture na enem mestu.
Najbližja plaža, Playa de Artola, je na 1,8 km razdalje. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 32 km v zračni črti, kar pomeni približno 35 minut vožnje. Tri golf igrišča so dosegljiva v radiju 2 km: Greenlife Golf Marbella na 805 m, Greenlife Golf Driving Range na 1,1 km in Santa María Golf & Country Club na 1,8 km. Najbližja marina, Puerto Cabopino, je oddaljena 4,6 km. EV polnilnica je na voljo na 1,1 km. Vse te lokacije zahtevajo uporabo vozila ali kolesa.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na 41 metrih nadmorske višine z rahlim naklonom proti morju. Povprečna letna temperatura je 18,3 °C, s temperaturnim razponom med 12 in 26 °C. Zgodovinsko povprečje sončnih ur znaša 3.855 na leto. Plavalna sezona, določena z temperaturo vode nad 20 °C, traja štiri mesece. Naklon do plaže je 1,3%, kar predstavlja raven teren brez značilnih vzponov. Okoliščino tvorijo borovi in plavci, ki vplivajo na mikroklimo in zmanjšujejo neposredno sončno obsevanje poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Artola na 1,8 km je peščena plaža z naravnimi sipinami. Podatki o modrih zastavah niso na voljo. V bližini sta še plaži El Alicate na 2,1 km in Playa de Cabopino na 4,4 km. Športna ponudba vključuje Don Carlos Tennis Club na 1,7 km ter tri golf igrišča znotraj 2 km. Dva javna bazena sta na voljo na 2,4 km. Marina Puerto Cabopino na 4,6 km nudi privez za plovila.
Vir: OpenStreetMap
Elviria zaseda vmesni položaj med mestnim jedrom Marbelle in manjšimi obalnimi naselji proti vzhodu. Na zahodu je Marbella z 147.958 prebivalci, na vzhodu pa se območje nadaljuje z nižjo gostoto gradnje. Ta pozicija daje Elvirii funkcijo rezidenčnega predela z lastnimi osrednjimi storitvami, ki zmanjšujejo odvisnost od Marbelle. Primerjava z obalnimi naselji kaže na večjo količino infrastrukture na enem mestu.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Elviria se pozicionira med zgornji del Estepona in Benalmádeno glede na ceno in gostoto. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, Aby Upper pri 320.000 evrih, Alba Benalmadena pri 598.000 evrih. Elviria s 569.000 evri za 129 m² se uvršča v srednji cenovni razred obale. Razlika v primerjavi z Estepono je v gostoti: Elviria je že desetletja razvito območje z obstoječo infrastrukturo, medtem ko so številni projekti v Esteponi novogradnje. To pomeni, da v Elvirii ni gradbenih aktivnosti v neposredni bližini, hkrati pa so skupne površine starejše. Primerjava z Benalmádeno kaže na višjo gostoto prebivalstva in večjo urbanizacijo v Benalmádeni, medtem ko Elviria ohranja nižjo gostoto zaradi mešanice vil in nižjih stanovanjskih blokov. Prisotnost mednarodne šole na 900 m in treh golf igrišč v neposredni bližini daje Elviriji specifičen profil, ki je primerljiv z nekaterimi deli Nueva Andalucía, vendar z večjo oddaljenostjo od središča Marbelle. Območje nima lastne marina, kar ločuje Elvirijo od naselij kot so Puerto Banús ali Benalmádena.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID