Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Elviria, Málaga, bietet 105 m² Wohnfläche in hervorragendem Zustand, fertiggestellt im Jahr 2001. Sie liegt in der begehrten Anlage Hacienda Playa und bietet ein gepflegtes Wohnambiente mit Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Immobilie verfügt über eine Südausrichtung, ideal zum Genießen des Mittelmeerklimas. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem lebendigen Costa-del-Sol-Lebensstil, sodass sie als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investition geeignet ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Elviria gelegen, ist diese Wohnung Teil einer Wohnanlage mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Sie bietet Nähe zur Küste, mit mehreren Stränden in weniger als 5 km Luftlinie. Die Anlage ist von Grün umgeben, darunter einheimische Kiefern und Korkeichen, was zu einer ruhigen Umgebung in der dynamischen Region Marbella East beiträgt.
Diese Wohnung ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Der Grundriss, ursprünglich mit 2 Schlafzimmern, wurde zu 3 Zimmern umgebaut und maximiert den Platz für Familien oder Gäste. Eine Südterrasse bietet zusätzlichen Außenbereich. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, ein eigenes Bad und optionale Möbilierung erfüllen praktische Wohnbedürfnisse. Der bezugsfertige Zustand bedeutet, dass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Im Jahr 2001 fertiggestellt, ist diese Wohnung eine bezugsfertige Immobilie innerhalb der Anlage Hacienda Playa. Obwohl kein Neubau, wurde sie in hervorragendem Zustand gepflegt und gewährleistet einen sofortigen Einzug. Das angegebene Fertigstellungsdatum steht für eine Immobilie mit etablierter Infrastruktur und einem gereiften Wohnumfeld.
Diese Wohnung bietet keinen Panorama-Meerblick direkt aus allen Räumen, da die Aussicht auf Garten und Pool ausgerichtet ist. Sie liegt innerhalb einer Wohnanlage, was bedeutet, dass ein direkter Zugang zu ausgedehnten Privatgärten nicht gegeben ist. Zudem handelt es sich um eine einzelne Einheit in einem größeren Komplex eher als um eine freistehende Immobilie.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen etablierten Mittelmeer-Lebensstil oder eine sichere Ferienbasis suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität und Platz für kleine Familien, Paare mit Bedarf an Platz für Gäste oder Personen, die ein Homeoffice benötigen. Der bezugsfertige Zustand eignet sich für Käufer, die einen sofortigen Umzug suchen, und minimiert die Wartezeit, die oft mit dem Kauf vom Reißbrett verbunden ist. Investoren könnten sie aufgrund ihres potenziellen Mieteinkommens in Betracht ziehen, angesichts der Beliebtheit Elvirias bei Touristen. Wer Bequemlichkeit schätzt, wird die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Gemeinschaftseinrichtungen wie den Pool zu schätzen wissen. Die Südausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht und Wärme, im Einklang mit dem Wunsch nach einem sonnengefüllten Leben.
Die Wohnung präsentiert sich in hervorragender Ausstattungsqualität, was ihren Status als gepflegte Bestandsimmobilie widerspiegelt. Zur Ausstattung gehören Marmorböden in der gesamten Wohnung, die zu einem Gefühl von Qualität und Langlebigkeit beitragen. Doppelverglaste Fenster sind zur verbesserten Isolierung und Geräuschreduzierung installiert. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke in den Schlafzimmern, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Badezimmer sind erneuert, eines davon mit eigenem Bad, mit hochwertigen Armaturen und Oberflächen, einschließlich eines Doppelwaschtischs, wie in der Bildanalyse vermerkt. Die Küche wird als modern und offen beschrieben, in den Wohnbereich integriert. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage (warm/kalt), die ganzjährigen Komfort gewährleistet.
Diese 3-Zimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €799.999 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Marktwert und Zustand wider. Die Immobilie bietet eine beträchtliche Wohnfläche von 105 m² mit 2 Badezimmern. Angesichts ihrer Lage in Elviria, einem begehrten Gebiet in Marbella East, und ihres hervorragenden Zustands positioniert dieser Preis sie im mittleren bis oberen Segment für vergleichbare Immobilien in der Umgebung. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der wohnliche Ruhe mit urbaner Bequemlichkeit verbindet. Die Lage dieser Wohnung in Hacienda Playa bedeutet, dass tägliche Bedürfnisse wie Apotheken und Supermärkte zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar sind. Die Gegend ist bekannt für ihre grüne Umgebung mit Kiefern- und Korkeichenwäldern, die eine natürliche Kulisse bieten. Bewohner können das Mittelmeerklima mit über 300 Sonnentagen pro Jahr genießen. Die Nähe zur Stadt Marbella (9 km Luftlinie) gewährleistet den Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen, gastronomischen und Einkaufserlebnissen. Für die Freizeit sind zahlreiche Golfplätze, Sportanlagen und Strände leicht erreichbar, was einen aktiven Lebensstil fördert. Die Infrastruktur der Gegend unterstützt sowohl das dauerhafte Wohnen als auch Ferienaufenthalte, mit einem stetigen Fluss von Immobilientransaktionen, der auf einen stabilen Markt hindeutet.
Elviria bietet einen Lebensstil rund um die Mittelmeerküste mit einer Mischung aus natürlicher Schönheit und zugänglichen Annehmlichkeiten. Die Lage dieser Wohnung bedeutet, dass tägliche Besorgungen leicht zu erledigen sind, mit einem Supermarkt in gut 500 Metern und einer Apotheke innerhalb von 450 Metern. Die unmittelbare Umgebung ist von Vegetation geprägt, darunter Kiefern und Korkeichen, die eine grünere Umgebung im Vergleich zu dichter bebauten Stadtgebieten bieten. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit mehreren Golfplätzen innerhalb von 2 km Luftlinie und mehreren Blue-Flag-Stränden in der Nähe, wie Playa de Artola in 1,9 km. Das Gebiet ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, obwohl ein Auto für die Erkundung der breiteren Region oft von Vorteil ist.
Diese Karte zeigt Elviria, ein gut etabliertes Gebiet in Marbella East an der Costa del Sol. Die Position der Wohnung hebt ihre Nähe zur Mittelmeerküste und ihre Integration in eine Wohnanlage hervor. Wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und verschiedene Golfplätze sind innerhalb kurzer Entfernungen eingezeichnet, was die Bequemlichkeit der Lage für das tägliche Leben und Freizeitaktivitäten veranschaulicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Elviria, einem Ortsteil der Gemeinde Marbella, was sie im westlichen Teil der Costa del Sol positioniert. Elviria ist als Marbella East bekannt und bietet einen eigenständigen Charakter gegenüber dem Stadtzentrum. Es liegt etwa 6 km von Marbellas Altstadt und 41 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen einer ruhigeren Wohnatmosphäre und Nähe zu großen urbanen Zentren. Während Elviria selbst erhebliche Annehmlichkeiten bietet, ermöglicht seine Position die einfache Erkundung der breiteren Costa del Sol, vom gehobenen Puerto Banús bis zum historischen Charme der Stadt Málaga.
Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt der Lage dieser Wohnung in Elviria. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 32 km Luftlinie entfernt und erleichtert nationale und internationale Reisen. Die nächsten Strände, wie Playa de Artola, liegen innerhalb von 2 km. Für Golfbegeisterte liegt Greenlife Golf Marbella weniger als 1 km entfernt. Grundlegende Dienstleistungen sind leicht verfügbar; ein Supermarkt ist 511 Meter entfernt, eine Apotheke nur 445 Meter. Die Immobilie liegt in einer Wohnanlage, die von öffentlichen Verkehrsanbindungen profitiert, mit 39 Haltestellen in der Nähe. Während diese Dienstleistungen die lokale Erreichbarkeit verbessern, wird ein Auto für die umfassende Erkundung der Attraktionen der Costa del Sol empfohlen, einschließlich größerer Städte wie Marbella (9 km Luftlinie) und Málaga (41 km Luftlinie).
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem subtropischen Mittelmeerklima mit warmen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,1 °C bei etwa 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Höhe der Wohnung beträgt 30 Meter über dem Meeresspiegel, was zu gemäßigten Temperaturen beiträgt. Die Landschaft der Region ist bemerkenswert grün, mit einheimischen Kiefern- und Korkeichenwäldern, die die natürliche Umgebung bereichern. Das Gefälle zum nächsten Strand, El Alicate, beträgt eine sanfte Steigung von 1,5 %, was auf einen flachen Zugang hindeutet. Die Badesaison ist günstig und dauert etwa 5 Monate mit Wassertemperaturen konstant über 20 °C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet einfachen Zugang zu zahlreichen Stränden. Playa de Artola und El Alicate liegen innerhalb von 2 km Luftlinie und verfügen über die Blue Flag für Sauberkeit und Einrichtungen. Playa de Cabopino ist etwas weiter entfernt mit 4,4 km. Für Golfbegeisterte ist die Gegend ein Zentrum, mit Greenlife Golf Marbella nur 805 Meter entfernt und Santa María Golf & Country Club innerhalb von 1,9 km. Sportanlagen sind ebenfalls vorhanden, wie der Don Carlos Tennis Club in 1,8 km. Freizeitaktivitäten erstrecken sich auf Wassersport und den Genuss der zahlreichen Restaurants und Cafés entlang der Küste.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| März | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Dezember | 14.0°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL156747
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit ähnlichen Anlagen an der Costa del Sol repräsentiert diese Wohnung in Elviria zum Preis von €799.999 ein bestimmtes Marktsegment. Projekte wie Aquamar, Lantana Residencial und Etherna Homes 2 mit Startpreisen von €205.000 bis €269.950 bedienen eine niedrigere Preisklasse und bieten typischerweise kleinere Einheiten oder befinden sich in anderen Küstenstädten wie Torre del Mar oder Estepona. Der Preis dieser Immobilie spiegelt ihre Größe (3 Schlafzimmer, 105 m²), ihre etablierte und begehrte Lage in Marbella East und ihren hervorragenden Zustand wider. Während neuere Projekte zeitgemäße Designs bieten können, ist der Wert dieser Wohnung in ihrer bezugsfertigen Verfügbarkeit und ihrer erstklassigen Lage in einer gereiften, begehrten Anlage wie Hacienda Playa verwurzelt. Ihre Positionierung macht sie vergleichbar mit anderen etablierten Luxuswohnungsanlagen in Gebieten wie Los Monteros oder Las Chapas, wo ähnliche Preisniveaus für Immobilien üblich sind, die dieses Maß an Platz und Ausstattung in der Nähe sowohl des Strandes als auch der Stadt Marbella bieten.
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