דירה מוכנה למגורים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה באלביריה, מאלגה, מציעה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס עם נוף רחב לים ולמגרש הגולף. הנכס נבנה בשנת 1999, שטחו 143 מ"ר, והוא ממוקם בסביבה עירונית ותיקה המשלבת שלווה עם נגישות. המחיר המבוקש הקבוע של הדירה הוא €655,000, והיא תוכננה למגורים נוחים לכל השנה או כבית נופש יוקרתי. מיקומה המרכזי מבטיח קרבה לשירותים חיוניים ולאורח החיים התוסס של חוף קוסטה דל סול.
בהשוואה להצעות אחרות באזור, דירת אלביריה זו בולטת בזכות השילוב הספציפי של תכונותיה והמחיר המבוקש הקבוע של €655,000. למרות שפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona זמינים מנקודות מחיר נמוכות יותר (מ-€269,950 עד €269,000), הם בדרך כלל מייצגים בנייה חדשה עם מפרטים או מיקומים שונים. נכס אלביריה זה, כבית קיים ומשופץ לאחרונה, מציע אכלוס מיידי ונוף ותיק, דבר שלרוב מקנה פרמיה. מיקומו בקו ראשון למגרש הגולף ונופותיו הישירים לים, בשילוב עם קרבתו לשירותי מרבייה, ממקמים אותו בפלח שוק יוקרתי יותר. נכסים באלביריה משקפים בדרך כלל ערך גבוה יותר בזכות המוניטין של האזור באיכות, יופי טבעי ונוחות, מה שהופך הצעה זו לתחרותית בנישה הספציפית שלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלביריה, אזור מבוקש במזרח מרבייה, ונהנית ממיקום באזור מגורים בצפיפות נמוכה המאופיין בצמחייה ירוקה ועבותה. היא ממוקמת באופן אסטרטגי במרחק הליכה משירותים רבים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים נוספים, המאפשרים אורח חיים נוח. הקרבה לחוף הים ולמגרשי גולף ידועים מוסיפה לאטרקטיביות שלה.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח עם נוף גבוה וגישה נוחה הן לפנאי והן לצרכים היומיומיים. התכנון, הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מתאים למי שמעוניין בשטח מחיה מרווח. מצבו של הנכס והשירותים בו, כגון מרפסת שמש גדולה ובריכות שחייה משותפות, תומכים באורח חיים ים תיכוני נוח, בין אם כמגורי קבע ובין אם כבית נופש.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 1999 והיא כיום מוכנה למגורים, כלומר זמינה לאכלוס מיידי. למרות שאינה בנייה חדשה, היא שופצה לאחרונה ומציעה גימורים מודרניים ומצב של מפתח ביד. אופייה הוותיק של הפרויקט מקנה תחושת קביעות ושילוב בקהילת אלביריה.
נכס זה הוא בית קיים ולא בנייה חדשה, כלומר אינו מציע את החידושים האדריכליים או הערבויות האחרונות הנהוגות בפרויקטים חדשים לגמרי. הוא ממוקם באזור מגורים, מה שעשוי לרמוז על תקנות מסוימות של הוועד או מגבלות על שינויים חיצוניים. שירותים ספציפיים כמו בריכות שחייה פרטיות או גישה ישירה לחוף אינם כלולים כתכונות סטנדרטיות.
נכס זה מתאים מאוד ליחידים או למשפחות שמעדיפים אורח חיים ומיקום. הוא פונה למי שמעריך נוף רחב לים ולמגרשי הגולף, בשילוב עם הנוחות של שירותים במרחק הליכה. קונה המחפש בית משופץ לאחרונה במצב מעולה, מוכן לאכלוס מיידי, ימצא דירה זו אטרקטיבית. זו בחירה מתאימה לתושבי קבע המחפשים אורח חיים שליו אך מחובר, או למי שמעוניין בבית נופש איכותי באזור מבוקש במזרח מרבייה. יתרה מכך, קרבתו למגרשי גולף ולחופים הופכת אותו לאופציה מפתה עבור אנשים פעילים או זוגות הנהנים מפעילויות בחוץ.
דירה זו שופצה לאחרונה באמצעות חומרים ברמה גבוהה, והיא במצב מעולה של מפתח ביד. הפנים מתהדרים בתכנון מרווח עם סלון מוצף באור הכולל פינת אוכל ייעודית וחלונות מפרץ גדולים הנפתחים אל מרפסת שמש פינתית רחבה בצורת L בשטח 35 מ"ר. חדר השינה הראשי מציע גישה ישירה למרפסת וחדר רחצה צמוד פרטי. חדרי השינה הנוספים כוללים שני חדרים מוארים ומרווחים החולקים חדר רחצה משותף, בתוספת חדר מקלחת ושירותים נפרד לאורחים. האחסון מרובה, עם ארונות קיר גדולים בכל רחבי הדירה. המטבח המודרני המאובזר כולל אזור כביסה נפרד. מערכת מיזוג האוויר המלאה הוחלפה לפני שנה בלבד, ומבטיחה בקרת אקלים מודרנית. הנכס כולל גם מקום חנייה מאובטח בחניון תת-קרקעי ויחידת אחסון פרטית.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €655,000. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי, את הנוף הרחב ואת מצבה המשופץ שנעשה לאחרונה. כנכס קיים, זמינותה כפופה לדינמיקה הרגילה של שוק הנדל"ן, ללא כל אינדיקציה לשינויי מחיר נוספים או אפשרויות רכישה על הנייר. תכונות הנכס, כולל שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ושטח מחיה נכבד של 143 מ"ר, הן חלק בלתי נפרד מהערכתו. על הקונים הפוטנציאליים לציין כי מדובר בהצעה חד-פעמית, ומיקומה בשוק מוגדר על ידי תכונותיה הספציפיות ומצבה.
אלביריה, השוכנת במזרח מרבייה, מציעה שילוב של יופי טבעי ונוחות עירונית. האזור ידוע בנופיו הירוקים, המאופיינים בעצי אורן ואלון שעם, ומציע אווירה שלווה יותר בהשוואה למרכזי חוף עמוסים. מיקומה של הדירה בשכונה מגודרת עם גינות ותיקות ובריכות שחייה מדגיש סביבת מגורים שלווה. החיים היומיומיים כאן מתאפשרים בזכות הקרבה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות רבות, חנויות, בתי מרקחת ובנקים, כולם בהישג יד. החופים הסמוכים, כגון פלאיה דה ארטולה ואל אליקטה, מציעים הזדמנויות לפנאי על שפת הים. לחובבי הגולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק קצר. אלביריה יוצרת איזון, ומספקת מסגרת מגורים שקטה תוך שמירה על גישה לאורח החיים הדינמי ולשירותים של אזור קוסטה דל סול הרחב.
אלביריה מציעה סביבת מגורים מאוזנת, המאופיינת בסביבתה הטבעית ובקרבה לשירותים חיוניים. כחלק ממזרח מרבייה, היא מספקת תחושה מגורית עם שטחים ירוקים רחבים, כולל עצי אורן ואלון שעם מקומיים. האזור ידוע בצפיפות הבנייה הנמוכה שלו, ומציג מתחמי דירות יוקרתיים המשולבים בווילות. התושבים נהנים מריכוז גבוה של שירותים ברדיוס של 2 ק"מ, כולל מסעדות רבות, בתי ספר, בתי מרקחת ובנקים. החופים הסמוכים ומגרשי הגולף הם אטרקציות מרכזיות, התורמות לאורח חיים המתמקד בפנאי ובפעילויות בחוץ. האווירה הכללית היא של תחכום רגוע, הפונה למי שמחפש איכות חיים הרחק ממרכזים עירוניים צפופים, אך עדיין מחובר אליהם.
מפה זו מספקת סקירה גיאוגרפית של אלביריה, ומדגישה את מיקומה האסטרטגי בתוך מזרח מרבייה בקוסטה דל סול. היא ממחישה את קרבת הדירה לשירותים מרכזיים, כולל חופים, מגרשי גולף ושירותים עירוניים, ומדגימה את התשתית המפותחת של האזור ואת הגישה הנוחה למתקני פנאי. המפה משמשת להצבת הנכס בהקשר של סביבתו הקרובה ושל הנוף האזורי הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה שוכנת בחלק המזרחי של מרבייה, רשות מוניציפלית ותיקה ומבוקשת בקוסטה דל סול. היא ממוקמת במרחק של כ-6 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של מרבייה ו-41 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה. מיקום זה מציע איזון בין האווירה השקטה והיוקרתית יותר של מזרח מרבייה לבין השירותים וההצעות התרבותיות הרחבות של ערים גדולות יותר. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו, בתשתיות המצוינות ובהזדמנויות הפנאי המגוונות, כולל מגרשי גולף ברמה עולמית וחופים יפהפיים. אלביריה עצמה מוכרת כאזור מגורים מהודר, המאופיין ביופיו הטבעי ובפרויקטים יוקרתיים.
מיקומה של הדירה באלביריה מבטיח נגישות מעולה. שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר (511 מ' ו-445 מ' בהתאמה). לצרכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 3.6 ק"מ. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק של כ-32 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), צומת בינלאומי חשוב המקל על הנסיעות. מספר מגרשי גולף ידועים, כולל Greenlife Golf Marbella, נמצאים במרחק של 1 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה ארטולה ואל אליקטה, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 39 תחנות בסביבה, המספקות קישוריות לאזורים סמוכים. למרות שרכב מועיל לטיול ברחבי קוסטה דל סול, רבים מהצרכים היומיומיים מסופקים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה מורחבת של כ-5 חודשים, שבהן טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. האזור שוכן בגובה של 30 מטרים מעל פני הים, ומציע אקלים נעים ללא טמפרטורות קיצוניות. השיפוע המתון לחופים הסמוכים (1.5%) מבטיח גישה קלה. הנוף מאופיין בצמחייה ירוקה ועבותה, כולל יערות אורן ואלון שעם מקומיים, המספקים סביבה ירוקה וטבעית המשפרת את האטרקטיביות הכוללת של המיקום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אלביריה מתהדר בקרבה למספר חופים בולטים, כולל פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ואל אליקטה (2.1 ק"מ), שניהם ידועים בחופיהם החוליים. פלאיה דה קבופינו, עם המרינה שלו, נמצא במרחק של כ-4.7 ק"מ. לחובבי הגולף, אלביריה היא מיקום מוביל, כאשר Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מטרים בלבד ו-Santa María Golf & Country Club במרחק 1.8 ק"מ. מתקני פנאי רבים זמינים, עם מרכזי ספורט כמו Don Carlos Tennis Club במרחק 1.8 ק"מ ומתחמי בריכות שחייה שונים בסביבה. הימצאותן של 29 מסעדות ו-9 בתי קפה בסביבה הקרובה מוסיפה ומרחיבה את אפשרויות הפנאי העומדות לרשות התושבים.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL278756
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID